高知県のローコスト住宅ランキング2024!おすすめ一覧

ローコスト住宅は、建築手法や施工技術の発達、資材・建材、使用する建築金物のクオリティ向上、住宅設備の性能UPなどにより一昔前に比べ品質がかなり良くなってきています。

建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定なども加わりローコスト住宅でも長期に渡り快適で安心して暮らせる住宅であると認識され始めています。

ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、高知県でも注文住宅でローコスト住宅を検討される方が増えてきています。

そこで当ページでは、高知県でローコスト住宅の建築を検討されている方におすすめの工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介していくと共に、高知県で今人気のあるローコスト住宅の商品カタログをランキング形式でご紹介していきたいと思います。

play_circle 高知県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『高知県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
高知県以外でローコスト住宅を検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

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高知県のローコスト住宅メーカーランキング10選

高知県でローコスト住宅を提供する人気の高い工務店およびハウスメーカーをご紹介致します。

高知県で人気のローコスト住宅を提供するおすすめ工務店・ハウスメーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
KOYO60.3万円〜61.4万円2,412万円〜
秀光ビルド42.0万円〜50.0万円1,680万円〜
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
いちとえ本舗35.0万円~55.0万円1,400万円~
デザインハウス高知35.0万円~55.0万円1,400万円~
クレバリーホーム50.0万円~70.0万円2,000万円~
サイエンスホーム45.0万円~55.0万円1,800万円~
アイフルホーム40.0万円~75.0万円1,800万円~
イシンホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
ジブンハウス39.8万円~65.0万円1,592万円~
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

KOYO

KOYO

月々5万円台から叶える「健康で快適」な住まい。をキャッチコピーに掲げ四国全域、特に愛媛で愛され続けている地域密着型の住宅メーカーです。

KOYOの家づくり3つのポイントは

1.ずっと健康であり続ける事
寒暖差の激しい四国の風土に合った高品質な住まいを提供する事にこだわっています。

2.無理なく暮らしていける事
建築後、無理のない支払い額でなおかつ生涯コストを抑えた住まいを提供する事にこだわっています。

3.家族が笑顔で暮らせる事
健康で快適な住宅に住み、資金面でも余裕が出来て外食や旅行や趣味に費やす時間が増える事で住む人みんなが自然と笑顔になる住まいを提供する事にこだわっています。

価格を抑えつつも高品質な住まいを実現できるのは様々なコスト削減を行っているからです。

高性能設備に限定した大量購入や中間マージンを省いた独自ルートの活用、営業活動をしない事で人件費の削減、豪華なカタログやテレビCM、ネットへの広告費の削減etc…

KOYOなら家賃並みの安心価格×高品質&充実標準装備×一生涯の幸せを見据えた資金計画で『無理なく』『自分らしく』夢のマイホームを持つ事が出来ます。

会社概要
会社名興陽商事有限会社
本社所在地愛媛県松山市朝生田町1丁目1-8
会社設立日1975年
資本金1,000万円
従業員数11人
売上高9.0億円(2018年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品EAZY/EAZY PREMIUM/EAZY conomy/KOYO
坪単価の目安60.3万円〜61.4万円
施工実績42棟 (2019年)
施工エリア徳島県、香川県、愛媛県
アフター保証建て物10年。定期点検6ヶ月、1年、2年、5年、10年。

秀光ビルド

秀光ビルド

秀光ビルドは『価格』『安心』『品質・性能』にこだわることで業界No.1のフェアプレイヤーを目指しています。

家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備、保証やアフターサービスまですべてが標準装備です。

分かりやすい価格設定の為、安心して理想の家作りに望めます。

また様々な工程で、自社検査と第三者検査を計10回行っており、安心への取り組みにも力を入れています。

WEBで工事進捗などを確認する事も可能です。

アフターサービスも充実しており、24時間・365日・10年間電話受付可能な緊急駆付けサービスが受けられます。

住宅設備は10年保証。

長期定期点検サービスは半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年の無償定期点検を実施しています。

『品質・性能』にも拘りをもっており、標準仕様でも高品質で高性能な住まいが適正価格で建てられます。

耐震・制震に優れた秀光ビルドオリジナル耐震システム、SKダンパー

高断熱・高気密な現場発泡性の吹付け断熱材、発砲ウレタン吹付断熱材

断熱サッシのSAMOSⅡ-H

建築物省エネルギー性能表示制度で最高の五つ星を獲得しています。

これらが標準装備で付いてくるのも秀光ビルドの特徴です。

会社概要
会社名株式会社 秀光ビルド
本社所在地石川県加賀市山代温泉29戊54番地
会社設立日1991年10月
資本金7800万円
従業員数523人
売上高393億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品注文住宅 UL-J/規格住宅 SL
坪単価の目安38.0万円〜55.0万円
施工実績2400棟(2018年度)
施工エリア大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県、香川県、徳島県、高知県、愛媛県、岡山県、愛知県、岐阜県、静岡県、石川県、宮城県、福島県、富山県、福井県、長野県(いずれも一部地域を除く)
アフター保証お引渡し後6カ月,1年,2年,5年,10年,15年,20年無償点検。10年間住宅設備保証サービス

住まいづくり館-高知-:高知市高そね9-21

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2022年6月1日~2023年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,300万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,329人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安46.7万円〜87.3万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年保証。以降10年毎に有償メンテナンス工事を実施する事で最長60年保証(長期優良住宅認定外は最長30年)

高知支店:高知県高知市高埇10番15号
高知東店:高知県高知市介良甲903番地1

いえとち本舗

いえとち本舗

全国30店舗以上お店を展開し2000件以上の不動産情報から要望にあった土地に豊富なラインナップの中から好きな建て物をローコストで提供している住宅メーカーです。

不動産情報を豊富に持っているので注文住宅を土地から探し始める方にも人気を集めています。

家づくりへのコンセプトは『建てた後の豊かなライフスタイル』を掲げ、住宅ローンの重荷を背負うよりも趣味や旅行、貯金もできる買った後も幸せが続く"暮らしの豊かさ"がある家づくりを目指しています。

商品ラインナップはイエテラスシリーズとシンプリエシリーズ2つの規格住宅があります。

低価格×高品質×ZEH仕様のイエテラスシリーズ、価格にこだわったシンプルデザインのシンプリエシリーズ。2種類ともにローコストでありながら性能も高くコスパの良い家が建てられる住宅メーカーとして多くの方から支持を得ています。

会社概要
会社名株式会社フィット
本社所在地東京都港区芝大門2-2-1
会社設立日2009年4月1日
資本金979百万円(2020年4月30日現在)
従業員数110名(2022年4月現在)
売上高68億7,800万円(2022年4月期)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品平屋の家/2階建ての家/大容量太陽光の家
坪単価の目安32.0万円~37.6万円
施工実績-
施工エリア秋田県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、岐阜県、愛知県、三重県、富山県、石川県、福井県、長野県、滋賀県、大阪府、兵庫県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、熊本県、宮崎県
アフター保証建物保証(20年)定期点検:3ヶ月、2年、5年、10年。以降5年毎に有償で20年まで延長可。

デザインハウス高知

デザインハウス高知

デザインハウス高知はローコスト住宅づくりのノウハウを情報交換し、学びあう場としてデザインハウスP・R株式会社が設立を行ったハイグレードホーム研究会の会員です。

ローコストでありながら高品質な住宅を提供できる理由は主に4つあります。

1.シンプルで合理的な設計で施工コストを大幅カット
住宅は凹凸が少ないシンプルな設計であればあるほど施工期間も短くコストも抑える事が出来ます。デザインハウスの家はシンプルを追求する事でコスト削減を行っています。

2.建築資材の共同一括仕入れ・一括加工で材料コストを大幅カット
全国の強力工務店と大量一括仕入れを行う事で原価を抑えています。加工も指定工場で一括で行っているためコストダウンに繋がります。

3.宣伝やカタログにお金をかけない。
良いものを安く提供していれば宣伝をしなくても広く知れ渡ってくれる。という考えの元、広告費にお金を割きません。

4.固定費や人件費の削減
自社で建てた自宅を事務所として使用しています。また事務員や営業マンなどもいません。固定費や人件費を抑える事で余分なコストが発生しません。

提示価格も本体価格と基本付帯工事費のコミコミ価格なので明朗会計で分かりやすく親切です。

いつまでなのか期限は定められていませんが、今なら太陽光発電システムを無料搭載してくれるキャンペーンを行っていますので更にお得に家づくりが行えます。(2020/08~)

会社概要
会社名株式会社はるが建設
本社所在地高知県高知市介良乙993番地9
会社設立日-
資本金-
従業員数-
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品BOXEEDS/HIRAYA/暖暖館/フルハウス/MUMU/デザインハウス999/A-Class/コンパクトスタイル1200
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績-
施工エリア高知県
アフター保証-

クレバリーホーム

クレバリーホーム

戸建住宅の建築・販売事業を中心とした建設・不動産会社である株式会社新昭和をFC本部として全国展開されている木造注文住宅のFCブランドが「クレバリーホーム」です。

(2022年4月1日付けで株式会社 新昭和FCパートナーズは株式会社 クレバリーホームへ変更)

ツーバイシックス&ツーバイフォー工法住宅のブランドとして「ウィザースホーム」も全国展開を行っております。

クレバリーホームのキャッチフレーズは「人生をアップグレードする」です。

家づくりのコンセプトは高品質が生み出す住まいの価値(美しさ・強さ・心地よさ)、将来の暮らしを見据えたゆとり(家計へやさしさ・暮らしやすさ・頼もしさ)です。

美しさを維持する耐候性、耐汚性、耐傷性に優れた外壁タイル、強さを兼ね揃えた独自開発のプレミアム・ハイブリッド構法。高断熱・高気密で心地よさを実現しています。

またライフサイクルコストを抑えた造りで家計にやさしく、収納や家事動線を考えた間取りで暮らしやすさUP、そして住宅完成保証制度と30年保証と瑕疵保証の3つの保証システムで頼もしさも実現させています。

クレバリーホームが選ばれている理由の第1位が「外壁タイルの外観」です。またクレバリーホームで満足している事の第1位が「臨機応変・親身な対応」となっています。

会社概要
会社名株式会社クレバリーホーム
本社所在地千葉県君津市東坂田4-3-3
会社設立日2016年11月
資本金1億円100万円
従業員数65人
売上高40億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品Vシリーズ/CXシリーズ/ハピエス/イヌモ/グランシェア/スカイシェア/ハモニエ/クレバコ+/エネリート・サーモ/エネリート・ゼロ/クレバリーディーズ
坪単価の目安60.0万円~80.0万円
施工実績1749棟(2020年度)
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証10年目・20年目の有償メンテナンスを受ける事で30年間、アフターサービス・メンテナンスの保証を加盟店が実施。

高知店:高知県高知市高埇(たかそね)6-19

サイエンスホーム

サイエンスホーム

サイエンスホームは日本の伝統的な工法「真壁づくりの家」をVC(ボランタリーチェーン)で全国展開している住宅会社です。

伝統的な真壁工法と先進的な外張り断熱が標準仕様でありながらローコストで建てる事が出来ます。

『日本の伝統を化学するひのきの家』のキャッチコピーの通り、構造材には数ある木材の中でも特に優れた日本のひのき材を85%以上で使用をしています。

柱や梁が見える真壁づくり×オール国産のひのき材に囲まれ毎日森林浴をするような森の中にいる気分を味わえる住まいとなっています。

また価格を抑えながらも性能にもこだわっており外張り断熱で気密性・断熱性を高め、強固なハイブリッド工法で地震にも強く、無垢の内部健具や無垢の床で人にも環境にも優しい住まいます。

木の家が好きな方には勿論、アレルギー体質の方やペットにとっても安心できる住宅を提供してくれる住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社サイエンスホーム
本社所在地静岡県浜松市中区萩丘3-1-10
会社設立日2011年5月
資本金700万円
従業員数28人
売上高28億円(2021年)
対応可能工法木造軸組、その他(独自認定工法等)
取り扱い商品加盟工務店により異なる
坪単価の目安45.0万円~65.0万円
施工実績450棟(2021年)
施工エリア全国(一部地域をのぞく)
アフター保証住宅保証機構(株)による住宅瑕疵担保責任保険

アイフルホーム

アイフルホーム

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する住宅FCです。フランチャイズ制を敷くことによって本部で資材を一括購入できコスト削減を行っています。

また運営会社LIXILの設備や資材、LIXIL製品を使う事で大幅なコストカットを可能にしています。

家づくりに対するこだわりは「災害から家族の命を守る家」、「家庭内事故を防ぐ家」、「健康・快適な家」をかかげています。

コストを抑えながらも強い家を建てる為に、実物大実験などを通して、地震に強い安全な家づくりを実現させています。

断熱材には高性能断熱パネル「HQP-W(ハイクオリティパネル-ダブル)」を採用、UA値は0.3W/(㎡・K)C値は0.54cm2/㎡相当で高気密・高断熱住宅でもあります。

保証面も充実しており構造躯体及び防水保証は最長で30年保証、定期点検は20年の無料期間後も有償で最大60年まで延長が可能です。

価格は抑えつつも日本最大級のLIXILグループという安心感も得られる住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社LIXIL住宅研究所
本社所在地東京都品川区西品川1-1-1
会社設立日2002年3月
資本金12億5000万円
従業員数197人
売上高266億6600万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品フェイボシリーズ/ロディナ/キッズデザイン/MY WAY,MY HOME./すごい家
坪単価の目安40.0万円~75.0万円
施工実績4650棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県、離島・一部地域を除く)
アフター保証構造躯体及び防水保証最長30年、定期点検20年無料最長60年

イシンホーム

イシンホーム

イシンホームが選ばれる理由は主に7つあります。

1つめ。初期費用0円で約560万円収入がある家。

イシンホームは、大手提携リースで初期費用0円で太陽光発電の設置が可能です。

太陽光発電20.15KWを設置した場合、最初の10年は売電収入でソーラー設備リース料を払います。

リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入は自分のものになります。

2つめは、充実フル装備の家。

最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準搭載しています。

他にも健康対策として、アレルノンフィルターや天然無垢の床、太陽光発電、大型食器棚、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター等も標準搭載をしています。

3つめは家事1/2の家

家事をお手伝いしてくれる5つのロボット機能が備わっています。

お風呂自動洗浄ロボット、トイレ自動洗浄ロボット、お留守番宅配ロボット、お掃除ロボット、食線機ロボット。

4つめは防災性能。

耐震工法により壊れない家と、減震ブレーキにより揺れない家を実現しています。

5つめは健康対策。

アレルノンフィルターで、花粉やPM2.5など外からの汚れた空気を除去し、きれいな空気だけを室内に取り組みます。

室内吸気口にある「イオン分解装置」でダニや花粉など菌の活動を抑制します。

床下排気口にある「ウィルス抑制フィルター」でインフルエンザ菌やウィルス・ダニ・花粉などを除菌します。

6つめは、安全な資金計画。

標準装備が充実していますので、後からのオプション追加が少ないです。

7つ目は、建築家と創る理想の土地。

理想の家が建てられる、理想の土地探しから相談に乗ってもらう事ができます。

これら7つの理由から多くのお客様に選ばれている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社イシン住宅研究所
本社所在地岡山県津山市二宮654-4
会社設立日1990年5月
資本金1億6,500万円
従業員数165人
売上高474億円
対応可能工法木造軸組、その他(独自認定工法等)
取り扱い商品Beauty seven/フェニックスセブン/夢現未来/HEIGMD/ModernCube D/ローン0円住宅/MAXスマハ/四季-ZEN
坪単価の目安50.0万円~65.0万円
施工実績3000棟
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証「地盤保証」「かし保険」など最長10年に渡る一貫した保証体制。

ジブンハウス

『つくろう 世界にひとつの ジブンの家』 ジブンハウス

ジブンハウスの最大の特徴は「スマホで家を買う」という時代に即したサービス展開を行っている点です。

希望をする家のプランやコンセプト、テイストを見て気に入った商品をカートに入れます。

広さや壁の色、キッチン、玄関、ベッドルームetc..思い通りにカスタマイズが行えます。

カスタマイズ後の値段も一目で確認をする事が出来ます。

完成した家は高精細なVRで内観が可能です。

図面上で見るよりもVRで体験をした方が、よりリアルなイメージが持てます。

商品を選び、カスタマイズ、見積もり、VR内観、そして購入の相談までがスマホで完結できます。

またジブンハウスは様々な箇所でコストダウンを行っており、ローコストで家が建てられるのも特徴の1つです。

本体価格1000万円台のプランも複数用意されています。

都市の狭小敷地に建てる方や、若い方、経済的な理由で新築住宅を諦めていた方などから多くの支持を得ている住宅メーカーです。

会社概要
会社名JIBUN HAUS.株式会社
本社所在地東京都港区西麻布2-20-16
会社設立日2016年2月
資本金1億2955万円
従業員数-
売上高3億8133万円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品コンパクトサイズ(8坪~25坪)/ミドルサイズ(26坪~39坪)/ラージサイズ(30坪~40坪)
坪単価の目安45.0万円〜60.0万円
施工実績190棟(2020年度)
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証第三者機関の住宅瑕疵担保責任保険。完成保証制度。

以上が高知県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツ

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討を行いましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログを参考に自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行いましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきます。

同じ条件で見積もりを貰えば、どの会社が1番安く施工が出来るかもすぐに分かります。

また、ローコスト住宅メーカー同士はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になり「見た目も性能も大差無いのに、B社の方が400万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

高知県だと幾らからローコスト住宅?

注文住宅でかかる建築費用の相場は都道府県によって異なりますので、高知県の建築費用の平均価格を参考にしたいと思います。
(以下のデータはフラット35利用者調査の調査結果データを元に作成しています。)

【フラット35利用者調査結果データ】

◆土地の購入も行った方の平均額
(建設費及び土地取得費いずれも借入のある方)

地域建設費土地取得費
全国3,195万円1,500万円
首都圏3,118万円2,288万円
近畿圏3,133万円1,760万円
東海圏3,394万円1,300万円
その他地域3,224万円927万円
高知県3,134万円955万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

◆既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均額
(土地取得の為の借入のない方)

地域建設費土地取得費
全国3,715万円0万円
首都圏4,017万円0万円
近畿圏3,991万円0万円
東海圏3,784万円0万円
その他地域3,503万円0万円
高知県3,325万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

フラット35利用者調査の結果データによると、土地の購入も行った方の建築費用の平均額は3134万円で、既に土地を所有しており建物だけ購入した方の建築費用の平均額は3325万円となっています。

以上の事を踏まえると、高知県の場合建設費が2,500万円以下であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満のローコスト住宅のカタログ

高知県の土地価格ランキング

高知県の市町村別の地価価格のランキングです。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市町村地価坪単価
1位高知市9万1249円/m230万1650円/坪
2位いの町5万4625円/m218万0578円/坪
3位南国市5万4075円/m217万8760円/坪
4位香美市5万1520円/m217万0314円/坪
5位四万十市4万1220円/m213万6264円/坪
6位香南市3万8980円/m212万8859円/坪
7位土佐市3万7400円/m212万3636円/坪
8位須崎市3万5140円/m211万6165円/坪
9位安芸市3万4875円/m211万5289円/坪
10位越知町2万9800円/m29万8512円/坪
11位佐川町2万8933円/m29万5647円/坪
12位宿毛市2万6320円/m28万7008円/坪
13位四万十町2万5166円/m28万3195円/坪
14位中土佐町2万4933円/m28万2424円/坪
15位土佐清水市2万4575円/m28万1239円/坪
16位室戸市2万4250円/m28万0165円/坪
17位日高村2万3100円/m27万6363円/坪
18位黒潮町2万2300円/m27万3719円/坪
19位本山町1万9633円/m26万4903円/坪
20位土佐町1万9166円/m26万3360円/坪
21位檮原町1万9120円/m26万3206円/坪
22位芸西村1万8543円/m26万1300円/坪
23位奈半利町1万7400円/m25万7520円/坪
24位安田町1万6243円/m25万3696円/坪
25位津野町1万5455円/m25万1090円/坪
26位田野町1万4800円/m24万8925円/坪
27位大豊町1万4175円/m24万6859円/坪
28位東洋町1万3166円/m24万3526円/坪
29位大月町1万2316円/m24万0716円/坪
30位仁淀川町1万0810円/m23万5735円/坪
31位北川村9300円/m23万0743円/坪
32位馬路村6863円/m22万2688円/坪
33位三原村6100円/m22万0165円/坪
34位大川村3385円/m21万1190円/坪

ローコストでも良品質の住宅が建てられる理由

ローコストでも品質・性能に優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。

ローコストでも良品質の住宅が建てられる主な理由

◦一括大量仕入れで単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場の所有や一括大量加工
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズ制度で費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで単価を下げる

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば使用する建材の種類や寸法、設備などを予め限定する事が出来ます。

そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。

また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所を兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場の所有や一括大量加工

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルなフォルムにして費用を抑えます。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間を短くする事が出来ます。

事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。

一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。

契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。

フランチャイズ制度で費用を削減

ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。

FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。

また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。

自社一括管理で中間マージンを削減

家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。

費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減を行っています。

ローコストで建てられるのは様々なコスト削減の恩恵

注文住宅でかかる費用は、会社の利益分や仕入れ代、人件費や広告費、モデルハウス等の維持費や他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコストで実現する住宅はそうしたコストを企業努力による削減で費用を抑えています。

決して、手抜き工事だからとか粗悪な資材を使っているから等ではありません。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

平屋と2階建てはどちらの方がローコストな住宅?

ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。

自由設計で出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか解説していきます。

建築費用は2階建ての方が抑えやすい

同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。

基礎と屋根の施工費は建築費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。

税金は2階建ての方が安くなる

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

土地代は2階建ての方が安い

例えば延床面積30坪は確保したい!という希望がある時に2階建てであれば1階15坪、2階15坪で30坪を確保出来ますが、平屋の場合はワンフロアで30坪確保する必要があります。

その為、平屋の方が広い土地を必要とします。

同じ延床面積の家を建てる時、2階建ての方が土地代を抑える事が出来ます。地価の高い都心部では土地代の差がトータル費用で大きな差となります。

メンテナンス費用は平屋の方が安い

2階建ての場合、屋根や外壁の修繕・メンテナンスを行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。

その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。


◦平屋と2階建てのお金面の比較表

建設費税金土地代メンテナンス費
平屋
2階建て

同じ延床面積で考えた場合、平屋よりも2階建ての方がローコストに抑えやすい住宅です。

ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

生活のし易さでは階段の無い平屋の方が優れているので、コンパクトな住宅を検討している時は平屋の方が良いかもしれません。

若い世代の夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるのでローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つために特別な資材の使用やより強い構造躯体が必要となるので2階建てより建築費用は高くなりやすいです。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット(注意点)があるのかご紹介していきます。

メリット

◦安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない。
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。

家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。

「掛け捨てになる家賃を払い続ける位なら、同じ位の金額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多くいます。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。

仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのがメリットです。

着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する事が多いので、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。

また、費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。

デメリット(注意点)

◦設計自由度が低い可能性
◦オプションは割高
◦保証期間が短い
◦設備のグレードが低い可能性

設計自由度が低い可能性

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。

ただ、外観デザインは外壁材や屋根材・玄関ドアなどのデザインやカラーバリエーションが豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。
(※用意されているプラン数は住宅会社により異なる。)

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。

費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

保証期間が短い

ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。

ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。

短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。

その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生するという事が正しいデメリットです。

設備のグレードが低い可能性

ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。

また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。

暑さ寒さから守ってくれたり省エネ性能に関わる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより異なるので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や設備のグレードは異なります。

採用出来る外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、クロスや床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家を建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

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高知県で人気のローコスト住宅カタログランキング

数あるローコスト住宅の中でも今高知県内で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズの「1,000万円台~2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。建築エリアやタイミングにより候補に出ない事もあります。

秀光ビルド(ハウスメーカー人気カタログ1位)
商品ラインナップ
セキスイハイム【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット
タマホーム笑顔の家

秀光ビルド

商品ラインナップ

参考
本体価格
1,330万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価38.0万円~55.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

セキスイハイム

【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット

参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~180.0万円
工法ユニット工法
詳細このカタログを貰う

タマホーム

笑顔の家

タマホーム
参考
本体価格
2,268万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価64.8万円~87.3万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

まとめ

高知県でローコスト住宅を検討中の方におすすめの工務店およびハウスメーカーや人気のローコスト住宅のカタログなどをご紹介してきました。

ローコスト住宅には幾つかの注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。

この先もローコスト住宅を検討される方は増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

この記事を書いた人
管理人
管理人

資格:宅地建物取引士(東京都宅地建物取引業協会認定)
経歴:不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。