【ローコスト住宅・大阪府】おすすめメーカー10社/2023年

注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が大阪府内で増えてきています。
最近はローコスト住宅でも、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物等のクオリティの向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとかなり品質が良くなっています。
更に、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定で、ローコスト住宅でも長期に渡り安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。
予算の都合もあると思いますが、ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきている事も理由の一つだと思われます。
ローコスト住宅を検討される方は益々増えていくと思いますので、検討の参考になるようにローコスト住宅を大阪府内で建築予定の方におすすめのローコスト住宅メーカーを10社ご紹介していきたいと思います。
また、ローコスト住宅のメリット&デメリットや今大阪府で人気の高い住宅商品なども記載していきます。
play_circle 大阪府でローコスト住宅が得意な会社はコチラ
このページはローコスト住宅を『大阪府』で検討されている方向きのページになっています。
大阪府以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。
【ローコスト住宅 大阪府】おすすめメーカー10社
ローコスト住宅を大阪府内で検討されている方におすすめのメーカーは以下の10社です。
大阪府でおすすめのローコスト住宅メーカー
ローコスト住宅メーカー | 坪単価 | 本体価格 (延床面積40坪の場合) |
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住宅情報館 | 47.9万円〜78.0万円 | 1,916万円〜 |
タマホーム | 30.0万円~80.0万円 | 1,200万円~ |
アーキホームライフ | 40.0万円~60.0万円 | 1,600万円~ |
アイダ設計 | 32.0万円~65.0万円 | 1,280万円~ |
ロイヤルハウス | 38.8万円~50.0万円 | 1,552万円~ |
アキュラホーム | 50.0万円~65.0万円 | 2,000万円~ |
イシンホーム | 50.0万円~65.0万円 | 2,000万円~ |
昭和ハウジング泉州 | 45.1万円〜65.0万円 | 1,804万円〜 |
サンエーホーム | 45.0万円〜55.0万円 | 1,800万円〜 |
いちとえ本舗 | 35.0万円~55.0万円 | 1,400万円~ |
住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。
住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。
家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。
また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。
断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。
断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。
実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。
住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。
会社概要 | |
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会社名 | 住宅情報館株式会社 |
本社所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号 |
会社設立日 | 1993年(平成5年)10月13日 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 単体1,007名(2019年3月現在) |
売上高 | 連結579億円(2018年3月期) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅 |
坪単価の目安 | 47.9万円〜78.0万円 |
施工実績 | 2100棟(2018年) |
施工エリア | 東北/関東/東海/関西 |
アフター保証 | 構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。 |
タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。
そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。
2021年6月1日~2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円(税込)です。
低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。
ベストセラー商品に『大安心の家』があります。
無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。
長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。
また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。
日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。
資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。
会社概要 | |
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会社名 | タマホーム株式会社 |
本社所在地 | 東京都港区高輪3-22-9 |
会社設立日 | 1998年6月 |
資本金 | 43億1014万円 |
従業員数 | 3,319人 |
売上高 | 2108.0億円(2021年) |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | 大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩 |
坪単価の目安 | 30.0万円~80.0万円 |
施工実績 | 9,786棟(2021年度) |
施工エリア | 全国(離島及び一部地域を除く) |
アフター保証 | 10年点検完了後(以後10年毎に点検)に有償メンテナンス工事を実施することにより、最長60年間の長期保証を実現可能 |
新大阪支店:大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番
なんば店:大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1
東大阪店:大阪府東大阪市横小路町5丁目3番28号
大阪支店:大阪府茨木市清水1丁目34番8号
高槻店:大阪府高槻市梶原中村町2番3号
豊中店:大阪府豊中市中桜塚3-10-29
枚方営業所:大阪府枚方市堂山東町7番3号
タマスマートタウン茨木店:大阪府茨木市山手台新町2丁目11-7
タマタウン堺・泉ヶ丘店:大阪府堺市南区逆瀬川1280-56
堺支店:大阪府堺市美原区黒山147-1
泉佐野営業所:大阪府泉佐野市中庄1449-1
和泉店:大阪府和泉市富秋町2丁目10番21号
アーキホームライフ

『世界一あなたらしい住まいを』をキャッチコピーに掲げ、京都・兵庫・大阪エリアで"あなたらしいライフスタイル"を実現できる新築・注文住宅メーカーです。
家づくりのコンセプトとして100年の暮らしを考える、孫の代まで受け継ぐ家をテーマに、様々な箇所が工夫されている長期優良住宅仕様となっています。
標準装備でZEH仕様で省エネ住宅でありながら、壁には漆喰。床材にも自然素材を採用し住宅にも人にも優しい家づくりが可能となっています。
正確な構造計算、制振システムにより耐震性・耐久性を高め、ダブル断熱、吹き付け断熱やトリプルガラスにより気密性・断熱性、そして遮音性にも優れています。
アフター保証は第三者機関により引き渡し後1ヶ月、1年後、5年後、10年後に実施されます。その後、5年毎の有償点検を行う事で最長60年まで延長が可能となっています。
「デザイン×性能×仕様」と「総合計金額」で考えた時のコスパの良さから多くのお客様から支持を受けているメーカーです。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社ホームライフ |
本社所在地 | 大阪府吹田市千里万博公園1-7 |
会社設立日 | 2005年10月5日 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 111人 |
売上高 | 28億円(2017年度) |
対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
取り扱い商品 | プレミア/プレミア平屋/プレミア二世帯/プレミア三階/トリプル断熱の家/ゼロキューブ+FAN/マリブ/ラフェルム/WAREHOUSE/ユニテハウス/チェックハウスプラス/Aセグメントハウス |
坪単価の目安 | 40万円~60万円 |
施工実績 | 186棟(2018年度) |
施工エリア | 関西地方全域・福井県 ※一部地域を除く |
アフター保証 | 自社による無料定期点検(1ヶ月、1年、5年、10年) |
和泉 展示場:大阪府和泉市唐国町三丁目18番50号
千里 展示場:大阪府吹田市千里万博公園1番7号
アイダ設計

『常に正直、誠実に。』
アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。
誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。
また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。
丈夫で長持ちをする家を実現させる為に
熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。
表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。
等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。
「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。
アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。
一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。
さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。
設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社アイダ設計 |
本社所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286 |
会社設立日 | 1981年1月 |
資本金 | 2億1632万円 |
従業員数 | 1,051名(2021年度) |
売上高 | 619億円(2021年度) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | ・アイダ設計の注文住宅 ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート ・アイダ設計のコンセプト住宅 スイートハウス プラス/D-STYLE/オープンテラスのある平屋 プラス/エコハウス プラス/セーフティハウス プラス/二世帯住宅/ペットと楽しい暮らし/LIFE STYLE 子育ての家 |
坪単価の目安 | 32.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 2,865棟(2021年度) |
施工エリア | 関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県 |
アフター保証 | 最長35年保証 |
ホームページ | アイダ設計 |
ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク
ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。
家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。
品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。
その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。
標準仕様で最高級の性能等級です。
また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。
施工は、加盟してある地域の工務店が行います。
基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。
その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。
会社概要 | |
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会社名 | ロイヤルハウス株式会社 |
本社所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20-3 BPRプレイス久屋大通4階 |
会社設立日 | 1986年 |
資本金 | 4900万円 |
従業員数 | 30人 |
売上高 | 約10億円 |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 木心地のいい家/ZEH/小さな家/子育て/二世帯/ペット/空間活用/3階建/平屋建/外暮らしの家/DIY |
坪単価の目安 | 38.8万円~50.0万円 |
施工実績 | 2641棟 |
施工エリア | 全国(青森県/秋田県/神奈川県/山梨県/奈良県/富山県/高知県を除く) |
アフター保証 | 地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。 |
アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』
アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。
高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。
家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、
共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き
計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。
住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。
創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。
また、シックハウス対策でも最高等級となっています。
第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社AQ Group |
本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-6-1 |
会社設立日 | 1981年5月 |
資本金 | 9,134万円 |
従業員数 | 1,415人 (2022年4月現在) |
売上高 | 541億円 (2012年度2月期) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 超空間の家/WAGAYA/大収納のある家/二世帯同居の家/三階のある家/ペットと暮らす家etc |
坪単価の目安 | 50.0万円~80.0万円 |
施工実績 | 2,094棟(2021年度) |
施工エリア | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県 |
アフター保証 | 35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。 |
花博展示場:大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南5
難波展示場:大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1
堺泉北展示場:大阪府堺市中区東八田275-1
イシンホーム

イシンホームが選ばれる理由は主に7つあります。
1つめ。初期費用0円で約560万円収入がある家。
イシンホームは、大手提携リースで初期費用0円で太陽光発電の設置が可能です。
太陽光発電20.15KWを設置した場合、最初の10年は売電収入でソーラー設備リース料を払います。
リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入は自分のものになります。
2つめは、充実フル装備の家。
最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準搭載しています。
他にも健康対策として、アレルノンフィルターや天然無垢の床、太陽光発電、大型食器棚、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター等も標準搭載をしています。
3つめは家事1/2の家
家事をお手伝いしてくれる5つのロボット機能が備わっています。
お風呂自動洗浄ロボット、トイレ自動洗浄ロボット、お留守番宅配ロボット、お掃除ロボット、食線機ロボット。
4つめは防災性能。
耐震工法により壊れない家と、減震ブレーキにより揺れない家を実現しています。
5つめは健康対策。
アレルノンフィルターで、花粉やPM2.5など外からの汚れた空気を除去し、きれいな空気だけを室内に取り組みます。
室内吸気口にある「イオン分解装置」でダニや花粉など菌の活動を抑制します。
床下排気口にある「ウィルス抑制フィルター」でインフルエンザ菌やウィルス・ダニ・花粉などを除菌します。
6つめは、安全な資金計画。
標準装備が充実していますので、後からのオプション追加が少ないです。
7つ目は、建築家と創る理想の土地。
理想の家が建てられる、理想の土地探しから相談に乗ってもらう事ができます。
これら7つの理由から多くのお客様に選ばれている住宅メーカーです。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社イシン住宅研究所 |
本社所在地 | 岡山県津山市二宮654-4 |
会社設立日 | 1990年5月 |
資本金 | 1億6,500万円 |
従業員数 | 165人 |
売上高 | 474億円 |
対応可能工法 | 木造軸組、その他(独自認定工法等) |
取り扱い商品 | Beauty seven/フェニックスセブン/夢現未来/HEIGMD/ModernCube D/ローン0円住宅/MAXスマハ/四季-ZEN |
坪単価の目安 | 50.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 3000棟 |
施工エリア | 全国(一部地域を除く) |
アフター保証 | 「地盤保証」「かし保険」など最長10年に渡る一貫した保証体制。 |
寝屋川香里店:大阪府寝屋川市末広町1番12号
大阪店:大阪府四條畷市岡山88-5
守口店:大阪府守口市竜田通2-5-12
大阪南店:大阪府堺市美原区青南台2-1-10
昭和ハウジング泉州

南大阪を中心に高い支持を得ている地域密着型の工務店です。
昭和ハウジング泉州が選ばれている主な理由は4点。
1.土地を紹介する力
レアな場所と価格で追求した「仕入れ力」と資産価値と暮らし心地を見極める「目利き力」、
生活・予算・間取りを加味した「提案力」で理想のマイホームに適した土地を紹介してくれます。
2.永く住む家をつくる力
老後の暮らし心地を保ち一生モノにする「耐久性」、光熱費を約30%抑えて家計を助ける「省エネ性」
万が一にも避難所並みに安心できる「耐震性」など、高い住宅性能が永く快適に暮らせる家を可能としています。
3.理想をカタチにする、デザインを表現する力
お客様の好みに合わせて形づくる「外観デザイン」、要望のズレを失くす「3Dデザインパース」
一生ものの買い物に一生の悔いを失くす「無料変更プラン」などでお客様の理想を最適な形でデザイン設計を行っていきます。
4.地域密着により一生涯をサポートする力
住まいのお困りごとを「24時間365日サポート」、住み心地を守り続ける「アフターメンテナンス部門」
地域密着型の工務店だからできる迅速で丁寧なアフターサポートで建ててからでも安心です。
会社概要 | |
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会社名 | 昭和ハウジング泉州 |
本社所在地 | 〒597-0083 大阪府貝塚市海塚79番地 |
会社設立日 | 2004年 |
資本金 | 1,000万円 |
従業員数 | 13人 |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | casa cube/HIRAYA/TSUMUGiE |
坪単価の目安 | 45.1万円〜65.0万円 |
施工実績 | 30棟(2017年) |
施工エリア | 大阪府岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南郡 |
定期点検 | 6ヶ月、1年、2年 |
サンエーホーム

「木もちいい暮らしを、デザインしよう。」をキャッチコピーに掲げ、家づくりをおこなっています。
木の温もりを活かした「住んでいて気持ちいい家」を得意としており
お気に入りのデザインやインテリアだけでなく、その家に住む家族が心地良く、楽しく暮らせる家を目指しています。
構造材には全て国産のヒノキを使用し、内装材にはこだわりの自然素材を外壁もスイス漆喰で仕上げます。
構造は木造軸組工法と2×4工法を組み合わせたハイブリッドモノコック工法を採用
地震に強く、気密性も確保しやすい構造です。
断熱材には保温・防火性に優れた「グラスウール」、現場発泡型の吹付け断熱材「フォームライトSL」が使用されます。
オプションで隙間の無い吹付け施工で呼吸する断熱材「セルロースファイバー」も採用可能なので更に断熱性能を高める事もできます。
有害物質を含まない建材で建てるので体にも優しく、高い耐震性で安全
高い断熱性で冷暖房効率もよく財布にも優しい木のお家を建てる事ができます。
会社概要 | |
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会社名 | サンエーホーム株式会社 |
本社所在地 | 〒594-0032 大阪府和泉市池田下町236-3 |
会社設立日 | 1994年 |
資本金 | 3,000万円 |
従業員数 | 71名(関連企業含む) |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | 木もちいい家 |
坪単価の目安 | 45.0万円〜55.0万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | 大阪府和泉市 |
定期点検 | - |
いちとえ本舗

全国で39店舗を展開中の新築一戸建て・建売・中古住宅・土地(売地)情報も扱っている住宅会社です。
徹底した規格住宅の追求により、ZEH仕様標準住宅を低価格(ローコスト)で提供しています。
いちとえ本舗の大きな特徴は3つ。
1.不動産情報件数2,000件以上
常時2,000件以上の不動産情報を持っていますので土地探しからサポートしてくれます。
2.家賃並みの価格、月々3万円代~
家賃並みの価格でマイホームが建てられます。
3.選べる豊富なプラン!
プラン数が豊富なので規格住宅でも好みのお家を見つける事ができます。
標準装備で太陽光発電を採用していたり、安くても質も確保された家を建てる事ができます。
デザインに関してはシンプルモダンなおしゃれな外観が多く、特に20・30代の若い世帯に人気の住宅会社です。
会社概要 | |
---|---|
会社名 | いえとち本舗 (株式会社フィット) |
本社所在地 | 〒753-0211 山口県山口市大内長野825-1 |
会社設立日 | 1946年 |
資本金 | 2,000万円 |
従業員数 | 50人 |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法 |
取り扱い商品 | イエテラスシリーズ/シンプリエシリーズ |
坪単価の目安 | 35.0万円~55.0万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | ほぼ全国対応 |
アフター保証 | 10年:瑕疵保証、外壁製品本体、白蟻保証、土台材 15年:太陽光発電システム 25年出力保証:ソーラーパネル |
以上が大阪府でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。
出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。
つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。
まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。
その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。
注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。
同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。
また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。
建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」
等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。
play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ【幾らだとローコスト住宅?】大阪府の建設費用の平均価格

幾らだとローコスト住宅という明確な定義が無いので、大阪府の平均的な建築費用から見ていきたいと思います。
(※以下のデータはフラット35利用者調査2021年度の集計表を元に作成をしています。)
【2021年度フラット35利用者調査】
土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)
地域 | 建設費 (平均額) | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 3,011万円 | 1,445万円 |
三大都市圏 | 2,964万円 | 1,876万円 |
首都圏 | 2,912万円 | 2,221万円 |
近畿圏 | 2,965万円 | 1,693万円 |
東海圏 | 3,105万円 | 1,274万円 |
その他地域 | 3,068万円 | 912万円 |
大阪府 | 2,874万円 | 2,007万円 |
土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)
地域 | 建設費 (平均額) | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 3,570万円 | 0万円 |
三大都市圏 | 3,806万円 | 0万円 |
首都圏 | 3,896万円 | 0万円 |
近畿圏 | 3,778万円 | 0万円 |
東海圏 | 3,651万円 | 0万円 |
その他地域 | 3,368万円 | 0万円 |
大阪府 | 3,952万円 | 0万円 |
フラット35利用者調査2021年度の集計表によると、大阪府の平均建設費用は土地の購入も行った方は建設費2,874万円。既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,952万円です。
以上の事を踏まえると、大阪府で建物価格が1,000万円~2,500万円未満であればローコスト住宅であると言えます。
建物価格1,000万円台!坪58万円未満の注文住宅のカタログ
建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満の注文住宅のカタログ
大阪府の土地価格
大阪府の市区町村別の地価価格です。
土地購入のご参考にどうぞ。
順位 | 市区町村 | 地価 | 坪単価 |
---|---|---|---|
1位 | 大阪市 | 83万3198円/m2 | 275万4376円/坪 |
大阪市北区 | 299万9470円/m2 | 991万5605円/坪 | |
大阪市中央区 | 291万9711円/m2 | 965万1937円/坪 | |
大阪市西区 | 107万7619円/m2 | 356万2377円/坪 | |
大阪市天王寺区 | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | |
大阪市福島区 | 61万3466円/m2 | 202万7988円/坪 | |
大阪市阿倍野区 | 57万8461円/m2 | 191万2269円/坪 | |
大阪市浪速区 | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | |
大阪市淀川区 | 36万1454円/m2 | 119万4891円/坪 | |
大阪市都島区 | 35万8363円/m2 | 118万4673円/坪 | |
大阪市住吉区 | 26万8380円/m2 | 88万7209円/坪 | |
大阪市東成区 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | |
大阪市港区 | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | |
大阪市城東区 | 24万7166円/m2 | 81万7079円/坪 | |
大阪市東住吉区 | 23万5705円/m2 | 77万9192円/坪 | |
大阪市東淀川区 | 23万4960円/m2 | 77万6727円/坪 | |
大阪市旭区 | 23万4384円/m2 | 77万4825円/坪 | |
大阪市鶴見区 | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | |
大阪市此花区 | 20万5555円/m2 | 67万9522円/坪 | |
大阪市住之江区 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | |
大阪市生野区 | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | |
大阪市西成区 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | |
大阪市平野区 | 18万0920円/m2 | 59万8082円/坪 | |
大阪市大正区 | 17万4444円/m2 | 57万6675円/坪 | |
大阪市西淀川区 | 17万1714円/m2 | 56万7650円/坪 | |
2位 | 吹田市 | 27万8571円/m2 | 92万0897円/坪 |
3位 | 豊中市 | 25万2371円/m2 | 83万4285円/坪 |
4位 | 池田市 | 22万4708円/m2 | 74万2837円/坪 |
5位 | 箕面市 | 20万6151円/m2 | 68万1492円/坪 |
6位 | 茨木市 | 19万5529円/m2 | 64万6377円/坪 |
7位 | 高槻市 | 17万5576円/m2 | 58万0417円/坪 |
8位 | 島本町 | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 |
9位 | 摂津市 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 |
10位 | 守口市 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 |
11位 | 東大阪市 | 15万8267円/m2 | 52万3198円/坪 |
12位 | 枚方市 | 14万7509円/m2 | 48万7635円/坪 |
13位 | 堺市 | 14万6237円/m2 | 48万3430円/坪 |
堺市北区 | 21万7038円/m2 | 71万7482円/坪 | |
堺市堺区 | 17万6667円/m2 | 58万4024円/坪 | |
堺市西区 | 14万0726円/m2 | 46万5212円/坪 | |
堺市東区 | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | |
堺市中区 | 11万2268円/m2 | 37万1134円/坪 | |
堺市南区 | 9万6718円/m2 | 31万9731円/坪 | |
堺市美原区 | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | |
14位 | 大東市 | 14万2907円/m2 | 47万2421円/坪 |
15位 | 寝屋川市 | 13万9219円/m2 | 46万0229円/坪 |
16位 | 八尾市 | 13万5260円/m2 | 44万7140円/坪 |
17位 | 門真市 | 13万2941円/m2 | 43万9476円/坪 |
18位 | 高石市 | 13万0071円/m2 | 42万9988円/坪 |
19位 | 藤井寺市 | 13万0041円/m2 | 42万9888円/坪 |
20位 | 松原市 | 11万5891円/m2 | 38万3111円/坪 |
21位 | 四條畷市 | 11万5071円/m2 | 38万0401円/坪 |
22位 | 交野市 | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 |
23位 | 大阪狭山市 | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 |
24位 | 泉大津市 | 10万7955円/m2 | 35万6877円/坪 |
25位 | 柏原市 | 9万9838円/m2 | 33万0043円/坪 |
26位 | 岸和田市 | 9万5124円/m2 | 31万4459円/坪 |
27位 | 羽曳野市 | 8万9369円/m2 | 29万5435円/坪 |
28位 | 忠岡町 | 8万3771円/m2 | 27万6930円/坪 |
29位 | 和泉市 | 8万3216円/m2 | 27万5096円/坪 |
30位 | 富田林市 | 8万1122円/m2 | 26万8173円/坪 |
31位 | 河内長野市 | 7万1087円/m2 | 23万5001円/坪 |
32位 | 泉佐野市 | 6万6781円/m2 | 22万0764円/坪 |
33位 | 貝塚市 | 6万3815円/m2 | 21万0959円/坪 |
34位 | 田尻町 | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 |
35位 | 熊取町 | 5万4416円/m2 | 17万9889円/坪 |
36位 | 太子町 | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 |
37位 | 泉南市 | 4万5145円/m2 | 14万9241円/坪 |
38位 | 阪南市 | 3万9405円/m2 | 13万0265円/坪 |
39位 | 河南町 | 3万1975円/m2 | 10万5702円/坪 |
40位 | 豊能町 | 2万9033円/m2 | 9万5977円/坪 |
41位 | 千早赤阪村 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 |
42位 | 岬町 | 2万1981円/m2 | 7万2667円/坪 |
43位 | 能勢町 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 |
ローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事が出来るローコスト住宅。
大阪府の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位費用を抑えて建てる事が出来ます。
では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのか説明していきたいと思います。
◦一括大量仕入れで建材の単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場を所有
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズで費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減
一括大量仕入れで建材の単価を下げる
ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多いです。規格住宅だと予め使用をする設備・建材の種類や寸法などが決まっているので、仕入れ部材を限定する事ができます。
使用する設備・建材を限定し、それらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。
スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。
人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
規格の決まった建材を事前に工場でプレカットを行い、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑える事が出来ます。
また営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、コンパクトな営業体制で人件費を削減しています。
広告費に関しても大手HMのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。
住宅展示場への出店を控えたり、モデルハウス兼営業所として利用をし無駄な維持費を抑えたりもしています。
自社でプレカット工場を所有
自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。
自社で所有していない場合でも、一括で大量に加工をする事でかかる費用を抑えていたりもします。
デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
家の形状が複雑で凹凸の多いデザインの家は建築費用が高くなります。その為、ボックスタイプの凹凸の無いシンプルな形状にして費用を抑えています。
間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。
その為、部屋数も極力少なくしてシンプルな作りの間取りにする事で費用を抑えています。
キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に集中させる事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。
契約~引き渡しまでの期間を短縮
規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来、着工までの期間を短くする事が出来ます。
着工してからも規格住宅は工期が短いです。
一般的な住宅であれば約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度です。
契約から引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。
販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売で収益を確保できるようにしています。
フランチャイズで費用を削減
ローコスト住宅メーカーはフランチャイズ展開をしている住宅会社やフランチャイズ加盟店である事が多いです。
フランチャイズに加盟する事で自社で商品開発を行うコストや時間を削減出来ます。また様々なデータやノウハウも活用できるので余計な手間をかけず経営が効率的に行えます。
仕入れ単価でもFC経営のスケールメリットが活かせます。
自社一括管理で中間マージンを削減
大手HMの場合、実際に家を建てる大工さんや配管・配線工事などを行う業者さんは下請け、もしくは孫請けだったりします。
社外に発注すればする程、中間マージンが発生し費用が高くなります。
ローコスト住宅メーカーの場合、着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省く事で費用の削減を行っています。
注文住宅でかかる費用には、その会社の利益分や仕入れ代、人件費、広告費やモデルハウス等の維持費、他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。
ローコスト住宅メーカーはそうしたコストを様々な企業努力や工夫で削減をしています。
決して、粗悪な資材などを使っているから安いという訳ではありません。
工期が短いのも手を抜いているからではなく、工期を短く建てられるように効率化が進められているからです。
ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。
ローコスト住宅で人気なのは平屋?それとも2階建て?

平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えて建てる事が出来るのか?また建ててからかかるコスメや生活面での違いを比較していきたいと思います。
2階建ての方が建築費用を抑えやすい
同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の基礎部分と屋根部分の面積は2階建ての約2倍程になります。
基礎と屋根の施工は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。
2階建ての方が税金が安い
家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。
同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の方が広い土地を必要とします。
また、平屋の方が屋根や壁などに多くの資材を使用するので資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。
2階建ての方が土地代を抑えやすい
同じ延床面積の建物を建てる場合、平屋の方が広い土地が必要です。その為、2階建ての方が土地代を抑えやすいです。
地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。
平屋の方がメンテナンス費用を抑えやすい
2階建ての場合は足場を組む必要がありますが、平屋であれば必要ありません。その差でメンテナンス費用の差が出ます。
平屋の方が生活しやすい
階段の有無で差が出ます。
平屋であればワンフロアで完結出来るので生活が楽です。生活動線・家事動線も良くなりやすいです。
2階建ては階段の上り下りがあるので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。
また、同じ延床面積であれば2階建ての方がワンフロア辺りの床面積は小さくなります。
その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。
◦平屋と2階建ての比較図
建設費 | 税金 | 土地代 | メンテナンス費 | 間取り | |
平屋 | ▲ | ▲ | ▲ | ○ | ○ |
2階建て | ○ | ○ | ○ | ▲ | ▲ (工夫次第) |
同じ延床面積であれば2階建ての方がよりローコストに建てる事が出来ます。
平屋の方が建築費や土地代が高くなりますが、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであればそこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。
若い夫婦や3人家族以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。
ちなみに3階建てとなると、延床面積は確保しやすくなりますが木造2階建てには不要な構造計算が必要になったり、耐震強度を保つための特別な資材が必要となるので建築費は2階建てより高くなります。
ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのかご紹介していきます。
メリット
◦費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。
費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない
ローコスト住宅の一番のメリットです。
家にかかるお金を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。
住宅ローンの返済額もローコスト住宅であれば家賃とあまり変わらない額で購入する事が出来ます。
掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら同じ位の額で自分の資産になるマイホームへ払った方が得という事で家づくりをはじめる方も多いです。
ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。
打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い
ローコスト住宅は規格住宅である事が多く、一から作っていく完全自由設計の注文住宅に比べると打ち合わせの回数を少なく出来ます。
これは仕事や育児に忙しい方にとってはメリットとなります。
着工から竣工までの期間も短いので、家賃住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。
品質が安定しやすい
プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する規格住宅の場合、現場の職人さんの腕に影響される心配が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。
施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。
建て替えやリフォームがしやすい
費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を充てやすくなります。
またローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると抑えられます。
デメリット
◦設計自由度が低い
◦オプションは割高
◦短い保証期間
◦性能や設備のグレードが低い場合がある
設計自由度が低い
ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度は低くなります。
ただ、外壁や内壁の選べるデザインやカラーはかなり豊富な種類が用意されていたりするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。
個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。
オプションは割高
規格化されている事でローコストを実現出来ているので、規格から外れるオプションを採用すると費用が割高になったりします。
せっかくのローコスト住宅でも標準仕様に納得いかず、オプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。
短い保証期間
大手HMでは50年60年といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。
法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。
ローコスト住宅メーカーの場合、期間の長さだけでなく保証内容も大手HMに比べると劣る場合がありますので義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認をしておきましょう。
ちなみに自分で管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。
大手HMの60年保証等の長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。
有償点検時に補修必要箇所が見つかればそのハウスメーカーに補修をお願いする事となり、ハウスメーカーの補修費は割高です。
反対に短い保証期間のみの場合は、10年目以降どこに点検・修繕を頼むのも自由です。コスパの良い業者を自分で選んで点検等をしてもらった方が安く済むケースもあります。
その為、短い事がデメリットというよりも保証期間が短い事で、自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。
性能や設備のグレードが低い場合がある
殆どの方が一番重要視する耐震性能は、最近ではローコスト住宅でも最高等級である事も多いですが、その他の性能分野で劣る事があります。
暑さ寒さから守ってくれる家であるかどうかの断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。
また設備に関しても最新の高グレードな物で揃えるのは難しい事が多いでしょう。
ただし標準仕様は会社によって異なるので性能も設備も同じローコスト住宅メーカー同士でも差があります。
ローコストでありつつも狙っている設備が標準に含まれる会社はどこか。性能の高い会社はどこか等はチェックしておきましょう。
同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。
外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、内壁材や床材なども異なります。
その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家で建てるには比較する事が大切です。
比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。
play_circle ローコストで高性能な住宅会社を探す大阪府のローコスト住宅で今人気の商品は?

数あるローコスト住宅の中でも今大阪府内で特に人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズのカタログ請求(条件:大阪府・ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照)
会社名 | 人気のローコスト住宅 |
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昭和ハウジング泉州 | 耐震住宅テクノストラクチャー |
サンエーホーム | ~土地探しから資金相談まで~ おうちづくりをトータルサポート |
昭和ハウジング泉州 | FORCASA CUBE |
バズ・ホーム | 日本建築デザイン研究室 |
タマホーム | 大安心の家シリーズ |
耐震住宅テクノストラクチャー
地震に強い木+鉄 パナソニック耐震工法

耐震住宅テクノストラクチャー ~パナソニックと提携した地震に強い構造~ | |
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会社名 | 昭和ハウジング泉州 |
坪単価 | 45.1万円〜60.0万円 |
本体価格 | 1,804万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
~土地探しから資金相談まで~おうちづくりをトータルサポート
木もちいい暮らしを、デザインしよう

~土地探しから資金相談まで~ おうちづくりをトータルサポート | |
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会社名 | サンエーホーム |
坪単価 | 45.0万円〜55.0万円 |
本体価格 | 1,800万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
FORCASA CUBE
テクノストラクチャー工法だから出来た開放的で平屋のように明るい吹き抜けの家

FORCASA CUBE ~シンプルなので個性とお洒落が際立つ外観~ | |
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会社名 | 昭和ハウジング泉州 |
坪単価 | 60.0万円〜65.0万円 |
本体価格 | 2,400万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
日本建築デザイン研究室
私の設計にこだわる座右の銘『家族といっしょに育つ家』

日本建築デザイン研究室 | |
---|---|
会社名 | バズ・ホーム |
坪単価 | 40.0万円〜60.0万円 |
本体価格 | 1,600万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
大安心の家シリーズ
タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ | |
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会社名 | タマホーム |
坪単価 | 30.0万円〜70.0万円 |
本体価格 | 1,200万円〜 (延床面積40坪の場合) |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
このカタログを貰う(無料) |
まとめ

ローコスト住宅を大阪府内で検討中の方におすすめのメーカーやローコスト住宅を建てるメリット&デメリットなどをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。
ローコスト住宅には幾つか注意しておきたいデメリットもありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まっています。
ローコスト住宅を検討される方も益々増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能やデザインは異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。
素敵なマイホームづくりを応援しています。
注文住宅のはじめの一歩
まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!
\とにかく簡単!!3分あればお好きなカタログをお取り寄せ出来ます/
株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。
家づくりのプロに無料でオンライン相談ができます。
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変な営業をかけられる事もありません。
家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。
また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。
他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など
自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。
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