【ローコスト住宅・茨城県】おすすめメーカー10社/2023年

2022-05-31

注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が茨城県内で増えてきています。

最近はローコスト住宅でも、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物等のクオリティの向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとかなり品質が良くなっています。

更に、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定で、ローコスト住宅でも長期に渡り安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。

予算の都合もあると思いますが、ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきている事も理由の一つだと思われます。

ローコスト住宅を検討される方は益々増えていくと思いますので、検討の参考になるようにローコスト住宅を茨城県内で建築予定の方におすすめのローコスト住宅メーカーを10社ご紹介していきたいと思います。

また、ローコスト住宅のメリット&デメリットや今茨城県で人気の高い住宅商品なども記載していきます。

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このページはローコスト住宅を『茨城県』で検討されている方向きのページになっています。
茨城県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次

【ローコスト住宅 茨城県】おすすめメーカー10社

ローコスト住宅を茨城県内で検討されている方におすすめのメーカーは以下の10社です。

茨城県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
アエラホーム40.0万円~100.0万円1,600万円~
アキュラホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
ロビンスジャパン35.0万円~55.0万円1,400万円~
suzukuri45.0万円~65.0万円1,800万円~
ロイヤルハウス38.8万円~50.0万円1,552万円~
サンワ設計49.9万円〜86.5万円1,996万円〜
ファイブイズホーム38.0万円〜66.9万円1,520万円〜
リアルウッド37.0万円〜60.0万円1,480万円〜
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2021年6月1日~2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,319人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年点検完了後(以後10年毎に点検)に有償メンテナンス工事を実施することにより、最長60年間の長期保証を実現可能

住宅展示場・モデルハウスの住所一覧
水戸支店:茨城県水戸市笠原町1529-9
ひたちなか店:茨城県ひたちなか市新光町22
神栖営業所:茨城県神栖市平泉2423-3
日立店:茨城県日立市国分町2-7-1
土浦支店:茨城県土浦市中村南6丁目6番14号
土浦住宅公園店:茨城県土浦市下高津4-19-7
守谷店:茨城県守谷市本町241-1
つくば店:茨城県つくば市研究学園6丁目51番地12他
筑西店:茨城県筑西市玉戸1012-18

アイダ設計

アイダ設計

『常に正直、誠実に。』

アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。

誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。

また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちをする家を実現させる為に

熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。

表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。

等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。

アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。

一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。

さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。

設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年1月
資本金2億1632万円
従業員数1,051名(2021年度)
売上高619億円(2021年度)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品・アイダ設計の注文住宅
ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート
・アイダ設計のコンセプト住宅
スイートハウス プラス/D-STYLE/オープンテラスのある平屋 プラス/エコハウス プラス/セーフティハウス プラス/二世帯住宅/ペットと楽しい暮らし/LIFE STYLE 子育ての家
坪単価の目安32.0万円~65.0万円
施工実績2,865棟(2021年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

水戸モデル店:茨城県水戸市新原1丁目2-16
守谷モデル店:茨城県守谷市百合ヶ丘3丁目251−1

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

アエラホーム

アエラホーム

『環境設計の家』アエラホーム

アエラホームは、住む人にとっての良い家だけではなく、すべての環境にとっていい家作りを目指しています。

『アルミで包んだ家』が特徴的です。

アルミ箔で覆われた高性能断熱材で建て物を包み込み、徹底した気密処理を施した「外張断熱の家」が『アルミで包んだ家』の事です。

冷暖房のロスが少なく、室内の気温差が少ないため、快適に過ごせます。

高機能のダブルエアフィルターを備えた、全熱交換型換気システムにより、アレルギーのリスクも軽減できます。

ダニ・カビの抑制も、インフルエンザウィルスの抑制にも全熱交換型換気システムは一役買っています。

アエラホームは省エネ性能も高いです。

柱の外側(外張断熱)と柱の内側(吹き付け断熱)の、ダブルの断熱で、年間を通して快適な室内温度を保ちます。

その為、冷暖房費を抑える事ができます。

高気密、高断熱、高遮熱性能を備えた快適さは大きな注目を集めています。

会社概要
会社名アエラホーム株式会社
本社所在地東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2階
会社設立日1984年12月
資本金1億円(2017年3月現在)
従業員数315人
売上高200億円
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品プレスト/クラージュ/エアリス/コスパス
坪単価の目安40.0万円~100.0万円
施工実績500棟(2017年)
施工エリア青森県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、兵庫県、岡山県、広島県、山口県、福岡県、熊本県、大分県(表記都道府県の中でも一部エリアは施工対象外)
アフター保証基本性能に関わる瑕疵発生については10年間、ハウスジーメンの保険により保証。地盤に起因する建物の不具合は第三者機関によって事実上一生全額保証。専門スタッフによる2ヵ月・1年・2年・5年・10年の定期点検を実施。

水戸店:茨城県水戸市河和田2-2230-5
つくば店:茨城県土浦市卸町2-14-1

アキュラホーム

アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』

アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。

高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。

家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、

共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き

計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。

住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。

創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。

また、シックハウス対策でも最高等級となっています。

第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。

会社概要
会社名株式会社アキュラホーム
本社所在地東京都新宿区西新宿2-6-1
会社設立日1981年5月
資本金9,134万円
従業員数1,415人
(2022年4月現在)
売上高541億円
(2012年度2月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品超空間の家/WAGAYA/大収納のある家/二世帯同居の家/三階のある家/ペットと暮らす家etc
坪単価の目安50.0万円~80.0万円
施工実績2,094棟(2021年度)
施工エリア東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県
アフター保証35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。

つくば展示場:茨城県つくば市研究学園6丁目51番地12他
守谷展示場:茨城県守谷市本町241-1
土浦展示場:茨城県土浦市下高津4-19-7

ロビンスジャパン

ロビンスジャパン

『建築家と作る輸入住宅』をキャッチコピーに掲げ、地中海風や北米風、英国風/モダン、北欧風、オレゴンカントリーなど多彩なテイストの輸入住宅をローコストで建てられる事で人気の住宅メーカーです。

建築家が1棟1棟フルオーダーメイドで美しく個性的で、サプライズがあるデザインで造り上げてくれます。

デザイン面では特に「古くなると共に味わいや風格の増す建物づくり」、「詩情性、芸術性ある建築」、「心地よいリゾート感のある設計デザイン」に力を注いでいます。

性能面に関しても「2×4工法」による高性能な家づくりが可能となっており「耐火性」「耐震性」「耐風性」「気密性」に優れた安全な住まいとなっています。

輸入住宅で個性的なデザインにこだわりつつ性能も気にしながら、価格は出来るだけ抑えたい。というお客様にも満足をして頂ける住宅メーカーです。

会社概要
会社名ロビンスジャパン株式会社
本社所在地千葉県八千代市勝田台北2-13-1
会社設立日2008年11月
資本金1億円
従業員数25人
売上高-
対応可能工法木造軸組、2×4、2×6、重量鉄骨、RC
取り扱い商品プレステージ/Heidi/Oregon&country/Garage House/VINTAGEシリーズ/PASTEL PALETTE/カリフォルニアスタイル/ナチュラルライフタイプ
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績91棟(2015年度)
施工エリア首都圏全域・茨城県・長野県・山梨県
アフター保証期間 35年間
構造躯体の保証期間は10年間。定期点検:引渡し後、3ヶ月、12ヶ月、24ヵ月

つくばスタジオ:茨城県土浦市荒川沖469-4

suzukuri

suzukuri

suzukuriは東証一部上場ナックの企業グループです。

ナックグループには、全国20,000棟を超えるお引渡し実績のあるレオハウスがあり、レオハウスとの連携の下、高品質でありながらリーズナブルで安心な住まいのご提供に努めています。

趣味とマッチし、秘密基地のような作りの『Livin’BASE』

デザインやサイズもいろいろ揃っているsuzukuriの『GARAGE』

無駄がなくコンパクトでありながら、心惹かれる外観とデザイン性の高いインテリアが魅力の『Hutto』

無駄のないコンパクトさでありながら、重厚感のある外観。一目で見る者の心惹くインナーバルコニーが特徴的な『Viento』

これら4つの商品を展開しています。

suzukuriの家をスマホを通してVRで体験が出来るコンテンツもありますので、1度お試しになっても面白いかなと思います。

会社概要
会社名株式会社suzukuri
本社所在地東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
会社設立日2010年6月
資本金9,898万4,460円
従業員数26人
売上高-
対応可能工法ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品Livin'BASE/GARAGE/Hutto/viento
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績-
施工エリア宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、埼玉県、長野県、静岡県、愛知県、広島県、福岡県、佐賀県
アフター保証-

ロイヤルハウス

ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。

家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。

品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。

その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。

標準仕様で最高級の性能等級です。

また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。

施工は、加盟してある地域の工務店が行います。

基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。

その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。

会社概要
会社名ロイヤルハウス株式会社
本社所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20-3 BPRプレイス久屋大通4階
会社設立日1986年
資本金4900万円
従業員数30人
売上高約10億円
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品木心地のいい家/ZEH/小さな家/子育て/二世帯/ペット/空間活用/3階建/平屋建/外暮らしの家/DIY
坪単価の目安38.8万円~50.0万円
施工実績2641棟
施工エリア全国(青森県/秋田県/神奈川県/山梨県/奈良県/富山県/高知県を除く)
アフター保証地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。

高萩店:高萩市高戸380-1
日立店:日立市東成沢町3-12-25
水戸店:水戸市千波町1150-1
つくば南店:稲敷郡阿見町島津527-1
常総店:守谷市中央2-8-7

サンワ設計

サンワ設計

茨城県、栃木県を中心に「BELS5つ星」を取得する新築一戸建て注文住宅を手がけている工務店です。

(※BELS:建築物の省エネ性能(燃費)について、評価・認定する制度(5段階(星の数)で表示))

完全フルオーダーの注文住宅で自由度の高い設計が可能となっています。

要望や希望に合わせて、デザイン×性能にも優れた提案をお客側の立場に立ってしてくれるのでオンリーワンな家づくりが出来ます。

デザイン、性能、そしてお手頃価格での提供もサンワ設計の魅力の1つです。

また、「設計」という言葉が社名に入っている通り、設計力には絶対の自信を持っており、

施主のわがままを期待以上に応えてくれる工務店です。

会社概要
会社名サンワ設計株式会社
本社所在地〒306-0233
茨城県古河市西牛谷1099-1
会社設立日1981年
資本金7,561万円
従業員数64人
売上高-
対応可能工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
取り扱い商品シャルマンシリーズ/WAN-PIECE/chocolat!/Pieces「ピーシーズ」
坪単価の目安49.9万円〜86.5万円
施工実績60棟(2012年)
施工エリア茨城県古河市、結城市、下妻市、常総市、筑西市、坂東市、結城郡八千代町、猿島郡
栃木県小山市、下都賀郡
定期点検35年間
1ヶ月、2ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、以降5年毎

ファイブイズホーム

ファイブイズホーム

埼玉・群馬・栃木・茨城エリアを中心に新築一戸建て・注文住宅などを手掛けるハウスメーカーです。

ファイブイズホームは不動産業者としての機能も持っており、

「住みやすい場所に、住みたい家を、購入しやすい価格で提供すること」を実現した「土地と建物」のプロ集団です。

家づくりにおいては品質・性能・デザイン・価格・品揃えに特にこだわっています。

国の基準を上回るチェック体制で品質にこだわり

強靭な構造用金物、耐震構造+制震ユニット(標準装備)、高性能グラスウールやLow-E複層ガラスで性能にこだわり

「家事」「収納」「子育て」を中心に設計されたデザインにこだわり

土地取得からアフターサービスまで自社で一貫する事で提供価格にこだわり

5,000社のネットワークを、活かした「土地情報」や18,000件から選ぶ「優良土地」、豊富な住宅商品ラインナップなど品揃えにこだわり

多くのこだわりが支持をされ、埼玉県北部地域ではシェアNo.1の実績を築いています。

会社概要
会社名株式会社ファイブイズホーム
本社所在地〒361-0056
埼玉県行田市持田3丁目2-17
会社設立日1979年
資本金7,830万円
従業員数394人
売上高220.0億円(2018年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品とくとくハウス/とくとくバリュー/F-BOX/ママとくハウス/南欧風住宅/平屋建
坪単価の目安38.0万円〜66.9万円
施工実績11000棟(2021年)
施工エリア埼玉県ほぼ全域、群馬県、栃木県、一部茨城県
定期点検1ヶ月、6ヶ月、2年、5年

リアルウッド

リアルウッド

埼玉県・茨城県・千葉県・東京都を中心に創業50年で5,000棟の実績をもつ工務店です。

趣味や希望、ライフスタイルに合った最適な木造注文住宅を提案してくれます。

「家は、建ててからが始まりだ」という理念の元、引き渡し後も責任を持って対応をしてくれます。

アフターフォローを大切にしている工務店なので安心出来ます。

取り扱い商品の幅も広く、高品質で省コストなユニバーサルホームの家

価格は抑えつつもデザイン性の優れたアール・プラス ハウス

規格型のデザインハウス、税込み1097.8万円~の家づくりデザイン・コンセプト

重量鉄骨にも負けない強度を持つSE構法の家

無垢材にこだわった自然素材の家

予算やデザイン、性能などに合わせて好みのプランで理想の家が建てられます。

会社概要
会社名株式会社リアルウッド
本社所在地〒340-0051
埼玉県草加市長栄1-837-2
会社設立日1970年
資本金10,000万円
従業員数41人
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品ユニバーサルホーム/アール・プラス ハウス/デザイン・コンセプト/SE構法/自然素材の家
坪単価の目安37.0万円〜60.0万円
施工実績100棟(2019年)
施工エリア埼玉県、茨城県、千葉県、一部東京都
定期点検30年間
6ヶ月、1年、2年、5年、10年、以降15年、20年、25年

以上が茨城県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。

同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。

また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討行いそして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

【幾らだとローコスト住宅?】茨城県の建設費用の平均価格

幾らだとローコスト住宅という明確な定義が無いので、茨城県の平均的な建築費用から見ていきたいと思います。
(※以下のデータはフラット35利用者調査2021年度の集計表を元に作成をしています。)

【2021年度フラット35利用者調査】

土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,011万円1,445万円
三大都市圏2,964万円1,876万円
首都圏2,912万円2,221万円
近畿圏2,965万円1,693万円
東海圏3,105万円1,274万円
その他地域3,068万円912万円
茨城県3,061万円769万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,570万円0万円
三大都市圏3,806万円0万円
首都圏3,896万円0万円
近畿圏3,778万円0万円
東海圏3,651万円0万円
その他地域3,368万円0万円
茨城県3,378万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

フラット35利用者調査2021年度の集計表によると、茨城県の平均建設費用は土地の購入も行った方は建設費3,061万円。既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,378万円です。

以上の事を踏まえると、茨城県で建物価格が1,000万円~2,500万円未満であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格1,000万円台!坪58万円未満の注文住宅のカタログ

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満の注文住宅のカタログ

茨城県の土地価格

茨城県の市町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市町村地価坪単価
1位守谷市10万8134円/m235万7470円/坪
2位つくば市6万9748円/m223万0572円/坪
3位水戸市5万2298円/m217万2887円/坪
4位つくばみらい市5万0306円/m216万6303円/坪
5位取手市4万6857円/m215万4901円/坪
6位牛久市4万4529円/m214万7205円/坪
7位古河市4万0638円/m213万4341円/坪
8位東海村3万8685円/m212万7886円/坪
9位日立市3万7712円/m212万4670円/坪
10位土浦市3万3100円/m210万9423円/坪
11位ひたちなか市3万2705円/m210万8116円/坪
12位龍ケ崎市3万2580円/m210万7705円/坪
13位阿見町3万0380円/m210万0429円/坪
14位結城市2万9330円/m29万6958円/坪
15位五霞町2万5775円/m28万5206円/坪
16位北茨城市2万4700円/m28万1652円/坪
17位笠間市2万4690円/m28万1619円/坪
18位常総市2万4237円/m28万0123円/坪
19位大洗町2万3785円/m27万8630円/坪
20位高萩市2万3760円/m27万8545円/坪
21位下妻市2万3462円/m27万7561円/坪
22位常陸太田市2万3163円/m27万6572円/坪
23位境町2万2942円/m27万5844円/坪
24位筑西市2万2816円/m27万5427円/坪
25位坂東市2万2269円/m27万3617円/坪
26位常陸大宮市2万1733円/m27万1845円/坪
27位那珂市2万1644円/m27万1552円/坪
28位鹿嶋市2万1079円/m26万9682円/坪
29位石岡市2万0489円/m26万7732円/坪
30位神栖市1万9510円/m26万4498円/坪
31位かすみがうら市1万8767円/m26万2041円/坪
32位茨城町1万7800円/m25万8842円/坪
33位桜川市1万6987円/m25万6157円/坪
34位小美玉市1万6572円/m25万4784円/坪
35位利根町1万4768円/m24万8821円/坪
36位城里町1万3833円/m24万5730円/坪
37位潮来市1万3379円/m24万4229円/坪
38位大子町1万1700円/m23万8677円/坪
39位稲敷市1万1536円/m23万8136円/坪
40位鉾田市1万1393円/m23万7663円/坪
41位八千代町1万1183円/m23万6969円/坪
42位行方市1万0770円/m23万5603円/坪
43位美浦村1万0700円/m23万5371円/坪
44位河内町9915円/m23万2776円/坪

ローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事が出来るローコスト住宅。

茨城県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位費用を抑えて建てる事が出来ます。

では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのか説明していきたいと思います。

ローコストで家を建てる事が出来る主な理由は7つ

◦一括大量仕入れで建材の単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場を所有
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズで費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで建材の単価を下げる

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多いです。規格住宅だと予め使用をする設備・建材の種類や寸法などが決まっているので、仕入れ部材を限定する事ができます。

使用する設備・建材を限定し、それらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

規格の決まった建材を事前に工場でプレカットを行い、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑える事が出来ます。

また営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、コンパクトな営業体制で人件費を削減しています。

広告費に関しても大手HMのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。

住宅展示場への出店を控えたり、モデルハウス兼営業所として利用をし無駄な維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場を所有

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、一括で大量に加工をする事でかかる費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状が複雑で凹凸の多いデザインの家は建築費用が高くなります。その為、ボックスタイプの凹凸の無いシンプルな形状にして費用を抑えています。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数も極力少なくしてシンプルな作りの間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に集中させる事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来、着工までの期間を短くする事が出来ます。

着工してからも規格住宅は工期が短いです。

一般的な住宅であれば約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度です。

契約から引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売で収益を確保できるようにしています。

フランチャイズで費用を削減

ローコスト住宅メーカーはフランチャイズ展開をしている住宅会社やフランチャイズ加盟店である事が多いです。

フランチャイズに加盟する事で自社で商品開発を行うコストや時間を削減出来ます。また様々なデータやノウハウも活用できるので余計な手間をかけず経営が効率的に行えます。

仕入れ単価でもFC経営のスケールメリットが活かせます。

自社一括管理で中間マージンを削減

大手HMの場合、実際に家を建てる大工さんや配管・配線工事などを行う業者さんは下請け、もしくは孫請けだったりします。

社外に発注すればする程、中間マージンが発生し費用が高くなります。

ローコスト住宅メーカーの場合、着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省く事で費用の削減を行っています。

ローコストで建てられる理由は様々なコスト削減の恩恵

注文住宅でかかる費用には、その会社の利益分や仕入れ代、人件費、広告費やモデルハウス等の維持費、他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコスト住宅メーカーはそうしたコストを様々な企業努力や工夫で削減をしています。

決して、粗悪な資材などを使っているから安いという訳ではありません。

工期が短いのも手を抜いているからではなく、工期を短く建てられるように効率化が進められているからです。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

ローコスト住宅で人気なのは平屋?それとも2階建て?

平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えて建てる事が出来るのか?また建ててからかかるコスメや生活面での違いを比較していきたいと思います。

2階建ての方が建築費用を抑えやすい

同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の基礎部分と屋根部分の面積は2階建ての約2倍程になります。

基礎と屋根の施工は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

2階建ての方が税金が安い

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の方が広い土地を必要とします。

また、平屋の方が屋根や壁などに多くの資材を使用するので資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

2階建ての方が土地代を抑えやすい

同じ延床面積の建物を建てる場合、平屋の方が広い土地が必要です。その為、2階建ての方が土地代を抑えやすいです。

地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。

平屋の方がメンテナンス費用を抑えやすい

2階建ての場合は足場を組む必要がありますが、平屋であれば必要ありません。その差でメンテナンス費用の差が出ます。

平屋の方が生活しやすい

階段の有無で差が出ます。

平屋であればワンフロアで完結出来るので生活が楽です。生活動線・家事動線も良くなりやすいです。

2階建ては階段の上り下りがあるので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。

また、同じ延床面積であれば2階建ての方がワンフロア辺りの床面積は小さくなります。

その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。

◦平屋と2階建ての比較図

建設費税金土地代メンテナンス費間取り
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ延床面積であれば2階建ての方がよりローコストに建てる事が出来ます。

平屋の方が建築費や土地代が高くなりますが、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであればそこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

若い夫婦や3人家族以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建てとなると、延床面積は確保しやすくなりますが木造2階建てには不要な構造計算が必要になったり、耐震強度を保つための特別な資材が必要となるので建築費は2階建てより高くなります。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのかご紹介していきます。

メリット

◦費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅の一番のメリットです。

家にかかるお金を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

住宅ローンの返済額もローコスト住宅であれば家賃とあまり変わらない額で購入する事が出来ます。

掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら同じ位の額で自分の資産になるマイホームへ払った方が得という事で家づくりをはじめる方も多いです。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多く、一から作っていく完全自由設計の注文住宅に比べると打ち合わせの回数を少なく出来ます。

これは仕事や育児に忙しい方にとってはメリットとなります。

着工から竣工までの期間も短いので、家賃住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する規格住宅の場合、現場の職人さんの腕に影響される心配が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を充てやすくなります。

またローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると抑えられます。

デメリット

◦設計自由度が低い
◦オプションは割高
◦短い保証期間
◦性能や設備のグレードが低い場合がある

設計自由度が低い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度は低くなります。

ただ、外壁や内壁の選べるデザインやカラーはかなり豊富な種類が用意されていたりするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化されている事でローコストを実現出来ているので、規格から外れるオプションを採用すると費用が割高になったりします。

せっかくのローコスト住宅でも標準仕様に納得いかず、オプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

短い保証期間

大手HMでは50年60年といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合、期間の長さだけでなく保証内容も大手HMに比べると劣る場合がありますので義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認をしておきましょう。

ちなみに自分で管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

大手HMの60年保証等の長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に補修必要箇所が見つかればそのハウスメーカーに補修をお願いする事となり、ハウスメーカーの補修費は割高です。

反対に短い保証期間のみの場合は、10年目以降どこに点検・修繕を頼むのも自由です。コスパの良い業者を自分で選んで点検等をしてもらった方が安く済むケースもあります。

その為、短い事がデメリットというよりも保証期間が短い事で、自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。

性能や設備のグレードが低い場合がある

殆どの方が一番重要視する耐震性能は、最近ではローコスト住宅でも最高等級である事も多いですが、その他の性能分野で劣る事があります。

暑さ寒さから守ってくれる家であるかどうかの断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

また設備に関しても最新の高グレードな物で揃えるのは難しい事が多いでしょう。

ただし標準仕様は会社によって異なるので性能も設備も同じローコスト住宅メーカー同士でも差があります。

ローコストでありつつも狙っている設備が標準に含まれる会社はどこか。性能の高い会社はどこか等はチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。

外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、内壁材や床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家で建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

play_circle ローコストで高性能な住宅会社を探す

茨城県のローコスト住宅で今人気の商品は?

数あるローコスト住宅の中でも今茨城県内で特に人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズのカタログ請求(条件:茨城県・ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照)

会社名人気のローコスト住宅
サンワ設計charmant プラン集
サンワ設計WIN interview
サンワ設計WAN-PIECE コンセプトブック&WANポイントガイド
タマホーム大安心の家シリーズ
アキュラホーム『超空間の家』
時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。

charmant プラン集

あなたが選ぶ魅力的な生活

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会社名サンワ設計
坪単価49.9万円〜86.5万円
本体価格1,996万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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WIN interview

自由な発想がカタチになる

WIN interview
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会社名サンワ設計
坪単価49.9万円〜86.5万円
本体価格1,996万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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WAN-PIECE コンセプトブック&WANポイントガイド

家族とワンちゃんが心からくつろぎ、幸せを感じられるおうち

WAN-PIECE コンセプトブック&WANポイントガイド
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会社名サンワ設計
坪単価49.9万円〜86.5万円
本体価格1,996万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ
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会社名タマホーム
坪単価30.0万円〜70.0万円
本体価格1,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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『超空間の家』

ローコスト~ミドルコストで性能・デザイン・ZEH超えの性能を実現します。

【アキュラホーム】『超空間の家』
『超空間の家』
会社名アキュラホーム
坪単価50.0万円〜65.0万円
本体価格2,000万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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まとめ

ローコスト住宅を茨城県内で検討中の方におすすめのメーカーやローコスト住宅を建てるメリット&デメリットなどをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

ローコスト住宅には幾つか注意しておきたいデメリットもありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まっています。

ローコスト住宅を検討される方も益々増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能やデザインは異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

注文住宅のはじめの一歩
まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!

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家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
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また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など

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『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証!

この記事を書いた人
管理人
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元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由