ローコスト住宅を岩手県で建てる方におすすめのハウスメーカー

2020-08-122021-09-22

岩手県でローコスト住宅を検討される方が年々増えてきています。

建築・施工技術の発達や住宅設備、資材・建材のグレードUP、耐震性能や断熱性能など住宅の評価基準が定められた事等々によってローコストでも品質的に問題無く安心出来る住宅を建てる事が可能となりました。

そのおかげで"安かろう、悪かろう"のマイナスイメージも払拭され、ローコスト住宅は今後もますます人気が高まっていく事が予想されます。

そこで当記事では、岩手県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの住宅会社（ハウスメーカー及び工務店）をご紹介すると共にローコスト住宅を建てる前に知っておきたい注意事項なども交えて記載していきたいと思います。

このページは"岩手県"でローコスト住宅を建てる予定がある方用のページになっています。岩手県以外でローコスト住宅を検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

岩手県でローコスト住宅を得意とする人気ハウスメーカー

先ずは、岩手県でローコスト住宅を得意としているハウスメーカーの中から特に人気の高い7社をご紹介したいと思います。

※スマホの場合は横向きにすると表が見やすいです。

シュガーホーム

「パパとママ、みんな笑顔」で家づくり

岩手県の気候に合わせた仕様を考え、岩手県にあった価格帯で、地元ならではの情報の提案で地元から熱い支持を受けているハウスメーカーです。

全ての商品が完成価格で表示されていますので、明朗会計で支払う合計額が直ぐに分かります。

シンプルな店舗運営や最小限の広告活動によって低価格でありながら品質の良い住宅の提供を得意としています。

シュガーホームでは標準装備でZEH基準の断熱仕様となっています。壁には発砲ウレタン断熱、サッシはトリプルガラスが標準で1年を通じて快適な住環境が保たれます。

また土地探しでも支持を得ているハウスメーカーで、独自の不動産ポータルサイトを運営し常に最新の情報を集めています。

家づくりのプロフェッショナルとして、理想のマイホームを実現するための土地探しにも協力をしてくれます。

ハシモトホーム

『まちに咲く、まちに根づく

ひとりでも多くの人にマイホームの夢を。』

青森、岩手、秋田での新築住宅施工を得意としています。

ハシモトホームの注文住宅は、完全自由設計です。

なので、貴方の家族だけの特別な家作りが可能です。

設計力とデザイン力にも定評があります。

希望に合わせたプランニングとデザインの提案がハシモトホームを選らんだきっかけになったと、90%以上にお客様が言っているようです。

プロの設計士が設計をしてくれるので、一人一人に合った最適なプランを提案して貰う事が出来ます。

工法は、最新の技術を組み合わせた木造軸組工法で、高度な耐震性を実現しています。

面で支える2×4・2×6工法で耐風性、耐火性、耐久性、断熱性・気密性、可変性、居住性にも優れています。

さらに、内外W断熱工法で夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしも実現しています。

断熱性・気密性が高いため、書エネ性能も優れています。

世界最高水準の木造住宅用制震ゴムダンパーを使用する事で、揺れに強い家作りを実現しています。

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2018年6月1日～2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円（税込）です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

ナチュラルホーム

昭和27年の創業以来、岩手県を拠点とし東北圏内中心に支持を集めている工務店です。

県内産の木材を自社で製材しており、品質にこだわりながらもコスト削減を行っております。

間取りや照明計画、外観などは何年経っても色褪せないデザインを心掛けており南欧風住宅の可愛いデザインが特徴的なカーサカリーナが人気商品となっています。

無垢材・自然素材や漆喰塗り、テラコッタを使ったナチュラルテイストなデザインだけでなく、断熱性能や気密性能も高め性能にもこだわった商品です。

品質を確保する為に年間の建築可能棟数を8棟と制限しており、1棟1棟丁寧に誇りを持って取り組んでくれる為、安心して家づくりを任せられます。

アエラホーム

『環境設計の家』アエラホーム

アエラホームは、住む人にとっての良い家だけではなく、すべての環境にとっていい家作りを目指しています。

『アルミで包んだ家』が特徴的です。

アルミ箔で覆われた高性能断熱材で建て物を包み込み、徹底した気密処理を施した「外張断熱の家」が『アルミで包んだ家』の事です。

冷暖房のロスが少なく、室内の気温差が少ないため、快適に過ごせます。

高機能のダブルエアフィルターを備えた、全熱交換型換気システムにより、アレルギーのリスクも軽減できます。

ダニ・カビの抑制も、インフルエンザウィルスの抑制にも全熱交換型換気システムは一役買っています。

アエラホームは省エネ性能も高いです。

柱の外側（外張断熱）と柱の内側（吹き付け断熱）の、ダブルの断熱で、年間を通して快適な室内温度を保ちます。

その為、冷暖房費を抑える事ができます。

高気密、高断熱、高遮熱性能を備えた快適さは大きな注目を集めています。

ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。

家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。

品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。

その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。

標準仕様で最高級の性能等級です。

また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。

施工は、加盟してある地域の工務店が行います。

基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。

その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。

サイエンスホーム

サイエンスホームは「サイエンスホームの真壁づくりの家」を全国で提案する工務店のグループです。

伝統的な真壁工法と先進的な外張り断熱が標準仕様でありながらローコストで建てる事が出来ます。

『日本の伝統を化学するひのきの家』のキャッチコピーの通り、構造材には数ある木材の中でも特に優れた日本のひのき材を85%以上で使用をしています。

柱や梁が見える真壁づくり×オール国産のひのき材に囲まれ毎日森林浴をするような森の中にいる気分を味わえる住まいとなっています。

また価格を抑えながらも性能にもこだわっており外張り断熱で気密性・断熱性を高め、強固なハイブリッド工法で地震にも強く、無垢の内部健具や無垢の床で人にも環境にも優しい住まいます。

木の家が好きな方には勿論、アレルギー体質の方やペットにとっても安心できる住宅を提供してくれる住宅メーカーです。

以上が岩手県でローコスト住宅を得意とする人気ハウスメーカーです。

各社のより具体的な構造・工法や住宅性能、保証・アフターサービスの内容、間取りプランや住宅設備などはHPではなくカタログで確認をするようにしましょう。

HPよりもカタログの方が詳しく書かれている事が多いですし、他社と比較がし易いので住宅メーカーを決める時に役に立ちます。

岩手県の人気エリアでもローコスト住宅を建てられる理由

2020年度のフラット35利用者調査によると岩手県の建設費の相場（平均額）は、住宅取得の為に土地の購入も必要だった方は3,016万円。土地を既に持っており、土地取得費を必要としなかった方は3,355万円です。

ローコスト住宅に明確な定義はありませんが、平均額から考えても建設費1,000万円台～2,000万円台前半であればローコスト住宅であると言えると思います。

ではなぜ一般的な住宅よりもローコスト住宅が得意なハウスメーカーは低価格で家を建てる事が出来るのか？についての説明をしていきたいと思います。

品質もデザインも性能も良い家でありながらローコストで住宅を建てる事が出来る理由は大きく分けて4つあります。

①．材料費をローコストに

間取りやデザインを規格化する事によって取り扱う材料や設備の種類を限定する事が出来ます。

限定した材料・設備を一括大量仕入れを行う事でコストダウンを図っています。

自社でプレカット工場を持っているローコスト住宅メーカーもあり、自社工場で原材料の切断や加工を行う事でコストダウンを図っています。

自社工場を持っていないメーカーでも木材を現場で加工はせずに、あらかじめプレカット工場に発注をし、部品化してから一括大量仕入れを行う事で原価を下げているケースが多いです。

②．人件費をローコストに

規格の決まった材料をあらかじめ工場でカットし現場で組み立てて家を建てていきます。事前に準備をする事で施工をする際には必要最低限の人員で事足ります。

完工までの効率化も図れているので工期も短くて済みます。

全てが規格化された中での施工なので現場の職人さんの技術差によるバラつきが出にくいです。

また自社で営業専門の人間を置かないようにして人件費を削減しているローコスト住宅メーカーもあります。

③．広告費・維持費をローコストに

大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。

また住宅展示場やモデルルームを持っていなかったり、持っていても少なかったりする事で展示場にかかる維持費の削減も行っています。

④．建築費をローコストに

家の形状は凹凸が多く複雑であればあるほど費用が嵩むので、シンプルな形状でつくる事が多いです。

間取りにも細かな工夫を行っています。

部屋数を少なくすると間仕切りやドアを減らす事ができたり、照明やコンセントの数を減らしたり出来ます。

またキッチンやお風呂場、洗面所やトイレなどの水回りを1箇所にまとめる事で配管作業の面で費用を抑える事ができます。

このような細かなコストカットを多く行う事で建築費のコスト削減を行っています。

ローコスト住宅を岩手県で建てるなら平屋？それとも2階建て？

岩手県でローコスト住宅を建てる時に間取りは平屋タイプで考えていますか？それとも2階建てタイプで考えていますか？

平屋と2階建て、ローコスト住宅に向いているのはどちらなのか？それぞれの特徴などを比較していきたいと思います。

建設費用は平屋の方が高い

同じ延べ床面積で考えた時に平屋の方が基礎部分も屋根も2階建てよりも面積が広くなります。その為、建設費用が高くなりがちです。

税金は平屋の方が高い

同じ延べ床面積、同じ仕様で考えた時に固定資産税は平屋の方が高くなります。

同じ条件で考えた場合に平屋の方が広い土地が必要になってきます。また2階建てよりも多くの資材を使用するため、資産価値が高いと見なされて固定資産税が高くなる傾向にあります。

ただ何十万円も差が出る事は無いと思います。恐らく数万円程度の差になります。

間取りは平屋の方が快適

2階建ての場合ではどうしても階段を挟んでも行き来が発生する為、高齢になると大変です。

また同じ延べ床面積の場合、2階建ての方がワンフロアの面積は狭くなってしまいます。生活動線の考えられた間取りでないと不便な事が発生してしまいます。

メンテナンスは平屋の方が安い

2階建ての場合は外壁塗装の場合に足場を組む必要があり、その分費用が高くなりがちです。

また普段の掃除においても2階建てでは階段の上り下りが発生する為、平屋の方が楽です。

土地代は平屋の方が高い

同じ延べ床面積で考えた場合、当然平屋の方が広い土地が必要になってきます。

特に、地価の高い都市部では大きく費用に差が出る部分です。

平屋・2階建て比較表

ローコストという面で考えれば2階建ての方が費用を抑える事が出来ます。

平屋はワンフロアを広く使う事が出来て家事がしやすく、お年寄りの方にも生活がし易いといった利点があります。

ローコスト住宅を建てる時には費用面と生活面の両方を考えて、最終的な間取りを決めましょう。

ローコスト住宅の注意点

岩手県でローコスト住宅を建てる前に知っておくと助かるいくつかの注意点がありますので記載をしておきます。

デザインはシンプルな構造と間取りが多い

ローコスト住宅の外観はシンプルなデザインである事が多いです。形状も正方形か長方形などシンプルな形状をしている事が多いです。

間取りに関しても同じような事がいえます。

複雑な間取りではなく部屋数も細かく区切って多く確保する事は難しいです。

その為、住宅の外観・内観デザインにこだわりたい方や特別な間取りを作りたいと考えている方には注意が必要です。

設備や資材・建具のグレード

キッチン・浴室・トイレなどに設置する設備を最新のものにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

確かに最新の機器は多機能で便利になっていますが使いこなせなければ意味がありません。

「必要最低限の機能さえ備わっていれば十分だ！」と思える方でないと気になる部分かもしれません。

また外壁材や内装に使う壁紙（クロス）も使用をする面積が広いので高い資材を採用すれば費用が嵩みます。

比較的安めの資材はシンプルなデザインの物が多いですが、外見がシンプルなお家の場合はシンプルな内装の方が統一感も出てバランスは良くなります。

あれこれ選びすぎるとかえって費用が高くなりますのでオプションの選択には注意が必要です。

耐震性・耐久性・遮音性

高性能住宅と比較をすると耐震性・耐久性・遮音性などの住宅性能は劣ります。劣りはしますが建築基準法に則って設計・建築されています。

当然ですが適正な基準は満たしていますのでローコスト住宅だからといって住む事が危険という訳ではありません。

あくまで最高級の住宅性能を求めている方には注意が必要という話です。

保証面・アフターサービス

大手ハウスメーカーでは40年、50年、60年と長期の保証が一般的ですがローコスト住宅の場合では保証期間が短い事があります。

アフターサービス面においても大手と比べると手厚いとは言いづらいケースもあります。

保証面やアフターサービス内容は住宅メーカーによって異なりますので、トラブルにならないように契約前に詳細の確認を行いましょう。

ローコスト住宅のメリット

岩手県でローコスト住宅を建てた時に得られるメリットをご紹介したいと思います。

費用を抑える事が出来る

ローコスト住宅の最大のメリットです。何と言っても安く家が建てられます。

ただ安いだけではなく価格に対して品質が高いところも魅力の1つです。つまりコスパの良い家を建てる事が出来ます。

住宅ローンが少なくて済む

住宅ローンの借入れ額が少ない額で済みますので毎月の返済額も少なくなります。

毎月の住宅ローンは完成後の生活に大きく関わってきます。その返済額を減らせる事はローコスト住宅のメリットの1つです。

工期が短い

一般住宅の工期は約4～6ヶ月、ローコスト住宅の工期は約2～3ヶ月が目安と言われています。

早く新居が完成すれば早く引っ越す事が出来、その分の家賃を浮かす事が出来るので賃貸物件に住まわれている方や建て替えの方にはお得です。

品質が安定している

ローコスト住宅の場合はデザインや間取りがあらかじめ何パターンか用意されており、そこから自分好みの組み合わせを決めていく規格住宅である事が多いです。

規格化されている資材で組み立てていくので完成する家の品質が安定しています。

建て替えやリフォームがしやすい

万が一気に入らない箇所が出てきたり、生活スタイルの変化で間取りの変更が必要になった場合でも安く購入している分、修繕費やリフォーム代にお金を回しやすいです。

ローコスト住宅を岩手県で建てる時のハウスメーカーの探し方

建築費が平均相場より数百万円も安いローコスト住宅はどこのハウスメーカーでも建てられる訳ではありません。

ハウスメーカーによっては予算が少なすぎる事が原因で門前払いを受ける可能性もあります。

また岩手県とひとくくりにいっても範囲が広いので自分の建てたい地域で建築が可能な会社なのかどうかも重要になってきます。

更に、比較的規模の小さなハウスメーカーや工務店は広告や宣伝に力を入れていない為、存在を知らない事で候補から知らない内に外してしまっている危険性もあります。

規模は小さくても腕が確かでサービスも充実している住宅メーカーは沢山あるので、知らぬうちに候補から除外してしまうのは避けたい所です。

そこでおすすめなのが条件に合った住宅メーカーを自動的に選んでくれる住宅カタログ請求サイトを上手に活用する事です。

中・小規模のハウスメーカーや工務店を含め全国600社以上の中から探せるので知らない事で候補から除外してしまう事も避けられます。

予算や建てたい地域も選択が出来るので、ミスマッチを起こす事もなく希望エリアでローコスト住宅が得意な会社を探すのに最適です。

まとめ

ローコスト住宅を岩手県で建てる方におすすめのハウスメーカーの紹介やローコスト住宅の注意点やメリットなどを紹介してきましたが如何でしたでしょうか。

全国的にみても岩手県だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。

人気が高まっている理由は経済的な事もあると思いますが、以前に比べると『安かろう悪かろう』のイメージが払拭されつつあるのかな、と思います。

この記事でも紹介をした通り、ローコストで建てられる理由は資材が粗悪だったり手抜き工事をしている訳ではなく企業の様々な努力によってローコストで建てる事が出来ています。

こうした事が認知されてきた結果がローコスト住宅の人気の高まりに繋がっているのだと思います。

人気の高まりと共にローコスト住宅を検討される方も増えると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。

ローコスト住宅を建てる前にはメリットよりも寧ろ注意すべき点（デメリット）をきちんと把握した上で家づくりを進めていく事が失敗をしない為に大切な事です。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

この記事を書いた人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

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