【23年1月】セキスイハイムのキャンペーン（リュース）最新情報/上手な値引き方
セキスイハイムで開催中の全国統一キャンペーンとリュースハイムキャンペーンの最新情報をメインにご紹介していきたいと思います。
また成功しやすい値引き交渉の仕方も記載しておきますので、キャンペーンの活用＆値引き交渉でお得にお家を建てましょう。
セキスイハイムのキャンペーン最新情報（全国対応）
キャンペーンの特徴として、セキスイハイムは地方ごとに会社が異なるので全国対応のキャンペーンは頻繁に行われたり、変わったりする事は少ないです。
恐らく、現在開催中のハイムフェスが暫く続くものだと思います。
オンラインハイムフェスキャンペーン
オンライン上で「はじめての家づくりセミナー」や「マイホーム資金計画」などの家づくりに役立つコンテンツを閲覧する事でポイントを溜めていきます。
溜めたポイントは展示場で、最大300,000ポイント（1ポイント＝1円相当）を請負代金やセキスイハイム指定のインテリア商品に充当する事ができるキャンペーンです。
◦キャンペーン概要
| キャンペーン名 | オンラインハイムフェスキャンペーン |
| キャンペーン期間 | 終了日未定 |
| 参加方法 | 会員登録 |
| 特典 | 最大30万円相当分、請負代金又はセキスイハイム指定のインテリア商品に充当する事が出来る。 |
| 注意事項 | ◦ポイントを使用できるのは建築工事請負契約書の締結時、セキスイハイムで建築される方に限られる。 ◦建築予定の敷地条件等により建築工事ができない場合は割引対象外となる場合がある。 ◦他のキャンペーンとの併用ができない場合がある。 |
| その他 | 特設サイト |
リュースハイムキャンペーンの最新情報（エリア限定）
セキスイハイムの目玉キャンペーンが「リュースハイムキャンペーン」です。
建て替えや展示場の閉鎖などで役目を終えた住宅展示場のモデルハウスを、ユニット単位に解体して運搬し、新たな土地に建築するセキスイハイム独自の再築システムの事です。
リュースハイムキャンペーンに当選すれば、お役御免となったモデルハウスを特別価格で建てる事が出来るお得なキャンペーンです。
モデルハウスの間取りは敷地の大きさや家族構成に合わせて変更も可能です。ただしプラン変更の場合は別途費用がかかります。
キャンペーンの内容や開催期間などはエリア毎に異なりますので、現在開催中のリュースハイムキャンペーン全てをとめていきたいと思います。
北海道セキスイハイム（札幌山鼻展示場）
| 1階床面積 | 116.54㎡（35.25坪） |
| 2階床面積 | 103.50㎡（31.30坪） |
| 延床面積 | 220.04㎡（66.56坪） |
| 竣工 | 2015年10月 |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年2月2日（木） |
| 建物本体価格 | 816万円（税込） |
| 対象人数 | 1名 |
| 応募条件 | ◦北海道セキスイハイムの施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年2月2日（木）までに土地をご用意いただける方。 |
| 対象地域 | 北海道セキスイハイムの施工地域内 |
| 対象のモデルハウス | 札幌山鼻展示場 パルフェJX 2015年10月施工の建物 |
| 当選発表 | 2023年2月5日（日）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
パルフェNJX（山形県米沢展示場）
| 1階床面積 | 79.90㎡（24.16坪） |
| 2階床面積 | 69.83㎡（21.12坪） |
| 延床面積 | 149.73㎡（45.28坪） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年1月15日（日）まで |
| 建物本体価格 | 550万円（税込） |
| 対象人数 | 1名 |
| 応募条件 | ◦青森県、秋田県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、福井県、石川県、富山県、長野県、新潟県の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年1月15日（日）までに土地をご用意いただける方。 ◦2024年7月着工～2024年9月末引渡 |
| 対象地域 | 青森県、秋田県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、福井県、石川県、富山県、長野県、新潟県 |
| 対象のモデルハウス | 山形県米沢展示場 パルフェNJX 軽量鉄骨造ユニット工法 築5年2ヶ月（2022年12月時点） |
| 当選発表 | 2023年1月20日（金曜）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
ドマーニJX（ハイム日立展示場）
| 1階床面積 | 144.15㎡（43.60坪） |
| 2階床面積 | 125.50㎡（37.96坪） |
| 延床面積 | 269.65㎡（81.56坪） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年2月24日（金）16:00まで |
| 建物本体価格 | 816万円（税込） |
| 対象人数 | 1名 |
| 応募条件 | ◦茨城県・群馬県の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年3月31日（金）までに土地をご用意いただける方。 ◦2023年9月末日までに着工可能な方。 |
| 対象地域 | 茨城県・群馬県内 |
| 対象のモデルハウス | 茨城県ハイム日立展示場 ドマーニJX 鉄骨ユニット住宅 築9年11ヶ月（2022年12月時点） |
| 当選発表 | 2023年3月4日（土曜）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
パルフェ コンファティック（ハイム小山展示場）
| タイプA | タイプB | ||
| 1階床面積 | 75.95㎡（22.97坪） | 1階床面積 | 88.48㎡（26.76坪） |
| 2階床面積 | 63.14㎡（19.09坪） | 2階床面積 | 74.91㎡（22.66坪） |
| 延床面積 | 139.09㎡（42.07坪） | 3階床面積 | 13.03㎡（3.94坪） |
| 延床面積 | 176.42㎡（53.36坪） | ||
| タイプC | タイプD | ||
| 1階床面積 | 112.71㎡（34.09坪） | 1階床面積 | 135.57㎡（41.00坪） |
| 2階床面積 | 107.39㎡（32.48坪） | 2階床面積 | 108.04㎡（32.68坪） |
| 延床面積 | 220.10㎡（66.58坪） | 3階床面積 | 13.03㎡（3.94坪） |
| 延床面積 | 256.64㎡（77.63坪） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年1月31日（火）まで |
| 建物本体価格 | 680万円（税込） |
| 対象人数 | 1名 |
| 応募条件 | ◦栃木県及び隣接県市町村の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年6月末日までに工事着工可能な方。 |
| 対象地域 | 栃木県及び隣接県市町村 |
| 対象のモデルハウス | 栃木県ハイム小山展示場 パルフェ コンファティック 築2年4ヶ月（2022年12月時点） |
| 当選発表 | 2023年2月下旬頃に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
ドマーニ（千里展示場）
| 1階床面積 | 123.54㎡（37.37坪） |
| 2階床面積 | 114.44㎡（34.62坪） |
| PH床面積 | 42.12㎡（12.74坪） |
| 延床面積 | 280.10㎡（84.73坪） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年2月5日（日）まで |
| 建物本体価格 | 1,980万円（税込） |
| 対象人数 | 1名ずつ |
| 応募条件 | ◦中部地区（愛知県、岐阜県、三重県）、及び関西地区（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）、中国地区（山口県、広島県、岡山県、鳥取県、島根県）、四国地区（愛媛県、香川県、高知県、徳島県）内の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年7月末日までに着工可能な方。 |
| 対象地域 | 中部地区（愛知県、岐阜県、三重県）、及び関西地区（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）、中国地区（山口県、広島県、岡山県、鳥取県、島根県）、四国地区（愛媛県、香川県、高知県、徳島県） |
| 対象のモデルハウス | 千里ドマーニ展示場 ドマーニ 築10年9ヶ月（2022年12月時点） |
| 当選発表 | 2023年2月24日（金）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
パルフェ&デシオ（御殿場&清水展示場）
| パルフェ | デシオ | ||
| 1階床面積 | 103.87㎡（31.4坪） | 1階床面積 | 72.98㎡（22.0坪） |
| 2階床面積 | 90.05㎡（27.2坪） | 2階床面積 | 76.76㎡（23.2坪） |
| 延床面積 | 193.92㎡（58.6坪） | 3階床面積 | 60.43㎡（18.2坪） |
| RF床面積 | 4.52㎡（1.3坪） | ||
| 延床面積 | 214.69㎡（64.9坪） |
◦キャンペーン概要
| キャンペーン期間 | 2023年1月7日（土）まで |
| 建物本体価格 | パルフェ：580万円（税込） デシオ：980万円（税込） |
| 対象人数 | 1名ずつ |
| 応募条件 | ◦静岡県内の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年10月末日までに工事着工可能な方。 |
| 対象地域 | 静岡県内 |
| 対象のモデルハウス | ◦御殿場パルフェ展示場 パルフェ「二世帯プラン」 築4年2ヶ月（2022年12月時点） ◦清水デシオ展示場プラン「二世帯プラン」 築5年5ヶ月（2022年12月時点） |
| 当選発表 | 2023年1月30日（月）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。 |
| その他 | リュースハイムキャンペーン特設サイト |
リュースハイム以外のキャンペーン
リュースハイムキャンペーン以外にも、抽選会や来場特典など様々なキャンペーンが展示場毎に不定期で行われています。
WEBで来場予約後ご来場でAmazonギフト券4000円分プレゼントといった中々太っ腹なキャンペーンを行っている期間やエリアもあります。
リュースハイムキャンペーンのメリット&デメリット（注意点）
リュースハイムキャンペーンに申し込む前にどのようなデメリット（注意点）があるのか目を通しておきましょう。
メリット
◦セキスイハイムの家が安く手に入る
◦土地を持っていなくても応募可
◦プランの変更が可能
セキスイハイムの家が安く手に入る
性能×デザイン性に優れたセキスイハイムの家が安く手に入ります。モデルハウス仕様なので設備もハイグレードになっています。
土地を持っていなくても応募可
応募する時点では土地を持っていなくても問題ありません。ただし、当選後譲り受けるとするならば指定日までに土地を用意する必要があります。
プランの変更が可能
土地の大きさや家族構成に合わせてプランの変更が可能です。
減築も増築も可能となっています。ただしプラン変更によって生じた費用は追加されます。
デメリット（注意点）
◦住宅性能表示制度、フラット35（35Sを含む）、長期優良住宅は使用できない
◦特別価格のみで住めるようになる訳ではない
◦リュースハイムの値引きは難しい
◦自由に間取りプランを決められる訳ではない
住宅性能表示制度、フラット35（35Sを含む）、長期優良住宅は使用できない
リュースハイムはユニットを再利用する為、新築扱いにはなりません。
その為、住宅性能表示制度、フラット35（35Sを含む）は利用出来ません。長期優良住宅の認定も受けられません。
全期間固定金利型の住宅ローンとして人気のフラット35が利用出来ない点に特に注意しておきましょう。
特別価格のみで住めるようになる訳ではない
キャンペーンにより詳細は異なりますが、特別価格は基本的には一部の付帯工事費などは含まれておりません。またプラン変更を行う時にはプラン変更にかかる費用もかかりますので、特別価格＋数百万円は必要となります。
リュースハイムの値引きは難しい
「成功しやすい値引き交渉のやり方」を後述しますが、リュースハイムは例外です。既に大幅な値引きがされている状態なので交渉自体控えた方が良いでしょう。
自由に間取りプランを決められる訳ではない
環境配慮の為に元の展示場部材を一定割合以上使用します。その影響で間取り等に制約が出る場合があります。
増築・減築は可能ですが、あくまで決められた範囲の中で可能となります。なので自由設計というよりもイメージ的には規格住宅の方が近いです。
当選確率を上げるには??
噂レベルで囁かれている、リュースハイムキャンペーンの当選確率を上げる方法は以下の通りです。
◦自由コメント欄でアピールする
◦メルマガ登録をする
◦事前に工場見学ツアーに参加している
応募フォームに自由コメント欄がある時は、そこに思いの丈を記しましょう。コメント出来る欄を用意しているという事は、人が確認していると言う事です。
白紙の人よりも熱い思いがある人に当てたくなるのが人情です。
メルマガ登録の有無がある場合も、登録しておいた方が良いです。
工場見学ツアーの参加者が当たりやすくなる??と言うのは、セキスイハイムで建てる意欲の高い人に優先的に当選させようとする思惑があるのかもしれない、という憶測から囁かれている噂です。
実際のところは分かりませんが、無くはないかなといった具合です。
成功しやすい値引き交渉のやり方
値引き交渉はやり方やタイミングによって成功率が大きく変わってきます。少しでもお得に建てられるように、成功しやすい値引き交渉のやり方を知っておきましょう。
値引き交渉はタイミングが重要
値引きを成功させる上で交渉を行うタイミングはとても重要です。成功率が上がるタイミングは本契約直前、もしくは決算月です。
◦本契約直前
◦決算月
本契約直前
値引き交渉のタイミングが早すぎると、こちらの本気度もまだ相手に十分伝わっていませんし、営業マンとの信頼関係も築けていないので成功率は低めです。
本契約をした後では、値引きを行っても住宅会社側に何もメリットが無いので契約後での値引きはほぼ不可能です。
その為、値引き交渉は本契約の直前に行うのが良いです。
本契約の直前のタイミングであれば、それまでに何度か打ち合わせを重ね、ある程度設計図も出来上がっています。
それまでに色々な作業が発生し、多くの時間が割かれているので住宅会社側はこのタイミングでお客様を逃すのは痛手となります。
そうした事情もあり、本契約の直前は値引き交渉が成功しやすくなります。
決算月
そのハウスメーカーの決算月を狙って値引き交渉を仕掛けるのも効果的です。住宅会社側も「何とかして契約数を増やしたい！」と思っているタイミングなので値引き交渉も成功しやすくなります。
ただ、営業マンの方から「今月中に契約をして頂ければ○○万円値引きします！」といった感じで契約を迫ってくる場合もありますが、十分に検討が出来ていない段階であれば焦って契約はしない方が良いです。
期限が決められる事で、他社との比較・検討が疎かになります。他社と比較が出来ないと、○○万円値引いたその仕様の家が本当にお得なのかどうか分かりません。
もっとお得に建てられる会社があるかもしれませんし、より自分達家族に合った会社が見つかるかもしれません。
よりベストな会社を見つける為の比較・検討の時間が限られてしまうので、営業マンからの期限が決められた交渉には注意しておきましょう。
信頼関係を築いておく事も大切
値引き交渉を行う前に営業マンとの信頼関係を築いておく事も大切です。
やや極端ですが、例えば「大金払って家を買ってやるんだから少しは値引きしろ!!」「他社さんは性能も良くてこの価格。値引きしないと御社では買わないよ??」
こんな横柄な人からのお願い、「何とかして応えてあげたい!!」とは思わないですよね。
こちらも真摯な姿勢で営業マンと向き合い、何度も打ち合わせを重ね、時には家づくりとは関係ない話題で盛り上がったりして、コミュニケーションを積極的にとる事で信頼関係が築かれていきます。
その後に値引き交渉を行う事で交渉に応じて貰いやすくなります。
他社の見積もり書も大切
家電量販店で「他店より高ければその値段までお安くします!!」という謳い文句を聞いた事があると思いますが、それと似たような事が注文住宅でも可能なので他社の見積書は大切になってきます。
他社の本見積りがある事で、住宅会社側も「このままじゃ、競合他社にとられてしまうヤバイ!!」と思い、値引き交渉に応じてくれやすくなります。
大切なのは、「話を進めているのは御社だけではなくもう1社（もしくは2社）ありますよ」と、他決する可能性がリアルにあるという事を知ってもらう事です。
その為、早々に候補を1社に絞り切るのはやめた方が良いです。本命・対抗の2社位を同時進行で進めておいた方が値引き交渉はやりやすくなります。
◦タイミング
┗本契約直前
┗決算月
◦信頼関係
◦他社の本見積
オプションサービスも狙ってみる
値引き成功後のダメ押しや、値引きに中々応じてくれない場合でもオプションサービスであればすんなりと通る事が多いです。
「御社で契約するのでこのオプションをサービスで付けてくれませんか」
的なお願いをすれば、直接的な値引きよりも応えてくれやすいので値引き交渉を一通りやった後のダメ押しで仕掛けるのが良いです。
車や時計、家電などを買う時には価格やデザイン、性能を比較すると思いますがマイホームを購入する時も"比較"する事が何より大切です。
同じ位の価格帯のハウスメーカーでも標準仕様での性能や設備のグレードは異なります。またデザインや保証内容も異なります。
その為、複数の会社からカタログを取り寄せ比較する必要があります。カタログには標準仕様でのスペック値や画像も豊富に載っているので分かりやすく比較が出来ます。
カタログ等を見て候補を4～5社程度まで絞った後は必ず相見積もりを行いましょう。
注文住宅には「定価」という概念がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきますし、同じ条件で見積もりを貰う事でどこの会社が価格を抑えて建てる事が出来るのかが分かります。
play_circle 予算別のハウスメーカーのカタログはこちらまとめ
セキスイハイムのキャンペーン情報と値引き交渉のやり方などを纏めました。
家づくりにかかる費用は高額なので、こうしたキャンペーンや値引き交渉を巧みに使いお得に建てましょう。素敵なマイホームづくりを応援しています。
注文住宅のはじめの一歩
まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!
＼とにかく簡単!!3分あればお好きなカタログをお取り寄せ出来ます／
「家は3回建てないと理想の家にならない」なんて言葉もある通り、1回目の家づくりでは後になって「ああしておけば良かった…」「こうしておけば良かった…」と後悔される方が大勢います。
そうならない為に、家づくり計画を進める時には『住宅会社の人間ではない、中立な立場の家づくりの専門家』に相談をする事を強くおすすめします。
NTTデータグループが運営するサービス「HOME4U家づくりのとびら」はオンラインで家づくりの相談や質問をする事が出来ます。
・「自分にあったハウスメーカーの選び方」を知りたい
・「予算内で家を建てられるかどうか」を知りたい
・「家づくりの進め方や段取り」を知りたい
と言った、多くの方が知りたい事が一発で解る事は勿論、家づくりで不安な事
・資金計画
・住宅ローン審査
・土地探し
・良い間取り作成
・税制優遇や補助金などお得に建てるコツetc…
家づくりに関する様々な疑問や悩み、不安を解消する事が出来、失敗しない為の知識も得る事が出来ます。PCかスマホがあれば誰でも簡単に利用できるので1度チェックしてみては如何でしょうか。
HOME4U家づくりのとびら公式サイト
＼中立の立場なので営業は一切無し／
元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。
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