【23年6月】セキスイハイムのキャンペーン（リュース）最新情報/上手な値引き方

2022-12-162023-06-05

セキスイハイムで開催中の全国統一キャンペーンとリュースハイムキャンペーンの最新情報をメインにご紹介していきたいと思います。

また成功しやすい値引き交渉の仕方も記載しておきますので、キャンペーンの活用＆値引き交渉でお得にお家を建てましょう。

セキスイハイムのキャンペーン最新情報（全国対応）

キャンペーンの特徴として、セキスイハイムは地方ごとに会社が異なるので全国対応のキャンペーンは頻繁に行われたり、変わったりする事は少ないです。

恐らく、現在開催中のハイムフェスが暫く続くものだと思います。

オンラインハイムフェスキャンペーン

オンライン上で「はじめての家づくりセミナー」や「マイホーム資金計画」などの家づくりに役立つコンテンツを閲覧する事でポイントを溜めていきます。

溜めたポイントは展示場で、最大300,000ポイント（1ポイント＝1円相当）を請負代金やセキスイハイム指定のインテリア商品に充当する事ができるキャンペーンです。

◦キャンペーン概要

リュースハイムキャンペーンの最新情報（エリア限定）

セキスイハイムの目玉キャンペーンが「リュースハイムキャンペーン」です。

リュースハイムキャンペーンに当選すれば、お役御免となったモデルハウスを特別価格で建てる事が出来るお得なキャンペーンです。

モデルハウスの間取りは敷地の大きさや家族構成に合わせて変更も可能です。ただしプラン変更の場合は別途費用がかかります。

キャンペーンの内容や開催期間などはエリア毎に異なりますので、現在開催中のリュースハイムキャンペーン全てをとめていきたいと思います。

ドマーニJX（対象エリア：茨城県）

◦キャンペーン概要

過去のリュースハイムキャンペーン

ドマーニJX（対象エリア：岩手県、宮城県、福島県、青森県）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年5月21日（日）まで
建物価格	延床面積／252.28㎡（76.3坪） 1階面積／124.15㎡（37.6坪） 2階面積／101.70㎡（30.8坪） 3階面積／26.43㎡（8.0坪） 550万円（税込）
対象人数	1名
対象地域	岩手県、宮城県、福島県、青森県
応募条件	◦建築地が対象地域内である方 ◦対象地域内で土地を取得予定の方。
対象のモデルハウス	ドマーニJX（石巻ドマーニ展示場）
当選発表	抽選は2023年5月26日（金）に実施。 抽選結果はホームページ上に発表、当選者ご本人に直接連絡
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

パルフェ（対象：九州地区）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年4月1日（土）～2023年5月12日（金）まで
建物価格	◦パルフェ展示場プラン（6LDK） 1階床面積：136.99㎡（41.44坪） 2階床面積：109.05㎡（32.99坪） コンファティック部面積：17.87㎡（5.40坪） 延床面積：263.91㎡（79.83坪） 税込1,960万円 ◦変更プラン例（平屋/3LDK） 1階床面積：91.41㎡（27.65坪） コンファティック部面積：10.90㎡（3.29坪） 延床面積：102.31㎡（30.94坪） 税込1,680万円 ◦変更プラン例（2階建/4LDK） 1階床面積：90.73㎡（27.44坪） 2階床面積：75.97㎡（22.98坪） コンファティック部面積：11.16㎡（3.37坪） 延床面積：177.86㎡（53.80坪） 税込1,980万円
対象人数	1名様
対象地域	九州地区（沖縄県・離島を除く）
応募条件	九州地区（沖縄県を除く）にお住まいの方且つ、建築できる宅地を九州地区（沖縄県・離島を除く）にお持ちの方、又は九州地区に土地購入予定の方。
対象のモデルハウス	パルフェ3階建（笹丘展示場） 築7年（2023年4月現在）
当選発表	抽選は2023年5月25日（木）に実施。 抽選結果はホームページ上に発表、当選者ご本人に直接連絡
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

ドマーニ（対象：中部地区、関西地区、四国地区、中国地区）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年5月7日（日）まで
建物価格	◦セトラ宇多津ドマーニ展示場プラン 1階床面積：129.05㎡ 2階床面積：114.28㎡ PH床面積：48.89㎡ 延床面積：293.22㎡（88.69坪） 税込1,860万円 ◦藤枝パルフェ展示場 改造プラン例 1階床面積：78.72㎡ 2階床面積：68.30㎡ 延床面積：147.02㎡（44.47坪） 税込1,980万円
対象人数	1名様
対象地域	中部地区（愛知県、岐阜県、三重県）、及び関西地区（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）、四国地区（愛媛県、香川県、高知県、徳島県）、中国地区（山口県、広島県、岡山県、鳥取県、島根県）
応募条件	対象地域内に建築可能な土地をお持ちの方。または当選後、ご契約までに同地区に土地をご用意できる方
対象のモデルハウス	◦ドマーニ（セトラ宇多津展示場）：鉄骨2階建ボックスラーメン構造 築13年10ヵ月（2023年2月時点）
当選発表	抽選は2023年5月26日（金）に実施。 抽選結果はホームページ上に発表、当選者ご本人に直接連絡
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

ドマーニJX（対象：茨城県・群馬県内）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年5月7日（日）16:00まで
建物価格	◦展示場プラン（4LDK） 1階床面積：73.45㎡（22.21坪） 2階床面積：66.99㎡（20.26坪） 延床面積：140.44㎡（42.48坪） 税込816万円 ◦変更プラン（6LDK） 1階床面積：102.69㎡（31.06坪） 2階床面積：66.99㎡（20.26坪） 延床面積：169.68㎡（51.32坪） 税込985万円
対象人数	1名
対象地域	茨城県・群馬県内
応募条件	◦建築地が対象地域内である方 ◦対象地域内で土地を取得予定の方。 ◦2023年5月31日（水）までに工事請負契約を締結可能な方 ◦2023年12月末日までに工事着工可能な方。
対象のモデルハウス	ドマーニJX（神栖展示場）：鉄骨ユニット住宅 築2年2ヵ月（2023年3月時点）
当選発表	抽選は2023年5月13日（土）に実施。 抽選結果はホームページ上に発表、当選者ご本人に直接連絡
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

パルフェ（対象：静岡県内）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年4月28日（金）まで
建物価格	◦袋井パルフェ展示場プラン（二世帯プラン） 1階床面積：98.69㎡（29.8坪） 2階床面積：89.62㎡（27.1坪） RF床面積：11.16㎡（3.3坪） 延床面積：199.47㎡（60.3坪） 税込580万円 ◦藤枝パルフェ展示場プラン（二世帯プラン） 1階床面積：102.46㎡（30.9坪） 2階床面積：66.44㎡（20.0坪） 延床面積：168.90㎡（51.0坪） 税込580万円
対象人数	2名様
対象地域	静岡県内
応募条件	静岡県内に再築モデルが建築可能な土地をご用意できる方
対象のモデルハウス	◦パルフェ（袋井展示場）：鉄骨系住宅2階建 築4年6ヵ月（2023年4月現在） ◦パルフェ（藤枝展示場）：鉄骨系住宅2階建 築5年11ヵ月（2023年4月現在）
当選発表	抽選は2023年5月22日（月）に実施。 抽選結果はホームページ上に発表、当選者ご本人に直接連絡
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

Parfait（対象：栃木県及び隣接県市町村）

1階床面積	59.54m2（18.01坪）
2階床面積	54.38m2（16.44坪）
延床面積	113.92m2（34.46坪）

1階床面積	73.31m2（22.17坪）
2階床面積	68.30m2（20.66坪）
延床面積	141.61m2（42.83坪）

1階床面積	82.66m2（25.00坪）
2階床面積	77.49m2（23.44坪）
延床面積	161.05m2（48.44坪）

1階床面積	105.47m2（31.90坪）
2階床面積	91.27m2（27.61坪）
延床面積	196.74m2（59.51坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年4月30日（日）まで
建物本体価格	816万円（税込）
対象人数	1名
応募条件	◦建築可能地域内で土地を取得予定な方。 ◦2023年9月末日までに工事着工可能な方。
対象地域	栃木県及び隣接県市町村
対象のモデルハウス	戸祭パルフェ展示場1棟 （築1年6ヵ月）
当選発表	当選者ご本人に直接連絡（2023年5月下旬頃予定）さらに公式ホームページ上でも公開。
申込方法	リュースハイムキャンペーン特設サイトより申込 ※期間終了につきリンクは削除しています。

ドマーニ（千里展示場／対象エリア：中部地区・関西地区・中国地区・四国地区）

1階床面積	123.54㎡（37.37坪）
2階床面積	114.44㎡（34.62坪）
PH床面積	42.12㎡（12.74坪）
延床面積	280.10㎡（84.73坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年2月5日（日）まで
建物本体価格	1,980万円（税込）
対象人数	1名ずつ
応募条件	◦中部地区（愛知県、岐阜県、三重県）、及び関西地区（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）、中国地区（山口県、広島県、岡山県、鳥取県、島根県）、四国地区（愛媛県、香川県、高知県、徳島県）内の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年7月末日までに着工可能な方。
対象地域	中部地区（愛知県、岐阜県、三重県）、及び関西地区（兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）、中国地区（山口県、広島県、岡山県、鳥取県、島根県）、四国地区（愛媛県、香川県、高知県、徳島県）
対象のモデルハウス	千里ドマーニ展示場 ドマーニ 築10年9ヶ月（2022年12月時点）
当選発表	2023年2月24日（金）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

ドマーニJX（ハイム日立展示場／対象エリア：茨城県・群馬県）

1階床面積	144.15㎡（43.60坪）
2階床面積	125.50㎡（37.96坪）
延床面積	269.65㎡（81.56坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年2月24日（金）16:00まで
建物本体価格	816万円（税込）
対象人数	1名
応募条件	◦茨城県・群馬県の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年3月31日（金）までに土地をご用意いただける方。 ◦2023年9月末日までに着工可能な方。
対象地域	茨城県・群馬県内
対象のモデルハウス	茨城県ハイム日立展示場 ドマーニJX 鉄骨ユニット住宅 築9年11ヶ月（2022年12月時点）
当選発表	2023年3月4日（土曜）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

北海道セキスイハイム（札幌山鼻展示場）

1階床面積	116.54㎡（35.25坪）
2階床面積	103.50㎡（31.30坪）
延床面積	220.04㎡（66.56坪）
竣工	2015年10月

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年2月2日（木）
建物本体価格	816万円（税込）
対象人数	1名
応募条件	◦北海道セキスイハイムの施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年2月2日（木）までに土地をご用意いただける方。
対象地域	北海道セキスイハイムの施工地域内
対象のモデルハウス	札幌山鼻展示場 パルフェJX 2015年10月施工の建物
当選発表	2023年2月5日（日）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

パルフェNJX（山形県米沢展示場）

1階床面積	79.90㎡（24.16坪）
2階床面積	69.83㎡（21.12坪）
延床面積	149.73㎡（45.28坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年1月15日（日）まで
建物本体価格	550万円（税込）
対象人数	1名
応募条件	◦青森県、秋田県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、福井県、石川県、富山県、長野県、新潟県の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは2023年1月15日（日）までに土地をご用意いただける方。 ◦2024年7月着工～2024年9月末引渡
対象地域	青森県、秋田県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、福井県、石川県、富山県、長野県、新潟県
対象のモデルハウス	山形県米沢展示場 パルフェNJX 軽量鉄骨造ユニット工法 築5年2ヶ月（2022年12月時点）
当選発表	2023年1月20日（金曜）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

パルフェ コンファティック（ハイム小山展示場）

タイプA		タイプB
1階床面積	75.95㎡（22.97坪）	1階床面積	88.48㎡（26.76坪）
2階床面積	63.14㎡（19.09坪）	2階床面積	74.91㎡（22.66坪）
延床面積	139.09㎡（42.07坪）	3階床面積	13.03㎡（3.94坪）
		延床面積	176.42㎡（53.36坪）
タイプC		タイプD
1階床面積	112.71㎡（34.09坪）	1階床面積	135.57㎡（41.00坪）
2階床面積	107.39㎡（32.48坪）	2階床面積	108.04㎡（32.68坪）
延床面積	220.10㎡（66.58坪）	3階床面積	13.03㎡（3.94坪）
		延床面積	256.64㎡（77.63坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年1月31日（火）まで
建物本体価格	680万円（税込）
対象人数	1名
応募条件	◦栃木県及び隣接県市町村の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年6月末日までに工事着工可能な方。
対象地域	栃木県及び隣接県市町村
対象のモデルハウス	栃木県ハイム小山展示場 パルフェ コンファティック 築2年4ヶ月（2022年12月時点）
当選発表	2023年2月下旬頃に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

パルフェ&デシオ（御殿場&清水展示場）

パルフェ		デシオ
1階床面積	103.87㎡（31.4坪）	1階床面積	72.98㎡（22.0坪）
2階床面積	90.05㎡（27.2坪）	2階床面積	76.76㎡（23.2坪）
延床面積	193.92㎡（58.6坪）	3階床面積	60.43㎡（18.2坪）
		RF床面積	4.52㎡（1.3坪）
		延床面積	214.69㎡（64.9坪）

◦キャンペーン概要

キャンペーン期間	2023年1月7日（土）まで
建物本体価格	パルフェ：580万円（税込） デシオ：980万円（税込）
対象人数	1名ずつ
応募条件	◦静岡県内の施工地域内に建築可能な土地を持っている方。もしくは土地を取得予定な方。 ◦2023年10月末日までに工事着工可能な方。
対象地域	静岡県内
対象のモデルハウス	◦御殿場パルフェ展示場 パルフェ「二世帯プラン」 築4年2ヶ月（2022年12月時点） ◦清水デシオ展示場プラン「二世帯プラン」 築5年5ヶ月（2022年12月時点）
当選発表	2023年1月30日（月）に当選者決定。 当選された方にはセキスイハイムからの連絡あり。公式ホームページ上でも公開。
その他	リュースハイムキャンペーン特設サイト ※期間終了につきリンクは削除しています。

リュースハイム以外のキャンペーン

リュースハイムキャンペーン以外にも、抽選会や来場特典など様々なキャンペーンが展示場毎に不定期で行われています。

WEBで来場予約後ご来場でAmazonギフト券4000円分プレゼントといった中々太っ腹なキャンペーンを行っている期間やエリアもあります。

お近くの住宅展示場

リュースハイムキャンペーンのメリット&デメリット（注意点）

リュースハイムキャンペーンに申し込む前にどのようなデメリット（注意点）があるのか目を通しておきましょう。

メリット

セキスイハイムの家が安く手に入る

性能×デザイン性に優れたセキスイハイムの家が安く手に入ります。モデルハウス仕様なので設備もハイグレードになっています。

土地を持っていなくても応募可

応募する時点では土地を持っていなくても問題ありません。ただし、当選後譲り受けるとするならば指定日までに土地を用意する必要があります。

プランの変更が可能

土地の大きさや家族構成に合わせてプランの変更が可能です。

減築も増築も可能となっています。ただしプラン変更によって生じた費用は追加されます。

デメリット（注意点）

住宅性能表示制度、フラット35（35Sを含む）、長期優良住宅は使用できない

リュースハイムはユニットを再利用する為、新築扱いにはなりません。

その為、住宅性能表示制度、フラット35（35Sを含む）は利用出来ません。長期優良住宅の認定も受けられません。

全期間固定金利型の住宅ローンとして人気のフラット35が利用出来ない点に特に注意しておきましょう。

特別価格のみで住めるようになる訳ではない

キャンペーンにより詳細は異なりますが、特別価格は基本的には一部の付帯工事費などは含まれておりません。またプラン変更を行う時にはプラン変更にかかる費用もかかりますので、特別価格＋数百万円は必要となります。

リュースハイムの値引きは難しい

「成功しやすい値引き交渉のやり方」を後述しますが、リュースハイムは例外です。既に大幅な値引きがされている状態なので交渉自体控えた方が良いでしょう。

自由に間取りプランを決められる訳ではない

環境配慮の為に元の展示場部材を一定割合以上使用します。その影響で間取り等に制約が出る場合があります。

増築・減築は可能ですが、あくまで決められた範囲の中で可能となります。なので自由設計というよりもイメージ的には規格住宅の方が近いです。

当選確率を上げるには??

噂レベルで囁かれている、リュースハイムキャンペーンの当選確率を上げる方法は以下の通りです。

応募フォームに自由コメント欄がある時は、そこに思いの丈を記しましょう。コメント出来る欄を用意しているという事は、人が確認していると言う事です。

白紙の人よりも熱い思いがある人に当てたくなるのが人情です。

メルマガ登録の有無がある場合も、登録しておいた方が良いです。

工場見学ツアーの参加者が当たりやすくなる??と言うのは、セキスイハイムで建てる意欲の高い人に優先的に当選させようとする思惑があるのかもしれない、という憶測から囁かれている噂です。

実際のところは分かりませんが、無くはないかなといった具合です。

セキスイハイムの最新カタログはコチラから

成功しやすい値引き交渉のやり方

値引き交渉はやり方やタイミングによって成功率が大きく変わってきます。少しでもお得に建てられるように、成功しやすい値引き交渉のやり方を知っておきましょう。

値引き交渉はタイミングが重要

値引きを成功させる上で交渉を行うタイミングはとても重要です。成功率が上がるタイミングは本契約直前、もしくは決算月です。

本契約直前

値引き交渉のタイミングが早すぎると、こちらの本気度もまだ相手に十分伝わっていませんし、営業マンとの信頼関係も築けていないので成功率は低めです。

本契約をした後では、値引きを行っても住宅会社側に何もメリットが無いので契約後での値引きはほぼ不可能です。

その為、値引き交渉は本契約の直前に行うのが良いです。

本契約の直前のタイミングであれば、それまでに何度か打ち合わせを重ね、ある程度設計図も出来上がっています。

それまでに色々な作業が発生し、多くの時間が割かれているので住宅会社側はこのタイミングでお客様を逃すのは痛手となります。

そうした事情もあり、本契約の直前は値引き交渉が成功しやすくなります。

決算月

そのハウスメーカーの決算月を狙って値引き交渉を仕掛けるのも効果的です。住宅会社側も「何とかして契約数を増やしたい！」と思っているタイミングなので値引き交渉も成功しやすくなります。

ただ、営業マンの方から「今月中に契約をして頂ければ○○万円値引きします！」といった感じで契約を迫ってくる場合もありますが、十分に検討が出来ていない段階であれば焦って契約はしない方が良いです。

期限が決められる事で、他社との比較・検討が疎かになります。他社と比較が出来ないと、○○万円値引いたその仕様の家が本当にお得なのかどうか分かりません。

もっとお得に建てられる会社があるかもしれませんし、より自分達家族に合った会社が見つかるかもしれません。

よりベストな会社を見つける為の比較・検討の時間が限られてしまうので、営業マンからの期限が決められた交渉には注意しておきましょう。

信頼関係を築いておく事も大切

値引き交渉を行う前に営業マンとの信頼関係を築いておく事も大切です。

やや極端ですが、例えば「大金払って家を買ってやるんだから少しは値引きしろ!!」「他社さんは性能も良くてこの価格。値引きしないと御社では買わないよ??」

こんな横柄な人からのお願い、「何とかして応えてあげたい!!」とは思わないですよね。

こちらも真摯な姿勢で営業マンと向き合い、何度も打ち合わせを重ね、時には家づくりとは関係ない話題で盛り上がったりして、コミュニケーションを積極的にとる事で信頼関係が築かれていきます。

その後に値引き交渉を行う事で交渉に応じて貰いやすくなります。

他社の見積もり書も大切

家電量販店で「他店より高ければその値段までお安くします!!」という謳い文句を聞いた事があると思いますが、それと似たような事が注文住宅でも可能なので他社の見積書は大切になってきます。

他社の本見積りがある事で、住宅会社側も「このままじゃ、競合他社にとられてしまうヤバイ!!」と思い、値引き交渉に応じてくれやすくなります。

大切なのは、「話を進めているのは御社だけではなくもう1社（もしくは2社）ありますよ」と、他決する可能性がリアルにあるという事を知ってもらう事です。

その為、早々に候補を1社に絞り切るのはやめた方が良いです。本命・対抗の2社位を同時進行で進めておいた方が値引き交渉はやりやすくなります。

オプションサービスも狙ってみる

値引き成功後のダメ押しや、値引きに中々応じてくれない場合でもオプションサービスであればすんなりと通る事が多いです。

「御社で契約するのでこのオプションをサービスで付けてくれませんか」

的なお願いをすれば、直接的な値引きよりも応えてくれやすいので値引き交渉を一通りやった後のダメ押しで仕掛けるのが良いです。

まとめ

セキスイハイムのキャンペーン情報と値引き交渉のやり方などを纏めました。

家づくりにかかる費用は高額なので、こうしたキャンペーンや値引き交渉を巧みに使いお得に建てましょう。素敵なマイホームづくりを応援しています。

専門家に相談せずに家づくりを進めて大丈夫？

「家は3回建てないと理想の家にならない」なんて言葉もある通り、1回目の家づくりでは後になって「ああしておけば良かった…」「こうしておけば良かった…」と後悔される方が大勢います。

そうならない為に、家づくり計画を進める時には『住宅会社の人間ではない、中立な立場の家づくりの専門家』に相談をする事を強くおすすめします。

NTTデータグループが運営するサービス「HOME4U家づくりのとびら」はオンラインで家づくりの相談や質問をする事が出来ます。

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この記事を書いた人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

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