ローコスト住宅を山口県で建てる方におすすめのハウスメーカー

2020-08-26

一昔前に比べて建築技術の発達や住宅設備・資材のグレードUPやコスト削減の企業努力により現在ではローコストでありながらも品質の高い住宅を建てる事が出来ます。

そんな中『コストを抑えたマイホームづくり』が注目を集めており、山口県でもローコスト住宅への関心が高まってきています。

そこで当記事では注文住宅でローコスト住宅を山口県で建てる方におすすめのハウスメーカーや工務店を紹介していきたいと思います。

と同時に山口県でローコスト住宅を建てる前に知っておきたい注意事項等も交えて説明をしていきたいと思います。

山口県でローコスト住宅が得意なハウスメーカー

※スマホの場合は横向きにすると表が見やすいです。

ローコスト住宅メーカー	参考坪単価	店舗一覧
タナカホームズ	35万円～55万円	萩長門店：山口県長門市東深川1393-19 下関店：山口県下関市幡生宮ノ下町26－8 宇部店：山口県宇部市中野開作683-2 山口店：山口県山口市白石2丁目5-14
タマホーム	40万円～60万円	山口支店：山口県山口市大内長野813 下関営業所：山口県下関市伊倉町一丁目1番42号 周南営業所：山口県周南市大字久米2892-3 宇部店：山口県宇部市大字妻崎開作491-1
ニコニコ住宅	35万円～55万円	本社：山口県下関市山の田東町2番34号 宇部支店：山口県宇部市黒石北4丁目4番37号
ロイヤルハウス	40万円～60万円	岩国店：岩国市多田1丁目107-7
いえとち本舗	35万円～55万円	山口中央店：山口県山口市大内千坊 宇部店：山口県宇部市浜町2丁目6-2 周南店：山口県下松市桜町1-14-33-101
クレバリーホーム	40万円～60万円	長門店：山口県長門市東深川2650-1
ユニバーサルホーム	40万円～60万円	宇部店：山口県宇部市恩田町3-3-40 山口店：山口市大内矢田南1-2-13 下関店：山口県下関市勝谷178-1

タナカホームズ

明治元年、創業以来150年地元地域（山口県、広島県）に根差した地域密着型の工務店です。

主な商品ラインナップは3種類（PREMIUM STYLE／ORIGINAL STYLE／COMPACT STYLE）あります。

プレミアムスタイルは完全自由設計で高断熱・高遮熱・耐震性をさらにグレードアップさせた2×6工法。そしてハイグレードな標準仕様を兼ね備えたプランとなります。

オリジナルスタイルは自由設計（フリープラン）で、コストを抑えてプランと性能にこだわりたい方にお勧めのプランになっています。

コンパクトスタイルは999万円から変えるローコスト規格住宅となっています。ローコストでありながらも品質は高く、オール電化が標準装備されています。

保証・アフターサービスは建物瑕疵保証10年、白アリ保証10年、地盤保証20年、3か月・6ヶ月・2年・5年の計4回の定期点検（延長可）となっています。

会社概要
会社名	田中建設株式会社
本社所在地	山口県萩市細工町44
会社設立日	1978年9月（創業明治元年）
資本金	3400万円
従業員数	55人
売上高	19.0億円（2019年）
対応可能工法	木造軸組、その他（独自認定工法等）
取り扱い商品	PREMIUM STYLE／ORIGINAL STYLE／COMPACT STYLE
坪単価の目安	35万円～55万円
施工実績	50棟（2018年度）
施工エリア	萩市、 長門市、 防府市、 山口市、 宇部市、 岩国市、下関市、山陽小野田市、美祢市、周南市、下松市、光市、大竹市、廿日市市、広島市
アフター保証	瑕疵保証（最大20年）。6ヶ月、2年、5年、10年（無料定期点検）

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2018年6月1日～2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円（税込）です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名	タマホーム株式会社
本社所在地	東京都港区高輪3-22-9
会社設立日	1998年6月
資本金	43億1,014万円（2017年10月現在）
従業員数	3,077人
売上高	1,430億円（単独）／1,885億円（連結）
対応可能工法	木造軸組
取り扱い商品	大安心の家／大安心の家プレミアム／木麗な家／木望の家／ガレリアート／グリーンエコの家／和美彩
坪単価の目安	40万円～60万円
施工実績	7,424棟（2014年度）
施工エリア	全国(沖縄県・その他離島及び一部地域を除く)
アフター保証	10年間の長期保険

ニコニコ住宅

『地域でNO.1を目指す』をキャッチコピーに掲げている地元密着型のローコスト住宅専門メーカーです。

価格を抑えつつも品質の保たれた住宅の提供が出来る理由は主に下記の通りです。

1.職人さんに協力してもらう
同サイズ同品質の家なら手間は変わらないので棟数を多く建てる事で1棟あたりにかかる職人さんの人件費を抑えています。

2.メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ
来るだけ安く仕入れが出来るように共同仕入れの仕組を立ち上げました。

3.打ち合わせコストの効率化
きちんとヒアリングを行いプロとして無駄のないご提案をさせて頂きます。

4.広告費をカット
TVCMや雑誌、ネット広告へ費用を割いていません。

5.住宅展示場へ出展しない
出展しない事で維持費や管理費を削減する事が出来ます。

コストを抑えつつも標準仕様で高品質な住宅機器を付ける事が出来る点も人気の1つです。

ニコニコ住宅は徹底的に無駄を省く事によってコスパの優れた家づくりが可能となっています。

会社概要
会社名	株式会社レジデンス
本社所在地	山口県下関市山の田東町2番34号
会社設立日	平成2年7月11日
資本金	1,000万円
従業員数	-
売上高	-
対応可能工法	木造軸組（在来）工法
取り扱い商品	-
坪単価の目安	35万円～55万円
施工実績	-
施工エリア	山口県
アフター保証	瑕疵担保責任保険

ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。

家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。

品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。

その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。

標準仕様で最高級の性能等級です。

また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。

施工は、加盟してある地域の工務店が行います。

基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。

その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。

会社概要
会社名	ロイヤルハウス株式会社
本社所在地	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20-3 BPRプレイス久屋大通4階
会社設立日	1986年
資本金	4900万円
従業員数	30人
売上高	約10億円
対応可能工法	木造軸組
取り扱い商品	木心地のいい家／ZEH／小さな家／子育て／二世帯／ペット／空間活用／3階建／平屋建／外暮らしの家／DIY
坪単価の目安	40万円～60万円
施工実績	2641棟
施工エリア	全国（青森県／秋田県／神奈川県／山梨県／奈良県／富山県／高知県を除く）
アフター保証	地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。

いえとち本舗

全国30店舗以上お店を展開し2000件以上の不動産情報から要望にあった土地に豊富なラインナップの中から好きな建て物をローコストで提供している住宅メーカーです。

不動産情報を豊富に持っているので注文住宅を土地から探し始める方にも人気を集めています。

家づくりへのコンセプトは『建てた後の豊かなライフスタイル』を掲げ、住宅ローンの重荷を背負うよりも趣味や旅行、貯金もできる買った後も幸せが続く"暮らしの豊かさ"がある家づくりを目指しています。

商品ラインナップはイエテラスシリーズとシンプリエシリーズ2つの規格住宅があります。

低価格×高品質×ZEH仕様のイエテラスシリーズ、価格にこだわったシンプルデザインのシンプリエシリーズ。2種類ともにローコストでありながら性能も高くコスパの良い家が建てられる住宅メーカーとして多くの方から支持を得ています。

会社概要
会社名	株式会社フィット
本社所在地	東京都港区芝大門2-2-1
会社設立日	2009年4月1日
資本金	979百万円（2020年4月30日現在）
従業員数	69名（2020年4月現在）
売上高	47.3億円（単独）
対応可能工法	木造軸組（在来）工法
取り扱い商品	イエテラスシリーズ／シンプリエシリーズ
坪単価の目安	35万円～55万円
施工実績	-
施工エリア	秋田県、福島県、栃木県、群馬県、埼玉県、岐阜県、愛知県、三重県、富山県、石川県、福井県、長野県、大阪府、兵庫県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、熊本県、宮崎県
アフター保証	建物保証（20年）定期点検：3ヶ月、2年、5年、10年。以降5年毎に有償で20年まで延長可。

クレバリーホーム

戸建住宅の建築・販売事業を中心とした建設・不動産会社である株式会社新昭和をFC本部として全国展開されている木造注文住宅のFCブランドが「クレバリーホーム」です。

ツーバイシックス＆ツーバイフォー工法住宅のブランドとして「ウィザースホーム」も全国展開を行っております。

クレバリーホームのキャッチフレーズは「人生をアップグレードする」です。

家づくりのコンセプトは高品質が生み出す住まいの価値（美しさ・強さ・心地よさ）、将来の暮らしを見据えたゆとり（家計へやさしさ・暮らしやすさ・頼もしさ）です。

美しさを維持する耐候性、耐汚性、耐傷性に優れた外壁タイル、強さを兼ね揃えた独自開発のプレミアム・ハイブリッド構法。高断熱・高気密で心地よさを実現しています。

またライフサイクルコストを抑えた造りで家計にやさしく、収納や家事動線を考えた間取りで暮らしやすさUP、そして住宅完成保証制度と30年保証と瑕疵保証の3つの保証システムで頼もしさも実現させています。

クレバリーホームが選ばれている理由の第1位が「外壁タイルの外観」です。またクレバリーホームで満足している事の第1位が「臨機応変・親身な対応」となっています。

会社概要
会社名	株式会社新昭和FCパートナーズ　クレバリーホームFC本部
本社所在地	千葉県君津市東坂田4丁目3番3号
会社設立日	2016年11月
資本金	1億円
従業員数	60人
売上高	40億円
対応可能工法	木造軸組
取り扱い商品	Vシリーズ／CXシリーズ／RXシリーズ
坪単価の目安	40万円～60万円
施工実績	1689棟（2015年度）
施工エリア	全国（一部地域を除く）
アフター保証	10年目・20年目の有償メンテナンスを受ける事で30年間、アフターサービス・メンテナンスの保証を加盟店が実施。

ユニバーサルホーム

「品質」と「価格」のバランスが取れた注文住宅の提供に拘る全国規模のハウスメーカーです。

ユニバーサルホームの家を購入したお客様に実施をしたアンケートによると、ユニバーサルホームの家を購入した理由第1位は「ユニバの床（地熱床システム）」に惹かれてとの事です。

ユニバの床が人気の理由は主に以下の7つです。

1.地震に強い
丈夫な基礎で外部からの圧力や振動を吸収・分散します。

2.床下浸水が起こらない
床下に空間がない為、床下浸水の心配がありません。

3.白アリに強い
床下がコンクリートに覆われ湿気を溜めこまないので白アリ対策に効果的です。

4.1階全面が床暖房
1階全面に温水パイプが敷かれます。

5.空気環境が良い
風を起こさない床暖房なのでチリやホコリを舞い上げる心配がありません。

6.床暖房でも無垢材
従来の床暖房とは組み合わせにくい無垢材を使用できます。

7.床暖房により省エネ
地熱を有効活用した自然エネルギーで1年中エコ生活が実現します。

長期保証・定期点検にも力を入れておりトータル的にコスパの良い家が建てられる事で人気を集めています。

会社概要
会社名	株式会社ユニバーサルホーム
本社所在地	東京都中央区八丁堀2-7-1
会社設立日	1995年5月
資本金	4億9180万円
従業員数	185（2019年3月現在）人
売上高	68億8,341万円（2018年3月期）
対応可能工法	木造軸組（在来）工法
取り扱い商品	ドマーチェ テラスエディション／ラビスタ／ムク・ヌク／Kiduki（きづき）／ビー・コンフィ／ココフィール／Rコンセプト／シックスプラス／フェリーチェロ／ソラ・イロZEH／ルピオス／ファミーユ／ウィズ・ハート／サイエンスホーム／Tsu・do・i（つどい）／フラットワン／アルファヴィータ
坪単価の目安	40万円～60万円
施工実績	1794棟
施工エリア	全国(一部地域除く)
アフター保証	構造軸組に対する保証期間30年。引き渡し後6ヶ月目、1年目、2、5、10、15、20、25年目（定期点検）

以上が山口県でローコスト住宅が得意なハウスメーカーです。

各社のより具体的な構造・工法や住宅性能、保証・アフターサービスの内容、間取りプランや住宅設備などはHPではなくカタログで確認をするようにしましょう。

HPよりもカタログの方が詳しく書かれている事が多いですし、他社と比較がし易いので住宅メーカーを決める時に役に立ちます。

山口県の人気エリアでもローコスト住宅を建てられる理由

フラット35利用者調査2018年度の結果データによると山口県の建設費の平均額は既に土地を所有している方の場合で3,189万円。土地の購入も行った方の建設費の平均額は2,942万円です。

ローコスト住宅に明確な定義はありませんが、平均額から考えても建設費1,000万円台～2,000万円台前半であればローコスト住宅であると言えると思います。

ではなぜ一般的な住宅よりもローコスト住宅が得意なハウスメーカーは低価格で家を建てる事が出来るのか？についての説明をしていきたいと思います。

品質もデザインも性能も良い家でありながらローコストで住宅を建てる事が出来る理由は大きく分けて4つあります。

①．材料費をローコストに

間取りやデザインを規格化する事によって取り扱う材料や設備の種類を限定する事が出来ます。

限定した材料・設備を一括大量仕入れを行う事でコストダウンを図っています。

自社でプレカット工場を持っているローコスト住宅メーカーもあり、自社工場で原材料の切断や加工を行う事でコストダウンを図っています。

自社工場を持っていないメーカーでも木材を現場で加工はせずに、あらかじめプレカット工場に発注をし、部品化してから一括大量仕入れを行う事で原価を下げているケースが多いです。

②．人件費をローコストに

規格の決まった材料をあらかじめ工場でカットし現場で組み立てて家を建てていきます。事前に準備をする事で施工をする際には必要最低限の人員で事足ります。

完工までの効率化も図れているので工期も短くて済みます。

全てが規格化された中での施工なので現場の職人さんの技術差によるバラつきが出にくいです。

また自社で営業専門の人間を置かないようにして人件費を削減しているローコスト住宅メーカーもあります。

③．広告費・維持費をローコストに

大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。

また住宅展示場やモデルルームを持っていなかったり、持っていても少なかったりする事で展示場にかかる維持費の削減も行っています。

④．建築費をローコストに

家の形状は凹凸が多く複雑であればあるほど費用が嵩むので、シンプルな形状でつくる事が多いです。

間取りにも細かな工夫を行っています。

部屋数を少なくすると間仕切りやドアを減らす事ができたり、照明やコンセントの数を減らしたり出来ます。

またキッチンやお風呂場、洗面所やトイレなどの水回りを1箇所にまとめる事で配管作業の面で費用を抑える事ができます。

このような細かなコストカットを多く行う事で建築費のコスト削減を行っています。

ローコスト住宅を山口県で建てるなら平屋？それとも2階建て？

山口県でローコスト住宅を建てる時に間取りは平屋タイプで考えていますか？それとも2階建てタイプで考えていますか？

平屋と2階建て、ローコスト住宅に向いているのはどちらなのか？それぞれの特徴などを比較していきたいと思います。

建設費用は平屋の方が高い

同じ延べ床面積で考えた時に平屋の方が基礎部分も屋根も2階建てよりも面積が広くなります。その為、建設費用が高くなりがちです。

税金は平屋の方が高い

同じ延べ床面積、同じ仕様で考えた時に固定資産税は平屋の方が高くなります。

同じ条件で考えた場合に平屋の方が広い土地が必要になってきます。また2階建てよりも多くの資材を使用するため、資産価値が高いと見なされて固定資産税が高くなる傾向にあります。

ただ何十万円も差が出る事は無いと思います。恐らく数万円程度の差になります。

間取りは平屋の方が快適

2階建ての場合ではどうしても階段を挟んでも行き来が発生する為、高齢になると大変です。

また同じ延べ床面積の場合、2階建ての方がワンフロアの面積は狭くなってしまいます。生活動線の考えられた間取りでないと不便な事が発生してしまいます。

メンテナンスは平屋の方が安い

2階建ての場合は外壁塗装の場合に足場を組む必要があり、その分費用が高くなりがちです。

また普段の掃除においても2階建てでは階段の上り下りが発生する為、平屋の方が楽です。

土地代は平屋の方が高い

同じ延べ床面積で考えた場合、当然平屋の方が広い土地が必要になってきます。

特に、地価の高い都市部では大きく費用に差が出る部分です。

平屋・2階建て比較表

	建設費	税金	間取り	メンテナンス	土地代
平屋	△	△	○	○	△
2階建て	○	○	△ （工夫次第）	△	○

ローコストという面で考えれば2階建ての方が費用を抑える事が出来ます。

平屋はワンフロアを広く使う事が出来て家事がしやすく、お年寄りの方にも生活がし易いといった利点があります。

ローコスト住宅を建てる時には費用面と生活面の両方を考えて、最終的な間取りを決めましょう。

ローコスト住宅の注意点

山口県でローコスト住宅を建てる前に知っておくと助かるいくつかの注意点がありますので記載をしておきます。

デザインはシンプルな構造と間取りが多い

ローコスト住宅の外観はシンプルなデザインである事が多いです。形状も正方形か長方形などシンプルな形状をしている事が多いです。

間取りに関しても同じような事がいえます。

複雑な間取りではなく部屋数も細かく区切って多く確保する事は難しいです。

その為、住宅の外観・内観デザインにこだわりたい方や特別な間取りを作りたいと考えている方には注意が必要です。

設備や資材・建具のグレード

キッチン・浴室・トイレなどに設置する設備を最新のものにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

確かに最新の機器は多機能で便利になっていますが使いこなせなければ意味がありません。

「必要最低限の機能さえ備わっていれば十分だ！」と思える方でないと気になる部分かもしれません。

また外壁材や内装に使う壁紙（クロス）も使用をする面積が広いので高い資材を採用すれば費用が嵩みます。

比較的安めの資材はシンプルなデザインの物が多いですが、外見がシンプルなお家の場合はシンプルな内装の方が統一感も出てバランスは良くなります。

あれこれ選びすぎるとかえって費用が高くなりますのでオプションの選択には注意が必要です。

耐震性・耐久性・遮音性

高性能住宅と比較をすると耐震性・耐久性・遮音性などの住宅性能は劣ります。劣りはしますが建築基準法に則って設計・建築されています。

当然ですが適正な基準は満たしていますのでローコスト住宅だからといって住む事が危険という訳ではありません。

あくまで最高級の住宅性能を求めている方には注意が必要という話です。

保証面・アフターサービス

大手ハウスメーカーでは40年、50年、60年と長期の保証が一般的ですがローコスト住宅の場合では保証期間が短い事があります。

アフターサービス面においても大手と比べると手厚いとは言いづらいケースもあります。

保証面やアフターサービス内容は住宅メーカーによって異なりますので、トラブルにならないように契約前に詳細の確認を行いましょう。

ローコスト住宅のメリット

山口県でローコスト住宅を建てた時に得られるメリットをご紹介したいと思います。

費用を抑える事が出来る

ローコスト住宅の最大のメリットです。何と言っても安く家が建てられます。

ただ安いだけではなく価格に対して品質が高いところも魅力の1つです。つまりコスパの良い家を建てる事が出来ます。

住宅ローンが少なくて済む

住宅ローンの借入れ額が少ない額で済みますので毎月の返済額も少なくなります。

毎月の住宅ローンは完成後の生活に大きく関わってきます。その返済額を減らせる事はローコスト住宅のメリットの1つです。

工期が短い

一般住宅の工期は約4～6ヶ月、ローコスト住宅の工期は約2～3ヶ月が目安と言われています。

早く新居が完成すれば早く引っ越す事が出来、その分の家賃を浮かす事が出来るので賃貸物件に住まわれている方や建て替えの方にはお得です。

品質が安定している

ローコスト住宅の場合はデザインや間取りがあらかじめ何パターンか用意されており、そこから自分好みの組み合わせを決めていく規格住宅である事が多いです。

規格化されている資材で組み立てていくので完成する家の品質が安定しています。

建て替えやリフォームがしやすい

万が一気に入らない箇所が出てきたり、生活スタイルの変化で間取りの変更が必要になった場合でも安く購入している分、修繕費やリフォーム代にお金を回しやすいです。

ローコスト住宅を山口県で建てる時のハウスメーカーの探し方

建築費が平均相場より数百万円も安いローコスト住宅はどこのハウスメーカーでも建てられる訳ではありません。

ハウスメーカーによっては予算が少なすぎる事が原因で門前払いを受ける可能性もあります。

また山口県とひとくくりにいっても範囲が広いので自分の建てたい地域で建築が可能な会社なのかどうかも重要になってきます。

更に、比較的規模の小さなハウスメーカーや工務店は広告や宣伝に力を入れていない為、存在を知らない事で候補から知らない内に外してしまっている危険性もあります。

規模は小さくても腕が確かでサービスも充実している住宅メーカーは沢山あるので、知らぬうちに候補から除外してしまうのは避けたい所です。

そこでおすすめなのが条件に合った住宅メーカーを自動的に選んでくれる住宅カタログ請求サイトを上手に活用する事です。

中・小規模のハウスメーカーや工務店を含め全国600社以上の中から探せるので知らない事で候補から除外してしまう事も避けられます。

予算や建てたい地域も選択が出来るので、ミスマッチを起こす事もなく希望エリアでローコスト住宅が得意な会社を探すのに最適です。

住宅カタログ一括請求サイトの詳細は別の記事にまとめていますので、山口県でローコスト住宅を検討されている方はご覧下さい。【注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由】

ローコスト住宅を更に安く建てる方法なども記載をしています。

まとめ

ローコスト住宅を山口県で建てる方におすすめのハウスメーカーの紹介やローコスト住宅の注意点やメリットなどを紹介してきましたが如何でしたでしょうか。

全国的にみても山口県だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。

人気が高まっている理由は経済的な事もあると思いますが、以前に比べると『安かろう悪かろう』のイメージが払拭されつつあるのかな、と思います。

この記事でも紹介をした通り、ローコストで建てられる理由は資材が粗悪だったり手抜き工事をしている訳ではなく企業の様々な努力によってローコストで建てる事が出来ています。

こうした事が認知されてきた結果がローコスト住宅の人気の高まりに繋がっているのだと思います。

人気の高まりと共にローコスト住宅を検討される方も増えると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。

ローコスト住宅を建てる前にはメリットよりも寧ろ注意すべき点（デメリット）をきちんと把握した上で家づくりを進めていく事が失敗をしない為に大切な事です。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

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