【23年版/愛知県のローコスト住宅】おすすめ工務店・ハウスメーカー

建築手法・施工技術の発達、資材・建材・金物などのクオリティ向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとローコスト住宅の品質はかなり良くなっています。

更に、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも、長期に渡り快適で安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。

ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、愛知県でも注文住宅でローコスト住宅を得意とする工務店・ハウスメーカーを検討される方がとても増えてきました。

そこで当記事では、愛知県で注文住宅を建てる予定の方におすすめのローコスト住宅も得意とする工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介したいと思います。

また、ローコスト住宅のメリットやデメリット(注意点)、今愛知県で人気のローコスト住宅の商品カタログなども幾つかご紹介していきます。

play_circle 愛知県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『愛知県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
愛知県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次
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【愛知県のローコスト住宅】おすすめ工務店・ハウスメーカー

愛知県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーは以下の10社です。

愛知県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
AVANTIA45.0万円~65.0万円1,800万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
ヤマシタ工務店45.0万円~65.0万円1,800万円~
アニバーサリーホーム40.0万円~60.0万円1,600万円~
アキュラホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
フジケンハウジングサロン45.0万円〜70.0万円1,800万円〜
サンクスホーム42.0万円〜80.0万円1,680万円〜
アッシュホーム40.0万円〜65.0万円1,600万円〜
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

AVANTIA

AVANTIA

AVANTIA(旧サンヨーハウジング)は名古屋市に本社を置く不動産会社です。愛知県では3年連続で注文住宅供給棟数第1位に輝いています。

1棟1棟完全自由設計のアバンティアとセミオーダーデザイン住宅のアバンティアSシリーズがあります。

外観デザインの美しさに定評があり、シンプルな形状と無数にある素材を巧みに組み合わせることでお客様ひとりひとりにご満足いただけるデザインで建てる事が出来ます。

性能面に関しても住宅性能表示制度の最高等級の基準を目安に設計をおこなっています。さらに制震ダンパーや省令準耐火構造の機能も装備をし安心で安全な家づくりにこだわっています。

アフターケアも充実しており、住宅設備機器や地盤は10年保証。建て物は最長30年保証となっています。

24時間365日相談・緊急対応用の窓口も設置されています。

土地の情報も豊富で、土地選びから専任の担当者が協力をしてくれますので理想の家に合った土地探しもスムーズに行えます。

会社概要
会社名株式会社AVANTIA
本社所在地愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3-31-1
会社設立日1989年11月
資本金37億32百万円
従業員数489人
売上高384億62百万円(2019年8月期 連結ベース)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品AVANTIA/AVANTIA S
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績800棟※2019年度連結
施工エリア愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、石川県、兵庫県、富山県、大阪府
アフター保証【無償点検】引き渡し後1年目、2年目 【建物保証延長30年】引き渡し後10年目、20年目の有償点検により建物保証30年

刈谷市松栄町一丁目5-9
安城市里町四丁目10-8
愛知県豊田市寺部町三丁目60番
名古屋市西区上名古屋三丁目12
一宮市印田通四丁目27-5
岡崎市赤渋町蔵西35
愛知県一宮市桜二丁目9
豊川市諏訪三丁目93番
名古屋市西区児玉三丁目36
半田市柊町二丁目13-18
千種区春里町二丁目1-5
名古屋市南区元桜田町2丁目41
日進市 竹の山一丁目701
豊川市中野川町1丁目54
岡崎市緑丘一丁目27番
愛知県豊田市神池町2丁目
豊川市蔵子五丁目10-19
東海市名和町西三宅山1

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

ヤマシタ工務店

ヤマシタ工務店

ヤマシタ工務店の家づくりは「資産形成の家づくり」と「健康増進・免疫住宅」を念頭に置き取り組んでいます。

スキルウッドという強度と精度を科学的に追求した木材を使用したオリジナルのスキルウッド工法により家の耐久性、耐震性を高めています。

断熱に関してはセルロースファイバーとEPSを使用したダブル断熱工法で断熱・防火・調湿・防音性の高い空間となっています。

またシックハウス症候群に対処すべく開発されたアレルギーやアトピー反応を改善する免疫剤を基礎・クロス・塗壁に施し健康住宅を実現させています。

設計士は女性で、女性ならではの配慮が光る家づくりにも定評があります。

商品は自由設計と企画住宅、建築家とつくり家の3つ用意されています。

自分の生活スタイルに合わせたオリジナルプランを作っていきたい方は自由設計、コストを抑えたい方には企画住宅、デザイン性が高く間取りなどにもこだわりを強くもつ方には建築家とつくる家が選ばれています。

会社概要
会社名株式会社ヤマシタ工務店
本社所在地岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目105-1
会社設立日1974年
資本金8,000万円
従業員数50人
売上高30.0億円(2018年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品自由設計/企画住宅/建築家とつくる家
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績30棟 (2018年)
施工エリア岐阜県、愛知県
アフター保証引き渡し後1年、5年、10年の定期点検

アニバーサリーホーム

アニバーサリーホーム

アニバーサリーホームは「ちょっとカッコイイ家をちょっとお得に」というコンセプトで家づくりを行っている地域密着型の工務店です。

第三者住宅検査機関の株式会社ホームリサーチが工務店の技術力を総合的に評価する制度『工務店グランプリ』で愛知県1位、全国で4位に入賞をしています。

ちょっとお得に建てられる理由は、営業から現場管理までを一人のスタッフで行い、人件費削減、豪華なモデルハウスの建築費や維持費、展示場の出店賃料などを全てカットしています。

お得でありつつ性能も高く、耐震等級は最高等級の3。断熱性能を図るUA値は0.56(w/㎡k)、気密性能を図るC値は0.9(c㎡/㎡)です。

保証・アフターサービス面は引き渡しの日から10年間の無料定期点検終了後、更に10年間の延期が可能となっています。

アニバーサリーホームでは家事動線の良い中庭のある家を得に得意としていますので中庭を設けたい方に特に人気を集めています。

会社概要
会社名株式会社アニバーサリーホーム
本社所在地愛知県大府市柊山町三丁目236
会社設立日2003年1月
資本金1000万円
従業員数14人
売上高6億円(2019年6月実績)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品-
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績25棟(2019年度)
施工エリア大府市・東海市・豊明市・刈谷市・緑区・半田市・常滑市・阿久比町・武豊町・知多市・東浦町(高浜市・碧南市・南区の一部)
アフター保証第三者機関による定期点検を2,5/5/7,5/10年後に実地。

大府スタジオ:愛知県大府市柊山町三丁目236
知多スタジオ:愛知県知多市新知東町3丁目44-4
半田スタジオ:愛知県半田市出口町1丁目211-11

アキュラホーム

アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』

アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。

高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。

家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、

共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き

計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。

住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。

創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。

また、シックハウス対策でも最高等級となっています。

第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。

会社概要
会社名株式会社AQ Group
本社所在地東京都新宿区西新宿2-6-1
会社設立日1981年5月
資本金9,134万円
従業員数1,415人
(2022年4月現在)
売上高541億円
(2012年度2月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品超空間の家/WAGAYA/大収納のある家/二世帯同居の家/三階のある家/ペットと暮らす家etc
坪単価の目安50.0万円~80.0万円
施工実績2,094棟(2021年度)
施工エリア東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県
アフター保証35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。

豊橋展示場:愛知県豊川市篠束町仲堀65-1
名古屋展示場:愛知県名古屋市北区猿投町2
八事展示場:名古屋市昭和区八事本町16
蟹江展示場:愛知県海部郡蟹江町北新田1-60
刈谷展示場:愛知県刈谷市新富町2丁目27
岡崎東展示場:愛知県岡崎市美合町字入込68番地
岡崎南展示場:愛知県岡崎市昭和町観音63-1
東海展示場:愛知県東海市荒尾町大城99番地
豊田展示場:愛知県豊田市下市場町6丁目70番1

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2021年6月1日~2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,319人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年点検完了後(以後10年毎に点検)に有償メンテナンス工事を実施することにより、最長60年間の長期保証を実現可能

名古屋支店:愛知県名古屋市緑区大高町寅新田18番
名古屋天白店:愛知県名古屋市天白区原二丁目3008
名古屋守山店:愛知県名古屋市守山区大字下志段味1635番
武豊店:愛知県知多郡武豊町祠峯1丁目89番地
岡崎支店:愛知県岡崎市鴨田町所屋敷28-1
豊田南店:愛知県豊田市錦町1丁目96番地
豊橋営業所:愛知県豊橋市下地町字新道48
安城店:愛知県安城市緑町2丁目22-2
豊田店:愛知県豊田市浄水町伊保原251番
西尾店:愛知県西尾市住吉町7丁目5番1
一宮支店:愛知県一宮市丹陽町九日市場183-3
名古屋中川店:愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目24番
小牧店:愛知県小牧市小牧原新田1393-1
蟹江店:愛知県津島市金柳町字北脇29番地1

アイダ設計

アイダ設計

「常に正直、誠実に。」をモットーに、常に「正直価格」で向き合い正直な説明と正直な見積もりで家づくりを行うハウスメーカーです。

価格面にこだわりつつも長く安心して住めるように創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちする家を実現する為に、熟練の職人による施工&厳格な現場管理、自社工場での品質担保、震度7クラスの耐震実験を行い、クリアする耐震性で表彰実績のある商品性能。

他にも第三者機関による施工品質チェックや建物35年保証&充実のアフターサービスなど、徹底的に追求し長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑み、コストダウンの為の以下のような取り組みを行っています。

・スケールメリットを活かした一括大量仕入れにより仕入費の削減
・自社プレカット工場での加工
・土地の仕入れからアフターサービスまで自社一貫体制でコスト削減

更に、社名に"設計"が入っているように、もともと設計事務所として創立された会社です。

その為、設計には今も力を入れており住宅プランの作成や外観・内観のデザイン、図面作成などは高い実力を持っています。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年1月
資本金2億1632万円
従業員数1,051名(2021年度)
売上高619億円(2021年度)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品・アイダ設計の注文住宅
ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート
・アイダ設計のコンセプト住宅
ブラーボミニマル/スイートハウス プラス/オープンテラスのある平屋 プラス/D-STYLE/二世帯住宅/LIFE STYLE 子育ての家
坪単価の目安45.0万円~65.0万円
施工実績2,865棟(2021年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

名古屋守山モデルハウス:愛知県名古屋市守山区青山台624
安城モデル店:愛知県安城市安城町天草71番地5

フジケンハウジングサロン

フジケン

フジケンハウジングサロンは、岡崎市を中心に西三河エリアで多くの実績を重ねています。

1970年の創業以来、愛知に根付いている企業なので地元の情報量は他の住宅メーカーに負けないものがあると思います。

フジケンの注文住宅には、定額制注文住宅というものがあります。

施工面積の坪数に応じて定額化されています。

施工面積30.5坪で14,300,000円(税別)です。1坪増える事に+40万円がかかります。

定額制注文住宅の流れは、まず間取りを決め、その後に外見デザインを決めます。

それから内観のデザインを決めたら着工がスタートです。

およそ5ヶ月で完成します。

性能も高く、衝撃を分散し、変形しにくい高耐震構造のモノコック構造で作れらています。

制振装置には高減衰ゴムの性能を利用した住友ゴムのMAMORYが使われています。

家を支える基礎には、強度と耐久性に優れた鉄筋コンクリート造りのベタ基礎で、柱の結合部分を補強金物で強度を上げています。

フジケンの注文住宅は定額制なので、大まかな予算が立てやすく、柔軟な提案ができるところが特徴です。

会社概要
会社名株式会社フジケン
本社所在地愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
会社設立日1967年2月
資本金6000万円
従業員数83人
売上高138.2億円(2018年8月期)
対応可能工法木造軸組、ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品ZERO-CUBEシリーズ/FREAK'S HOUSE(フリークスハウス)/HYVA AND STYLE/NORDIC HOUSE(ノルディックハウス)/Blanc Ange
坪単価の目安45.0万円〜70.0万円
施工実績220棟 (2017年)
施工エリア愛知県(岡崎市、刈谷市、安城市、西尾市、蒲郡市、知立市、額田郡幸田町、北設楽郡)
アフター保証6ヶ月、1年、2年、5年、10年、以降※5年ごとの定期点検延長が可能

サンクスホーム

サンクスホーム

サンクスホームは調査機関株式会社NEXER調べで東海地区の工務店の中で最も顧客満足度の高い工務店、平屋人気No1の工務店、紹介したい工務店1位などの三冠に輝いている地域密着型の工務店です。

「笑顔を建てる」という考え方の元、家族が今だけでなくずっと笑って暮らせるようデザインに、空間に、耐震性にこだわった品質で家づくりをおこなっています。

在来木造軸組工法のひとつで構造材の接合部をつよくするテクノスター工法で建てられ耐久性、耐震性に優れた家が出来上がります。

断熱材にはノンフロン・ノンホルムアルデヒドの発泡ウレタンフォームを使用し、人にも環境にも優しく低コストで高気密・高断熱効果を実現しています。

保証システムは地盤保証が引き渡しから20年間。耐震補償や家の傾きや雨漏りなどの瑕疵保証は30年間。外壁は15年保証が付いています。

アフターサービスでは引渡し後2年、5年、10年目に点検が行われます。

会社概要
会社名株式会社サンクスホーム
本社所在地三重県津市高茶屋小森上野町1362-3
会社設立日1996年3月
資本金1000万円
従業員数58人
売上高-
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品LIMINI/イズム39/イズムフリー/アーテージ/ZERO-CUBE+FUN/MALIBU/FREAK'S HOUSE
坪単価の目安42.0万円〜80.0万円
施工実績117棟(2018年度)
施工エリア三重県全域(一部除く)、愛知県・岐阜県の一部
アフター保証2年・5年・10年の定期点検

アッシュホーム

アッシュホーム

「自由設計の注文住宅を適正価格で建てたい」そんな希望を叶える工務店です。

設計・デザインではママと家事のより良い関係、お子さまと成長のより良い関係、共働き夫婦のより良い関係、

家族と収納のより良い関係、それぞれの関係がよくなるデザインを意識しています。

住宅が美しく見えるには一定の法則があり、その法則をまとめたデザインコードを設計だけでなく、営業も含めた全スタッフがそれを学んでいます。

デザインのみならず性能にもこだわっており耐震等級3相当を誇る丈夫な家です。

耐震・耐風において最高等級を獲得しています。

省令準耐火構造で建てられるので耐火性も優れており、長期優良住宅の基準を満たした家づくりをおこなっています。

高いデザイン力・設計力・提案力に加え、高い性能を誇る自由設計の注文住宅が適正価格で建てられる人気の工務店です。

会社概要
会社名株式会社アッシュホーム
本社所在地〒492-8091
愛知県稲沢市下津鞍掛1丁目2番地11
会社設立日2013年
資本金1,000万円
従業員数34人
売上高6.5億円(2016年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品ASHスタンダード/ASHプレミアム/ASHベーシック
坪単価の目安40.0万円〜65.0万円
施工実績31棟(2016年)
施工エリア愛知県名古屋市中川区、一宮市、春日井市、稲沢市
定期点検10年間
3ヶ月、1年、2年、5年、10年

以上が愛知県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討を行いましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきます。

各社、同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工できる会社も分かります。

また、近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が400万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

幾らだとローコスト住宅?愛知県の建設費用の平均価格

幾らだとローコスト住宅なのかという定義は特にないので、愛知県の建設費用の平均価格から見ていきたいと思います。
(以下のデータはフラット35利用者調査2022年度の集計表を元に作成)

【2022年度フラット35利用者調査】

・土地の購入も行った方の平均額
(建設費及び土地取得費いずれも借入のある方)

地域建設費土地取得費
全国3,195万円1,500万円
首都圏3,118万円2,288万円
近畿圏3,133万円1,760万円
東海圏3,394万円1,300万円
その他地域3,224万円927万円
愛知県3,507万円1,736万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

・既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均額
(土地取得の為の借入のない方)

地域建設費土地取得費
全国3,715万円0万円
首都圏4,017万円0万円
近畿圏3,991万円0万円
東海圏3,784万円0万円
その他地域3,503万円0万円
愛知県3,948万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

フラット35利用者調査2022年度の集計表によると、土地の購入も行った方は平均建設費用は3,507万円。既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均建設費用は3,948万円となっています。

以上の事を踏まえると、愛知県の場合建設費が2,000万円台以下であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満のローコスト住宅のカタログ

愛知県の土地価格

愛知県の市区町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市区町村地価坪単価
1位名古屋市48万2774円/m2159万5947円/坪
名古屋市中村区190万0120円/m2628万1388円/坪
名古屋市中区167万7212円/m2554万4505円/坪
名古屋市東区69万3703円/m2229万3235円/坪
名古屋市千種区34万9857円/m2115万6552円/坪
名古屋市熱田区32万1208円/m2106万1845円/坪
名古屋市昭和区30万3681円/m2100万3906円/坪
名古屋市西区27万0750円/m289万5041円/坪
名古屋市瑞穂区24万9800円/m282万5785円/坪
名古屋市名東区21万8161円/m272万1194円/坪
名古屋市北区19万3709円/m264万0362円/坪
名古屋市天白区17万1083円/m256万5564円/坪
名古屋市緑区14万8618円/m249万1300円/坪
名古屋市中川区14万1694円/m246万8411円/坪
名古屋市南区13万4365円/m244万4183円/坪
名古屋市守山区12万2855円/m240万6134円/坪
名古屋市港区10万3045円/m234万0647円/坪
2位長久手市15万6193円/m251万6341円/坪
3位刈谷市15万2758円/m250万4986円/坪
4位安城市13万8908円/m245万9202円/坪
5位知立市13万6588円/m245万1531円/坪
6位日進市12万7283円/m242万0771円/坪
7位大府市11万9486円/m239万4998円/坪
8位豊田市11万4243円/m237万7665円/坪
9位豊明市11万3978円/m237万6788円/坪
10位春日井市11万1342円/m236万8074円/坪
11位みよし市11万0366円/m236万4846円/坪
12位岩倉市10万9966円/m236万3526円/坪
13位岡崎市10万7981円/m235万6963円/坪
14位北名古屋市10万3513円/m234万2193円/坪
15位尾張旭市10万3356円/m234万1674円/坪
16位東郷町9万5020円/m231万4118円/坪
17位豊橋市9万5008円/m231万4078円/坪
18位清須市9万4011円/m231万0782円/坪
19位東海市9万2361円/m230万5327円/坪
20位一宮市9万2283円/m230万5068円/坪
21位豊山町9万1471円/m230万2384円/坪
22位江南市8万8366円/m229万2121円/坪
23位小牧市8万8168円/m229万1465円/坪
24位蟹江町8万7588円/m228万9550円/坪
25位高浜市8万7192円/m228万8240円/坪
26位稲沢市8万6958円/m228万7465円/坪
27位半田市7万8120円/m225万8247円/坪
28位大治町7万8085円/m225万8134円/坪
29位幸田町7万7755円/m225万7042円/坪
30位豊川市7万6616円/m225万3278円/坪
31位あま市7万5085円/m224万8214円/坪
32位扶桑町7万4942円/m224万7744円/坪
33位碧南市7万4004円/m224万4641円/坪
34位東浦町7万3678円/m224万3563円/坪
35位大口町7万0542円/m223万3199円/坪
36位犬山市6万7165円/m222万2033円/坪
37位蒲郡市6万6733円/m222万0606円/坪
38位弥富市6万5841円/m221万7658円/坪
39位知多市6万5468円/m221万6423円/坪
40位西尾市6万3763円/m221万0788円/坪
41位阿久比町6万3616円/m221万0303円/坪
42位津島市6万2050円/m220万5123円/坪
43位瀬戸市5万7924円/m219万1484円/坪
44位武豊町5万4025円/m217万8595円/坪
45位愛西市5万2600円/m217万3884円/坪
46位常滑市4万9564円/m216万3849円/坪
47位飛島村4万7266円/m215万6253円/坪
48位新城市4万6133円/m215万2506円/坪
49位田原市4万1601円/m213万7525円/坪
50位美浜町2万5864円/m28万5501円/坪
51位南知多町2万2100円/m27万3057円/坪
52位設楽町1万2687円/m24万1942円/坪
53位東栄町1万0600円/m23万5041円/坪
54位豊根村3806円/m21万2584円/坪

ローコストで住宅を建てられる理由

ローコストでも品質・性能の優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。

ローコストでも住宅を建てられる主な理由

◦一括大量仕入れで単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場を所有or大量加工
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズ制度で費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで単価を下げる

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば予め使用する建材の種類や寸法、設備などを限定する事が出来ます。

そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。

また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所と兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場を所有or大量加工

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルな形状にして費用を抑えます。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間も短くする事が出来ます。

事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。

一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。

契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。

フランチャイズ制度で費用を削減

ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。

FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。

また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。

自社一括管理で中間マージンを削減

家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。

費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減も行っています。

ローコストで建てられるのは様々なコスト作成の恩恵

注文住宅でかかる費用は、会社の利益分や仕入れ代、人件費や広告費、モデルハウス等の維持費や他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコストで実現する住宅はそうしたコストを企業努力による削減で費用を抑えています。

決して、手抜き工事だからとか粗悪な資材を使っているから等ではありません。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

平屋住宅と2階建て、どちらの方がローコスト?

ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。

では、出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋住宅と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか等を解説していきます。

建築費用は2階建ての方が抑えやすい

同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。

基礎と屋根の施工費は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。

税金は2階建ての方が安い

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

土地代は2階建ての方が安い

同じ延床面積で考えた場合、2階建てはツーフロア分の床面積を確保出来ますが、平屋はワンフロアで必要な床面積を確保する必要があるのでその分広い土地が必要となります。

その為、2階建ての方が狭い土地でも床面積を確保しやすいので土地代を抑えやすいです。地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。

メンテナンス費用は平屋の方が安い

2階建ての場合、屋根の修繕・メンテナンスや外壁塗装を行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。

その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。

生活は平屋の方が楽

生活面は階段の有無で差が出ます。

平屋はワンフロアで完結できるので動線も良くなりやすく生活が楽です。

2階建ては階段の上り下りが必要なので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。

また同じ床面積の場合、2階建ての方がワンフロア辺りの床面積が小さくなります。

その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。

◦平屋と2階建ての比較図

建設費税金土地代メンテナンス費間取り
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ延床面積で考えた場合は平屋よりも2階建ての方がローコストで建てる事が出来ます。

ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積は必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

若い夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つためにより強い構造や資材が必要となるので2階建てよりも建築費用は高くなりやすいです。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット(注意点)があるのかご紹介していきます。

メリット

◦安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない。
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。

家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。

「掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら、同じ位の額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多いです。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。

仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのでメリットです。

着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する場合、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。

また、単純に費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。

デメリット(注意点)

◦設計自由度が低い可能性
◦オプションは割高
◦保証期間が短い
◦設備のグレードが低い可能性

設計自由度が低い可能性

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。

ただ、外観デザインは外壁材の種類が多かったり、屋根材・玄関ドアなども豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。

費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

保証期間が短い

ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。

ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。

短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。

その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。

設備のグレードが低い可能性

ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。

また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。

暑さ寒さから守ってくれる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより差がありますので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や設備のグレードは異なります。

採用出来る外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、クロスや床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家を建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

play_circle ローコストで高性能な住宅会社を探す

愛知県で人気のローコスト住宅ランキング

数あるローコスト住宅の中でも今愛知県で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズの「1,000万円台~2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。)

セキスイハイム(ハウスメーカー人気カタログ2位)

平屋総合カタログ

セキスイハイム
参考
本体価格
2,450万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価70.0万円~180.0万円
工法ユニット工法
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タマホーム

笑顔の家

タマホーム
参考
本体価格
2,268万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価64.8万円~87.3万円
工法木造軸組(在来)工法
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フジケンハウジングサロン(工務店人気カタログ1位)

【オーダー住宅】

参考
本体価格
1,575万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価45.0万円~70.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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ハイテックマツムラ

~Construction Portfolio~ ツーバイフォー注文住宅価格実例集

ハイテックマツムラ
参考
本体価格
2,150万円〜2,350万円
(延床面積35坪の場合)
坪単価57.0万円~75.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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ライフレーベル フジケン

ZERO-CUBE

ライフレーベル フジケン
参考
本体価格
1,575万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価45.0万円~60.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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ヤマト住建

断熱性能にじっくりこだわった本物志向の住宅

ヤマト住建
参考
本体価格
1,995万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価57.0万円~72.1万円
工法木造軸組(在来)工法
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一条工務店(ハウスメーカー人気カタログ1位)

「グラン・スマート ジャパンナチュラル」

参考
本体価格
1,750万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~60.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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ハウスジャパン

スタイルブック

ハウスジャパン
参考
本体価格
2,187万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価62.5万円~75.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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三鴨地所

Life Box 土地をお持ちでない方でも歓迎

三鴨地所
参考
本体価格
1,900万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価55.0万円~65.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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トスコ

EASEL【内装デザイン住宅】

トスコ
参考
本体価格
1,575万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価45.0万円~100.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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サンクスホーム 津支店

【施工事例集】ほめられお家辞典

サンクスホーム
参考
本体価格
1,505万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価43.0万円~60.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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矢橋林業

悠楽

矢橋林業
参考
本体価格
2,275万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価65.0万円~75.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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アッシュホーム

計104プランから選べる「1,000万円以下からの平屋」

アッシュホーム
参考
本体価格
1,687万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価48.2万円~65.1万円
工法木造軸組(在来)工法
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シンプル工務店

シンプルで、いい家を より安く。

シンプル工務店
参考
本体価格
1,750万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~66.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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ハヤカワ建築工房

自然の心地良さの中で暮す家

ハヤカワ建築工房
参考
本体価格
2,205万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価63.0万円~75.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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いい家つくる。善匠

HIRAYA(平屋特集)

いい家つくる。善匠
参考
本体価格
2,187万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価62.5万円~69.9万円
工法木造軸組(在来)工法
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ウィズホーム 愛知店

CONCEPT BOOK

ウィズホーム
参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~80.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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セルコホーム多治見

Newザ・ホーム

セルコホーム多治見
参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~90.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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油久

ABQ Concept House「Four」

油久
参考
本体価格
2,450万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価70.0万円~90.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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マスターズ

CALM by WOODBOX

マスターズ
参考
本体価格
1,350万円〜1,550万円
(延床面積35坪の場合)
坪単価58.0万円~59.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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まとめ

愛知県でローコスト住宅を検討の方におすすめの工務店及びハウスメーカーや、ローコスト住宅を建てるメリット&デメリット(注意点)などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

ローコスト住宅には幾つか注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。

ローコスト住宅を検討される方も増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
HOME4U家づくりのとびら

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また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

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この記事を書いた人
管理人
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元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由