【23年5月】ミサワホームのキャンペーン最新情報と上手な値引き方
ミサワホームのキャンペーンは主に、全国エリア対応のキャンペーンとエリア限定で行っているキャンペーンの2種類があります。
対象エリアが全国のキャンペーンと特定のエリア限定で行っているキャンペーン、それぞれの情報をご紹介していきます。
また成功しやすい値引き交渉の仕方も記載しておきますので、キャンペーンの活用＆値引き交渉でお得にお家を建てましょう。
ミサワホームのキャンペーン最新情報（全国対応）
お得にお家を建てるために知っておきたい、ミサワホームの最新キャンペーン情報をご紹介していきます。
新築資金1000万円プレゼントキャンペーン
ミサワホームのWebサイトから申し込む事で抽選で1名様に新築資金として1000万円（税込）相当の割引券が当たるキャンペーンです。
| 期間 | 2023年4月1日（土）～5月21日（日） |
| 特典 | ミサワホーム新築資金1,000万円（税込）割引券 |
| 当選者数 | 1名様 |
| 当選発表日 | 2023年5月25日（木） |
| 発表方法 | ミサワホームのWebサイト上で発表 ・都道府県市区郡までのご住所と姓を掲載 ・当選者へはミサワホームより直接連絡あり |
| 対象商品 | ミサワホームの新築一戸建商品、賃貸住宅商品、賃貸併用住宅商品 （２×４・特殊建築物（特建）・増改築（リフォーム）・建売分譲住宅は対象外） |
| 応募条件 | ・2023年11月30日（木）までに着工していただける方 ・ミサワホームの施工エリア内に建築可能な敷地を用意できる方。 （施工エリアは沖縄県、及び山間部、離島を除く全国） ・土地取得予定及び借地の方も応募できます。 |
| 応募方法 | ミサワホームのWebサイトより応募 新築資金1000万円プレゼントキャンペーン特設ページ |
ご来場予約プレゼントキャンペーン
WEBサイトよりご予約の上、展示場にご来場頂いたご家族の中から抽選で人気のデザイングッズが当たるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年4月1日（土）～2023年6月30日（金） |
| 応募条件 | WEBフォームでご来場予約の上、会場へ来場された方が対象 |
| 対象賞品 | A賞：アイロボット ブラーバジェットm6（毎月5名様） B賞：バルミューダ ザ・レンジ（毎月5名様） C賞：ネスプレッソ アトリエ（毎月5名様） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| その他 | お近くの住宅展示場 |
ご来場抽選会
ミサワホームの展示場・フェア、各種イベントにご参加いただいた方の中から抽選で120名様に豪華賞品が当たる抽選会です。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年4月1日（土）～2023年6月30日（金） |
| 応募条件 | 期間中に展示場・フェア、各種イベントに参加 |
| 対象賞品 | ◦アイリスオーヤマ 電気圧力鍋 KPCMA4B ◦パナソニック 衣類スチーマー NIFS430C ◦アソビュー！おうち体験カタログギフトBrown |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
いい住まい研究プロジェクト アンケートキャンペーン
様々なテーマにおける「いい住まい」を開発するために、テーマ毎にアンケート調査を行い回答者の中から抽選で賞品をプレゼントするキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年4月3日（月）～2023年7月2日（日） |
| 応募条件 | 特設ページのアンケートに回答 |
| 対象賞品 | ◦住宅展示場編 A賞：GoPro HERO11 B（1名様） B賞：クオカード500円分（10名様） ◦二世帯住宅編 A賞：ルンバi3（1名様） B賞：クオカード500円分（10名様） ◦住まいの防犯編 A賞：BALMUDA The Brew（1名様） B賞：クオカード500円分（10名様） |
| 当選発表 | 2023年7月中旬にミサワホームのホームページ上で発表 |
| その他 | 住宅展示場編特設ページ 二世帯住宅編特設ページ 住まいの防犯編特設ページ |
理想の暮らし応援キャンペーン
キャンペーンに応募された方の中から抽選で1,500名様に映画観賞券や料理・遊び・レジャーなど、"暮らしを楽しむ"様々なアイテムが当たるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要（第1弾）
| 期間 | 2023年1月13日（金）～2月26日（日） |
| 対象商品 | 『映画ドラえもんのび太と空の理想郷』 映画観賞券（一般券/小人券 各1枚） |
| 当選者数 | 500組1,000名様 |
| 抽選日 | 2023年2月27日（月） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| 応募方法 | ミサワホームのWebサイトより応募 理想の暮らし応援キャンペーン特設ページ ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
◦キャンペーン概要（第2弾）
| 期間 | 2023年2月27日（月）～4月30日（日） |
| 対象商品 | 「映画ドラえもん」コース ◦ワイヤレスコントローラー（Nintendo Switch用）/200名様 ◦マルチケース＆マグカップ/200名様 「MISAWA HOME LOUNGE」コース ◦バーミキュラ ライスポット（5合炊き）/10名様 ◦CELESTRON天体望遠鏡/40名様 ◦Vivere ビブレ自立式ハンモック ダブルサイズ/50名様 |
| 当選者数 | 500名様 |
| 抽選日 | 2023年5月8日（月） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| 応募方法 | ミサワホームのWebサイトより応募 理想の暮らし応援キャンペーン特設ページ |
新春 新築資金1000万円プレゼントキャンペーン
2023年1月1日から開始予定の『新春 新築資金1000万円プレゼントキャンペーン』は応募者の中から抽選で1名、新築資金として1000万円（税込）の割引が受けられるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年01月01日（祝）～2月19日（日） |
| 応募条件 | ◦2023年8月31日（木）までに着工可能な方。 ◦ミサワホームの施工エリア内に建築可能な敷地をお持ちの方、もしくは用意頂ける方。 （ミサワホームの施工エリア：沖縄県、及び山間部、離島を除く全国） |
| 対象商品 | ミサワホームの新築一戸建商品 ※2×4、特殊建築物（特建）、増改築（リフォーム）、建売分譲住宅は除く |
| 特典 | 新築資金1,000万円（税込）割引券 |
| 当選者数 | 1名 |
| 当選発表日 | 2023年2月24日（金） |
| 発表方法 | 当選者へはミサワホームから直接連絡あり Webサイト上でも発表 |
| 応募方法 | ミサワホームのWebサイトより応募 新春 新築資金1000万円プレゼントキャンペーン特設ページ ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
◦1世帯1件
◦「応募→本契約→当選」は無効（応募が本契約前でも当選が本契約後は無効）
◦工事請負契約分からの割引（屋外給排水工事・屋外電気工事・屋内外ガス工事・基礎補強工事・外構造園工事・造成費・カーテン工事・照明器具・建築確認申請費・登記費用等の諸費用は別途）
ミサワホーム55周年 GoGo!キャンペーン
新海誠監督作品「すずめの戸締り」とのコラボキャンペーンです。
すずめの戸締りの関連グッズや暮らしを楽しむ家事アイテム、防災アイテムなどが抽選で当たります。
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | ミサワホーム55周年 GoGo!キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年12月01日（木）～12月27日（火） |
| 応募条件 | 特設ページのアンケートに回答 |
| 対象賞品 | ◦「すずめの戸締り」コース A賞：クッションブランケット＆温感マグカップ（55名様） B賞：B5キャラファイングラフ（55名様） ◦「MIAWA HOME LOUNGE」コース C賞：ダイソン コードレスクリーナー（5名様） D賞：ロボット掃除機 ルンバ（5名様） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| その他 | ミサワホーム55周年 GoGo!キャンペーン特設ページ ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
WEB来場予約キャンペーン
WEBサイトよりご予約の上、展示場にご来場頂いたご家族の中から抽選で人気のデザイングッズが当たるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2022年12月27日（火）～2023年3月31日（金） |
| 応募条件 | WEBフォームでご来場予約の上、会場へ来場された方が対象 |
| 対象賞品 | A賞：ポップイン アラジン SE（毎月5名様） B賞：T-FAL ラクラクッカープラス コンパクト電気圧力鍋（毎月5名様） C賞：カドー 加湿器 STEM630i クールグレー（毎月5名様） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| その他 | お近くの住宅展示場 ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
ミサワホームのホームページから展示場の予約を行い、その後来場されたお客様の中から抽選で人気の家電が当たるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年12月26日まで |
| 応募条件 | WEBフォームで来場予約の上、12月26日までに来場 |
| 対象賞品 | A賞：バルミューダ 加湿器Rain（5名様） B賞：全自動コーヒーメーカー カフェばこ（5名様） C賞：パナソニック ヘアドライヤーナノケア（5名様） |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
| その他 | お近くの住宅展示場 ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
ご来場抽選会
ミサワホームの展示場・フェア、各種イベントにご参加いただいた方の中から抽選で120名様に豪華賞品が当たる抽選会です。
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年1月2日（月）～2023年3月31日（金） |
| 応募条件 | 展示場・フェア、各種イベントに参加 |
| 対象賞品 | ◦First Light Miffy ＆ Friend／Miffy & the CROWN ◦BRUNO ステンレスデイリーケトル&Tallマグ2個セット ◦ミッフィーレジカゴ保冷リュックバッグ |
| 当選発表 | 商品の発送をもって発表 |
いい住まい研究プロジェクト アンケートキャンペーン
様々なテーマにおける「いい住まい」を開発するために、テーマ毎にアンケート調査を行い、回答者の中から抽選で賞品を上げるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
【限定】ミサワホームのエリア別キャンペーン情報
ミサワホームはエリア毎に対応する会社が以下のように分かれており、エリア限定のキャンペーンも定期的に行われています。
【ミサワホーム北海道】のキャンペーン情報
WEB来場予約キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 終了日未定 |
| 応募条件 | WEB予約をしてアンケートに回答 |
| 賞品 | JCB商品券1,000円分 |
2023年1月7日（土）～29日（日）までキャンペーン期間中に付き、JCB商品券が＋1,000円され合計2,000円分プレゼントされます。
※1週間限定：12月17日（土）～25日（日）の期間だけ上記特典にプラスしてセイコマート商品券1000円分が付いてきます。
【東北ミサワホーム】のキャンペーン情報
注文住宅に関係する現在開催中の東北エリア限定のキャンペーン情報は確認出来ず。
【ミサワホーム北越】のキャンペーン情報
LINEお友達限定キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～6月30日（金） |
| 応募条件 | LINEでミサワホーム北越の友達追加を行う |
| 賞品 | ◦あがの姫牛 ロースステーキ 200g×3枚（1名様） ◦ミッフィー ジャンボタオル（5名様） |
| キャンペーン期間 | 2023年1月1日（日）～3月31日（金） |
| 応募条件 | LINEで友達登録を行う |
| 賞品 | ◦COSORI PRO LE 4.7L ノンフライヤー（1名様） ◦ミッフィー ジャンボタオル（10名様） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | LINEお友達限定キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年10月1日（土）～12月31日（土） |
| 応募条件 | LINEで友達登録を行う |
| 賞品 | ◦Re･De Pot 電気圧力鍋 2L（1名様） ◦ミッフィー ジャンボタオル（10名様） |
【ミサワホーム甲信】のキャンペーン情報
WEB来場予約キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 終了日未定 |
| 応募条件 | WEBフォームよりご予約の上、ご来場された方が対象 |
| 賞品 | ◦クオカード1,000円分 |
【ミサワホーム静岡】のキャンペーン情報
WEB来場予約キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～6月30日（金） |
| 応募条件 | WEBのフォームでご来場予約の上、来場後アンケートにご記入 |
| 賞品 | ギフトカード1,000円分 |
| その他 | 来場後2週間以内にお届け |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2023年1月1日（日）～3月31日（金） |
| 応募条件 | WEBのフォームでご来場予約の上、来場後アンケートにご記入 |
| 賞品 | ギフトカード3,000円分 |
| その他 | 来場後2週間以内にお届け |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年10月1日～12月27日 |
| 応募条件 | WEBのフォームでご来場予約の上、来場後アンケートにご記入 |
| 賞品 | ギフトカード3000円分 |
| その他 | 来場後2週間以内にお届け |
【ミサワホーム近畿】のキャンペーン情報
春の住まいづくり応援フェア
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～2023年5月28日（日） |
| 応募条件 | ①.展示場見学 ②.分譲地、土地案内または敷地調査 ③.各種相談会 ④.各種見学会 期間中、上記イベントを3つご参加の上、ご契約。契約後6ヶ月以内に着工可能な方。 |
| 特典 | 太陽光発電システム4kW（最大100万円分）を無料搭載 |
| 対象 | ミサワホーム木質パネル、MJ Woodの戸建商品でZEH（Nearly ZEHを含む）住宅、賃貸住宅商品でZEH（ZEH-M Orientedを含む）住宅。 ※特殊建築物（特建）・増改築（リフォーム）・建売分譲住宅は対象外。 |
WEB来場予約キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～2023年4月28日（金） |
| 応募条件 | WEBでご来場予約の上、期間中に展示場・分譲地へご来場された方 |
| 賞品 | Amazonギフト券1万円分＋ミッフィー ゆれ丸6個セット 期間①：4月1日（土）～4月13日（木） 期間②：4月14日（金）～4月28日（金） 各期間1名様 |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2023年1月2日（月）～3月31日（火） |
| 応募条件 | WEBでご来場予約の上、期間中に展示場・分譲地へご来場された方 |
| 賞品 | ミッフィージャンボタオル |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年12月1日（木）～12月25日（日） |
| 応募条件 | WEBでご来場予約の上、期間中に展示場・分譲地へご来場された方 |
| 賞品 | ミッフィージャンボタオル |
【ミサワホーム中国】のキャンペーン情報
新築資金550万円プレゼントキャンペーン
◦キャンペーン概要
| 期間 | 2023年4月1日（土）～2023年5月28日（日） |
| 特典 | 新築資金550万円（税込）割引券 |
| 当選者数 | 2名様 （岡山支店・倉敷支店・山陰店:１名、広島支店・山口支店:１名） |
| 当選発表日 | 2023年6月2日（金） |
| 発表方法 | ミサワホーム中国のWebサイト上で発表 ・都道府県市区郡までのご住所と姓を掲載 ・当選者へはミサワホームより直接連絡あり |
| 対象商品 | ミサワホームの木質パネル新築一戸建商品、賃貸商品、賃貸併用住宅商品 （但し、カシーヤは2棟以上の建築が条件） ※MJ-Wood、特殊建築物（特建）、分譲住宅、増改築（リフォーム）は対象外。 |
| 応募条件 | ・2023年7月23日（日）までに工事請負契約を締結していただける方。 ・2023年11月30日（木）までに着工し、2024年3月15日（金）までに完工していただける方。 ・ミサワホーム中国の施工エリア内に建築可能な敷地を用意できる方。 ・土地取得予定及び借地の方も応募できます。 |
| 応募方法 | ミサワホーム中国のWebサイトより応募 新築資金550万円プレゼントキャンペーン特設ページ |
太陽光発電システム3KW相当をサービスキャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2022年12月12日（月）～2023年3月31日（金） |
| 応募条件 | ◦建築中及び完成後の建物見学会の開催や入居後のアンケートにご協力いただける方。 ◦期間中に木質パネルの新築一戸建商品MJ Wood、賃貸住宅商品ZEH（ニアリー・オリエンテッドを含む）住宅を契約いただける方。 ◦期間中にミサワホームとの工事請負契約の締結を行い、2023年9月30日（土）までに完工引渡しをさせていただく事。 |
| 特典 | 太陽光発電システム3KW相当をサービス |
| その他 | 特設サイト ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
ゴディバチョコレートプレゼントキャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年3月1日（水）～2023年3月31日（金） |
| 対象 | ◦ミサワホーム中国の各展示場 ◦展示場WEB予約後に来場でプレゼント （商品が無くなり次第終了） |
| 特典 | ゴディバチョコレート |
ポイントアップキャンペーン
キャンペーン期間中にミサワホーム中国の様々なイベントに参加してポイントを貯めて、契約時にポイントに応じて最大150万円分の割引が行われるキャンペーンです。
◦ミサワファクトリー工場見学会（50ポイント）
◦施主様宅見学会（30ポイント）
◦FP相談会（30ポイント）
◦設計相談会（20ポイント）etc…
（1ポイント＝1万円）
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | ポイントアップキャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年9月1日（木）～12月27日（火） |
| 応募条件 | 2023年6月30日（金）までに着工可能な方。 |
| 賞品 | 1ポイントに付き1万円の割引 （最大150ポイント/150万円分） |
| 対象商品 | ミサワホームの木質パネル・MJ Wood商品。 （建物商品やプラン、または設備などによっては実現できないコースが生じる場合があります。） |
【ミサワホーム四国】のキャンペーン情報
レジリエンスキャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～2023年6月30日（金） |
| 応募条件 | ◦2023年4月1日（土）～2023年6月30日（金）までに契約頂ける方 ◦2023年9月30日（土）までに着工可能な方。 ◦建築中及び完成後の建物見学会を開催頂ける方。 ◦建物面積70㎡以上 ◦センチュリーモノコック構法を採用した木質パネルの新築一戸建商品または平屋・企画商品（増築・WEB商品・建売分譲住宅を除く）で、各コース内1コース以上（最大150万ポイント＝150万円（税込）相当）を選択され、契約頂ける方。 |
| 特典 | 建物本体見積金額から、最大3コース選択によるグレードアップ費用から最大150万ポイント（150万円（税込）相当）OFF！ ◦Aコース：LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）コース（150万ポイント） ◦Bコース：サスティナブルコース（蓄電池50万ポイント・エネファーム50万ポイント） ◦Cコース：災害への備え「MGEO」コース（30万ポイント） ◦Dコース：コモンズエア（全館空調システム）コース（100万ポイント） ◦Eコース：断熱窓コース（20万ポイント） |
| 詳細 | 特設サイト |
GO!GO!キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年1月2日（月）～2023年3月26日（日） |
| 応募条件 | ◦2023年1月2日（月）～2023年3月26日（日）に契約頂ける方 ◦2023年6月30日（金）までに着工可能な方。 ◦建築中及び完成後の建物見学会を開催頂ける方。 ◦建物面積70㎡以上 ◦センチュリーモノコック構法を採用した木質パネルの新築一戸建商品または平屋・企画商品（増築・WEB商品・建売分譲住宅を除く）で、各コース内1コース以上（最大150万ポイント＝150万円（税込）相当）を選択され、契約頂ける方。 |
| 特典 | 建物本体見積金額から、最大3コース選択によるグレードアップ費用から最大150万ポイント（150万円（税込）相当）OFF！ ◦Aコース：大収納空間「蔵」コース（80万ポイント） ◦Bコース：コモンズエア（全館空調システム）コース（100万ポイント） ◦Cコース：高天井コース（天井高約3m）（20万ポイント） ◦Dコース：サスティナブルコース（蓄電池（60万ポイント）エネファーム（60万ポイント）） ◦Eコース：高耐候外装コース（瓦屋根・グランフォルテ外壁（10万ポイント）タイル外壁（40万ポイント）） |
| その他 | 特設サイト ※期間終了につきリンクは削除してあります。 |
WEB来場予約キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | WEB来場予約キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 終了日未定 |
| 応募条件 | Web予約をしてアンケートにお答えいただいた方 |
| 賞品 | ミッフィーグッズ |
【ミサワホーム九州】のキャンペーン情報
WEB予約来場キャンペーン
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年4月1日（土）～6月18日（日） |
| 応募条件 | Web予約をして分譲地来場 |
| 特典 | JCBギフトカード2,000円分 |
限定1棟1200万円キャンペーン
限定1名、Aコース「CENTURY 蔵のある家 ZEH ADVANCE」、Bコース「Granlink HIRAYA」、Cコース「Belle Lead SkipHigh」からどれか1つを選択し、建物本体価格1,200万円（税抜）で建てられるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | 限定1棟1200万円キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2022年11月5日（土）～2023年1月9日（祝） |
| 当選発表 | 2023年1月13日（金） |
| 応募条件 | 申込期間中に専用申込用紙にて申込み。 |
| 対象商品 | ◦Aコース「CENTURY 蔵のある家 ZEH ADVANCE」〈118.14㎡（35.73坪）〉 ◦Bコース「Granlink HIRAYA」〈104.99㎡（31.76坪）〉 ◦Cコース「Belle Lead SkipHigh」〈158.57㎡（47.96坪）〉 |
| 条件 | ◦2023年2月12日（日）までの契約の上、2023年10月1日（日）から2023年12月31日（日）の間に着工いただくこと。 ◦引渡期限／2024年3月31日（日） ◦建築中および完成後に一定期間、現場見学会の会場として使用することをご了承いただけること。 |
| その他 | 限定1棟1200万円キャンペーン特設ページ |
WEB来場予約キャンペーンは全国対応＋エリア限定のW獲り可能
WEB来場予約キャンペーンは全国対応のキャンペーンとエリア限定のキャンペーンは併用が可能です。その為、W獲りが狙えます。
成功しやすい値引き交渉のやり方
値引き交渉はやり方やタイミングによって成功率が大きく変わってきます。少しでもお得に建てられるように、成功しやすい値引き交渉のやり方を知っておきましょう。
値引き交渉はタイミングが重要
値引きを成功させる上で交渉を行うタイミングはとても重要です。成功率が上がるタイミングは本契約直前、もしくは決算月です。
◦本契約直前
◦決算月
本契約直前
値引き交渉のタイミングが早すぎると、こちらの本気度もまだ相手に十分伝わっていませんし、営業マンとの信頼関係も築けていないので成功率は低めです。
本契約をした後では、値引きを行っても住宅会社側に何もメリットが無いので契約後での値引きはほぼ不可能です。
その為、値引き交渉は本契約の直前に行うのが良いです。
本契約の直前のタイミングであれば、それまでに何度か打ち合わせを重ね、ある程度設計図も出来上がっています。
それまでに色々な作業が発生し、多くの時間が割かれているので住宅会社側はこのタイミングでお客様を逃すのは痛手となります。
そうした事情もあり、本契約の直前は値引き交渉が成功しやすくなります。
本契約直前
値引き交渉のタイミングが早すぎると、こちらの本気度もまだ相手に十分伝わっていませんし、営業マンとの信頼関係も築けていないので成功率は低めです。
本契約をした後では、値引きを行っても住宅会社側に何もメリットが無いので契約後での値引きはほぼ不可能です。
その為、値引き交渉は本契約の直前に行うのが良いです。
本契約の直前のタイミングであれば、それまでに何度か打ち合わせを重ね、ある程度設計図も出来上がっています。
それまでに色々な作業が発生し、多くの時間が割かれているので住宅会社側はこのタイミングでお客様を逃すのは痛手となります。
そうした事情もあり、本契約の直前は値引き交渉が成功しやすくなります。
決算月
そのハウスメーカーの決算月を狙って値引き交渉を仕掛けるのも効果的です。住宅会社側も「何とかして契約数を増やしたい！」と思っているタイミングなので値引き交渉も成功しやすくなります。
ただ、営業マンの方から「今月中に契約をして頂ければ○○万円値引きします！」といった感じで契約を迫ってくる場合もありますが、十分に検討が出来ていない段階であれば焦って契約はしない方が良いです。
期限が決められる事で、他社との比較・検討が疎かになります。他社と比較が出来ないと、○○万円値引いたその仕様の家が本当にお得なのかどうか分かりません。
もっとお得に建てられる会社があるかもしれませんし、より自分達家族に合った会社が見つかるかもしれません。
よりベストな会社を見つける為の比較・検討の時間が限られてしまうので、営業マンからの期限が決められた交渉には注意しておきましょう。
信頼関係を築いておく事も大切
値引き交渉を行う前に営業マンとの信頼関係を築いておく事も大切です。
やや極端ですが、例えば「大金払って家を買ってやるんだから少しは値引きしろ!!」「他社さんは性能も良くてこの価格。値引きしないと御社では買わないよ??」
こんな横柄な人からのお願い、「何とかして応えてあげたい!!」とは思わないですよね。
こちらも真摯な姿勢で営業マンと向き合い、何度も打ち合わせを重ね、時には家づくりとは関係ない話題で盛り上がったりして、コミュニケーションを積極的にとる事で信頼関係が築かれていきます。
その後に値引き交渉を行う事で交渉に応じて貰いやすくなります。
他社の見積もり書も大切
家電量販店で「他店より高ければその値段までお安くします!!」という謳い文句を聞いた事があると思いますが、それと似たような事が注文住宅でも可能なので他社の見積書は大切になってきます。
他社の本見積りがある事で、住宅会社側も「このままじゃ、競合他社にとられてしまうヤバイ!!」と思い、値引き交渉に応じてくれやすくなります。
大切なのは、「話を進めているのは御社だけではなくもう1社（もしくは2社）ありますよ」と、他決する可能性がリアルにあるという事を知ってもらう事です。
その為、早々に候補を1社に絞り切るのはやめた方が良いです。本命・対抗の2社位を同時進行で進めておいた方が値引き交渉はやりやすくなります。
◦タイミング
┗本契約直前
┗決算月
◦信頼関係
◦他社の本見積
オプションサービスも狙ってみる
値引き成功後のダメ押しや、値引きに中々応じてくれない場合でもオプションサービスであればすんなりと通る事が多いです。
「御社で契約するのでこのオプションをサービスで付けてくれませんか」
的なお願いをすれば、直接的な値引きよりも応えてくれやすいので値引き交渉を一通りやった後のダメ押しで仕掛けるのが良いです。
車や時計、家電などを買う時には価格やデザイン、性能を比較すると思いますがマイホームを購入する時も"比較"する事が何より大切です。
同じ位の価格帯のハウスメーカーでも標準仕様での性能や設備のグレードは異なります。またデザインや保証内容も異なります。
その為、複数の会社からカタログを取り寄せ比較する必要があります。カタログには標準仕様でのスペック値や画像も豊富に載っているので分かりやすく比較が出来ます。
カタログ等を見て候補を4～5社程度まで絞った後は必ず相見積もりを行いましょう。
注文住宅には「定価」という概念がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきますし、同じ条件で見積もりを貰う事でどこの会社が価格を抑えて建てる事が出来るのかが分かります。
play_circle 予算別のハウスメーカーのカタログはこちらまとめ
ミサワホームのキャンペーン情報と値引き交渉のやり方などを纏めました。
家づくりにかかる費用は高額なので、こうしたキャンペーンや値引き交渉を巧みに使いお得に建てましょう。素敵なマイホームづくりを応援しています。
注文住宅のはじめの一歩
まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!
＼とにかく簡単!!3分あればお好きなカタログをお取り寄せ出来ます／
「家は3回建てないと理想の家にならない」なんて言葉もある通り、1回目の家づくりでは後になって「ああしておけば良かった…」「こうしておけば良かった…」と後悔される方が大勢います。
そうならない為に、家づくり計画を進める時には『住宅会社の人間ではない、中立な立場の家づくりの専門家』に相談をする事を強くおすすめします。
NTTデータグループが運営するサービス「HOME4U家づくりのとびら」はオンラインで家づくりの相談や質問をする事が出来ます。
・「自分にあったハウスメーカーの選び方」を知りたい
・「予算内で家を建てられるかどうか」を知りたい
・「家づくりの進め方や段取り」を知りたい
と言った、多くの方が知りたい事が一発で解る事は勿論、家づくりで不安な事
・資金計画
・住宅ローン審査
・土地探し
・良い間取り作成
・税制優遇や補助金などお得に建てるコツetc…
家づくりに関する様々な疑問や悩み、不安を解消する事が出来、失敗しない為の知識も得る事が出来ます。PCかスマホがあれば誰でも簡単に利用できるので1度チェックしてみては如何でしょうか。
HOME4U家づくりのとびら公式サイト
＼中立の立場なので営業は一切無し／
元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。
注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由