【静岡県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選/2022年版

静岡県でローコスト住宅を検討されている方が増えてきています。
一昔前まではローコスト住宅は『安かろう、悪かろう』のイメージで敬遠される方もいましたが、それが払拭された事でローコスト住宅を検討される方が増えたのだと思います。
最近のローコスト住宅は以前に比べると、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物の質の向上、住宅設備の品質アップ等でローコストでも品質的に優れた住宅を建てる事が出来ます。
また、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも安心して暮らせる家が建つと認識され始めた事も大きな理由だと思います。
『安くても良い家が建つ』ローコスト住宅は今後もますます人気が高まってくると予想されます。
そこで当記事では、静岡県内でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカーを数社ご紹介していきたいと思います。
またローコスト住宅を建てる前に知っておきたい事や今静岡県で人気のローコスト住宅なども併せて記載していきます。
play_circle 静岡県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ
このページは『静岡県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
ローコスト住宅を静岡県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。
【静岡県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選
静岡県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカー10社をご紹介したいと思います。
静岡県でおすすめのローコスト住宅メーカー
ローコスト住宅メーカー | 坪単価 | 本体価格 (延床面積40坪の場合) |
---|---|---|
住宅情報館 | 47.9万円〜78.0万円 | 1,916万円〜 |
デザインスタジオ | 35.0万円~55.0万円 | 1,400万円~ |
アイダ設計 | 32.0万円~65.0万円 | 1,280万円~ |
タマホーム | 30.0万円~80.0万円 | 1,200万円~ |
ARKデザインワークス | 35.0万円~55.0万円 | 1,400万円~ |
アキュラホーム | 50.0万円~65.0万円 | 2,000万円~ |
ロイヤルハウス | 38.8万円~50.0万円 | 1,552万円~ |
河合工務店 | 45.0万円〜80.0万円 | 1,800万円〜 |
レオハウス | 45.0万円~60.0万円 | 1,800万円~ |
アイフルホーム | 40.0万円~75.0万円 | 1,800万円~ |
住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。
住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。
家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。
また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。
断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。
断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。
実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。
住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。
会社概要 | |
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会社名 | 住宅情報館株式会社 |
本社所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号 |
会社設立日 | 1993年(平成5年)10月13日 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 単体1,007名(2019年3月現在) |
売上高 | 連結579億円(2018年3月期) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅 |
坪単価の目安 | 47.9万円〜78.0万円 |
施工実績 | 2100棟(2018年) |
施工エリア | 東北/関東/東海/関西 |
アフター保証 | 構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。 |
デザインスタジオ株式会社

静岡県磐田市に拠点を構える地域密着型の工務店です。住宅のリフォームやリノベーションを得意としている会社で新築注文住宅も取り扱っています。
家づくりへのこだわりは『リフォームが極力いらないお家』です。リフォーム・リノベーションを得意とするデザインスタジオだから実現できるお家づくりです。
商品はYOHACO(ヨハコ)感動住宅というブランド名でローコスト規格住宅に分類されます。デザインと性能を満たしながら、徹底した合理化と完全規格化のプランで1,000万円台から選ぶ事が出来ます。
選べる外観のカラーリングやインテリアのデザインイメージは豊富でデザイン性の高いものばかり、住宅設備も人造大理石システムキッチンやシステムバスルーム、ワイド洗面化粧台といった充実の住宅設備となっています。
デザインスタジオ株式会社は特に住宅ローンを支払いへ不安を抱えている方や借り入れができるか不安な方
コストを抑えつつも素敵なデザインの家が欲しい方、ただ安いだけで品質が悪い家は嫌だ。という方々から人気を集め選ばれ続けています。
会社概要 | |
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会社名 | デザインスタジオ株式会社 |
本社所在地 | 静岡県磐田市中泉2丁目6-16 |
会社設立日 | 2012年 |
資本金 | - |
従業員数 | 12人 |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | YOHACO平屋/YOHACOスクエア |
坪単価の目安 | 35万円~55万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | 静岡県 |
アフター保証 | - |
アイダ設計

『常に正直、誠実に。』
アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。
誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。
また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。
丈夫で長持ちをする家を実現させる為に
熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。
表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。
等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。
「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。
アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。
一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。
さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。
設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社アイダ設計 |
本社所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286 |
会社設立日 | 1981年(昭和56年)1月6日 |
資本金 | 2億1632万円 |
従業員数 | 1048人 |
売上高 | 521億9700万円(2019年03月31日時点) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | ブラーボスタンダード/ブラーボコンフォート/アイベスト/ブラーボゼネクト/ブラーボファミリー/ブラーボスタイル/楽らくご長寿さん/エコハウス/セーフティハウス |
坪単価の目安 | 32.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 2617棟(2018年度) |
施工エリア | 関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県 |
アフター保証 | 最長35年保証 |
ホームページ | アイダ設計 |
浜松モデル店:静岡県浜松市東区原島町104
静岡モデル店:静岡県静岡市駿河区中島691番地の1
藤枝モデル店:静岡県藤枝市上青島557-1
タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。
そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。
2018年6月1日~2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円(税込)です。
低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。
ベストセラー商品に『大安心の家』があります。
無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。
長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。
また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。
日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。
資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。
会社概要 | |
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会社名 | タマホーム株式会社 |
本社所在地 | 東京都港区高輪3-22-9 |
会社設立日 | 1998年6月 |
資本金 | 43億1,014万円(2017年10月現在) |
従業員数 | 3,077人 |
売上高 | 1,430億円(単独)/1,885億円(連結) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩 |
坪単価の目安 | 30.0万円~80.0万円 |
施工実績 | 7,424棟(2014年度) |
施工エリア | 全国(沖縄県・その他離島及び一部地域を除く) |
アフター保証 | 10年間の長期保険 |
静岡支店:静岡県静岡市駿河区中野新田372-1
清水店:静岡県静岡市清水区辻1-10-20
藤枝住宅公園店:静岡県藤枝市高洲1-5-29
SBSマイホームセンター静岡店:静岡県静岡市駿河区桃園町1-1
富士支店:静岡県富士市今井351-7
三島店:静岡県三島市松本27-1
御殿場店:静岡県御殿場市東田中1884
浜松支店:静岡県浜松市東区和田町640番地1
掛川住宅公園店:静岡県掛川市弥生町233-2
SBSマイホームセンター浜松店:静岡県浜松市南区青屋町400
袋井店:静岡県袋井市山科3540-2
ARKデザインワークス

静岡県富士市に拠点を構える地域密着型の工務店です。1,000万円台から選べる規格住宅が人気です。
人気商品のSPEC NOIE(スペックノイエ)はミッドセンチュリースタイル、バルセロナスタイル、サーファーズスタイル、ナチュラルスタイルの4タイプのスタイルから選ぶ事が出来ます。
『デザイン』×『品質』×『価格』で見た時に非常にコスパの優れた家を建てる事が出来ます。
ARKデザインワークスの家がコスパに優れている理由は、独自の流通ルートを確保し良質な建材のコストダウンを図り、提案から引き渡しまで一貫した工程で無駄なマージンを省いているからです。
「設計・申請費用」「付帯工事費用」「外構費用」など諸々の費用をパッケージ。トータル込み込みの価格を提示してくれる事も明朗会計で分かりやすく選ばれている理由の1つです。
住宅性能や設備にもこだわっていますので価格は抑えつつも外観・内装デザインや仕様・設備はある程度良いものを揃えたい方々に人気の工務店です。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社ARKデザインワークス |
本社所在地 | 静岡県富士市青葉町572 |
会社設立日 | 2015年10月 |
資本金 | 500万円 |
従業員数 | - |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組、2×4 |
取り扱い商品 | SPEC NOIE/ONE'S CUBO/ARK Style/FLAT Style |
坪単価の目安 | 35万円~55万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | 静岡県 |
アフター保証 | - |
アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』
アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。
高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。
家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、
共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き
計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。
住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。
創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。
また、シックハウス対策でも最高等級となっています。
第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社アキュラホーム |
本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-6-1 |
会社設立日 | 1981年5月 |
資本金 | 9,134万円 |
従業員数 | 1,055名(2014年4月) |
売上高 | 396億円(2012年2月) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 大収納のある家/ZEHの家/賃貸収入のある家/平屋の家/二世帯同居の家/三階のある家/太陽光発電の家/収納上手の家/空間上手の家1.2/愛犬と暮らせる家 |
坪単価の目安 | 50.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 1429棟(2017年度) |
施工エリア | 東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、広島県、山口県、静岡県、愛知県、群馬県、岐阜県、三重県、岡山県 |
アフター保証 | 35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。 |
浜松展示場:静岡県浜松市南区青屋町400
浜北展示場:静岡県浜松市浜北区染地台5丁目6-7
袋井展示場:静岡県袋井市下山梨1961-1
ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク
ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。
家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。
品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。
その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。
標準仕様で最高級の性能等級です。
また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。
施工は、加盟してある地域の工務店が行います。
基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。
その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。
会社概要 | |
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会社名 | ロイヤルハウス株式会社 |
本社所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20-3 BPRプレイス久屋大通4階 |
会社設立日 | 1986年 |
資本金 | 4900万円 |
従業員数 | 30人 |
売上高 | 約10億円 |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 木心地のいい家/ZEH/小さな家/子育て/二世帯/ペット/空間活用/3階建/平屋建/外暮らしの家/DIY |
坪単価の目安 | 38.8万円~50.0万円 |
施工実績 | 2641棟 |
施工エリア | 全国(青森県/秋田県/神奈川県/山梨県/奈良県/富山県/高知県を除く) |
アフター保証 | 地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。 |
河合工務店

豊橋市,豊川市,田原市,蒲郡市などで注文住宅を手掛ける地域密着型の工務店です。
自然素材×デザイン×収納力×安心価格の注文住宅を得意としています。
河合工務店では「地域の方々に貢献したい」「アフターメンテナンスを徹底したい」という2つの想いから販売エリアを限定しています。
また「時間をかけて、一つ一つ丁寧に建てたい」という思いから、年間の販売棟数も限定しています。
こだわった家づくりは標準仕様で耐震等級3相当、省エネ対策等級4相当を満たしており、長期優良住宅の申請も可能です。
全棟構造計算も実施しています。
施行を手掛ける大工は専属大工にこだわっており熟練の技と丁寧な仕事が期待できます。
価格も抑え気味で、トータル的にコストパフォーマンスの優れた家を建てる事ができます。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社 河合工務店 |
本社所在地 | 〒441-8002 愛知県豊橋市吉川町68番地の1 |
会社設立日 | 1964年 |
資本金 | 1,000万円 |
従業員数 | - |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | シャレオハウス |
坪単価の目安 | 45.0万円〜80.0万円 |
施工実績 | 20棟(2020年) |
施工エリア | 静岡県浜松市西区、湖西市 愛知県豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
定期点検 | 10年間 3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年 |
レオハウス

「家族みんなの思いを形に、自由設計の注文住宅。」
レオハウスの家づくりのは7つの特徴があります。
01.設計
家族にもペットにも居心地が良い、間取りが自由な家が特徴です。
02.耐震・制震
木造の「6面体構造」の採用、オリジナルの制震システム“L-SAV”により高い耐震・制震性能があります。
03.木造
日本の風土に適した、燃えにくく、揺れを吸収しながら耐久性に優れ、調湿機能も備えている木造住宅にこだわっています。
04.断熱
「吹き付け断熱」「グラスウール断熱」から選ぶ事が出来ます。換気性能も「全熱交換型の24時間換気システム」も選ぶ事が出来ます。
05.省エネ
省エネルギー住宅のトップランナーを選定する表彰制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」において「優秀企業賞」「優秀賞」を受賞し、3年連続で優秀賞を受賞しています。
06.計画・相談
資金計画や法律、税金対策など家づくり全般の相談に応える専門スタッフがいます。プラン打ち合わせやインテリア打ち合わせもありますので、自由設計でも難しくなく楽しみながら家づくりを進められます。
07.保証
地盤ネット株式会社及びジャパンホームシールド株式会社の「地盤サポートシステム」に登録し地盤保証をしています。また、住宅瑕疵担保責任保険に加入し、瑕疵保証を行いWの保証で安心を確保しています。
定期点検については10年無料。以降は有料で10年の延期が可能。最大60年保証。
オリコン顧客満足度ランキングでは2016年から2018年までの3年間、金額の納得感(コストの妥当性)でNo1を獲得しています。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社レオハウス |
本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階 |
会社設立日 | 平成18年10月10日 |
資本金 | 3億円 |
従業員数 | 600人 |
売上高 | 344億1700万円(2019年3月期) |
対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
取り扱い商品 | Happy LEO house/CoCo |
坪単価の目安 | 45.0万円~60.0万円 |
施工実績 | 2081棟(2016年度) |
施工エリア | 関東、東海、四国、岩手・宮城・福島・富山・石川・福井・山梨・長野・京都・大阪・奈良・兵庫・岡山・広島・福岡・佐賀・大分・熊本・宮崎・鹿児島 |
アフター保証 | 地盤保証+瑕疵保証 10年間の無料定期点検 |
アイフルホーム

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する住宅FCです。フランチャイズ制を敷くことによって本部で資材を一括購入できコスト削減を行っています。
また運営会社LIXILの設備や資材、LIXIL製品を使う事で大幅なコストカットを可能にしています。
家づくりに対するこだわりは「災害から家族の命を守る家」、「家庭内事故を防ぐ家」、「健康・快適な家」をかかげています。
コストを抑えながらも強い家を建てる為に、実物大実験などを通して、地震に強い安全な家づくりを実現させています。
断熱材には高性能断熱パネル「HQP-W(ハイクオリティパネル-ダブル)」を採用、UA値は0.3W/(㎡・K)C値は0.54cm2/㎡相当で高気密・高断熱住宅でもあります。
保証面も充実しており構造躯体及び防水保証は最長で30年保証、定期点検は20年の無料期間後も有償で最大60年まで延長が可能です。
価格は抑えつつも日本最大級のLIXILグループという安心感も得られる住宅メーカーです。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
本社所在地 | 東京都江東区亀戸1-5-7 |
会社設立日 | 2002年3月 |
資本金 | 12億5000万円 |
従業員数 | 197人 |
売上高 | 266億6600万円(2019年03月31日時点) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | FAVO(フェイボ)シリーズ |
坪単価の目安 | 40.0万円~75.0万円 |
施工実績 | 4650棟(2014年度) |
施工エリア | 全国(沖縄県、離島・一部地域を除く) |
アフター保証 | 構造躯体及び防水保証最長30年、定期点検20年無料最長60年 |
以上が静岡県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。
出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。
つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。
まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。
その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。
注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。
同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。
また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。
建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」
等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。
play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ【幾らだとローコスト住宅?】静岡県の建設費用の平均

ローコスト住宅には明確な定義がないので、静岡県の平均的な建設費用からみていきたいと思います。
(※ 以下のデータはフラット35利用者調査2020年度の集計表を元に作成をしています。)
【2020年度フラット35利用者調査】
土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)
地域 | 建設費 (平均額) | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 2,961万円 | 1,436万円 |
三大都市圏 | 2,910万円 | 1,903万円 |
首都圏 | 2,851万円 | 2,310万円 |
近畿圏 | 2,884万円 | 1,655万円 |
東海圏 | 3,112万円 | 1,300万円 |
その他地域 | 3,016万円 | 932万円 |
静岡県 | 3,122万円 | 1,185万円 |
土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)
地域 | 建設費 (平均額) | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 3,533万円 | 0万円 |
三大都市圏 | 3,739万円 | 0万円 |
首都圏 | 3,808万円 | 0万円 |
近畿圏 | 3,741万円 | 0万円 |
東海圏 | 3,606万円 | 0万円 |
その他地域 | 3,355万円 | 0万円 |
静岡県 | 3,636万円 | 0万円 |
フラット35利用者調査2020年度の集計表によると、静岡県の平均建設費用は土地の購入も行った方で3,122万円。
既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,636万円です。
以上の事を考えて、静岡県で1,000万円台~2,500万円未満の建設費用であればローコスト住宅であると言えます。
建物価格1,000万円台。坪単価50.0万円未満の注文住宅のカタログ
建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪単価50.0万円~62.5万円未満の注文住宅のカタログ
静岡県の土地価格
静岡県の市区町村別の地価価格です。
土地購入のご参考にどうぞ。
順位 | 市区町村 | 地価 | 坪単価 |
---|---|---|---|
1位 | 静岡市 | 15万6947円/m2 | 51万8835円/坪 |
静岡市葵区 | 22万5982円/m2 | 74万7049円/坪 | |
静岡市駿河区 | 15万2824円/m2 | 50万5204円/坪 | |
静岡市清水区 | 9万0135円/m2 | 29万7968円/坪 | |
2位 | 長泉町 | 12万3857円/m2 | 40万9445円/坪 |
3位 | 三島市 | 12万2433円/m2 | 40万4738円/坪 |
4位 | 清水町 | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 |
5位 | 沼津市 | 10万2752円/m2 | 33万9676円/坪 |
6位 | 熱海市 | 9万0020円/m2 | 29万7586円/坪 |
7位 | 浜松市 | 8万7180円/m2 | 28万8198円/坪 |
浜松市中区 | 12万2684円/m2 | 40万5569円/坪 | |
浜松市東区 | 7万4516円/m2 | 24万6336円/坪 | |
浜松市南区 | 6万8483円/m2 | 22万6391円/坪 | |
浜松市浜北区 | 6万1925円/m2 | 20万4710円/坪 | |
浜松市西区 | 5万6952円/m2 | 18万8274円/坪 | |
浜松市北区 | 4万2892円/m2 | 14万1794円/坪 | |
浜松市天竜区 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | |
8位 | 御殿場市 | 7万6620円/m2 | 25万3289円/坪 |
9位 | 伊豆の国市 | 7万1935円/m2 | 23万7803円/坪 |
10位 | 裾野市 | 6万9730円/m2 | 23万0514円/坪 |
11位 | 藤枝市 | 6万9024円/m2 | 22万8178円/坪 |
12位 | 富士市 | 6万3723円/m2 | 21万0656円/坪 |
13位 | 伊東市 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 |
14位 | 島田市 | 5万9372円/m2 | 19万6273円/坪 |
15位 | 函南町 | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 |
16位 | 下田市 | 5万4660円/m2 | 18万0694円/坪 |
17位 | 湖西市 | 5万4621円/m2 | 18万0566円/坪 |
18位 | 袋井市 | 5万4287円/m2 | 17万9462円/坪 |
19位 | 掛川市 | 5万0730円/m2 | 16万7705円/坪 |
20位 | 磐田市 | 5万0246円/m2 | 16万6104円/坪 |
21位 | 伊豆市 | 5万0116円/m2 | 16万5674円/坪 |
22位 | 焼津市 | 4万9778円/m2 | 16万4556円/坪 |
23位 | 菊川市 | 4万5533円/m2 | 15万0523円/坪 |
24位 | 東伊豆町 | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 |
25位 | 富士宮市 | 4万2168円/m2 | 13万9400円/坪 |
26位 | 河津町 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 |
27位 | 小山町 | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 |
27位 | 吉田町 | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 |
29位 | 松崎町 | 2万9633円/m2 | 9万7961円/坪 |
30位 | 森町 | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 |
31位 | 西伊豆町 | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 |
32位 | 牧之原市 | 2万7783円/m2 | 9万1845円/坪 |
33位 | 南伊豆町 | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 |
34位 | 御前崎市 | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 |
35位 | 川根本町 | 1万3460円/m2 | 4万4495円/坪 |
静岡県の人気エリアでもローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事ができるローコスト住宅。
静岡県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位、費用を抑えた価格で建てる事が出来ます。
では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのかを説明していきたいと思います。
・一括大量仕入れで建材の単価を下げる
・人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
・自社でプレカット工場を所有
・間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする
・契約~引き渡しまでの期間を短縮
・フランチャイズ経営で中間マージンを削減
・家が完成するまで自社で一括管理
一括大量仕入れで建材の単価を下げる
ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多く、あらかじめ使用する建材の種類や寸法などを限定しています。
その為、使用する建材を絞り込む事ができ一括で大量に仕入れる事で建材の単価を下げています。
大量に仕入れる事でグレードが高い建材でも安く仕入れる事が可能となります。
人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
ローコスト住宅メーカーの中には営業マンがいない会社も珍しくありません。
また、ローコスト住宅はシンプルなつくりである事が多いので複雑な施工が不必要です。
その為、大工さんの人数を減らせますし工期にかかる期間も減らす事が出来ます。
さらに大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に予算をあまり割きません。
モデルハウスも持ってなかったり、持っていても営業所兼モデルハウスとして利用していたり、無駄な維持費を軽減しています。
自社でプレカット工場を所有
現場での作業を効率化する為に、事前にプレカット工場で加工した資材を現場に運び込みます。
工場で加工が済んでいるので、現場の大工さんの力量の差はあまり出ずに品質が一定しています。
自社で工場を所有していないメーカーでも、プレカット工場に発注し、部品化してから一括大量仕入れで原価を下げているケースが多いです。
間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする
家の形状は凹凸が多くあるような複雑なデザインの家はコストが嵩みます。
真四角・ボックスタイプのようなシンプルなデザインにする事でコストを抑えています。
間取りもシンプルな間取りのほうがコストを抑える事ができます。
例えば、部屋数が少なければその分ドアや仕切りの壁、照明やコンセントも減らす事ができるので配線の必要もなくなります。
キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを集中される事で配管作業の面で費用を抑えたりもしています。
契約~引き渡しまでの期間を短縮
規格住宅であれば、予め決められたプランの中から選択していくので打ち合わせの回数が少なくてすみます。
また住宅を規格化し、事前にプレカット工場で加工、間取りやデザインもシンプルであれば工期も短くてすみます。
一般的な住宅の場合、工期は約4ヶ月~6ヶ月程度ですが、ローコスト住宅は約3ヶ月~4ヶ月程度です。
契約~引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。
販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らして薄利多売で収益を確保できるようにしています。
フランチャイズ経営で中間マージンを削減
大手ハウスメーカーでローコスト住宅を得意としている会社はフランチャイズ展開をしているところが多いです。
ハウスメーカーのみで家を建てる場合、実際に家を建てる大工さん達や、配管工事や配線工事などの業者も入るので下請け+孫請けに支払う中間マージンが建設費用に乗ってきます。
FC経営であれば中間マージンはかかりません。
その分、建設費用を抑え事が可能です。
FC経営のスケールメリットと商品開発力+地元工務店の地域密着のサービスが受けられるメリットがあります。
家が完成するまで自社で一括管理
実際の施工は下請けに任せたり、社外に発注すればするほど支払うマージンが増えます。
ローコスト住宅では着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社で行うことでコスト削減をおこなっています。
中には土地の仕入れから全ての工程を自社で一括管理している会社もあります。
安く建てられる理由を一言で言えば企業努力
建設費用にはさまざまな費用が乗っかっています。
自社の利益分は勿論、人件費や資材の仕入費、広告費やモデルハウスの維持費、他社へ支払う中間マージンなど
ローコスト住宅はそうしたコストを、様々な努力や工夫でコスト削減をおこなっているから建てる事ができます。
決して、悪質な資材を使っているから安いという訳ではありません。
工期が短くても手を抜いている訳ではありません。
短い工期で建つように効率化が進められているからです。
ローコストでも立派なマイホームが建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。
ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅の主なメリットとデメリットについてご紹介していきます。
ローコスト住宅の主なメリット
・費用を抑える事ができる。
・住宅ローンの負担が少ない。
・打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
・品質が安定している。
・建て替えやリフォームがしやすい
費用を抑える事ができる
ローコスト住宅の最大のメリットです。
ローコスト住宅であれば月々支払っている家賃と変わらない価格で購入できる事も多く
使い捨てになる家賃を払い続けるなら、自分の資産となるマイホームへ払った方が得という事で家づくりを始める方は多いです。
ただ安いというだけではなく価格に対しての品質も高いので、コスパの優れた家を建てる事ができます。
住宅ローンの負担が少ない
総支払額を抑える事ができるので住宅ローンの借入額も少なくて済みます。毎月の返済額も抑える事ができます。
住宅ローンは通常何十年とかけて返済をしていくものですが、毎月の金額が多いとそれが何十年も悩みの種になります。
返済額のせいで節制を強いられる事もあります。
ローコスト住宅であれば、毎月の返済額を少額で抑える事ができるのでローン返済の負担が少なくてすみます。
こちらは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。
打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い
ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、イチから全てをつくっていく完全自由設計の注文住宅に比べて打ち合わせ回数を減らす事ができます。
仕事や育児に忙しい方にとっては大きなメリットです。
また着工から竣工までの期間も短いです。
早く完成すればその分はやく新居に引っ越す事ができるので、その分の家賃を浮かす事もできます。
品質が安定している
ローコスト住宅は使う資材が規格化されている事、またプレカット工場で加工をし仕上げています。
施行も効率化されているので現場の職人の腕に影響される事があまりないので品質が一定しており安定しています。
建て替えやリフォームがしやすい
細部にまでこだわって家を建てると費用は高くなってしまいます。
そうなると将来、ライフスタイルに合わせて建て替えたりリフォームをしたい時に金銭的にも難しくなるケースがあります。
ローコスト住宅だと安く建てられている分、建て替えやリフォームにお金を回しやすいです。
ローコスト住宅の主なデメリット
・シンプルなデザインや間取りである事が多い
・標準仕様でのグレードが低い場合がある
・住宅性能が必要最低限である場合も
・オプションは割高
・最低限の保証内容
シンプルなデザインや間取りである事が多い
ローコストで住宅を建てられる理由に記載した通り、家は複雑な形ほど費用が高くなってしまいます。間取りも同様です。
その為、ローコスト住宅では家の形状、間取りはシンプルである事が多いです。
外観の形状やデザインを個性的にしたい、特別な間取りで家を建てたいと考えている方は注意が必要です。
逆にシンプルなデザインが好きな方にとってはデメリットにはなりません。
標準仕様でのグレードが低い場合がある
浴室やキッチン、トイレなどの住宅設備は最新のモノにするとどうしても費用が高くなってしまいます。
ローコスト住宅では一般住宅と比べるとややグレードの劣る住宅設備が採用されている事があります。
ただし、標準仕様は会社により異なります。
ローコストであっても標準仕様が充実した会社もあるのでカタログ等でグレードをチェックしておきましょう。
また、外壁材や壁紙(クロス)なども使用する面積が広いので高いモノだと費用も嵩みます。
比較的安めの資材はシンプルなデザインのモノが多いです。
外観デザインがシンプルであれば、資材や内装もシンプルな方が統一感が出るのでバランスは良くなります。
住宅性能が必要最低限である場合も
耐震性能や断熱性能が標準仕様では必要最低限の仕様になっている場合もあります。
ただし先述したように、ローコスト住宅=粗悪な住宅という訳ではないので法律を下回るような設計はされていません。
法律の基準を満たす耐震性は確保されています。
なので住む事が危険という訳ではなく、最高級の住宅性能を備えるの事がやや難しいです。
標準仕様での住宅性能も会社毎に異なるのでチェックしておきましょう。
最近では、ローコスト住宅でも最高等級の耐震等級3相当の住宅も増えてきています。
オプションは割高
ローコスト住宅は規格化されている事でローコストを実現できています。
その為、規格から外れるオプションを採用すると採用費用は割高となってしまいます。
せっかくのローコスト住宅でもオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。
最低限の保証内容
大手ハウスメーカーでは50年・60年等といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間が短い事が多いです。
法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。
また期間だけではなく保証の内容も確認しておきましょう。
法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は『構造耐力上主要な部分』と『雨水の浸入を防止する部分』です。
義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのか確認をしておきましょう。
ちなみに、保証期間に関しては長いから良い、短いから良くないと一概に言う事は出来ません。
大手ハウスメーカーのように60年保証等の長期保証は安心感がありますが、10年毎に"有償"の点検をうける事が保証延長の条件だったりします。
有償の点検を受けて、保証外の不具合がみつかれば普通に修繕費がかかります。
ハウスメーカーに払う修繕費は割高である事が多いです。
そうした事を考えると、保証期間は10年や20年と短くても、定期的に自分でコスパの良い業者を選んで点検をした方が安く済む事もあります。
保証期間が長いと同じ会社がずっと診てくれる安心感。短い場合は自分で定期点検の準備をしないといけない手間はあります。
同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。
外壁材や屋根材、玄関ドアや窓などの建具やクロスも異なります。
出来るだけお得に家を建てるには、標準仕様でより良い住宅性能でより良い設備を採用している会社を探す事です。
耐震性能はどのくらい?断熱性能は?
耐火性能や耐久性は?
どういった家のデザイン?内装の見た目は?
間取りは?
キッチンやバスルームの見た目は?
玄関ドアやその他、設備の見た目やグレードは?
どんなのが選べるの?
等々、HPにはそこまで詳細情報が載っていないので、住宅メーカーを選ぶときには必ず最新カタログに記載の情報で比較・検討をするようにしましょう。
play_circle ハウスメーカー選びのはじめの一歩!ローコストで住宅を建てるのに向いているのは平屋?それとも2階建て?

出来るだけローコストで住宅を建てる場合に向いているのは平屋建てなのか2階建てなのか?
それぞれの間取りにはどのような特徴があるのか比較していきたいと思います。
平屋の方が建設費用が高くなりがち
同じ延床面積で考えた時に、平屋の方が基礎部分と屋根部分の面積が広くなります。
基礎と屋根部分は建設費用の中でも大きな割合を占める箇所です。
その為、平屋の方が同じ床面積で考えた時に建設費用が高くなりがちです。
平屋の方が税金が高い
同じ延床面積で考えた時に平屋の方が広い土地を必要とします。
その為、固定資産税評価額が高くなります。
また、平屋の方が2階建てよりも多くの外壁・屋根・仕上げ材などを使用するので資産価値が高いとみなされる傾向にあります。
これも固定資産税が高くなる要因です。
ただ、何十万円も大きな差が出る事は恐らくなく、数万円程度の差になります。
平屋の方が生活しやすい
平屋であればワンフロアで生活が完結できます。
2階建ての場合は階段を上り下りしないといけないので、平屋よりは面倒になります。高齢になると更に大変です。
また、同じ延床面積の場合、2階建てのワンフロアは平屋よりも当然狭くなってしまいます。
ワンフロアが狭くなるので生活・家事動線を上手に考えた間取りでないと生活に不便が発生してしまいます。
平屋の方がメンテナンス費用を抑えられる
2階建ての場合、2階部分のメンテナンスをするには足場を組む必要があります。
平屋であれば足場の必要はありません。
その差でメンテナンス費用の差が出てきます。
平屋の方が土地代がかかる
同じ延床面積で考えた場合、当然2階建てよりも平屋の方が広い土地が必要です。
地価の高い都市部だとトータル費用に大きな差が出る部分です。
平屋と2階建ての比較表
建設費 | 税金 | 間取り | メンテナンス費 | 土地代 | |
平屋 | △ | △ | ○ | ○ | △ |
2階建て | ○ | ○ | △ (工夫次第) | △ | ○ |
同じ床面積であれば、2階建ての方がコストを抑えて建てる事が出来ます。
ただしメンテナンス費用まで含めると必ずしも2階建ての方がコスト面で優位であるとも限りません。
土地代まで含めると、多くの場合で2階建ての方がトータルコストを抑える事ができます。
生活のしやすさは平屋に軍配があがります。
子どもが独立し夫婦二人きりになっても、高齢になってもずっと使いやすいのは平屋の方です。
ローコストで住宅を建てる時には将来的にかかるコストや、高齢になった時の事なども考慮して、最終的な間取りを決めていきましょう。
静岡県で今人気のローコスト住宅

静岡県で今人気を集めているローコスト住宅をご紹介したいと思います。
(LIFULL HOME’Sのカタログ請求(条件:静岡県,ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照しています。)
会社名 | 人気のローコスト住宅 |
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河合工務店 | 新ブラント『企画型住宅シャレオハウス』 限定資料セット |
タマホーム | 大安心の家シリーズ |
アキュラホーム | 『超空間の家』 |
タマホーム | 大安心の家 PREMIUMシリーズ |
住宅情報館 | 檜造り 「HIRA-IE」 ~くらしにやさしい平屋住宅~ |
新ブラント『企画型住宅シャレオハウス』限定資料セット
大手ハウスメーカーより自然素材の家が300万円もお得!

新ブラント『企画型住宅シャレオハウス』 限定資料セット | |
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会社名 | 河合工務店 |
坪単価 | 45.0万円〜65.0万円 |
本体価格 | 1,800万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
大安心の家シリーズ
タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ | |
---|---|
会社名 | タマホーム |
坪単価 | 30.0万円〜70.0万円 |
本体価格 | 1,200万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
『超空間の家』
ローコスト~ミドルコストで性能・デザイン・ZEH超えの性能を実現します。

【アキュラホーム】『超空間の家』 | |
---|---|
会社名 | アキュラホーム |
坪単価 | 50.0万円〜65.0万円 |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
大安心の家 PREMIUMシリーズ
品質とデザインにこだわったプレミアムな家

大安心の家 PREMIUMシリーズ | |
---|---|
会社名 | タマホーム |
坪単価 | 40.0万円〜80.0万円 |
本体価格 | 1,600万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
檜造り 「HIRA-IE」~くらしにやさしい平屋住宅~
平屋造りの家×ユニバーサルデザイン

檜造り 「HIRA-IE」 ~くらしにやさしい平屋住宅~ | |
---|---|
会社名 | 住宅情報館 |
坪単価 | 49.1万円〜78.0万円 |
本体価格 | 1,964万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
まとめ

静岡県のおすすめローコスト住宅メーカーの紹介や、ローコスト住宅のメリット・デメリット
今静岡県で人気を集めている注目のローコスト住宅などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。
全国的に見ても、静岡県内だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。
経済的な理由もあると思いますが、以前に比べ安くても質の高い住宅が建てられると認識されてきた事も大きいと思います。
今後も人気の高まりと共に、ローコスト住宅を検討される方も増えてくると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。
メリットよりも、寧ろデメリット(注意すべき点)をきちんと把握した上で家づくりを進めていきましょう。
素敵なマイホームづくりを応援しています。
株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。
家づくりのプロに無料でオンライン相談ができます。
アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。
変な営業をかけられる事もありません。
家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。
また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。
他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など
自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。
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『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。
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