【一条工務店の新築平屋】1000万,1500万,2000万円の参照間取りや注意点

2023-03-14

「家は、性能。」というキャッチコピー通り、住宅性能が業界トップクラスの一条工務店で、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い年齢層に人気の平屋を建てたいという方は多くいます。

そこで当記事では一条工務店で新築平屋を検討されている方向けに1000万円~,1500万円~,2000万円~と価格別でどの位の広さの平屋になるのかや、比較的ローコストで建てる時の注意点などもご紹介していきたいと思います。

免責事項&PR告知

※本記事は可能な限り正確な情報を掲載しておりますが、その内容の正確性や安全性を保証するものではありません。
※当サイトは提携する企業のPR情報も含まれますが、記事内容やランキング等に影響を及ぼすものではありません。

一条工務店の商品毎の坪単価

1000万円~、1500万円~、2000万円~の平屋の間取りなどをご紹介する前に、一条工務店で取り扱っている商品毎のおおよその坪単価をご紹介しておきます。

商品名坪単価参考本体価格
(延床面積30坪の場合)
グランスマート約75万円~2,250万円~
グランセゾン約73万円~2,190万円~
アイスマート約70万円~2,100万円~
アイキューブ約65万円~1,950万円~
セゾン約65万円~1,950万円~
セゾンA約63万円~1,890万円~
ブリアール約65万円~1,950万円~
円熟の家 百年約70万円~2,100万円~
アイスマイル
(規格住宅)
約60万円~1,800万円~
ハグミー
(規格住宅)
約50万円~1,500万円~
※参考本体価格は税抜。
坪単価は条件により異なりますので参考程度にお考え下さい。

一条工務店で建てる1000万円~の新築平屋

一条工務店で建てる1000万円~(1000万円~1499万円)の新築平屋の間取りなどを見ていきたいと思います。

一条工務店で建てる1000万円~1499万円の平屋

一条工務店で取り扱っている商品の中で1番坪単価が安いのが規格住宅のハグミーです。

この規格住宅ハグミーは2023年に創業45周年を迎えた記念としてつくられた商品で、一条工務店で"安く"建てられる事に焦点を絞った商品です。

他の一条工務店の商品では標準装備となっている設備(全館床暖房やトリプルガラスの樹脂サッシ等)がオプション扱いとなっていたり、断熱材の厚みがやや薄くなっていたりします。

ハグミーの詳細は別記事でまとめてありますので、興味のある方はこちらをご覧ください。

ハグミーであれば、本体価格1,490万円~(税抜)から建てる事が可能です。

平屋のプランは全部で25通りあり、その中で1番コンパクトなサイズであれば最小価格で建てる事が出来ると思われます。

ハグミーの平屋プランの中で1番コンパクトなサイズの間取りをご紹介しておきます。

東西道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの東西道路向けプランの中の22.29坪の平屋プラン
出典:一条工務店「ハグミー」

LDKから直接各部屋へ行ける、移動が楽になるコンパクトな動線がとられている間取りです。

間取り2LDK
建築面積73.76㎡(22.31坪)
1階床面積73.70㎡(22.29坪)
延床面積73.70㎡(22.29坪)
施工面積74.94㎡(22.67坪)

北道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの北道路向けプランの中の22.04坪の平屋プラン

キッチンには使い勝手の良い勝手口が付いており、各部屋の収納力も充実した間取りです。

間取り2LDK
建築面積72.91㎡(22.05坪)
1階床面積72.87㎡(22.04坪)
延床面積72.87㎡(22.04坪)
施工面積73.70㎡(22.29坪)

一条工務店の平屋の実例集・間取りプランを手に入れる

ハグミー以外でも1000万円~1499万円で平屋を建てる事も可能

始めから間取りプラン等が決められてある規格住宅以外の商品でも1000万円前半から平屋を建てる事は可能です。

ハグミーではオプション扱いとなっている設備も標準仕様でついてきますので性能は高く1年を通じて快適に暮らす事が出来ます。

ただし、1000万円前半というローコストでの建築なので広さが限られてきてしまいます。

おそらく1000万円前半だと10坪~15坪程度の延床面積になると思われます。

延床面積10坪~15坪の平屋の参考間取り

12坪の平屋の間取り
間取り1LDK
坪数12坪
14坪の平屋の間取り
間取り1LDK
坪数14坪

出典:平屋リーフ

一条工務店で建てる1500万円~の新築平屋

一条工務店で建てる1500万円~(1500万円~1999万円)の新築平屋の間取りなどを見ていきたいと思います。

一条工務店で建てる1500万円~1999万円の平屋

1500万円~1999万円で一条工務店で平屋を建てるとするならおすすめはやはりハグミーです。

南道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの南道路向けプランの中の23.29坪の平屋プラン

洗面脱衣室に備えられたウォークインクローゼットのおかげで洗濯も楽になる間取りプランです。

間取り2LDK
建築面積79.74㎡(24.12坪)
1階床面積77.01㎡(23.29坪)
延床面積77.01㎡(23.29坪)
施工面積78.26㎡(23.67坪)

北道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの北道路向けプランの中の24.54坪の平屋プラン

洋室と洋室の間に、廊下に設置されたウォークインクローゼット+各部屋の収納スペースのおかげで防音対策も行われている間取りです。

間取り2LDK
建築面積82.81㎡(25.05坪)
1階床面積81.15㎡(24.54坪)
延床面積81.15㎡(24.54坪)
施工面積82.81㎡(25.05坪)

ハグミーは本体価格1,490万円~(税抜)の商品なので、最初に紹介した2プランとこちらの2プランがハグミーの平屋プランの中では最小床面積なので~1,999万円(税抜)位であると予想されます。

一条工務店で建てる2000万円~の新築平屋

一条工務店で建てる2000万円~(2000万円~2499万円)の新築平屋の間取りなどを見ていきたいと思います。

一条工務店で建てる2000万円~2499万円の平屋

2000万円以上となると選択肢は広がります。

ハグミーもおすすめですが、標準仕様がハグミーよりグレードの高いアイスマイルや、他の自由設計の商品でもある程度の広さを確保しつつ平屋を建てる事が可能です。

2000万円~の平屋間取りの参考例としてハグミーの間取りプランをいくつかご紹介しておきます。

東西道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの東西道路向けプランの中の28.55坪の平屋プラン

キッチンから洗面脱衣室を通って行ける回遊動線がとられており家事が楽になる間取りです。

間取り3LDK
建築面積94.44㎡(28.57坪)
1階床面積94.40㎡(28.55坪)
延床面積94.40㎡(28.55坪)
施工面積95.23㎡(28.81坪)

南道路向けプラン

一条工務店の規格住宅ハグミーの南道路向けプランの中の27.30坪の平屋プラン

各部屋、廊下にも収納スペースが十分に備えられ、玄関も広いゆとりが感じられる間取りです。

間取り3LDK
建築面積93.32㎡(28.23坪)
1階床面積90.26㎡(27.30坪)
延床面積90.26㎡(27.30坪)
施工面積91.92㎡(27.81坪)

ハグミーの特徴や弱点など詳細はこちらをチェック

一条工務店で1000万円台の平屋を検討している時の注意点

本体価格1000万円台という比較的ローコストな平屋を一条工務店で建てる時の注意点を幾つかご紹介しておきます。

規格住宅になる事が多い

一条工務店で1000万円台の平屋を建てるとするなら、規格住宅のハグミー、もしくは同じく規格住宅のアイスマイルを選ぶ方が多いと思います。

どちらも規格住宅なので、予め決められた間取りプランの中から選んでいきます。選べる住宅設備や外観デザインも限られます。

その為、オリジナルの間取りで建てる事は難しいです。また、「あのメーカーのキッチンが素敵だから使いたい」という事も難しいです。

外観デザインも似たデザインとなるので個性を出すのは難しく、もし近くに同じハグミーで建てた方がいたら被ってしまいます。

規格住宅は価格は抑えられやすくなりますが自由度は下がりますので注意しておきましょう。

広さが限られる

一条工務店で1000万円台で平屋を叶えようとすると、坪単価の安いハグミーでも24,5坪位が限度だと思います。

ハグミー以外で建てるとなると10坪台まで抑えないと、本体価格1000万円台に抑えられない可能性が高いです。

確保出来る床面積が限られてくるので、大人数の世帯で住むのには適していません。

ちなみに、床面積に応じた世帯人数の水準は以下の通りに定められています。

「住生活基本法」の世帯人数に応じた住宅面積の水準

単身2人3人4人
最低居住面積水準25㎡
(7.6坪)
30㎡
(9.1坪)
40㎡
(12.1坪)
50㎡
(15.1坪)
誘導居住面積水準55㎡
(16.6坪)
75㎡
(22.7坪)
100㎡
(30.3坪)
125㎡
(37.8坪)

・最低居住面積水準
健康で文化的な住生活を営む基礎として必要不可欠な住宅の面積に関する水準

・誘導居住面積水準
豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準

戸建ての場合、幾ら生活のしやすい平屋であっても最低居住面積水準に合わせると家が手狭に感じられるので少し余裕を持った方が住みやすいです。

以上の事を踏まえ、一条工務店の価格別で見る適した世帯人数は以下の通りです。

◦1000万円~14999万円で叶える平屋は単身居住者向き。
◦1500万円~1999万円で叶える平屋はシニア世帯の夫婦向き。
◦2000万円~2499万円で叶える平屋は夫婦+子供一人向き。

本体価格以外にかかる費用を把握しておく

注文住宅でかかる費用は大きく3種類に分ける事が出来ます。

1つ目が「本体工事費用」です。本体価格などとも言われます。

2つ目が「付帯工事費用(別途工事費用)」です。

3つ目が「諸費用」です。

総費用に対して3つの費用の割合は「本体工事費用」が約70~80%、「付帯工事費用(別途工事費用)」が約15~20%、「諸費用」が約5~10%です。

ハグミーの場合、本体価格1,490万円~(税抜)となっていますが、実際にかかる総費用は2,000万円位必要になります。

本体価格が1000万円台でも総費用で考えると+数百万円~はかかる事を知って予定を建てていきましょう。

割引が使えるなら忘れずに

一条工務店では値引きはありませんが割引制度はあります。出来るだけ価格を抑えるためには、使用できる割引制度がないかどうかチェックしておきましょう。

割引制度は3種類あり、法人割引、親族割引、知人割引です。

法人割引きは公務員や公営企業に勤めている方でしたら対象の可能性があります。割引額は建築費×2~3%と額が大きいです。

親族割引は、2親等以内の親族が一条工務店で建てている時に使えます。割引額は建築費×1.5%です。

知人割引は一条工務店で家を建てた人から紹介を受ける事で使えます。20万円相当のオプションが無料で付けられます。

割引制度以外にもお得なキャンペーンなども行っているので一条工務店のHPや、キャンペーン情報をまとめたページもあるのでそちらをご覧ください。

始めから一条工務店一本に絞り切らない

性能面で高評価を得ている一条工務店は素晴らしいハウスメーカーですが、注文住宅では一人一人の家づくりに関する条件が異なりますので、ベストマッチするハウスメーカーも一人一人異なります。

価格面、性能面や設備面、デザイン面や間取り設計の自由度など、一条工務店よりもベストマッチするハウスメーカーが他にあるかもしれません。

その為、家づくりを検討し始めの段階は出来るだけ多くのハウスメーカーを候補に挙げて比較を行いましょう。

一条工務店以外で検討しておきたい、平屋も人気のハウスメーカー

新築平屋を1000万円~,1500万円~,2000万円と比較的ローコストで建てたいとお考えの場合、一条工務店と並べて比較しておきたいハウスメーカーを幾つかご紹介致します。

タマホーム

タマホームの平屋カタログ

2022年度注文住宅新設着工棟数全国3位に輝く良コスパで人気のハウスメーカーです。低価格ながらも標準仕様で価格以上のクオリティを持つ住宅設備を採用。

暮らしやすさが隅々まで行き届いたこだわりを演出できる平屋住宅を手掛けます。看板商品である「大安心の家」の平屋も人気ですが、標準でビルトインガレージ付きの平屋「GALLERIART」も平屋を検討されている方におすすめ商品です。

本体価格1,632万円〜1,894万円
(延床面積35坪の場合)
坪単価46.7万円~54.1万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細タマホームの平屋カタログ

アキュラホーム

アキュラホームの平屋カタログ

高気密・高断熱・高耐震な家を完全自由設計でお求めやすい価格で建てる事が出来るハウスメーカーです。全国の住宅メーカー人気会社ランキング2ヶ月連続でNo.1に輝いています。(2023年4・5月/LIFULL HOME’S調べ)

天井高2.8mの開放的な空間や高性能な「超空間の平屋」を始め、「ふたり暮らしの平屋」「二世帯の平屋」「趣味を楽しむ平屋」「和風建築の平屋」「木の温もりを感じる平屋」など、ライフスタイルや要望に沿った平屋プランの提案をしてくれます。

本体価格1,676万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価47.9万円〜150.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細アキュラホームの平屋カタログ

アイ工務店

アイ工務店の平屋カタログ

2010年の設立から13年間、住宅会社売上高成長率第1位(東京商工リサーチ調べ"対象期間:2010年度~2022年度")を記録した今勢いのあるハウスメーカーです。

家族の思い描く夢をカタチにできる自由設計や、長期優良住宅仕様・住宅性能評価8項目で最高等級に対応する技術力、高耐震・高耐風・高耐久・高気密・高断熱など、安全で快適な住まいを適正価格で提供してくれます。

本体価格1,750万円~
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~65.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細アイ工務店の平屋カタログ

レオハウス

レオハウスの平屋カタログ

レオハウスは2021年2月にヤマダホームズに吸収合併され同社の「レオハウス事業本部」となっています。ヤマダ電機を擁するヤマダグループの注文住宅ブランドです。

制震工法や制震装置を使用して高い耐震性の確保、高気密・高断熱仕様など性能面も充実しており、規格住宅は元より完全自由設計でも適正価格で建てられるとあり人気を集めています。

本体価格1,750万円~
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~70.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細レオハウスの平屋カタログ

ヤマト住建

ヤマト住建の平屋カタログ

高性能で広くて安い、そして長寿命で資産価値の高い家づくりを追求するハウスメーカーです。一般財団法人省エネルギー主催の省エネ大賞で最高位の「経済産業大臣賞」を受賞するなど省エネ性に優れた家づくりを得意としています。

建物の中心に土間を配置したプランや中庭付きのプラン、ホビーデッキのあるプラン、ペットも心地よく暮らせる平屋やガレージ付きの平屋など数多くの平屋プランがあり充実しています。

本体価格2,107万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.2万円~67.9万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細ヤマト住建の平屋カタログ

まとめ

一条工務店で建てられる1000万,1500万,2000万円の新築平屋の参考となる間取りや、注意点などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

平屋は老後になっても暮らしやすさは変わらず、背が低いので耐震性も高く安心して暮らせる住まいです。

そしてこのページで紹介したハウスメーカーは平屋の実績が豊富でデザイン性・性能・設計力が高く、価格も比較的ローコストでも建てる事が出来ます。

ライフスタイルに応じた平屋プランの提案力も高いので、平屋を検討されている方は候補の1社に加えてみては如何でしょうか。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

価格を抑えつつ高品質の平屋を建てるならこの会社
\各社平屋プランの詳細が載ったカタログが貰えます/

専門家に相談せずに家づくりを進めて大丈夫?

家づくり計画を進める時は「住宅会社の人でない、中立の立場にいる家づくりの専門家」に相談をするのが失敗しないコツです。

PCかスマホがあれば誰でも気軽にオンライン相談が利用出来ます。

HOME4U家づくりのとびら公式サイト
\中立の立場なので営業は一切無し/

この記事を書いた人
管理人
管理人

資格:宅地建物取引士(東京都宅地建物取引業協会認定)
経歴:不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。