【愛知県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選/2022年版

愛知県でローコスト住宅を検討されている方が増えてきています。

一昔前まではローコスト住宅は『安かろう、悪かろう』のイメージで敬遠される方もいましたが、それが払拭された事でローコスト住宅を検討される方が増えたのだと思います。

最近のローコスト住宅は以前に比べると、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物の質の向上、住宅設備の品質アップ等でローコストでも品質的に優れた住宅を建てる事が出来ます。

また、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも安心して暮らせる家が建つと認識され始めた事も大きな理由だと思います。

『安くても良い家が建つ』ローコスト住宅は今後もますます人気が高まってくると予想されます。

そこで当記事では、愛知県内でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカーを数社ご紹介していきたいと思います。

またローコスト住宅を建てる前に知っておきたい事や今愛知県で人気のローコスト住宅なども併せて記載していきます。

play_circle 愛知県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『愛知県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
ローコスト住宅を愛知県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次

【愛知県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選

愛知県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカー10社をご紹介したいと思います。

愛知県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
AVANTIA45.0万円~65.0万円1,800万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
ヤマシタ工務店45.0万円~65.0万円1,800万円~
アニバーサリーホーム40.0万円~60.0万円1,600万円~
アキュラホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
フジケンハウジングサロン45.0万円〜70.0万円1,800万円〜
サンクスホーム42.0万円〜80.0万円1,680万円〜
アッシュホーム40.0万円〜65.0万円1,600万円〜
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

AVANTIA

AVANTIA

AVANTIA(旧サンヨーハウジング)は名古屋市に本社を置く不動産会社です。愛知県では3年連続で注文住宅供給棟数第1位に輝いています。

1棟1棟完全自由設計のアバンティアとセミオーダーデザイン住宅のアバンティアSシリーズがあります。

外観デザインの美しさに定評があり、シンプルな形状と無数にある素材を巧みに組み合わせることでお客様ひとりひとりにご満足いただけるデザインで建てる事が出来ます。

性能面に関しても住宅性能表示制度の最高等級の基準を目安に設計をおこなっています。さらに制震ダンパーや省令準耐火構造の機能も装備をし安心で安全な家づくりにこだわっています。

アフターケアも充実しており、住宅設備機器や地盤は10年保証。建て物は最長30年保証となっています。

24時間365日相談・緊急対応用の窓口も設置されています。

土地の情報も豊富で、土地選びから専任の担当者が協力をしてくれますので理想の家に合った土地探しもスムーズに行えます。

会社概要
会社名株式会社AVANTIA
本社所在地愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3-31-1
会社設立日1989年11月
資本金37億32百万円
従業員数489人
売上高384億62百万円(2019年8月期 連結ベース)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品AVANTIA/AVANTIA S
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績800棟※2019年度連結
施工エリア愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、石川県、兵庫県、富山県、大阪府
アフター保証【無償点検】引き渡し後1年目、2年目 【建物保証延長30年】引き渡し後10年目、20年目の有償点検により建物保証30年

刈谷市松栄町一丁目5-9
安城市里町四丁目10-8
愛知県豊田市寺部町三丁目60番
名古屋市西区上名古屋三丁目12
一宮市印田通四丁目27-5
岡崎市赤渋町蔵西35
愛知県一宮市桜二丁目9
豊川市諏訪三丁目93番
名古屋市西区児玉三丁目36
半田市柊町二丁目13-18
千種区春里町二丁目1-5
名古屋市南区元桜田町2丁目41
日進市 竹の山一丁目701
豊川市中野川町1丁目54
岡崎市緑丘一丁目27番
愛知県豊田市神池町2丁目
豊川市蔵子五丁目10-19
東海市名和町西三宅山1

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

ヤマシタ工務店

ヤマシタ工務店

ヤマシタ工務店の家づくりは「資産形成の家づくり」と「健康増進・免疫住宅」を念頭に置き取り組んでいます。

スキルウッドという強度と精度を科学的に追求した木材を使用したオリジナルのスキルウッド工法により家の耐久性、耐震性を高めています。

断熱に関してはセルロースファイバーとEPSを使用したダブル断熱工法で断熱・防火・調湿・防音性の高い空間となっています。

またシックハウス症候群に対処すべく開発されたアレルギーやアトピー反応を改善する免疫剤を基礎・クロス・塗壁に施し健康住宅を実現させています。

設計士は女性で、女性ならではの配慮が光る家づくりにも定評があります。

商品は自由設計と企画住宅、建築家とつくり家の3つ用意されています。

自分の生活スタイルに合わせたオリジナルプランを作っていきたい方は自由設計、コストを抑えたい方には企画住宅、デザイン性が高く間取りなどにもこだわりを強くもつ方には建築家とつくる家が選ばれています。

会社概要
会社名株式会社ヤマシタ工務店
本社所在地岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目105-1
会社設立日1974年
資本金8,000万円
従業員数50人
売上高30.0億円(2018年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品自由設計/企画住宅/建築家とつくる家
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績30棟 (2018年)
施工エリア岐阜県、愛知県
アフター保証引き渡し後1年、5年、10年の定期点検

アニバーサリーホーム

アニバーサリーホーム

アニバーサリーホームは「ちょっとカッコイイ家をちょっとお得に」というコンセプトで家づくりを行っている地域密着型の工務店です。

第三者住宅検査機関の株式会社ホームリサーチが工務店の技術力を総合的に評価する制度『工務店グランプリ』で愛知県1位、全国で4位に入賞をしています。

ちょっとお得に建てられる理由は、営業から現場管理までを一人のスタッフで行い、人件費削減、豪華なモデルハウスの建築費や維持費、展示場の出店賃料などを全てカットしています。

お得でありつつ性能も高く、耐震等級は最高等級の3。断熱性能を図るUA値は0.56(w/㎡k)、気密性能を図るC値は0.9(c㎡/㎡)です。

保証・アフターサービス面は引き渡しの日から10年間の無料定期点検終了後、更に10年間の延期が可能となっています。

アニバーサリーホームでは家事動線の良い中庭のある家を得に得意としていますので中庭を設けたい方に特に人気を集めています。

会社概要
会社名株式会社アニバーサリーホーム
本社所在地愛知県大府市柊山町三丁目236
会社設立日2003年1月
資本金1000万円
従業員数14人
売上高6億円(2019年6月実績)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品-
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績25棟(2019年度)
施工エリア大府市・東海市・豊明市・刈谷市・緑区・半田市・常滑市・阿久比町・武豊町・知多市・東浦町(高浜市・碧南市・南区の一部)
アフター保証第三者機関による定期点検を2,5/5/7,5/10年後に実地。

大府スタジオ:愛知県大府市柊山町三丁目236
知多スタジオ:愛知県知多市新知東町3丁目44-4
半田スタジオ:愛知県半田市出口町1丁目211-11

アキュラホーム

アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』

アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。

高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。

家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、

共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き

計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。

住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。

創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。

また、シックハウス対策でも最高等級となっています。

第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。

会社概要
会社名株式会社アキュラホーム
本社所在地東京都新宿区西新宿2-6-1
会社設立日1981年5月
資本金9,134万円
従業員数1,055名(2014年4月)
売上高396億円(2012年2月)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大収納のある家/ZEHの家/賃貸収入のある家/平屋の家/二世帯同居の家/三階のある家/太陽光発電の家/収納上手の家/空間上手の家1.2/愛犬と暮らせる家
坪単価の目安50.0万円~65.0万円
施工実績1429棟(2017年度)
施工エリア東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、広島県、山口県、静岡県、愛知県、群馬県、岐阜県、三重県、岡山県
アフター保証35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。

豊橋展示場:愛知県豊川市篠束町仲堀65-1
名古屋展示場:愛知県名古屋市北区猿投町2
八事展示場:名古屋市昭和区八事本町16
蟹江展示場:愛知県海部郡蟹江町北新田1-60
刈谷展示場:愛知県刈谷市新富町2丁目27
岡崎東展示場:愛知県岡崎市美合町字入込68番地
岡崎南展示場:愛知県岡崎市昭和町観音63-1
東海展示場:愛知県東海市荒尾町大城99番地
豊田展示場:愛知県豊田市下市場町6丁目70番1

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2018年6月1日~2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1,014万円(2017年10月現在)
従業員数3,077人
売上高1,430億円(単独)/1,885億円(連結)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績7,424棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県・その他離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年間の長期保険

名古屋支店:愛知県名古屋市緑区大高町寅新田18番
名古屋天白店:愛知県名古屋市天白区原二丁目3008
名古屋守山店:愛知県名古屋市守山区大字下志段味1635番
武豊店:愛知県知多郡武豊町祠峯1丁目89番地
岡崎支店:愛知県岡崎市鴨田町所屋敷28-1
豊田南店:愛知県豊田市錦町1丁目96番地
豊橋営業所:愛知県豊橋市下地町字新道48
安城店:愛知県安城市緑町2丁目22-2
豊田店:愛知県豊田市浄水町伊保原251番
西尾店:愛知県西尾市住吉町7丁目5番1
一宮支店:愛知県一宮市丹陽町九日市場183-3
名古屋中川店:愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目24番
小牧店:愛知県小牧市小牧原新田1393-1
蟹江店:愛知県津島市金柳町字北脇29番地1

アイダ設計

アイダ設計

『常に正直、誠実に。』

アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。

誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。

また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちをする家を実現させる為に

熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。

表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。

等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。

アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。

一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。

さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。

設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年(昭和56年)1月6日
資本金2億1632万円
従業員数1048人
売上高521億9700万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品ブラーボスタンダード/ブラーボコンフォート/アイベスト/ブラーボゼネクト/ブラーボファミリー/ブラーボスタイル/楽らくご長寿さん/エコハウス/セーフティハウス
坪単価の目安32.0万円~65.0万円
施工実績2617棟(2018年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

名古屋守山モデルハウス:愛知県名古屋市守山区青山台624
安城モデル店:愛知県安城市安城町天草71番地5

フジケンハウジングサロン

フジケン

フジケンハウジングサロンは、岡崎市を中心に西三河エリアで多くの実績を重ねています。

1970年の創業以来、愛知に根付いている企業なので地元の情報量は他の住宅メーカーに負けないものがあると思います。

フジケンの注文住宅には、定額制注文住宅というものがあります。

施工面積の坪数に応じて定額化されています。

施工面積30.5坪で14,300,000円(税別)です。1坪増える事に+40万円がかかります。

定額制注文住宅の流れは、まず間取りを決め、その後に外見デザインを決めます。

それから内観のデザインを決めたら着工がスタートです。

およそ5ヶ月で完成します。

性能も高く、衝撃を分散し、変形しにくい高耐震構造のモノコック構造で作れらています。

制振装置には高減衰ゴムの性能を利用した住友ゴムのMAMORYが使われています。

家を支える基礎には、強度と耐久性に優れた鉄筋コンクリート造りのベタ基礎で、柱の結合部分を補強金物で強度を上げています。

フジケンの注文住宅は定額制なので、大まかな予算が立てやすく、柔軟な提案ができるところが特徴です。

会社概要
会社名株式会社フジケン
本社所在地愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
会社設立日1967年2月
資本金6000万円
従業員数83人
売上高138.2億円(2018年8月期)
対応可能工法木造軸組、ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品ZERO-CUBEシリーズ/FREAK'S HOUSE(フリークスハウス)/HYVA AND STYLE/NORDIC HOUSE(ノルディックハウス)/Blanc Ange
坪単価の目安45.0万円〜70.0万円
施工実績220棟 (2017年)
施工エリア愛知県(岡崎市、刈谷市、安城市、西尾市、蒲郡市、知立市、額田郡幸田町、北設楽郡)
アフター保証6ヶ月、1年、2年、5年、10年、以降※5年ごとの定期点検延長が可能

サンクスホーム

アッシュホーム

アッシュホーム

「自由設計の注文住宅を適正価格で建てたい」そんな希望を叶える工務店です。

設計・デザインではママと家事のより良い関係、お子さまと成長のより良い関係、共働き夫婦のより良い関係、

家族と収納のより良い関係、それぞれの関係がよくなるデザインを意識しています。

住宅が美しく見えるには一定の法則があり、その法則をまとめたデザインコードを設計だけでなく、営業も含めた全スタッフがそれを学んでいます。

デザインのみならず性能にもこだわっており耐震等級3相当を誇る丈夫な家です。

耐震・耐風において最高等級を獲得しています。

省令準耐火構造で建てられるので耐火性も優れており、長期優良住宅の基準を満たした家づくりをおこなっています。

高いデザイン力・設計力・提案力に加え、高い性能を誇る自由設計の注文住宅が適正価格で建てられる人気の工務店です。

会社概要
会社名株式会社アッシュホーム
本社所在地〒492-8091
愛知県稲沢市下津鞍掛1丁目2番地11
会社設立日2013年
資本金1,000万円
従業員数34人
売上高6.5億円(2016年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品長期優良住宅「めぐる」/ZEH対応の家「めぐるPlus+」
坪単価の目安40.0万円〜65.0万円
施工実績31棟(2016年)
施工エリア愛知県名古屋市中川区、一宮市、春日井市、稲沢市
定期点検10年間
3ヶ月、1年、2年、5年、10年

以上が愛知県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。

同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。

また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討行いそして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

【幾らだとローコスト住宅?】愛知県の建設費用の平均

ローコスト住宅には明確な定義がないので、愛知県の平均的な建設費用からみていきたいと思います。

(※ 以下のデータはフラット35利用者調査2020年度の集計表を元に作成をしています。)

【2020年度フラット35利用者調査】

土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国2,961万円1,436万円
三大都市圏2,910万円1,903万円
首都圏2,851万円2,310万円
近畿圏2,884万円1,655万円
東海圏3,112万円1,300万円
その他地域3,016万円932万円
愛知県3,144万円1,689万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,533万円0万円
三大都市圏3,739万円0万円
首都圏3,808万円0万円
近畿圏3,741万円0万円
東海圏3,606万円0万円
その他地域3,355万円0万円
愛知県3,707万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

フラット35利用者調査2020年度の集計表によると、愛知県の平均建設費用は土地の購入も行った方で3,144万円。

既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,707万円です。

以上の事を考えて、愛知県で1,000万円台~2,500万円未満の建設費用であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格1,000万円台。坪単価50.0万円未満の注文住宅のカタログ

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪単価50.0万円~62.5万円未満の注文住宅のカタログ

愛知県の土地価格

愛知県の市区町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市区町村地価坪単価
1位名古屋市48万2774円/m2159万5947円/坪
名古屋市中村区190万0120円/m2628万1388円/坪
名古屋市中区167万7212円/m2554万4505円/坪
名古屋市東区69万3703円/m2229万3235円/坪
名古屋市千種区34万9857円/m2115万6552円/坪
名古屋市熱田区32万1208円/m2106万1845円/坪
名古屋市昭和区30万3681円/m2100万3906円/坪
名古屋市西区27万0750円/m289万5041円/坪
名古屋市瑞穂区24万9800円/m282万5785円/坪
名古屋市名東区21万8161円/m272万1194円/坪
名古屋市北区19万3709円/m264万0362円/坪
名古屋市天白区17万1083円/m256万5564円/坪
名古屋市緑区14万8618円/m249万1300円/坪
名古屋市中川区14万1694円/m246万8411円/坪
名古屋市南区13万4365円/m244万4183円/坪
名古屋市守山区12万2855円/m240万6134円/坪
名古屋市港区10万3045円/m234万0647円/坪
2位長久手市15万6193円/m251万6341円/坪
3位刈谷市15万2758円/m250万4986円/坪
4位安城市13万8908円/m245万9202円/坪
5位知立市13万6588円/m245万1531円/坪
6位日進市12万7283円/m242万0771円/坪
7位大府市11万9486円/m239万4998円/坪
8位豊田市11万4243円/m237万7665円/坪
9位豊明市11万3978円/m237万6788円/坪
10位春日井市11万1342円/m236万8074円/坪
11位みよし市11万0366円/m236万4846円/坪
12位岩倉市10万9966円/m236万3526円/坪
13位岡崎市10万7981円/m235万6963円/坪
14位北名古屋市10万3513円/m234万2193円/坪
15位尾張旭市10万3356円/m234万1674円/坪
16位東郷町9万5020円/m231万4118円/坪
17位豊橋市9万5008円/m231万4078円/坪
18位清須市9万4011円/m231万0782円/坪
19位東海市9万2361円/m230万5327円/坪
20位一宮市9万2283円/m230万5068円/坪
21位豊山町9万1471円/m230万2384円/坪
22位江南市8万8366円/m229万2121円/坪
23位小牧市8万8168円/m229万1465円/坪
24位蟹江町8万7588円/m228万9550円/坪
25位高浜市8万7192円/m228万8240円/坪
26位稲沢市8万6958円/m228万7465円/坪
27位半田市7万8120円/m225万8247円/坪
28位大治町7万8085円/m225万8134円/坪
29位幸田町7万7755円/m225万7042円/坪
30位豊川市7万6616円/m225万3278円/坪
31位あま市7万5085円/m224万8214円/坪
32位扶桑町7万4942円/m224万7744円/坪
33位碧南市7万4004円/m224万4641円/坪
34位東浦町7万3678円/m224万3563円/坪
35位大口町7万0542円/m223万3199円/坪
36位犬山市6万7165円/m222万2033円/坪
37位蒲郡市6万6733円/m222万0606円/坪
38位弥富市6万5841円/m221万7658円/坪
39位知多市6万5468円/m221万6423円/坪
40位西尾市6万3763円/m221万0788円/坪
41位阿久比町6万3616円/m221万0303円/坪
42位津島市6万2050円/m220万5123円/坪
43位瀬戸市5万7924円/m219万1484円/坪
44位武豊町5万4025円/m217万8595円/坪
45位愛西市5万2600円/m217万3884円/坪
46位常滑市4万9564円/m216万3849円/坪
47位飛島村4万7266円/m215万6253円/坪
48位新城市4万6133円/m215万2506円/坪
49位田原市4万1601円/m213万7525円/坪
50位美浜町2万5864円/m28万5501円/坪
51位南知多町2万2100円/m27万3057円/坪
52位設楽町1万2687円/m24万1942円/坪
53位東栄町1万0600円/m23万5041円/坪
54位豊根村3806円/m21万2584円/坪

愛知県の人気エリアでもローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事ができるローコスト住宅。

愛知県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位、費用を抑えた価格で建てる事が出来ます。

では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのかを説明していきたいと思います。

ローコストで家を建てる事が出来る主な理由は7つ。

・一括大量仕入れで建材の単価を下げる
・人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
・自社でプレカット工場を所有
・間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする
・契約~引き渡しまでの期間を短縮
・フランチャイズ経営で中間マージンを削減
・家が完成するまで自社で一括管理

一括大量仕入れで建材の単価を下げる

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多く、あらかじめ使用する建材の種類や寸法などを限定しています。

その為、使用する建材を絞り込む事ができ一括で大量に仕入れる事で建材の単価を下げています。

大量に仕入れる事でグレードが高い建材でも安く仕入れる事が可能となります。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

ローコスト住宅メーカーの中には営業マンがいない会社も珍しくありません。

また、ローコスト住宅はシンプルなつくりである事が多いので複雑な施工が不必要です。

その為、大工さんの人数を減らせますし工期にかかる期間も減らす事が出来ます。

さらに大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に予算をあまり割きません。

モデルハウスも持ってなかったり、持っていても営業所兼モデルハウスとして利用していたり、無駄な維持費を軽減しています。

自社でプレカット工場を所有

現場での作業を効率化する為に、事前にプレカット工場で加工した資材を現場に運び込みます。

工場で加工が済んでいるので、現場の大工さんの力量の差はあまり出ずに品質が一定しています。

自社で工場を所有していないメーカーでも、プレカット工場に発注し、部品化してから一括大量仕入れで原価を下げているケースが多いです。

間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多くあるような複雑なデザインの家はコストが嵩みます。

真四角・ボックスタイプのようなシンプルなデザインにする事でコストを抑えています。

間取りもシンプルな間取りのほうがコストを抑える事ができます。

例えば、部屋数が少なければその分ドアや仕切りの壁、照明やコンセントも減らす事ができるので配線の必要もなくなります。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを集中される事で配管作業の面で費用を抑えたりもしています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅であれば、予め決められたプランの中から選択していくので打ち合わせの回数が少なくてすみます。

また住宅を規格化し、事前にプレカット工場で加工、間取りやデザインもシンプルであれば工期も短くてすみます。

一般的な住宅の場合、工期は約4ヶ月~6ヶ月程度ですが、ローコスト住宅は約3ヶ月~4ヶ月程度です。

契約~引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らして薄利多売で収益を確保できるようにしています。

フランチャイズ経営で中間マージンを削減

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を得意としている会社はフランチャイズ展開をしているところが多いです。

ハウスメーカーのみで家を建てる場合、実際に家を建てる大工さん達や、配管工事や配線工事などの業者も入るので下請け+孫請けに支払う中間マージンが建設費用に乗ってきます。

FC経営であれば中間マージンはかかりません。

その分、建設費用を抑え事が可能です。

FC経営のスケールメリットと商品開発力+地元工務店の地域密着のサービスが受けられるメリットがあります。

家が完成するまで自社で一括管理

実際の施工は下請けに任せたり、社外に発注すればするほど支払うマージンが増えます。

ローコスト住宅では着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社で行うことでコスト削減をおこなっています。

中には土地の仕入れから全ての工程を自社で一括管理している会社もあります。

安く建てられる理由を一言で言えば企業努力

建設費用にはさまざまな費用が乗っかっています。

自社の利益分は勿論、人件費や資材の仕入費、広告費やモデルハウスの維持費、他社へ支払う中間マージンなど

ローコスト住宅はそうしたコストを、様々な努力や工夫でコスト削減をおこなっているから建てる事ができます。

決して、悪質な資材を使っているから安いという訳ではありません。

工期が短くても手を抜いている訳ではありません。

短い工期で建つように効率化が進められているからです。

ローコストでも立派なマイホームが建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅の主なメリットとデメリットについてご紹介していきます。

ローコスト住宅の主なメリット

・費用を抑える事ができる。
・住宅ローンの負担が少ない。
・打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
・品質が安定している。
・建て替えやリフォームがしやすい

費用を抑える事ができる

ローコスト住宅の最大のメリットです。

ローコスト住宅であれば月々支払っている家賃と変わらない価格で購入できる事も多く

使い捨てになる家賃を払い続けるなら、自分の資産となるマイホームへ払った方が得という事で家づくりを始める方は多いです。

ただ安いというだけではなく価格に対しての品質も高いので、コスパの優れた家を建てる事ができます。

住宅ローンの負担が少ない

総支払額を抑える事ができるので住宅ローンの借入額も少なくて済みます。毎月の返済額も抑える事ができます。

住宅ローンは通常何十年とかけて返済をしていくものですが、毎月の金額が多いとそれが何十年も悩みの種になります。

返済額のせいで節制を強いられる事もあります。

ローコスト住宅であれば、毎月の返済額を少額で抑える事ができるのでローン返済の負担が少なくてすみます。

こちらは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、イチから全てをつくっていく完全自由設計の注文住宅に比べて打ち合わせ回数を減らす事ができます。

仕事や育児に忙しい方にとっては大きなメリットです。

また着工から竣工までの期間も短いです。

早く完成すればその分はやく新居に引っ越す事ができるので、その分の家賃を浮かす事もできます。

品質が安定している

ローコスト住宅は使う資材が規格化されている事、またプレカット工場で加工をし仕上げています。

施行も効率化されているので現場の職人の腕に影響される事があまりないので品質が一定しており安定しています。

建て替えやリフォームがしやすい

細部にまでこだわって家を建てると費用は高くなってしまいます。

そうなると将来、ライフスタイルに合わせて建て替えたりリフォームをしたい時に金銭的にも難しくなるケースがあります。

ローコスト住宅だと安く建てられている分、建て替えやリフォームにお金を回しやすいです。

ローコスト住宅の主なデメリット

・シンプルなデザインや間取りである事が多い
・標準仕様でのグレードが低い場合がある
・住宅性能が必要最低限である場合も
・オプションは割高
・最低限の保証内容

シンプルなデザインや間取りである事が多い

ローコストで住宅を建てられる理由に記載した通り、家は複雑な形ほど費用が高くなってしまいます。間取りも同様です。

その為、ローコスト住宅では家の形状、間取りはシンプルである事が多いです。

外観の形状やデザインを個性的にしたい、特別な間取りで家を建てたいと考えている方は注意が必要です。

逆にシンプルなデザインが好きな方にとってはデメリットにはなりません。

標準仕様でのグレードが低い場合がある

浴室やキッチン、トイレなどの住宅設備は最新のモノにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

ローコスト住宅では一般住宅と比べるとややグレードの劣る住宅設備が採用されている事があります。

ただし、標準仕様は会社により異なります。

ローコストであっても標準仕様が充実した会社もあるのでカタログ等でグレードをチェックしておきましょう。

また、外壁材や壁紙(クロス)なども使用する面積が広いので高いモノだと費用も嵩みます。

比較的安めの資材はシンプルなデザインのモノが多いです。

外観デザインがシンプルであれば、資材や内装もシンプルな方が統一感が出るのでバランスは良くなります。

住宅性能が必要最低限である場合も

耐震性能や断熱性能が標準仕様では必要最低限の仕様になっている場合もあります。

ただし先述したように、ローコスト住宅=粗悪な住宅という訳ではないので法律を下回るような設計はされていません。

法律の基準を満たす耐震性は確保されています。

なので住む事が危険という訳ではなく、最高級の住宅性能を備えるの事がやや難しいです。

標準仕様での住宅性能も会社毎に異なるのでチェックしておきましょう。

最近では、ローコスト住宅でも最高等級の耐震等級3相当の住宅も増えてきています。

オプションは割高

ローコスト住宅は規格化されている事でローコストを実現できています。

その為、規格から外れるオプションを採用すると採用費用は割高となってしまいます。

せっかくのローコスト住宅でもオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

最低限の保証内容

大手ハウスメーカーでは50年・60年等といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間が短い事が多いです。

法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

また期間だけではなく保証の内容も確認しておきましょう。

法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は『構造耐力上主要な部分』と『雨水の浸入を防止する部分』です。

義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのか確認をしておきましょう。

ちなみに、保証期間に関しては長いから良い、短いから良くないと一概に言う事は出来ません。

大手ハウスメーカーのように60年保証等の長期保証は安心感がありますが、10年毎に"有償"の点検をうける事が保証延長の条件だったりします。

有償の点検を受けて、保証外の不具合がみつかれば普通に修繕費がかかります。

ハウスメーカーに払う修繕費は割高である事が多いです。

そうした事を考えると、保証期間は10年や20年と短くても、定期的に自分でコスパの良い業者を選んで点検をした方が安く済む事もあります。

保証期間が長いと同じ会社がずっと診てくれる安心感。短い場合は自分で定期点検の準備をしないといけない手間はあります。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。

外壁材や屋根材、玄関ドアや窓などの建具やクロスも異なります。

出来るだけお得に家を建てるには、標準仕様でより良い住宅性能でより良い設備を採用している会社を探す事です。

耐震性能はどのくらい?断熱性能は?
耐火性能や耐久性は?

どういった家のデザイン?内装の見た目は?
間取りは?

キッチンやバスルームの見た目は?
玄関ドアやその他、設備の見た目やグレードは?
どんなのが選べるの?

等々、HPにはそこまで詳細情報が載っていないので、住宅メーカーを選ぶときには必ず最新カタログに記載の情報で比較・検討をするようにしましょう。

play_circle ハウスメーカー選びのはじめの一歩!

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ローコストで住宅を建てるのに向いているのは平屋?それとも2階建て?

出来るだけローコストで住宅を建てる場合に向いているのは平屋建てなのか2階建てなのか?

それぞれの間取りにはどのような特徴があるのか比較していきたいと思います。

平屋の方が建設費用が高くなりがち

同じ延床面積で考えた時に、平屋の方が基礎部分と屋根部分の面積が広くなります。

基礎と屋根部分は建設費用の中でも大きな割合を占める箇所です。

その為、平屋の方が同じ床面積で考えた時に建設費用が高くなりがちです。

平屋の方が税金が高い

同じ延床面積で考えた時に平屋の方が広い土地を必要とします。

その為、固定資産税評価額が高くなります。

また、平屋の方が2階建てよりも多くの外壁・屋根・仕上げ材などを使用するので資産価値が高いとみなされる傾向にあります。

これも固定資産税が高くなる要因です。

ただ、何十万円も大きな差が出る事は恐らくなく、数万円程度の差になります。

平屋の方が生活しやすい

平屋であればワンフロアで生活が完結できます。

2階建ての場合は階段を上り下りしないといけないので、平屋よりは面倒になります。高齢になると更に大変です。

また、同じ延床面積の場合、2階建てのワンフロアは平屋よりも当然狭くなってしまいます。

ワンフロアが狭くなるので生活・家事動線を上手に考えた間取りでないと生活に不便が発生してしまいます。

平屋の方がメンテナンス費用を抑えられる

2階建ての場合、2階部分のメンテナンスをするには足場を組む必要があります。

平屋であれば足場の必要はありません。

その差でメンテナンス費用の差が出てきます。

平屋の方が土地代がかかる

同じ延床面積で考えた場合、当然2階建てよりも平屋の方が広い土地が必要です。

地価の高い都市部だとトータル費用に大きな差が出る部分です。

平屋と2階建ての比較表

建設費税金間取りメンテナンス費土地代
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ床面積であれば、2階建ての方がコストを抑えて建てる事が出来ます。

ただしメンテナンス費用まで含めると必ずしも2階建ての方がコスト面で優位であるとも限りません。

土地代まで含めると、多くの場合で2階建ての方がトータルコストを抑える事ができます。

生活のしやすさは平屋に軍配があがります。

子どもが独立し夫婦二人きりになっても、高齢になってもずっと使いやすいのは平屋の方です。

ローコストで住宅を建てる時には将来的にかかるコストや、高齢になった時の事なども考慮して、最終的な間取りを決めていきましょう。

愛知県で今人気のローコスト住宅

愛知県で今人気を集めているローコスト住宅をご紹介したいと思います。

(LIFULL HOME’Sのカタログ請求(条件:愛知県,ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照しています。)

会社名人気のローコスト住宅
アキュラホーム『超空間の家』
アニバーサリーホームフル装備の家 ラウム
アッシュホーム収納にこだわったスッキリ快適に暮らす家
フジケンハウジングサロンジブンハウス
タマホーム大安心の家シリーズ
時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。

『超空間の家』

ローコスト~ミドルコストで性能・デザイン・ZEH超えの性能を実現します。

【アキュラホーム】『超空間の家』
『超空間の家』
会社名アキュラホーム
坪単価50.0万円〜65.0万円
本体価格2,000万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

フル装備の家 ラウム

オプションの必要がないフル装備の家

フル装備の家 ラウム
フル装備の家 ラウム
会社名アニバーサリーホーム
坪単価41.5万円〜49.8万円
本体価格1,660万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

収納にこだわったスッキリ快適に暮らす家

心地よい暮らしと家族のあり方を考えた住まい。

収納にこだわったスッキリ快適に暮らす家
収納にこだわったスッキリ快適に暮らす家
会社名アッシュホーム
坪単価40.0万円〜65.0万円
本体価格1,600万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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ジブンハウス

タップひとつで、 家づくりは無限大に。

ジブンハウス
ジブンハウス
会社名フジケンハウジングサロン
坪単価45.0万円〜60.0万円
本体価格1,800万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
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大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ
大安心の家シリーズ
会社名タマホーム
坪単価30.0万円〜70.0万円
本体価格1,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

まとめ

愛知県のおすすめローコスト住宅メーカーの紹介や、ローコスト住宅のメリット・デメリット

今愛知県で人気を集めている注目のローコスト住宅などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

全国的に見ても、愛知県内だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。

経済的な理由もあると思いますが、以前に比べ安くても質の高い住宅が建てられると認識されてきた事も大きいと思います。

今後も人気の高まりと共に、ローコスト住宅を検討される方も増えてくると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。

メリットよりも、寧ろデメリット(注意すべき点)をきちんと把握した上で家づくりを進めていきましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

自分の条件に1番合ったローコスト住宅メーカーを簡単に探す

家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
HOME4U家づくりのとびら

株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。

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アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。

変な営業をかけられる事もありません。

家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。

また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など

自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。

出来るだけお得に安く良い家を建てるには絶対に使っておいた方が良いサービスです。

『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証!

この記事を書いた人
管理人
管理人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

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