【ローコスト住宅・福島県】おすすめメーカー10社/2023年

2022-05-31

注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が福島県内で増えてきています。

最近はローコスト住宅でも、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物等のクオリティの向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとかなり品質が良くなっています。

更に、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定で、ローコスト住宅でも長期に渡り安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。

予算の都合もあると思いますが、ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきている事も理由の一つだと思われます。

ローコスト住宅を検討される方は益々増えていくと思いますので、検討の参考になるようにローコスト住宅を福島県内で建築予定の方におすすめのローコスト住宅メーカーを10社ご紹介していきたいと思います。

また、ローコスト住宅のメリット&デメリットや今福島県で人気の高い住宅商品なども記載していきます。

play_circle 福島県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページはローコスト住宅を『福島県』で検討されている方向きのページになっています。
福島県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次

【ローコスト住宅 福島県】おすすめメーカー10社

ローコスト住宅を福島県内で検討されている方におすすめのメーカーは以下の10社です。

福島県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
アイムの家40.0万円~60.0万円1,600万円~
エクセルホーム福島45.0万円~65.0万円1,800万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
秀光ビルド42.0万円〜50.0万円1,680万円〜
suzukuri45.0万円~65.0万円1,800万円~
ロイヤルハウス38.8万円~50.0万円1,552万円~
ロゴスホーム52.0万円〜56.0万円2,080万円〜
アトラスハウス55.0万円〜62.0万円2,200万円〜
イシンホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2021年6月1日~2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,319人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年点検完了後(以後10年毎に点検)に有償メンテナンス工事を実施することにより、最長60年間の長期保証を実現可能

本宮支店:福島県本宮市荒井字青田原209-3
福島店:福島県福島市南矢野目字中谷地30-4
いわき営業所:福島県いわき市平下神谷字石淵62-1
郡山店:福島県郡山市図景2丁目9番21号
いわき南店:福島県いわき市泉町滝尻字六百町7

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

郡山店:福島県郡山市本町2丁目12-9

アイムの家

アイムの家

『オリジナル&ハイクオリティ』をコンセプトに掲げ、プランナー・コーディネーターとつくる完全自由設計がアイムの家の特徴です。

世界に一つだけの家を作る事ができるので間取りやデザインにこだわりのある施主さんに人気のハウスメーカーです。

1棟1棟全ての建材や施工工事費を積算をし明瞭な価格を提示して貰えるので分かりやすい料金設定であると言えます。

保証・アフターサービス面は瑕疵保証でアフターサービスは引き渡し後2ヶ月目、1年目、2年目、5年目、10年目、20年目、30年目と長期継続点検となっています。

性能面も価格の割には質が高く、1年を通じて快適に過ごす事が出来る全館空調熱交換気システムが人気です。

価格に対して質が高く、それでいて完全自由設計でデザイン重視のカッコ良い家が建てられる点が多くの施主に支持を受けている点です。

会社概要
会社名株式会社 三和
本社所在地宮城県富谷市成田三丁目32-12
会社設立日平成12年6月2日
資本金5,000万円
従業員数134名
売上高30.0億円(2016年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品キュービー/Mode/JAPONE/KURA/NEXTⅡ/Sky/Fanc I'ms/PROVENCE/I'ms+1/Twin/anew
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績154棟 (2016年)
施工エリア宮城県、福島県
アフター保証2ヶ月、1年、2年、5年、10年、20年、30年(定期点検)

エクセルホーム福島

エクセルホーム福島

『暖かくて頑丈な、大工がつくる雪国の家。』をキャッチコピーに地元福島で約50年愛され続けているハウスメーカーです。

エクセルホーム福島では在来軸組工法と2×4 (ツーバイフォー)工法のよいところを活かしたオリジナル工法を採用しています。

木の肌触りや手づくりの味わいが感じられつつ耐震性能や耐久性も高められています。

土台には、ヒノキチオールという防腐・防虫成分を含むヒノキを使用しており住宅を長持ちさせるシロアリ対策も万全です。

軒の出と屋根は積雪を考慮して設計されています。福島でノウハウを積んだエクセルホームだからこそ豪雪地帯に住む方は安心して家づくりを任せられます。

当然断熱性能も硬質ウレタンボード65mm厚の断熱材やアルゴンガス入りガラス+樹脂サッシを採用する事で高められています。

また使用をする建材にも拘っており、床などの内装材は無垢材を使用し自然塗料で仕上げます。

壁は漆喰や珪藻土などの塗り壁が基本で住む人にも優しい自然素材の家を建てる事が出来ます。

会社概要
会社名有限会社山口工建
本社所在地福島県会津若松市中島町7-20
会社設立日1970年
資本金500万円
従業員数20名
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法、その他
取り扱い商品団欒の館/すまいの森/サンブレスト/CUBO
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績38棟(令和元年度)
施工エリア会津若松市
アフター保証構造躯体10年間。定期点検6ヶ月、1年、2年、5年、10年。

ZEH対応モデルハウス:福島県会津若松市東山町大字石山天寧348

アイダ設計

アイダ設計

『常に正直、誠実に。』

アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。

誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。

また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちをする家を実現させる為に

熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。

表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。

等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。

アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。

一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。

さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。

設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年1月
資本金2億1632万円
従業員数1,051名(2021年度)
売上高619億円(2021年度)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品・アイダ設計の注文住宅
ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート
・アイダ設計のコンセプト住宅
スイートハウス プラス/D-STYLE/オープンテラスのある平屋 プラス/エコハウス プラス/セーフティハウス プラス/二世帯住宅/ペットと楽しい暮らし/LIFE STYLE 子育ての家
坪単価の目安32.0万円~65.0万円
施工実績2,865棟(2021年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

郡山支店:福島県郡山市川向2番地1
白河モデル店:福島県白河市新白河5-11

秀光ビルド

秀光ビルド

秀光ビルドは『価格』『安心』『品質・性能』にこだわることで業界No.1のフェアプライヤーを目指しています。

家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備、保証やアフターサービスまですべてが標準装備です。

分かりやすい価格設定の為、安心して理想の家作りに望めます。

また様々な工程で、自社検査と第三者検査を計10回行っており、安心への取り組みにも力を入れています。

WEBで工事進捗などを確認する事も可能です。

アフターサービスも充実しており、24時間・365日・10年間電話受付可能な緊急駆付けサービスが受けられます。

住宅設備は10年保証。

長期定期点検サービスは半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年の無償定期点検を実施しています。

『品質・性能』にも拘りをもっており、標準仕様でも高品質で高性能な住まいが適正価格で建てられます。

耐震・制震に優れた秀光ビルドオリジナル耐震システム、SKダンパー

高断熱・高気密な現場発泡性の吹付け断熱材、発砲ウレタン吹付断熱材

断熱サッシのSAMOSⅡ-H

建築物省エネルギー性能表示制度で最高の五つ星を獲得しています。

これらが標準装備で付いてくるのも秀光ビルドの特徴です。

会社概要
会社名株式会社 秀光ビルド
本社所在地石川県加賀市山代温泉29戊54番地
会社設立日1991年10月8日
資本金7,800万円
従業員数545名
売上高323億円(平成30年8月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品SHQ/UL/3F/SL/KSシリーズ
坪単価の目安42.0万円〜50.0万円
施工実績2341棟 (2017年)
施工エリア大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県、香川県、徳島県、高知県、岡山県、愛知県、岐阜県、静岡県、石川県、宮城県、福島県、富山県、福井県、長野県(いずれも一部地域を除く)
アフター保証お引渡し後6カ月,1年,2年,5年,10年,15年,20年無償点検。10年間住宅設備保証サービス

住まいづくり館-郡山-:郡山市東原一丁目295番地

suzukuri

suzukuri

suzukuriは東証一部上場ナックの企業グループです。

ナックグループには、全国20,000棟を超えるお引渡し実績のあるレオハウスがあり、レオハウスとの連携の下、高品質でありながらリーズナブルで安心な住まいのご提供に努めています。

趣味とマッチし、秘密基地のような作りの『Livin’BASE』

デザインやサイズもいろいろ揃っているsuzukuriの『GARAGE』

無駄がなくコンパクトでありながら、心惹かれる外観とデザイン性の高いインテリアが魅力の『Hutto』

無駄のないコンパクトさでありながら、重厚感のある外観。一目で見る者の心惹くインナーバルコニーが特徴的な『Viento』

これら4つの商品を展開しています。

suzukuriの家をスマホを通してVRで体験が出来るコンテンツもありますので、1度お試しになっても面白いかなと思います。

会社概要
会社名株式会社suzukuri
本社所在地東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
会社設立日2010年6月
資本金9,898万4,460円
従業員数26人
売上高-
対応可能工法ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品Livin'BASE/GARAGE/Hutto/viento
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績-
施工エリア宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、埼玉県、長野県、静岡県、愛知県、広島県、福岡県、佐賀県
アフター保証-

ロイヤルハウス

ロイヤルハウス

これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク

ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。

家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。

品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。

その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。

標準仕様で最高級の性能等級です。

また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。

施工は、加盟してある地域の工務店が行います。

基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。

その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。

会社概要
会社名ロイヤルハウス株式会社
本社所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20-3 BPRプレイス久屋大通4階
会社設立日1986年
資本金4900万円
従業員数30人
売上高約10億円
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品木心地のいい家/ZEH/小さな家/子育て/二世帯/ペット/空間活用/3階建/平屋建/外暮らしの家/DIY
坪単価の目安38.8万円~50.0万円
施工実績2641棟
施工エリア全国(青森県/秋田県/神奈川県/山梨県/奈良県/富山県/高知県を除く)
アフター保証地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。

福島南店:福島市南中央4-44-5
会津北店:会津若松市町北町大字始字宮前29-1

ロゴスホーム

ロゴスホーム

『厳しい自然環境への適応力を重視した家作りを』をスローガンに掲げています。

ロゴスホームは、十勝地方の厳しい環境に対応する「十勝型住宅」を提案しています。

十勝型住宅の特徴は

すべての建て物にホールダウン金物と、ハリケーンタイとよばれる金物を使用して、地震や積雪に耐える強さがあります。

外力に対して強靭な「2×6」材による工法を採用しています。

また家全体を箱で支えるベタ基礎で、地震力を分散させています。

「長期優良住宅」に、全棟標準で対応しています。

「2×6工法」ならではの高気密・高断熱で夏は涼しく、冬は暖かい快適性を実現しています。

シックハウス対策も万全の健康住宅でもあります。

会社概要
会社名株式会社ロゴスホーム
本社所在地北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
会社設立日2003年6月
資本金3000万円
従業員数208人
売上高53億8,800万円(2017年5月実績)
対応可能工法ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品フォルテージデュオ/フォルテージトレス/エコシア/ZEH/ZERO-CUBE+FUN
坪単価の目安52.0万円〜56.0万円
施工実績385棟 (2017年)
施工エリア帯広、札幌、釧路、中標津、千歳、苫小牧、登別、室蘭、旭川、函館
アフター保証住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険・アフター点検(半年、1年、2年、5年、10年、条件付で20年)・地震保険(1年)・地盤保証(全棟10年)

アトラスハウス

アトラスハウス

福島県郡山市にある、2×4工法と羊毛断熱材を使用した住宅のハウスメーカーです。

アトラスハウスが選ばれる理由は主に5つ。

1.理想の家づくりを叶えるオーダーメイド住宅
一棟一棟、すべてがオーダーメイド住宅です。
要望やライフスタイルに沿った理想の家を形づくってくれます。

2.自由な間取りも、高品質な装備も予算内に収まるコミコミプラン
オール電化・照明・カーテン・付帯工事・その他工事・各種住宅保証・建築諸経費・消費税など
コミコミ価格での総額が分かるので予算をオーバーしてしまう心配もありません。

3.有害物質などに悩まされない快適な暮らし
臭い・有害物質を除去する羊毛断熱材(サーモウール)や俳句リンボードを採用

4.東日本大震災にも耐えた安心安全の家
ベタ基礎工法、2×4工法を採用。
地震などの揺れを効果的に分散させて家を守る構造です。

5.土地探しから資金計画までフルサポート
人生設計からみて無理のない形での資金計画立案までサポート

会社概要
会社名アトラスハウス株式会社
本社所在地〒963-8017
福島県郡山市長者1丁目7番17号
会社設立日2011年
資本金1,000万円
従業員数-
売上高-
対応可能工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
取り扱い商品-
坪単価の目安55.0万円〜62.0万円
施工実績-
施工エリア福島県ほぼ全域
定期点検10年間
6ヶ月、1年、2年、5年、10年

イシンホーム

イシンホーム

イシンホームが選ばれる理由は主に7つあります。

1つめ。初期費用0円で約560万円収入がある家。

イシンホームは、大手提携リースで初期費用0円で太陽光発電の設置が可能です。

太陽光発電20.15KWを設置した場合、最初の10年は売電収入でソーラー設備リース料を払います。

リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入は自分のものになります。

2つめは、充実フル装備の家。

最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準搭載しています。

他にも健康対策として、アレルノンフィルターや天然無垢の床、太陽光発電、大型食器棚、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター等も標準搭載をしています。

3つめは家事1/2の家

家事をお手伝いしてくれる5つのロボット機能が備わっています。

お風呂自動洗浄ロボット、トイレ自動洗浄ロボット、お留守番宅配ロボット、お掃除ロボット、食線機ロボット。

4つめは防災性能。

耐震工法により壊れない家と、減震ブレーキにより揺れない家を実現しています。

5つめは健康対策。

アレルノンフィルターで、花粉やPM2.5など外からの汚れた空気を除去し、きれいな空気だけを室内に取り組みます。

室内吸気口にある「イオン分解装置」でダニや花粉など菌の活動を抑制します。

床下排気口にある「ウィルス抑制フィルター」でインフルエンザ菌やウィルス・ダニ・花粉などを除菌します。

6つめは、安全な資金計画。

標準装備が充実していますので、後からのオプション追加が少ないです。

7つ目は、建築家と創る理想の土地。

理想の家が建てられる、理想の土地探しから相談に乗ってもらう事ができます。

これら7つの理由から多くのお客様に選ばれている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社イシン住宅研究所
本社所在地岡山県津山市二宮654-4
会社設立日1990年5月
資本金1億6,500万円
従業員数165人
売上高474億円
対応可能工法木造軸組、その他(独自認定工法等)
取り扱い商品Beauty seven/フェニックスセブン/夢現未来/HEIGMD/ModernCube D/ローン0円住宅/MAXスマハ/四季-ZEN
坪単価の目安50.0万円~65.0万円
施工実績3000棟
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証「地盤保証」「かし保険」など最長10年に渡る一貫した保証体制。

以上が福島県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。

同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。

また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討行いそして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

【幾らだとローコスト住宅?】福島県の建設費用の平均価格

幾らだとローコスト住宅という明確な定義が無いので、福島県の平均的な建築費用から見ていきたいと思います。
(※以下のデータはフラット35利用者調査2021年度の集計表を元に作成をしています。)

【2021年度フラット35利用者調査】

土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,011万円1,445万円
三大都市圏2,964万円1,876万円
首都圏2,912万円2,221万円
近畿圏2,965万円1,693万円
東海圏3,105万円1,274万円
その他地域3,068万円912万円
福島県3,242万円961万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,570万円0万円
三大都市圏3,806万円0万円
首都圏3,896万円0万円
近畿圏3,778万円0万円
東海圏3,651万円0万円
その他地域3,368万円0万円
福島県3,589万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

フラット35利用者調査2021年度の集計表によると、福島県の平均建設費用は土地の購入も行った方は建設費3,242万円。既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,589万円です。

以上の事を踏まえると、福島県で建物価格が1,000万円~2,500万円未満であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格1,000万円台!坪58万円未満の注文住宅のカタログ

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満の注文住宅のカタログ

福島県の土地価格

福島県の市町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市町村地価坪単価
1位郡山市6万7802円/m222万4142円/坪
2位福島市5万6784円/m218万7716円/坪
3位いわき市4万5446円/m215万0236円/坪
4位会津若松市3万6824円/m212万1734円/坪
5位相馬市3万6350円/m212万0165円/坪
6位須賀川市3万0609円/m210万1188円/坪
7位西郷村2万9766円/m29万8402円/坪
8位二本松市2万7232円/m29万0023円/坪
9位会津坂下町2万6766円/m28万8484円/坪
10位伊達市2万6670円/m28万8165円/坪
11位富岡町2万6150円/m28万6446円/坪
12位南相馬市2万6084円/m28万6229円/坪
13位三春町2万5866円/m28万5509円/坪
14位白河市2万5465円/m28万4181円/坪
15位矢吹町2万3633円/m27万8126円/坪
16位鏡石町2万3425円/m27万7438円/坪
17位石川町2万2433円/m27万4159円/坪
18位喜多方市2万2262円/m27万3595円/坪
19位本宮市2万1826円/m27万2152円/坪
20位桑折町2万1386円/m27万0699円/坪
21位棚倉町2万1300円/m27万0413円/坪
22位広野町2万0100円/m26万6446円/坪
23位川俣町1万9666円/m26万5013円/坪
24位塙町1万8133円/m25万9944円/坪
25位猪苗代町1万7733円/m25万8622円/坪
26位浪江町1万7500円/m25万7851円/坪
27位大玉村1万7250円/m25万7024円/坪
28位浅川町1万6933円/m25万5977円/坪
29位国見町1万6180円/m25万3487円/坪
30位田村市1万5748円/m25万2062円/坪
31位小野町1万5693円/m25万1878円/坪
32位楢葉町1万4950円/m24万9421円/坪
33位新地町1万3950円/m24万6115円/坪
34位会津美里町1万3765円/m24万5504円/坪
35位矢祭町1万3000円/m24万2975円/坪
36位南会津町1万1763円/m23万8887円/坪
37位泉崎村1万1600円/m23万8347円/坪
38位中島村1万0500円/m23万4710円/坪
39位磐梯町1万0280円/m23万3983円/坪
40位玉川村1万0095円/m23万3371円/坪
41位下郷町1万0080円/m23万3322円/坪
42位西会津町9710円/m23万2099円/坪
43位古殿町8157円/m22万6966円/坪
44位北塩原村7766円/m22万5674円/坪
45位柳津町7760円/m22万5652円/坪
46位湯川村7475円/m22万4710円/坪
47位天栄村7283円/m22万4077円/坪
48位只見町7032円/m22万3247円/坪
49位平田村6465円/m22万1371円/坪
50位金山町5325円/m21万7603円/坪
51位鮫川村5226円/m21万7278円/坪
52位檜枝岐村5150円/m21万7024円/坪
53位三島町4772円/m21万5776円/坪
54位飯舘村4626円/m21万5294円/坪
55位川内村3810円/m21万2595円/坪
56位葛尾村3500円/m21万1570円/坪
57位昭和村3123円/m21万0325円/坪

ローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事が出来るローコスト住宅。

福島県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位費用を抑えて建てる事が出来ます。

では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのか説明していきたいと思います。

ローコストで家を建てる事が出来る主な理由は7つ

◦一括大量仕入れで建材の単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場を所有
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズで費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで建材の単価を下げる

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多いです。規格住宅だと予め使用をする設備・建材の種類や寸法などが決まっているので、仕入れ部材を限定する事ができます。

使用する設備・建材を限定し、それらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

規格の決まった建材を事前に工場でプレカットを行い、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑える事が出来ます。

また営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、コンパクトな営業体制で人件費を削減しています。

広告費に関しても大手HMのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。

住宅展示場への出店を控えたり、モデルハウス兼営業所として利用をし無駄な維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場を所有

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、一括で大量に加工をする事でかかる費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状が複雑で凹凸の多いデザインの家は建築費用が高くなります。その為、ボックスタイプの凹凸の無いシンプルな形状にして費用を抑えています。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数も極力少なくしてシンプルな作りの間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に集中させる事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来、着工までの期間を短くする事が出来ます。

着工してからも規格住宅は工期が短いです。

一般的な住宅であれば約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度です。

契約から引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売で収益を確保できるようにしています。

フランチャイズで費用を削減

ローコスト住宅メーカーはフランチャイズ展開をしている住宅会社やフランチャイズ加盟店である事が多いです。

フランチャイズに加盟する事で自社で商品開発を行うコストや時間を削減出来ます。また様々なデータやノウハウも活用できるので余計な手間をかけず経営が効率的に行えます。

仕入れ単価でもFC経営のスケールメリットが活かせます。

自社一括管理で中間マージンを削減

大手HMの場合、実際に家を建てる大工さんや配管・配線工事などを行う業者さんは下請け、もしくは孫請けだったりします。

社外に発注すればする程、中間マージンが発生し費用が高くなります。

ローコスト住宅メーカーの場合、着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省く事で費用の削減を行っています。

ローコストで建てられる理由は様々なコスト削減の恩恵

注文住宅でかかる費用には、その会社の利益分や仕入れ代、人件費、広告費やモデルハウス等の維持費、他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコスト住宅メーカーはそうしたコストを様々な企業努力や工夫で削減をしています。

決して、粗悪な資材などを使っているから安いという訳ではありません。

工期が短いのも手を抜いているからではなく、工期を短く建てられるように効率化が進められているからです。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

ローコスト住宅で人気なのは平屋?それとも2階建て?

平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えて建てる事が出来るのか?また建ててからかかるコスメや生活面での違いを比較していきたいと思います。

2階建ての方が建築費用を抑えやすい

同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の基礎部分と屋根部分の面積は2階建ての約2倍程になります。

基礎と屋根の施工は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

2階建ての方が税金が安い

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の方が広い土地を必要とします。

また、平屋の方が屋根や壁などに多くの資材を使用するので資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

2階建ての方が土地代を抑えやすい

同じ延床面積の建物を建てる場合、平屋の方が広い土地が必要です。その為、2階建ての方が土地代を抑えやすいです。

地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。

平屋の方がメンテナンス費用を抑えやすい

2階建ての場合は足場を組む必要がありますが、平屋であれば必要ありません。その差でメンテナンス費用の差が出ます。

平屋の方が生活しやすい

階段の有無で差が出ます。

平屋であればワンフロアで完結出来るので生活が楽です。生活動線・家事動線も良くなりやすいです。

2階建ては階段の上り下りがあるので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。

また、同じ延床面積であれば2階建ての方がワンフロア辺りの床面積は小さくなります。

その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。

◦平屋と2階建ての比較図

建設費税金土地代メンテナンス費間取り
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ延床面積であれば2階建ての方がよりローコストに建てる事が出来ます。

平屋の方が建築費や土地代が高くなりますが、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであればそこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

若い夫婦や3人家族以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建てとなると、延床面積は確保しやすくなりますが木造2階建てには不要な構造計算が必要になったり、耐震強度を保つための特別な資材が必要となるので建築費は2階建てより高くなります。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのかご紹介していきます。

メリット

◦費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅の一番のメリットです。

家にかかるお金を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

住宅ローンの返済額もローコスト住宅であれば家賃とあまり変わらない額で購入する事が出来ます。

掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら同じ位の額で自分の資産になるマイホームへ払った方が得という事で家づくりをはじめる方も多いです。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多く、一から作っていく完全自由設計の注文住宅に比べると打ち合わせの回数を少なく出来ます。

これは仕事や育児に忙しい方にとってはメリットとなります。

着工から竣工までの期間も短いので、家賃住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する規格住宅の場合、現場の職人さんの腕に影響される心配が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を充てやすくなります。

またローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると抑えられます。

デメリット

◦設計自由度が低い
◦オプションは割高
◦短い保証期間
◦性能や設備のグレードが低い場合がある

設計自由度が低い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度は低くなります。

ただ、外壁や内壁の選べるデザインやカラーはかなり豊富な種類が用意されていたりするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化されている事でローコストを実現出来ているので、規格から外れるオプションを採用すると費用が割高になったりします。

せっかくのローコスト住宅でも標準仕様に納得いかず、オプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

短い保証期間

大手HMでは50年60年といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合、期間の長さだけでなく保証内容も大手HMに比べると劣る場合がありますので義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認をしておきましょう。

ちなみに自分で管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

大手HMの60年保証等の長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に補修必要箇所が見つかればそのハウスメーカーに補修をお願いする事となり、ハウスメーカーの補修費は割高です。

反対に短い保証期間のみの場合は、10年目以降どこに点検・修繕を頼むのも自由です。コスパの良い業者を自分で選んで点検等をしてもらった方が安く済むケースもあります。

その為、短い事がデメリットというよりも保証期間が短い事で、自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。

性能や設備のグレードが低い場合がある

殆どの方が一番重要視する耐震性能は、最近ではローコスト住宅でも最高等級である事も多いですが、その他の性能分野で劣る事があります。

暑さ寒さから守ってくれる家であるかどうかの断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

また設備に関しても最新の高グレードな物で揃えるのは難しい事が多いでしょう。

ただし標準仕様は会社によって異なるので性能も設備も同じローコスト住宅メーカー同士でも差があります。

ローコストでありつつも狙っている設備が標準に含まれる会社はどこか。性能の高い会社はどこか等はチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。

外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、内壁材や床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家で建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

play_circle ローコストで高性能な住宅会社を探す

福島県のローコスト住宅で今人気の商品は?

数あるローコスト住宅の中でも今福島県内で特に人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズのカタログ請求(条件:福島県・ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照)

会社名人気のローコスト住宅
アトラスハウスお客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり
エクセルホーム福島太陽の恵みの家 サンブレスト
ロゴスホームGUUUS 施工事例集
タマホーム大安心の家シリーズ
エクセルホーム福島手の届く贅沢、木ならではの素材感 CUBO
時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。

お客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり

コミコミプランの家づくり

お客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり
お客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり
会社名アトラスハウス
坪単価55.0万円〜62.0万円
本体価格2,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
このカタログを貰う(無料)

太陽の恵みの家 サンブレスト

太陽の恵みの家 サンブレスト 全9タイプ

太陽の恵みの家 サンブレスト
太陽の恵みの家 サンブレスト
会社名エクセルホーム福島
坪単価45.0万円〜60.0万円
本体価格1,800万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法その他
このカタログを貰う(無料)

GUUUS 施工事例集

1000万円からのゼロエネルギー住宅

GUUUS 施工事例集
GUUUS 施工事例集
会社名ロゴスホーム
坪単価52.0万円〜56.0万円
本体価格2,080万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
このカタログを貰う(無料)

大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ
大安心の家シリーズ
会社名タマホーム
坪単価30.0万円〜70.0万円
本体価格1,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

手の届く贅沢、木ならではの素材感 CUBO

高性能+住まい方+デザイン

手の届く贅沢、木ならではの素材感 CUBO
手の届く贅沢、木ならではの素材感
CUBO
会社名エクセルホーム福島
坪単価45.0万円〜60.0万円
本体価格1,800万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法その他
このカタログを貰う(無料)

まとめ

ローコスト住宅を福島県内で検討中の方におすすめのメーカーやローコスト住宅を建てるメリット&デメリットなどをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

ローコスト住宅には幾つか注意しておきたいデメリットもありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まっています。

ローコスト住宅を検討される方も益々増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能やデザインは異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

注文住宅のはじめの一歩
まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!

\とにかく簡単!!3分あればお好きなカタログをお取り寄せ出来ます/

家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
HOME4U家づくりのとびら

株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。

家づくりのプロに無料でオンライン相談ができます。

アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。

変な営業をかけられる事もありません。

家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。

また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など

自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。

出来るだけお得に安く良い家を建てるには絶対に使っておいた方が良いサービスです。

『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証!

この記事を書いた人
管理人
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元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由