【23年版／岩手県のローコスト住宅】おすすめ工務店・ハウスメーカー

2023-08-30

建築手法・施工技術の発達、資材・建材・金物などのクオリティ向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとローコスト住宅の品質はかなり良くなっています。

更に、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも、長期に渡り快適で安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。

ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、岩手県でも注文住宅でローコスト住宅を得意とする工務店・ハウスメーカーを検討される方がとても増えてきました。

そこで当記事では、岩手県で注文住宅を建てる予定の方におすすめのローコスト住宅も得意とする工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介したいと思います。

また、ローコスト住宅のメリットやデメリット（注意点）、今岩手県で人気のローコスト住宅の商品カタログなども幾つかご紹介していきます。

このページは『岩手県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
岩手県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

【岩手県のローコスト住宅】おすすめ工務店・ハウスメーカー

岩手県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーは以下の10社です。

岩手県でおすすめのローコスト住宅メーカー

シュガーホーム

「パパとママ、みんな笑顔」で家づくり

岩手県の気候に合わせた仕様を考え、岩手県にあった価格帯で、地元ならではの情報の提案で地元から熱い支持を受けているハウスメーカーです。

全ての商品が完成価格で表示されていますので、明朗会計で支払う合計額が直ぐに分かります。

シンプルな店舗運営や最小限の広告活動によって低価格でありながら品質の良い住宅の提供を得意としています。

シュガーホームでは標準装備でZEH基準の断熱仕様となっています。壁には発砲ウレタン断熱、サッシはトリプルガラスが標準で1年を通じて快適な住環境が保たれます。

また土地探しでも支持を得ているハウスメーカーで、独自の不動産ポータルサイトを運営し常に最新の情報を集めています。

家づくりのプロフェッショナルとして、理想のマイホームを実現するための土地探しにも協力をしてくれます。

ハシモトホーム

『まちに咲く、まちに根づく

ひとりでも多くの人にマイホームの夢を。』

青森、岩手、秋田での新築住宅施工を得意としています。

ハシモトホームの注文住宅は、完全自由設計です。

なので、貴方の家族だけの特別な家作りが可能です。

設計力とデザイン力にも定評があります。

希望に合わせたプランニングとデザインの提案がハシモトホームを選らんだきっかけになったと、90%以上にお客様が言っているようです。

プロの設計士が設計をしてくれるので、一人一人に合った最適なプランを提案して貰う事が出来ます。

工法は、最新の技術を組み合わせた木造軸組工法で、高度な耐震性を実現しています。

面で支える2×4・2×6工法で耐風性、耐火性、耐久性、断熱性・気密性、可変性、居住性にも優れています。

さらに、内外W断熱工法で夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしも実現しています。

断熱性・気密性が高いため、書エネ性能も優れています。

世界最高水準の木造住宅用制震ゴムダンパーを使用する事で、揺れに強い家作りを実現しています。

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2021年6月1日～2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円（税込）です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

ナチュラルホーム

昭和27年の創業以来、岩手県を拠点とし東北圏内中心に支持を集めている工務店です。

県内産の木材を自社で製材しており、品質にこだわりながらもコスト削減を行っております。

間取りや照明計画、外観などは何年経っても色褪せないデザインを心掛けており南欧風住宅の可愛いデザインが特徴的なカーサカリーナが人気商品となっています。

無垢材・自然素材や漆喰塗り、テラコッタを使ったナチュラルテイストなデザインだけでなく、断熱性能や気密性能も高め性能にもこだわった商品です。

品質を確保する為に年間の建築可能棟数を8棟と制限しており、1棟1棟丁寧に誇りを持って取り組んでくれる為、安心して家づくりを任せられます。

アエラホーム

『環境設計の家』アエラホーム

アエラホームは、住む人にとっての良い家だけではなく、すべての環境にとっていい家作りを目指しています。

『アルミで包んだ家』が特徴的です。

アルミ箔で覆われた高性能断熱材で建て物を包み込み、徹底した気密処理を施した「外張断熱の家」が『アルミで包んだ家』の事です。

冷暖房のロスが少なく、室内の気温差が少ないため、快適に過ごせます。

高機能のダブルエアフィルターを備えた、全熱交換型換気システムにより、アレルギーのリスクも軽減できます。

ダニ・カビの抑制も、インフルエンザウィルスの抑制にも全熱交換型換気システムは一役買っています。

アエラホームは省エネ性能も高いです。

柱の外側（外張断熱）と柱の内側（吹き付け断熱）の、ダブルの断熱で、年間を通して快適な室内温度を保ちます。

その為、冷暖房費を抑える事ができます。

高気密、高断熱、高遮熱性能を備えた快適さは大きな注目を集めています。

ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。

家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。

品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。

その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。

標準仕様で最高級の性能等級です。

また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。

施工は、加盟してある地域の工務店が行います。

基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。

その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。

サイエンスホーム

サイエンスホームは「サイエンスホームの真壁づくりの家」を全国で提案する工務店のグループです。

伝統的な真壁工法と先進的な外張り断熱が標準仕様でありながらローコストで建てる事が出来ます。

『日本の伝統を化学するひのきの家』のキャッチコピーの通り、構造材には数ある木材の中でも特に優れた日本のひのき材を85%以上で使用をしています。

柱や梁が見える真壁づくり×オール国産のひのき材に囲まれ毎日森林浴をするような森の中にいる気分を味わえる住まいとなっています。

また価格を抑えながらも性能にもこだわっており外張り断熱で気密性・断熱性を高め、強固なハイブリッド工法で地震にも強く、無垢の内部健具や無垢の床で人にも環境にも優しい住まいます。

木の家が好きな方には勿論、アレルギー体質の方やペットにとっても安心できる住宅を提供してくれる住宅メーカーです。

ジェイベース

「もっと、あなたらしく。もっと、シンプルに。」

好きなことを思い切り楽しみ、自分らしい生き方を大事にする。

そのための住まいはもっとシンプルで良いと考え、シンプルで心地よい、飽きのこないロングデザインの家づくりを行っています。

主なデザインテイストは4種類。

ブルックリンスタイル・アウトドアスタイル・カリフォルニアスタイル・ナチュラルスタイル

それぞれの仕様は豊富なバリエーションから選ぶことができます。

豊富なプランの中からの自由設計＆価格は定額制であることがジェイベースの特徴です。

建物の大きさと価格のめやすは

20坪：1,705万円（税込み）～
25坪：1,876万円（税込み）～
30坪：1,972万円（税込み）～
35坪：2,257万円（税込み）～

と、ある程度決められており、明朗会計で安心できます。

構造は間取りの自由度が高い木造在来工法と、耐震性や耐風性に優れた2×4工法の長所をミックスした「木造ハイブリッド工法」を標準仕様しています。

住宅性能は住宅性能表示制度7項目で最高等級に対応可能

飽きの来ないシンプルデザインで高い性能、それでいて定額制の安心価格。

コストパフォーマンスの優れた家を建てる事ができます。

ロゴスホーム

『厳しい自然環境への適応力を重視した家作りを』をスローガンに掲げています。

ロゴスホームは、十勝地方の厳しい環境に対応する「十勝型住宅」を提案しています。

十勝型住宅の特徴は

すべての建て物にホールダウン金物と、ハリケーンタイとよばれる金物を使用して、地震や積雪に耐える強さがあります。

外力に対して強靭な「2×6」材による工法を採用しています。

また家全体を箱で支えるベタ基礎で、地震力を分散させています。

「長期優良住宅」に、全棟標準で対応しています。

「2×6工法」ならではの高気密・高断熱で夏は涼しく、冬は暖かい快適性を実現しています。

シックハウス対策も万全の健康住宅でもあります。

アイフルホーム

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する住宅FCです。フランチャイズ制を敷くことによって本部で資材を一括購入できコスト削減を行っています。

また運営会社LIXILの設備や資材、LIXIL製品を使う事で大幅なコストカットを可能にしています。

家づくりに対するこだわりは「災害から家族の命を守る家」、「家庭内事故を防ぐ家」、「健康・快適な家」をかかげています。

コストを抑えながらも強い家を建てる為に、実物大実験などを通して、地震に強い安全な家づくりを実現させています。

断熱材には高性能断熱パネル「HQP-W（ハイクオリティパネル-ダブル）」を採用、UA値は0.3W/（㎡・K）C値は0.54cm2/㎡相当で高気密・高断熱住宅でもあります。

保証面も充実しており構造躯体及び防水保証は最長で30年保証、定期点検は20年の無料期間後も有償で最大60年まで延長が可能です。

価格は抑えつつも日本最大級のLIXILグループという安心感も得られる住宅メーカーです。

以上が岩手県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。

幾らだとローコスト住宅？岩手県の建設費用の平均価格

幾らだとローコスト住宅なのかという定義は特にないので、岩手県の建設費用の平均価格から見ていきたいと思います。
（以下のデータはフラット35利用者調査2022年度の集計表を元に作成）

フラット35利用者調査2022年度の集計表によると、土地の購入も行った方は平均建設費用は2,943万円。既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均建設費用は3,117万円となっています。

以上の事を踏まえると、岩手県の場合建設費が2,500万円以下であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格2,000万円～2,500万円未満。坪58万円～72万円未満のローコスト住宅のカタログ

岩手県の土地価格

岩手県の市町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

ローコストで住宅を建てられる理由

ローコストでも品質・性能の優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。

一括大量仕入れで単価を下げる

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば予め使用する建材の種類や寸法、設備などを限定する事が出来ます。

そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。

また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所と兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場を所有or大量加工

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルな形状にして費用を抑えます。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約～引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間も短くする事が出来ます。

事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。

一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月～6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月～4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。

契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。

フランチャイズ制度で費用を削減

ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。

FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。

また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。

自社一括管理で中間マージンを削減

家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。

費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減も行っています。

平屋住宅と2階建て、どちらの方がローコスト？

ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。

では、出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋住宅と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか等を解説していきます。

建築費用は2階建ての方が抑えやすい

同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。

基礎と屋根の施工費は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。

税金は2階建ての方が安い

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

土地代は2階建ての方が安い

同じ延床面積で考えた場合、2階建てはツーフロア分の床面積を確保出来ますが、平屋はワンフロアで必要な床面積を確保する必要があるのでその分広い土地が必要となります。

その為、2階建ての方が狭い土地でも床面積を確保しやすいので土地代を抑えやすいです。地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。

メンテナンス費用は平屋の方が安い

2階建ての場合、屋根の修繕・メンテナンスや外壁塗装を行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。

その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。

生活は平屋の方が楽

生活面は階段の有無で差が出ます。

平屋はワンフロアで完結できるので動線も良くなりやすく生活が楽です。

2階建ては階段の上り下りが必要なので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。

また同じ床面積の場合、2階建ての方がワンフロア辺りの床面積が小さくなります。

その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。

◦平屋と2階建ての比較図

同じ延床面積で考えた場合は平屋よりも2階建ての方がローコストで建てる事が出来ます。

ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積は必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

若い夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つためにより強い構造や資材が必要となるので2階建てよりも建築費用は高くなりやすいです。

ローコスト住宅のメリット＆デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット（注意点）があるのかご紹介していきます。

メリット

安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。

家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。

「掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら、同じ位の額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多いです。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。

仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのでメリットです。

着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する場合、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。

また、単純に費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。

デメリット（注意点）

設計自由度が低い可能性

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。

ただ、外観デザインは外壁材の種類が多かったり、屋根材・玄関ドアなども豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。

費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

保証期間が短い

ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。

ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。

短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。

その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。

設備のグレードが低い可能性

ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。

また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。

暑さ寒さから守ってくれる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより差がありますので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。

岩手県で人気のローコスト住宅ランキング

数あるローコスト住宅の中でも今岩手県で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
（※ライフルホームズの「1,000万円台～2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。）

セキスイハイム（ハウスメーカー人気カタログ1位）

平屋総合カタログ

土屋ホーム

カーディナルハウス

一条工務店（ハウスメーカー人気カタログ2位）

「グラン・スマート ジャパンナチュラル」

シュガーホーム（工務店人気カタログ1位）

PASTEL（type50）

Natural Home（ナチュラルホーム）

かわいいをカタチにしたおうち　casa carina

まとめ

岩手県でローコスト住宅を検討の方におすすめの工務店及びハウスメーカーや、ローコスト住宅を建てるメリット＆デメリット（注意点）などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

ローコスト住宅には幾つか注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。

ローコスト住宅を検討される方も増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

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『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証！

この記事を書いた人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

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