【福岡県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選/2022年版

福岡県でローコスト住宅を検討されている方が増えてきています。

一昔前まではローコスト住宅は『安かろう、悪かろう』のイメージで敬遠される方もいましたが、それが払拭された事でローコスト住宅を検討される方が増えたのだと思います。

最近のローコスト住宅は以前に比べると、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物の質の向上、住宅設備の品質アップ等でローコストでも品質的に優れた住宅を建てる事が出来ます。

また、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも安心して暮らせる家が建つと認識され始めた事も大きな理由だと思います。

『安くても良い家が建つ』ローコスト住宅は今後もますます人気が高まってくると予想されます。

そこで当記事では、福岡県内でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカーを数社ご紹介していきたいと思います。

またローコスト住宅を建てる前に知っておきたい事や今福岡県で人気のローコスト住宅なども併せて記載していきます。

play_circle 福岡県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『福岡県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
ローコスト住宅を福岡県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次

【福岡県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選

福岡県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカー10社をご紹介したいと思います。

福岡県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
よかタウン40.0万円~60.0万円1,600万円~
はなまるハウス30.0万円~50.0万円1,200万円~
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
ニコニコ住宅35.0万円~55.0万円1,400万円~
デザインハウス北九州35.0万円~55.0万円1,400万円~
いえとち本舗35.0万円~55.0万円1,400万円~
リバティーホーム46.0万円〜60.0万円1,840万円〜
メイクハウス50.0万円〜65.0万円2,000万円〜
アイフルホーム40.0万円~75.0万円1,800万円~
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

よかタウン

よかタウン

名前で分かる通り、福岡県を中心に活躍をされている住宅メーカーです。

“希望の土地”に、“希望の家”を、“希望の価格”でお届けすることをモットーにしています。

室内の空気にこだわった『炭の家』という商品があります。

炭の家なら、同じ室温でも湿度が低い為、家の空気がカラッと爽やかに。

夏を涼しく過ごせます。

冬は、暖房を切ったあとでも炭の保温効果で温かさが持続します。

また炭が余分な湿気も取り除いてくれるので、カビやダニの発生を抑制します。

有害物質であるホルムアルデヒド等も吸着して拡散するリスクもありません。

余分な湿気を取り除き、木材の含水率を新築水準の18%程度にキープする事ができるので、木材の寿命も伸ばす事が可能です。

その結果、家が長持ちします。

よかタウンは元々、不動産の売買・仲介からスタートした会社です。

その為、土地情報に長けています。

よかタウンが保有している土地を購入する場合には仲介手数料がかかりません。

会社概要
会社名株式会社よかタウン
本社所在地福岡県福岡市東区松島6-6-33
会社設立日2000年5月
資本金9,496万円
従業員数170人
売上高123億円(2019年3月期)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品炭の家
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績575棟(2018年度)
施工エリア福岡県全域
アフター保証住宅瑕疵担保責任保険。アフターサービス専門の担当者が、所定の期間に定期的に訪問

壱番田モデルハウス:糟屋郡須惠町大字須恵字壱番田
鯰田モデルハウス:飯塚市鯰田字井手ヶ浦2277-9
飯塚モデルハウス:飯塚市枝国453番地12

はなまるハウス

はなまるハウス

はなまるハウスは家づくりのコンセプトに『無理しない。でも、妥協しない。』を掲げています。

家よりも日々の暮らしが大切だという考えから返済に追われるような毎日にならないように価格は抑え、それでいて妥協せずに高品質な住まいを提供してくれます。

また豊富なプラン&デザインバリエーションも人気です。

間取りは使い勝手の良い厳選されたプランが100以上あります。外観は4スタイル。コーディネートは9パターンの組み合わせできっと自分好みのスタイルが見つかるはずです。

はなまるハウスの親会社は東証一部上場のケイアイスター不動産です。

群馬県では「住宅着工楝数No1」「注文住宅着工楝数3年連続No1」など多くの方に選ばれ続けており、安心して家づくりを任せられるハウスメーカーです。

ローコストでありながら30年間の長期保証がついている点も人気の要因の1つとなっています。

会社概要
会社名ケイアイネットクラウド株式会社
本社所在地東京都千代田区丸の内1-8-1
会社設立日1990年11月
資本金82,105万円(2015年12月31日現在)
従業員数1,448名(連結)(2020年4月1日現在)
売上高1031億円(2019年3月期)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品2LDK(平屋)/2LDK~3LDK(平屋)/2LDK~6LDK
坪単価の目安30万円~50万円
施工実績-
施工エリア高崎市、富岡市、安中市
アフター保証構造躯体:10年、最長30年。定期点検:引き渡し後2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年

福津展示場:福岡県福津市日蒔野6-19-5
中間展示場:福岡県中間市中央1-2-1
直方営業所:福岡県直方市大字下境607-4

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2018年6月1日~2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1,014万円(2017年10月現在)
従業員数3,077人
売上高1,430億円(単独)/1,885億円(連結)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績7,424棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県・その他離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年間の長期保険

福岡支店:福岡県太宰府市大字向佐野1丁目12番7号
福岡西営業所:福岡県福岡市西区今宿西1丁目33番22号
新宮店:福岡県糟屋郡新宮町大字上府612-1
小倉支店:福岡県北九州市小倉南区津田新町3丁目840番地
飯塚営業所:福岡県飯塚市秋松853-1
八幡西店:福岡県北九州市八幡西区則松5丁目4番10号
筑後支店:福岡県筑後市大字熊野180
久留米上津バイパス店:福岡県久留米市本山1丁目4-33

アイダ設計

アイダ設計

『常に正直、誠実に。』

アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。

誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。

また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちをする家を実現させる為に

熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。

表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。

等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。

アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。

一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。

さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。

設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年(昭和56年)1月6日
資本金2億1632万円
従業員数1048人
売上高521億9700万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品ブラーボスタンダード/ブラーボコンフォート/アイベスト/ブラーボゼネクト/ブラーボファミリー/ブラーボスタイル/楽らくご長寿さん/エコハウス/セーフティハウス
坪単価の目安32.0万円~65.0万円
施工実績2617棟(2018年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

新宮モデル店:福岡県糟屋郡新宮町三代730-10

ニコニコ住宅

ニコニコ住宅

『地域NO.1を目指す』をキャッチコピーに掲げている地元密着型のローコスト住宅専門メーカーです。

価格を抑えつつも品質の保たれた住宅の提供が出来る理由は主に下記の通りです。

1.職人さんに協力してもらう
同サイズ同品質の家なら手間は変わらないので棟数を多く建てる事で1棟あたりにかかる職人さんの人件費を抑えています。

2.メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ
来るだけ安く仕入れが出来るように共同仕入れの仕組を立ち上げました。

3.打ち合わせコストの効率化
きちんとヒアリングを行いプロとして無駄のないご提案をさせて頂きます。

4.広告費をカット
TVCMや雑誌、ネット広告へ費用を割いていません。

5.住宅展示場へ出展しない
出展しない事で維持費や管理費を削減する事が出来ます。

コストを抑えつつも標準仕様で高品質な住宅機器を付ける事が出来る点も人気の1つです。

ニコニコ住宅は徹底的に無駄を省く事によってコスパの優れた家づくりが可能となっています。

会社概要
会社名久留米建設株式会社
本社所在地福岡県久留米市荒木789-2
会社設立日1979年2月7日
資本金4,640万円
従業員数73名(2019年4月現在)
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品2DK~2LDK/3LDK/4LDK/5LDK
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績-
施工エリア福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県
アフター保証瑕疵担保責任保険

久留米店:福岡県久留米市本山2-7-7
筑後店:福岡県久留米市本山2-7-7
大牟田・柳川店:福岡県大牟田市白銀608-3

デザインハウス北九州

デザインハウス北九州

デザインハウス北九州はローコスト住宅づくりのノウハウを情報交換し、学びあう場としてデザインハウスP・R株式会社が設立を行ったハイグレードホーム研究会の会員です。

ローコストでありながら高品質な住宅を提供できる理由は主に4つあります。

1.シンプルで合理的な設計で施工コストを大幅カット
住宅は凹凸が少ないシンプルな設計であればあるほど施工期間も短くコストも抑える事が出来ます。デザインハウスの家はシンプルを追求する事でコスト削減を行っています。

2.建築資材の共同一括仕入れ・一括加工で材料コストを大幅カット
全国の強力工務店と大量一括仕入れを行う事で原価を抑えています。加工も指定工場で一括で行っているためコストダウンに繋がります。

3.宣伝やカタログにお金をかけない。
良いものを安く提供していれば宣伝をしなくても広く知れ渡ってくれる。という考えの元、広告費にお金を割きません。

4.固定費や人件費の削減
自社で建てた自宅を事務所として使用しています。また事務員や営業マンなどもいません。固定費や人件費を抑える事で余分なコストが発生しません。

提示価格も本体価格と基本付帯工事費のコミコミ価格なので明朗会計で分かりやすく親切です。

オール電化&フリー設計1,298万円~(本体価格+基本付帯工事費)コミコミ価格でお得に家づくりが行えます。

会社概要
会社名山元建設株式会社
本社所在地福岡県遠賀郡芦屋町船頭町1-37
会社設立日-
資本金-
従業員数-
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品BOXEEDS/HIRAYA/暖暖館/フルハウス/MUMU/デザインハウス999/A-Class/コンパクトスタイル1200
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績-
施工エリア遠賀郡4町、北九州市八幡西区、若松区、宗像市、中間市、直方市、宮若市、鞍手郡
アフター保証瑕疵担保責任保険

いえとち本舗

いえとち本舗

全国30店舗以上お店を展開し2000件以上の不動産情報から要望にあった土地に豊富なラインナップの中から好きな建て物をローコストで提供している住宅メーカーです。

不動産情報を豊富に持っているので注文住宅を土地から探し始める方にも人気を集めています。

家づくりへのコンセプトは『建てた後の豊かなライフスタイル』を掲げ、住宅ローンの重荷を背負うよりも趣味や旅行、貯金もできる買った後も幸せが続く"暮らしの豊かさ"がある家づくりを目指しています。

商品ラインナップはイエテラスシリーズとシンプリエシリーズ2つの規格住宅があります。

低価格×高品質×ZEH仕様のイエテラスシリーズ、価格にこだわったシンプルデザインのシンプリエシリーズ。2種類ともにローコストでありながら性能も高くコスパの良い家が建てられる住宅メーカーとして多くの方から支持を得ています。

会社概要
会社名株式会社フィット
本社所在地東京都港区芝大門2-2-1
会社設立日2009年4月1日
資本金979百万円(2020年4月30日現在)
従業員数69名(2020年4月現在)
売上高47.3億円(単独)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品イエテラスシリーズ/シンプリエシリーズ
坪単価の目安32.0万円~37.6万円
施工実績-
施工エリア秋田県、福島県、栃木県、群馬県、埼玉県、岐阜県、愛知県、三重県、富山県、石川県、福井県、長野県、大阪府、兵庫県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、熊本県、宮崎県
アフター保証建物保証(20年)定期点検:3ヶ月、2年、5年、10年。以降5年毎に有償で20年まで延長可。

リバティーホーム

リバティーホーム

家づくりの当たり前にとらわれず、お客様にとっての当たり前を追求し、お客様一人一人の満足度の高い家づくりが出来るように心がけています。

この心がけの通り、リバティーホームはお客様の満足度が高いという特徴があります。

住宅業界では紹介率50%でも凄いと言われている中、リバティーホームは約70%ものお客様が紹介での依頼となっています。

満足度が高い主な要因は、以下の4点です。

1.細部にまでトコトンこだわりぬいた家づくり
一つ一つの細部まで、トコトン納得いただけるまでお選び頂いています。

またお客様の立場に立った発送で様々なワクワクを提案してくれます。

2.健康住宅へのこだわり
木のぬくもりあふれる無垢の床や漆喰の良さと、優れた施工性を持つ塗り壁材、燻煙木材など自然素材にこだわっています。

検査体制も厳しく、自社のチェックはもちろん二重・三重の第三者機関の検査を義務付けており安心して暮らせます。

3.明朗会計へのこだわり
打合せで全ての仕様を決めてから見積もりを出すので、後からの追加等がありません。

4.引き渡し後のこだわり
最長20年間の長期保証制度や、最長20年の宅地地盤保証システム、住宅完成保証、1年、5年、10年、20年の定期点検など手厚いサポートとなっています。

以上のような"こだわり"が支持を得て、高い紹介率を誇っている工務店です。

会社概要
会社名株式会社リバティーホーム
本社所在地〒830-0057
福岡県久留米市藤光1丁目9-17
会社設立日2004年
資本金1,100万円
従業員数20人
売上高12.0億円(2019年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品シンプル/和テイスト/平屋/洋テイスト/その他
坪単価の目安46.0万円〜60.0万円
施工実績52棟(2019年)
施工エリア福岡県久留米市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、小郡市など
佐賀県佐賀市、鳥栖市、小城市、神埼市、神埼郡吉野ヶ里町、三養基郡など
アフター保証20年間
1年、5年、10年、20年

メイクハウス

メイクハウス

「顔が見える家づくり」をテーマに掲げ、お客様との対話を大切にする工務店です。

会社都合で話を進めるような事は無く、提案は常にお客の立場に立って提案をしてくれます。

地域密着型の工務店でスタッフの転勤などもないそうで、同じ担当者が建てた後もサポートしてくれるので安心です。

家の性能の高く、標準仕様で長期優良住宅の基準を満たしています。

認定を受ければ税制面での優遇を受けられるメリットもあります。

また耐震性能も標準仕様で最高等級の耐震等級3相当です。

土地情報も自社でもっているので、土地探しからサポートしてくれます。

会社概要
会社名有限会社メイクハウス
本社所在地〒831-0005
福岡県大川市大字向島2612―2
会社設立日2004年
資本金300万円
従業員数8人
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品-
坪単価の目安50.0万円〜65.0万円
施工実績10棟(2020年)
施工エリア福岡県柳川市、大川市
アフター保証6ヶ月、1年、2年、5年、10年

アイフルホーム

アイフルホーム

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する住宅FCです。フランチャイズ制を敷くことによって本部で資材を一括購入できコスト削減を行っています。

また運営会社LIXILの設備や資材、LIXIL製品を使う事で大幅なコストカットを可能にしています。

家づくりに対するこだわりは「災害から家族の命を守る家」、「家庭内事故を防ぐ家」、「健康・快適な家」をかかげています。

コストを抑えながらも強い家を建てる為に、実物大実験などを通して、地震に強い安全な家づくりを実現させています。

断熱材には高性能断熱パネル「HQP-W(ハイクオリティパネル-ダブル)」を採用、UA値は0.3W/(㎡・K)C値は0.54cm2/㎡相当で高気密・高断熱住宅でもあります。

保証面も充実しており構造躯体及び防水保証は最長で30年保証、定期点検は20年の無料期間後も有償で最大60年まで延長が可能です。

価格は抑えつつも日本最大級のLIXILグループという安心感も得られる住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社LIXIL住宅研究所
本社所在地東京都江東区亀戸1-5-7
会社設立日2002年3月
資本金12億5000万円
従業員数197人
売上高266億6600万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品FAVO(フェイボ)シリーズ
坪単価の目安40.0万円~75.0万円
施工実績4650棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県、離島・一部地域を除く)
アフター保証構造躯体及び防水保証最長30年、定期点検20年無料最長60年

以上が福岡県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。

同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。

また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討行いそして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

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\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

【幾らだとローコスト住宅?】福岡県の建設費用の平均

ローコスト住宅には明確な定義がないので、福岡県の平均的な建設費用からみていきたいと思います。

(※ 以下のデータはフラット35利用者調査2020年度の集計表を元に作成をしています。)

【2020年度フラット35利用者調査】

土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国2,961万円1,436万円
三大都市圏2,910万円1,903万円
首都圏2,851万円2,310万円
近畿圏2,884万円1,655万円
東海圏3,112万円1,300万円
その他地域3,016万円932万円
福岡県3,141万円1,198万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,533万円0万円
三大都市圏3,739万円0万円
首都圏3,808万円0万円
近畿圏3,741万円0万円
東海圏3,606万円0万円
その他地域3,355万円0万円
福岡県3,505万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

フラット35利用者調査2020年度の集計表によると、福岡県の平均建設費用は土地の購入も行った方で3,141万円。

既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,505万円です。

以上の事を考えて、福岡県で1,000万円台~2,500万円未満の建設費用であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格1,000万円台。坪単価50.0万円未満の注文住宅のカタログ

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪単価50.0万円~62.5万円未満の注文住宅のカタログ

福岡県の土地価格

福岡県の市区町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市区町村地価坪単価
1位福岡市47万1320円/m2155万8085円/坪
福岡市中央区119万0326円/m2393万4963円/坪
福岡市博多区97万7230円/m2323万0513円/坪
福岡市早良区23万8943円/m278万9895円/坪
福岡市南区23万1788円/m276万6242円/坪
福岡市城南区16万3952円/m254万1992円/坪
福岡市東区13万9957円/m246万2670円/坪
福岡市西区13万8844円/m245万8991円/坪
2位春日市15万1588円/m250万1120円/坪
3位大野城市12万6606円/m241万8533円/坪
4位太宰府市9万0837円/m230万0289円/坪
5位筑紫野市8万5143円/m228万1466円/坪
6位粕屋町7万8812円/m226万0537円/坪
7位新宮町7万7714円/m225万6906円/坪
8位志免町7万7575円/m225万6446円/坪
9位北九州市7万7050円/m225万4711円/坪
北九州市小倉北区15万0419円/m249万7254円/坪
北九州市戸畑区8万2518円/m227万2789円/坪
北九州市八幡西区6万4920円/m221万4613円/坪
北九州市門司区6万4344円/m221万2708円/坪
北九州市小倉南区6万0955円/m220万1507円/坪
北九州市八幡東区5万7933円/m219万1515円/坪
北九州市若松区4万3048円/m214万2308円/坪
10位那珂川市7万2785円/m224万0613円/坪
11位篠栗町7万1714円/m223万7072円/坪
12位久留米市7万1109円/m223万5071円/坪
13位宇美町6万8266円/m222万5674円/坪
14位古賀市6万1140円/m220万2115円/坪
15位須恵町5万8050円/m219万1900円/坪
16位福津市5万2955円/m217万5059円/坪
17位小郡市5万0814円/m216万7981円/坪
18位行橋市4万4014円/m214万5501円/坪
19位糸島市4万3125円/m214万2561円/坪
20位筑後市4万1180円/m213万6132円/坪
21位水巻町3万9333円/m213万0027円/坪
22位宗像市3万9180円/m212万9520円/坪
23位岡垣町3万8866円/m212万8484円/坪
24位久山町3万6066円/m211万9228円/坪
25位朝倉市3万5775円/m211万8264円/坪
26位苅田町3万4175円/m211万2975円/坪
27位遠賀町3万3633円/m211万1184円/坪
28位飯塚市3万3570円/m211万0975円/坪
29位中間市3万1330円/m210万3570円/坪
30位柳川市3万0522円/m210万0899円/坪
31位広川町2万8833円/m29万5316円/坪
32位直方市2万7885円/m29万2184円/坪
33位大刀洗町2万7400円/m29万0578円/坪
34位芦屋町2万7300円/m29万0247円/坪
35位筑前町2万7150円/m28万9752円/坪
36位豊前市2万6680円/m28万8198円/坪
37位大川市2万5500円/m28万4297円/坪
38位大牟田市2万4685円/m28万1605円/坪
39位田川市2万3100円/m27万6363円/坪
40位桂川町2万1833円/m27万2176円/坪
41位鞍手町2万0900円/m26万9090円/坪
42位八女市2万0430円/m26万7537円/坪
43位みやま市2万0006円/m26万6137円/坪
44位大木町1万9866円/m26万5674円/坪
45位宮若市1万9666円/m26万5013円/坪
46位吉富町1万8333円/m26万0606円/坪
47位うきは市1万7464円/m25万7733円/坪
48位築上町1万6150円/m25万3388円/坪
49位香春町1万4980円/m24万9520円/坪
50位小竹町1万3866円/m24万5840円/坪
51位川崎町1万3650円/m24万5123円/坪
52位みやこ町1万2666円/m24万1873円/坪
53位糸田町1万2320円/m24万0727円/坪
54位嘉麻市1万2092円/m23万9976円/坪
55位大任町1万0240円/m23万3851円/坪
56位添田町9450円/m23万1239円/坪
57位上毛町9430円/m23万1173円/坪
58位福智町9205円/m23万0429円/坪
59位東峰村6685円/m22万2099円/坪
60位赤村6400円/m22万1157円/坪

福岡県の人気エリアでもローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事ができるローコスト住宅。

福岡県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位、費用を抑えた価格で建てる事が出来ます。

では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのかを説明していきたいと思います。

ローコストで家を建てる事が出来る主な理由は7つ。

・一括大量仕入れで建材の単価を下げる
・人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
・自社でプレカット工場を所有
・間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする
・契約~引き渡しまでの期間を短縮
・フランチャイズ経営で中間マージンを削減
・家が完成するまで自社で一括管理

一括大量仕入れで建材の単価を下げる

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多く、あらかじめ使用する建材の種類や寸法などを限定しています。

その為、使用する建材を絞り込む事ができ一括で大量に仕入れる事で建材の単価を下げています。

大量に仕入れる事でグレードが高い建材でも安く仕入れる事が可能となります。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

ローコスト住宅メーカーの中には営業マンがいない会社も珍しくありません。

また、ローコスト住宅はシンプルなつくりである事が多いので複雑な施工が不必要です。

その為、大工さんの人数を減らせますし工期にかかる期間も減らす事が出来ます。

さらに大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に予算をあまり割きません。

モデルハウスも持ってなかったり、持っていても営業所兼モデルハウスとして利用していたり、無駄な維持費を軽減しています。

自社でプレカット工場を所有

現場での作業を効率化する為に、事前にプレカット工場で加工した資材を現場に運び込みます。

工場で加工が済んでいるので、現場の大工さんの力量の差はあまり出ずに品質が一定しています。

自社で工場を所有していないメーカーでも、プレカット工場に発注し、部品化してから一括大量仕入れで原価を下げているケースが多いです。

間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多くあるような複雑なデザインの家はコストが嵩みます。

真四角・ボックスタイプのようなシンプルなデザインにする事でコストを抑えています。

間取りもシンプルな間取りのほうがコストを抑える事ができます。

例えば、部屋数が少なければその分ドアや仕切りの壁、照明やコンセントも減らす事ができるので配線の必要もなくなります。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを集中される事で配管作業の面で費用を抑えたりもしています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅であれば、予め決められたプランの中から選択していくので打ち合わせの回数が少なくてすみます。

また住宅を規格化し、事前にプレカット工場で加工、間取りやデザインもシンプルであれば工期も短くてすみます。

一般的な住宅の場合、工期は約4ヶ月~6ヶ月程度ですが、ローコスト住宅は約3ヶ月~4ヶ月程度です。

契約~引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らして薄利多売で収益を確保できるようにしています。

フランチャイズ経営で中間マージンを削減

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を得意としている会社はフランチャイズ展開をしているところが多いです。

ハウスメーカーのみで家を建てる場合、実際に家を建てる大工さん達や、配管工事や配線工事などの業者も入るので下請け+孫請けに支払う中間マージンが建設費用に乗ってきます。

FC経営であれば中間マージンはかかりません。

その分、建設費用を抑え事が可能です。

FC経営のスケールメリットと商品開発力+地元工務店の地域密着のサービスが受けられるメリットがあります。

家が完成するまで自社で一括管理

実際の施工は下請けに任せたり、社外に発注すればするほど支払うマージンが増えます。

ローコスト住宅では着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社で行うことでコスト削減をおこなっています。

中には土地の仕入れから全ての工程を自社で一括管理している会社もあります。

安く建てられる理由を一言で言えば企業努力

建設費用にはさまざまな費用が乗っかっています。

自社の利益分は勿論、人件費や資材の仕入費、広告費やモデルハウスの維持費、他社へ支払う中間マージンなど

ローコスト住宅はそうしたコストを、様々な努力や工夫でコスト削減をおこなっているから建てる事ができます。

決して、悪質な資材を使っているから安いという訳ではありません。

工期が短くても手を抜いている訳ではありません。

短い工期で建つように効率化が進められているからです。

ローコストでも立派なマイホームが建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅の主なメリットとデメリットについてご紹介していきます。

ローコスト住宅の主なメリット

・費用を抑える事ができる。
・住宅ローンの負担が少ない。
・打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
・品質が安定している。
・建て替えやリフォームがしやすい

費用を抑える事ができる

ローコスト住宅の最大のメリットです。

ローコスト住宅であれば月々支払っている家賃と変わらない価格で購入できる事も多く

使い捨てになる家賃を払い続けるなら、自分の資産となるマイホームへ払った方が得という事で家づくりを始める方は多いです。

ただ安いというだけではなく価格に対しての品質も高いので、コスパの優れた家を建てる事ができます。

住宅ローンの負担が少ない

総支払額を抑える事ができるので住宅ローンの借入額も少なくて済みます。毎月の返済額も抑える事ができます。

住宅ローンは通常何十年とかけて返済をしていくものですが、毎月の金額が多いとそれが何十年も悩みの種になります。

返済額のせいで節制を強いられる事もあります。

ローコスト住宅であれば、毎月の返済額を少額で抑える事ができるのでローン返済の負担が少なくてすみます。

こちらは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、イチから全てをつくっていく完全自由設計の注文住宅に比べて打ち合わせ回数を減らす事ができます。

仕事や育児に忙しい方にとっては大きなメリットです。

また着工から竣工までの期間も短いです。

早く完成すればその分はやく新居に引っ越す事ができるので、その分の家賃を浮かす事もできます。

品質が安定している

ローコスト住宅は使う資材が規格化されている事、またプレカット工場で加工をし仕上げています。

施行も効率化されているので現場の職人の腕に影響される事があまりないので品質が一定しており安定しています。

建て替えやリフォームがしやすい

細部にまでこだわって家を建てると費用は高くなってしまいます。

そうなると将来、ライフスタイルに合わせて建て替えたりリフォームをしたい時に金銭的にも難しくなるケースがあります。

ローコスト住宅だと安く建てられている分、建て替えやリフォームにお金を回しやすいです。

ローコスト住宅の主なデメリット

・シンプルなデザインや間取りである事が多い
・標準仕様でのグレードが低い場合がある
・住宅性能が必要最低限である場合も
・オプションは割高
・最低限の保証内容

シンプルなデザインや間取りである事が多い

ローコストで住宅を建てられる理由に記載した通り、家は複雑な形ほど費用が高くなってしまいます。間取りも同様です。

その為、ローコスト住宅では家の形状、間取りはシンプルである事が多いです。

外観の形状やデザインを個性的にしたい、特別な間取りで家を建てたいと考えている方は注意が必要です。

逆にシンプルなデザインが好きな方にとってはデメリットにはなりません。

標準仕様でのグレードが低い場合がある

浴室やキッチン、トイレなどの住宅設備は最新のモノにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

ローコスト住宅では一般住宅と比べるとややグレードの劣る住宅設備が採用されている事があります。

ただし、標準仕様は会社により異なります。

ローコストであっても標準仕様が充実した会社もあるのでカタログ等でグレードをチェックしておきましょう。

また、外壁材や壁紙(クロス)なども使用する面積が広いので高いモノだと費用も嵩みます。

比較的安めの資材はシンプルなデザインのモノが多いです。

外観デザインがシンプルであれば、資材や内装もシンプルな方が統一感が出るのでバランスは良くなります。

住宅性能が必要最低限である場合も

耐震性能や断熱性能が標準仕様では必要最低限の仕様になっている場合もあります。

ただし先述したように、ローコスト住宅=粗悪な住宅という訳ではないので法律を下回るような設計はされていません。

法律の基準を満たす耐震性は確保されています。

なので住む事が危険という訳ではなく、最高級の住宅性能を備えるの事がやや難しいです。

標準仕様での住宅性能も会社毎に異なるのでチェックしておきましょう。

最近では、ローコスト住宅でも最高等級の耐震等級3相当の住宅も増えてきています。

オプションは割高

ローコスト住宅は規格化されている事でローコストを実現できています。

その為、規格から外れるオプションを採用すると採用費用は割高となってしまいます。

せっかくのローコスト住宅でもオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

最低限の保証内容

大手ハウスメーカーでは50年・60年等といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間が短い事が多いです。

法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

また期間だけではなく保証の内容も確認しておきましょう。

法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は『構造耐力上主要な部分』と『雨水の浸入を防止する部分』です。

義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのか確認をしておきましょう。

ちなみに、保証期間に関しては長いから良い、短いから良くないと一概に言う事は出来ません。

大手ハウスメーカーのように60年保証等の長期保証は安心感がありますが、10年毎に"有償"の点検をうける事が保証延長の条件だったりします。

有償の点検を受けて、保証外の不具合がみつかれば普通に修繕費がかかります。

ハウスメーカーに払う修繕費は割高である事が多いです。

そうした事を考えると、保証期間は10年や20年と短くても、定期的に自分でコスパの良い業者を選んで点検をした方が安く済む事もあります。

保証期間が長いと同じ会社がずっと診てくれる安心感。短い場合は自分で定期点検の準備をしないといけない手間はあります。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。

外壁材や屋根材、玄関ドアや窓などの建具やクロスも異なります。

出来るだけお得に家を建てるには、標準仕様でより良い住宅性能でより良い設備を採用している会社を探す事です。

耐震性能はどのくらい?断熱性能は?
耐火性能や耐久性は?

どういった家のデザイン?内装の見た目は?
間取りは?

キッチンやバスルームの見た目は?
玄関ドアやその他、設備の見た目やグレードは?
どんなのが選べるの?

等々、HPにはそこまで詳細情報が載っていないので、住宅メーカーを選ぶときには必ず最新カタログに記載の情報で比較・検討をするようにしましょう。

play_circle ハウスメーカー選びのはじめの一歩!

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ローコストで住宅を建てるのに向いているのは平屋?それとも2階建て?

出来るだけローコストで住宅を建てる場合に向いているのは平屋建てなのか2階建てなのか?

それぞれの間取りにはどのような特徴があるのか比較していきたいと思います。

平屋の方が建設費用が高くなりがち

同じ延床面積で考えた時に、平屋の方が基礎部分と屋根部分の面積が広くなります。

基礎と屋根部分は建設費用の中でも大きな割合を占める箇所です。

その為、平屋の方が同じ床面積で考えた時に建設費用が高くなりがちです。

平屋の方が税金が高い

同じ延床面積で考えた時に平屋の方が広い土地を必要とします。

その為、固定資産税評価額が高くなります。

また、平屋の方が2階建てよりも多くの外壁・屋根・仕上げ材などを使用するので資産価値が高いとみなされる傾向にあります。

これも固定資産税が高くなる要因です。

ただ、何十万円も大きな差が出る事は恐らくなく、数万円程度の差になります。

平屋の方が生活しやすい

平屋であればワンフロアで生活が完結できます。

2階建ての場合は階段を上り下りしないといけないので、平屋よりは面倒になります。高齢になると更に大変です。

また、同じ延床面積の場合、2階建てのワンフロアは平屋よりも当然狭くなってしまいます。

ワンフロアが狭くなるので生活・家事動線を上手に考えた間取りでないと生活に不便が発生してしまいます。

平屋の方がメンテナンス費用を抑えられる

2階建ての場合、2階部分のメンテナンスをするには足場を組む必要があります。

平屋であれば足場の必要はありません。

その差でメンテナンス費用の差が出てきます。

平屋の方が土地代がかかる

同じ延床面積で考えた場合、当然2階建てよりも平屋の方が広い土地が必要です。

地価の高い都市部だとトータル費用に大きな差が出る部分です。

平屋と2階建ての比較表

建設費税金間取りメンテナンス費土地代
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ床面積であれば、2階建ての方がコストを抑えて建てる事が出来ます。

ただしメンテナンス費用まで含めると必ずしも2階建ての方がコスト面で優位であるとも限りません。

土地代まで含めると、多くの場合で2階建ての方がトータルコストを抑える事ができます。

生活のしやすさは平屋に軍配があがります。

子どもが独立し夫婦二人きりになっても、高齢になってもずっと使いやすいのは平屋の方です。

ローコストで住宅を建てる時には将来的にかかるコストや、高齢になった時の事なども考慮して、最終的な間取りを決めていきましょう。

福岡県で今人気のローコスト住宅

福岡県で今人気を集めているローコスト住宅をご紹介したいと思います。

(LIFULL HOME’Sのカタログ請求(条件:福岡県,ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照しています。)

会社名人気のローコスト住宅
タマホーム大安心の家シリーズ
メイクハウスメイクハウススタッフが建てた
リアルサイズの暮らしやすく開放感のある平屋
リバティーホーム平屋建て
洗練されたコンクリート調の外観
TAKASUGIボックス型デザイン住宅「T-BOX」
エイトFiX|平屋30坪の規格住宅シリーズ
時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。

大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ
大安心の家シリーズ
会社名タマホーム
坪単価30.0万円〜70.0万円
本体価格1,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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暮らしやすく開放感のある平屋

メイクハウススタッフが建てたリアルサイズの暮らしやすく開放感のある平屋

【メイクハウス】メイクハウススタッフが建てたリアルサイズの暮らしやすく開放感のある平屋
メイクハウススタッフが建てたリアルサイズの暮らしやすく開放感のある平屋
会社名メイクハウス
坪単価50.0万円〜65.0万円
本体価格2,000万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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平屋建て 洗練されたコンクリート調の外観

洗練された外観の平屋住宅

平屋建て 洗練されたコンクリート調の外観
平屋建て
洗練されたコンクリート調の外観
会社名リバティーホーム
坪単価46.0万円〜60.0万円
本体価格1,840万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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ボックス型デザイン住宅「T-BOX」

スタイリッシュなフォルムが人気の「T-BOX」

【建物価格 1650万円~】資料請求数No.1 ボックス型デザイン住宅「T-BOX」
【建物価格 1650万円~】資料請求数No.1
ボックス型デザイン住宅「T-BOX」
会社名TAKASUGI
坪単価45.0万円〜55.0万円
本体価格1,800万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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FiX|平屋30坪の規格住宅シリーズ

平屋/30坪/ワンプライス|規格住宅シリーズ[FiX]

FiX|平屋30坪の規格住宅シリーズ
平屋/30坪/ワンプライス|
規格住宅シリーズ[FiX]
会社名エイト
坪単価56.3万円〜56.3万円
本体価格2,252万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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まとめ

福岡県のおすすめローコスト住宅メーカーの紹介や、ローコスト住宅のメリット・デメリット

今福岡県で人気を集めている注目のローコスト住宅などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

全国的に見ても、福岡県内だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。

経済的な理由もあると思いますが、以前に比べ安くても質の高い住宅が建てられると認識されてきた事も大きいと思います。

今後も人気の高まりと共に、ローコスト住宅を検討される方も増えてくると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。

メリットよりも、寧ろデメリット(注意すべき点)をきちんと把握した上で家づくりを進めていきましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

自分の条件に1番合ったローコスト住宅メーカーを簡単に探す

家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
HOME4U家づくりのとびら

株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。

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アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。

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また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など

自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。

出来るだけお得に安く良い家を建てるには絶対に使っておいた方が良いサービスです。

『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証!

この記事を書いた人
管理人
管理人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

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