群馬県のローコスト住宅ランキング2024!おすすめ一覧

ローコスト住宅は、建築手法や施工技術の発達、資材・建材、使用する建築金物のクオリティ向上、住宅設備の性能UPなどにより一昔前に比べ品質がかなり良くなってきています。

建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定なども加わりローコスト住宅でも長期に渡り快適で安心して暮らせる住宅であると認識され始めています。

ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、群馬県でも注文住宅でローコスト住宅を検討される方が増えてきています。

そこで当ページでは、群馬県でローコスト住宅の建築を検討されている方におすすめの工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介していくと共に、群馬県で今人気のあるローコスト住宅の商品カタログをランキング形式でご紹介していきたいと思います。

play_circle 群馬県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『群馬県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
群馬県以外でローコスト住宅を検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次
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群馬県のローコスト住宅メーカーランキング10選

群馬県でローコスト住宅を提供する人気の高い工務店およびハウスメーカーをご紹介致します。

群馬県で人気のローコスト住宅を提供するおすすめ工務店・ハウスメーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
はなまるハウス30.0万円~50.0万円1,200万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
ヤマト住建42.9万円~77.0万円1,716万円~
アキュラホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
イシンホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
秀光ビルド42.0万円〜50.0万円1,680万円〜
ファイブイズホーム38.0万円〜66.9万円1,520万円〜
ジブンハウス39.8万円~65.0万円1,592万円~
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2022年6月1日~2023年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,300万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,329人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安46.7万円〜87.3万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年保証。以降10年毎に有償メンテナンス工事を実施する事で最長60年保証(長期優良住宅認定外は最長30年)

高崎支店:群馬県高崎市緑町3丁目1-14
伊勢崎店:群馬県伊勢崎市宮子町3470番地4
前橋北店:群馬県前橋市関根町2-9-6
太田店:群馬県太田市下小林町456

アイダ設計

アイダ設計

「常に正直、誠実に。」をモットーに、常に「正直価格」で向き合い正直な説明と正直な見積もりで家づくりを行うハウスメーカーです。

価格面にこだわりつつも長く安心して住めるように創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちする家を実現する為に、熟練の職人による施工&厳格な現場管理、自社工場での品質担保、震度7クラスの耐震実験を行い、クリアする耐震性で表彰実績のある商品性能。

他にも第三者機関による施工品質チェックや建物35年保証&充実のアフターサービスなど、徹底的に追求し長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑み、コストダウンの為の以下のような取り組みを行っています。

・スケールメリットを活かした一括大量仕入れにより仕入費の削減
・自社プレカット工場での加工
・土地の仕入れからアフターサービスまで自社一貫体制でコスト削減

更に、社名に"設計"が入っているように、もともと設計事務所として創立された会社です。

その為、設計には今も力を入れており住宅プランの作成や外観・内観のデザイン、図面作成などは高い実力を持っています。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年1月
資本金2億1632万円
従業員数1048人
売上高620億9100万円(2022年度)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品・アイダ設計の注文住宅
ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート
・アイダ設計のコンセプト住宅
ブラーボミニマル/スイートハウス プラス/オープンテラスのある平屋 プラス/D-STYLE/二世帯住宅/LIFE STYLE 子育ての家
坪単価の目安45.0万円~65.0万円
施工実績2,865棟(2021年度)
施工エリア関東1都6県/宮城/福島/新潟/長野/山梨/静岡/愛知/三重/岐阜/京都/広島/岡山/大阪/福岡/佐賀/熊本/鹿児島/沖縄
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

高崎支店:群馬県高崎市栄町17-21
伊勢崎モデル店:群馬県伊勢崎市宮子町3602-1
伊勢崎店:群馬県伊勢崎市宮子町3417-17
前橋モデル店:群馬県前橋市下小出町2丁目50-2
太田モデルハウス:群馬県太田市浜町1-1

はなまるハウス

はなまるハウス

はなまるハウスは家づくりのコンセプトに『無理しない。でも、妥協しない。』を掲げています。

家よりも日々の暮らしが大切だという考えから返済に追われるような毎日にならないように価格は抑え、それでいて妥協せずに高品質な住まいを提供してくれます。

また豊富なプラン&デザインバリエーションも人気です。

間取りは使い勝手の良い厳選されたプランが100以上あります。外観は4スタイル。コーディネートは9パターンの組み合わせできっと自分好みのスタイルが見つかるはずです。

はなまるハウスの親会社は東証一部上場のケイアイスター不動産です。

群馬県では「住宅着工楝数No1」「注文住宅着工楝数3年連続No1」など多くの方に選ばれ続けており、安心して家づくりを任せられるハウスメーカーです。

ローコストでありながら30年間の長期保証がついている点も人気の要因の1つとなっています。

会社概要
会社名ケイアイネットクラウド株式会社
本社所在地東京都千代田区丸の内1-8-1
会社設立日2017年6月
資本金2,500万円
従業員数-
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品2LDK(平屋)/2LDK~3LDK(平屋)/2LDK~6LDK
坪単価の目安30万円~50万円
施工実績-
施工エリア群馬県・栃木県・茨城県・埼玉県・福岡県
アフター保証構造躯体:10年、最長30年。定期点検:引き渡し後2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年

高崎展示場:群馬県高崎市上中居町1619-2
太田展示場:群馬県太田市内ケ島町2005-2

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

ヤマト住建

ヤマト住建

ヤマト住建は「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして
「資産価値の高い」家づくりを追求し、日本の住宅を世界基準にすることを使命としています。

1.窓からの熱損失を抑える樹脂サッシや、家全体を断熱材ですっぽり包み込む外張り断熱など高気密・高断熱で健康な住まい。

2.「金物工法+ パネル工法」と「制振ダンパー」を組み合わせた頑丈な住まいで家族を守る。

3.子育てママの目線で考えられた家や、心地良い距離感の二世帯住宅などお客様の考えを大切に作られた家。

4.広告費は最小限に抑え、高性能住宅を適正価格で提供する、価格への信頼と安心。

5.「体の健康」と「心の健康」を融合させた、新しい形の生活スタイル。

これら5つの考えがベースとなり、お客一人一人に合わせた満足度の高い家作りを提供してくれる住宅メーカーです。

会社概要
会社名ヤマト住建株式会社
本社所在地兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 神戸商工貿易センタービル18階
会社設立日1990年1月
資本金3億1,900万
従業員数297人
売上高302億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品エネージュUW/エネージュW/エネージュE/エネージュLCCM/ハッピーバリューZ/エネージュSGR
坪単価の目安49.3万円〜76.5万円
施工実績550棟(2017年度)
施工エリア近畿・中国圏:兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、三重県、和歌山県、奈良県、岡山県、広島県
中部圏:岐阜県、愛知県
首都圏:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県
アフター保証6カ月、2年の定期点検、5年、10年(最長30年)の定期巡回、地盤保証、日本住宅保証検査機構による住宅瑕疵担保責任保険

ヤマトギャラリー伊勢崎店:群馬県伊勢崎市上諏訪町1532-1
住まいのギャラリー高崎店:群馬県高崎市緑町1丁目1-24
太田住宅展示場:群馬県太田市中根町651-2

アキュラホーム

アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』

アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。

高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。

家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、

共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き

計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。

住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。

創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。

また、シックハウス対策でも最高等級となっています。

第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。

会社概要
会社名株式会社AQ Group
本社所在地東京都新宿区西新宿2-6-1
会社設立日1986年5月
資本金9314万円
従業員数1,522人(2023年3月)
売上高596.0億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品超空間の平屋/超断熱の家 プレミアム/超空間の家/超空間の家 スマート/全館空調のある家/平屋の暮らし/3階建ての暮らし/大収納のある暮らし/二世帯の暮らし/ペットと暮らす家
坪単価の目安47.9万円〜150.0万円
施工実績2,094棟(2021年度)
施工エリア東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県
アフター保証35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。

イシンホーム

イシンホーム

イシンホームが選ばれる理由は主に7つあります。

1つめ。初期費用0円で約560万円収入がある家。

イシンホームは、大手提携リースで初期費用0円で太陽光発電の設置が可能です。

太陽光発電20.15KWを設置した場合、最初の10年は売電収入でソーラー設備リース料を払います。

リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入は自分のものになります。

2つめは、充実フル装備の家。

最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準搭載しています。

他にも健康対策として、アレルノンフィルターや天然無垢の床、太陽光発電、大型食器棚、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター等も標準搭載をしています。

3つめは家事1/2の家

家事をお手伝いしてくれる5つのロボット機能が備わっています。

お風呂自動洗浄ロボット、トイレ自動洗浄ロボット、お留守番宅配ロボット、お掃除ロボット、食線機ロボット。

4つめは防災性能。

耐震工法により壊れない家と、減震ブレーキにより揺れない家を実現しています。

5つめは健康対策。

アレルノンフィルターで、花粉やPM2.5など外からの汚れた空気を除去し、きれいな空気だけを室内に取り組みます。

室内吸気口にある「イオン分解装置」でダニや花粉など菌の活動を抑制します。

床下排気口にある「ウィルス抑制フィルター」でインフルエンザ菌やウィルス・ダニ・花粉などを除菌します。

6つめは、安全な資金計画。

標準装備が充実していますので、後からのオプション追加が少ないです。

7つ目は、建築家と創る理想の土地。

理想の家が建てられる、理想の土地探しから相談に乗ってもらう事ができます。

これら7つの理由から多くのお客様に選ばれている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社イシン住宅研究所
本社所在地岡山県津山市二宮654-4
会社設立日1990年5月
資本金1億6,500万円
従業員数165人
売上高474億円
対応可能工法木造軸組、その他(独自認定工法等)
取り扱い商品Beauty seven/フェニックスセブン/夢現未来/HEIGMD/ModernCube D/ローン0円住宅/MAXスマハ/四季-ZEN
坪単価の目安50.0万円~65.0万円
施工実績3000棟
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証「地盤保証」「かし保険」など最長10年に渡る一貫した保証体制。

高崎モデルハウス:群馬県高崎市並榎町41-1

秀光ビルド

秀光ビルド

秀光ビルドは『価格』『安心』『品質・性能』にこだわることで業界No.1のフェアプレイヤーを目指しています。

家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備、保証やアフターサービスまですべてが標準装備です。

分かりやすい価格設定の為、安心して理想の家作りに望めます。

また様々な工程で、自社検査と第三者検査を計10回行っており、安心への取り組みにも力を入れています。

WEBで工事進捗などを確認する事も可能です。

アフターサービスも充実しており、24時間・365日・10年間電話受付可能な緊急駆付けサービスが受けられます。

住宅設備は10年保証。

長期定期点検サービスは半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年の無償定期点検を実施しています。

『品質・性能』にも拘りをもっており、標準仕様でも高品質で高性能な住まいが適正価格で建てられます。

耐震・制震に優れた秀光ビルドオリジナル耐震システム、SKダンパー

高断熱・高気密な現場発泡性の吹付け断熱材、発砲ウレタン吹付断熱材

断熱サッシのSAMOSⅡ-H

建築物省エネルギー性能表示制度で最高の五つ星を獲得しています。

これらが標準装備で付いてくるのも秀光ビルドの特徴です。

会社概要
会社名株式会社 秀光ビルド
本社所在地石川県加賀市山代温泉29戊54番地
会社設立日1991年10月
資本金7800万円
従業員数523人
売上高393億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品注文住宅 UL-J/規格住宅 SL
坪単価の目安38.0万円〜55.0万円
施工実績2400棟(2018年度)
施工エリア大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県、香川県、徳島県、高知県、愛媛県、岡山県、愛知県、岐阜県、静岡県、石川県、宮城県、福島県、富山県、福井県、長野県(いずれも一部地域を除く)
アフター保証お引渡し後6カ月,1年,2年,5年,10年,15年,20年無償点検。10年間住宅設備保証サービス

ファイブイズホーム

ファイブイズホーム

埼玉・群馬・栃木・茨城エリアを中心に新築一戸建て・注文住宅などを手掛けるハウスメーカーです。

ファイブイズホームは不動産業者としての機能も持っており、

「住みやすい場所に、住みたい家を、購入しやすい価格で提供すること」を実現した「土地と建物」のプロ集団です。

家づくりにおいては品質・性能・デザイン・価格・品揃えに特にこだわっています。

国の基準を上回るチェック体制で品質にこだわり

強靭な構造用金物、耐震構造+制震ユニット(標準装備)、高性能グラスウールやLow-E複層ガラスで性能にこだわり

「家事」「収納」「子育て」を中心に設計されたデザインにこだわり

土地取得からアフターサービスまで自社で一貫する事で提供価格にこだわり

5,000社のネットワークを、活かした「土地情報」や18,000件から選ぶ「優良土地」、豊富な住宅商品ラインナップなど品揃えにこだわり

多くのこだわりが支持をされ、埼玉県北部地域ではシェアNo.1の実績を築いています。

会社概要
会社名株式会社ファイブイズホーム
本社所在地〒361-0056
埼玉県行田市持田3丁目2-17
会社設立日1979年
資本金7,830万円
従業員数394人
売上高220.0億円(2018年)
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品とくとくハウス/とくとくバリュー/F-BOX/ママとくハウス/南欧風住宅/平屋建
坪単価の目安38.0万円〜66.9万円
施工実績11000棟(2021年)
施工エリア埼玉県ほぼ全域、群馬県、栃木県、一部茨城県
定期点検1ヶ月、6ヶ月、2年、5年

ジブンハウス

『つくろう 世界にひとつの ジブンの家』 ジブンハウス

ジブンハウスの最大の特徴は「スマホで家を買う」という時代に即したサービス展開を行っている点です。

希望をする家のプランやコンセプト、テイストを見て気に入った商品をカートに入れます。

広さや壁の色、キッチン、玄関、ベッドルームetc..思い通りにカスタマイズが行えます。

カスタマイズ後の値段も一目で確認をする事が出来ます。

完成した家は高精細なVRで内観が可能です。

図面上で見るよりもVRで体験をした方が、よりリアルなイメージが持てます。

商品を選び、カスタマイズ、見積もり、VR内観、そして購入の相談までがスマホで完結できます。

またジブンハウスは様々な箇所でコストダウンを行っており、ローコストで家が建てられるのも特徴の1つです。

本体価格1000万円台のプランも複数用意されています。

都市の狭小敷地に建てる方や、若い方、経済的な理由で新築住宅を諦めていた方などから多くの支持を得ている住宅メーカーです。

会社概要
会社名JIBUN HAUS.株式会社
本社所在地東京都港区西麻布2-20-16
会社設立日2016年2月
資本金1億2955万円
従業員数-
売上高3億8133万円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品コンパクトサイズ(8坪~25坪)/ミドルサイズ(26坪~39坪)/ラージサイズ(30坪~40坪)
坪単価の目安45.0万円〜60.0万円
施工実績190棟(2020年度)
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証第三者機関の住宅瑕疵担保責任保険。完成保証制度。

以上が群馬県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツ

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討を行いましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログを参考に自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行いましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきます。

同じ条件で見積もりを貰えば、どの会社が1番安く施工が出来るかもすぐに分かります。

また、ローコスト住宅メーカー同士はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になり「見た目も性能も大差無いのに、B社の方が400万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

群馬県だと幾らからローコスト住宅?

注文住宅でかかる建築費用の相場は都道府県によって異なりますので、群馬県の建築費用の平均価格を参考にしたいと思います。
(以下のデータはフラット35利用者調査の調査結果データを元に作成しています。)

【フラット35利用者調査結果データ】

◆土地の購入も行った方の平均額
(建設費及び土地取得費いずれも借入のある方)

地域建設費土地取得費
全国3,195万円1,500万円
首都圏3,118万円2,288万円
近畿圏3,133万円1,760万円
東海圏3,394万円1,300万円
その他地域3,224万円927万円
群馬県3,280万円790万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

◆既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均額
(土地取得の為の借入のない方)

地域建設費土地取得費
全国3,715万円0万円
首都圏4,017万円0万円
近畿圏3,991万円0万円
東海圏3,784万円0万円
その他地域3,503万円0万円
群馬県3,318万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

フラット35利用者調査の結果データによると、土地の購入も行った方の建築費用の平均額は3280万円で、既に土地を所有しており建物だけ購入した方の建築費用の平均額は3318万円となっています。

以上の事を踏まえると、群馬県の場合建設費が2,500万円以下であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満のローコスト住宅のカタログ

群馬県の土地価格ランキング

群馬県の市区町村別の地価価格のランキングです。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市町村地価坪単価
1位高崎市7万8821円/m226万0567円/坪
2位前橋市5万6515円/m218万6826円/坪
3位沼田市4万1660円/m213万7719円/坪
4位太田市4万0320円/m213万3289円/坪
5位富岡市3万6271円/m211万9905円/坪
6位渋川市3万5606円/m211万7707円/坪
7位草津町3万5533円/m211万7465円/坪
8位伊勢崎市3万5230円/m211万6464円/坪
9位玉村町3万5025円/m211万5785円/坪
10位館林市3万4342円/m211万3527円/坪
11位吉岡町3万2333円/m210万6887円/坪
12位大泉町3万1472円/m210万4042円/坪
13位桐生市2万9809円/m29万8542円/坪
14位みどり市2万8166円/m29万3112円/坪
15位藤岡市2万7415円/m29万0629円/坪
16位中之条町2万6900円/m28万8925円/坪
17位邑楽町2万5975円/m28万5867円/坪
18位明和町2万4966円/m28万2534円/坪
19位安中市2万4725円/m28万1735円/坪
20位榛東村2万3233円/m27万6804円/坪
21位みなかみ町2万1833円/m27万2176円/坪
22位甘楽町2万1066円/m26万9641円/坪
23位下仁田町2万0550円/m26万7933円/坪
24位東吾妻町1万8600円/m26万1487円/坪
25位千代田町1万8566円/m26万1377円/坪
26位板倉町1万6366円/m25万4104円/坪
27位片品村1万2066円/m23万9889円/坪
28位昭和村1万1100円/m23万6694円/坪
29位長野原町9783円/m23万2341円/坪
30位川場村9500円/m23万1404円/坪
31位神流町8300円/m22万7438円/坪
32位高山村7550円/m22万4958円/坪
33位南牧村5290円/m21万7487円/坪
34位嬬恋村3750円/m21万2396円/坪
35位上野村3570円/m21万1801円/坪

ローコストでも良品質の住宅が建てられる理由

ローコストでも品質・性能に優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。

ローコストでも良品質の住宅が建てられる主な理由

◦一括大量仕入れで単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場の所有や一括大量加工
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズ制度で費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで単価を下げる

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば使用する建材の種類や寸法、設備などを予め限定する事が出来ます。

そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。

また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所を兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場の所有や一括大量加工

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルなフォルムにして費用を抑えます。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間を短くする事が出来ます。

事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。

一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。

契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。

フランチャイズ制度で費用を削減

ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。

FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。

また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。

自社一括管理で中間マージンを削減

家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。

費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減を行っています。

ローコストで建てられるのは様々なコスト削減の恩恵

注文住宅でかかる費用は、会社の利益分や仕入れ代、人件費や広告費、モデルハウス等の維持費や他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコストで実現する住宅はそうしたコストを企業努力による削減で費用を抑えています。

決して、手抜き工事だからとか粗悪な資材を使っているから等ではありません。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

平屋と2階建てはどちらの方がローコストな住宅?

ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。

自由設計で出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか解説していきます。

建築費用は2階建ての方が抑えやすい

同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。

基礎と屋根の施工費は建築費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。

税金は2階建ての方が安くなる

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

土地代は2階建ての方が安い

例えば延床面積30坪は確保したい!という希望がある時に2階建てであれば1階15坪、2階15坪で30坪を確保出来ますが、平屋の場合はワンフロアで30坪確保する必要があります。

その為、平屋の方が広い土地を必要とします。

同じ延床面積の家を建てる時、2階建ての方が土地代を抑える事が出来ます。地価の高い都心部では土地代の差がトータル費用で大きな差となります。

メンテナンス費用は平屋の方が安い

2階建ての場合、屋根や外壁の修繕・メンテナンスを行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。

その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。


◦平屋と2階建てのお金面の比較表

建設費税金土地代メンテナンス費
平屋
2階建て

同じ延床面積で考えた場合、平屋よりも2階建ての方がローコストに抑えやすい住宅です。

ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

生活のし易さでは階段の無い平屋の方が優れているので、コンパクトな住宅を検討している時は平屋の方が良いかもしれません。

若い世代の夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるのでローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つために特別な資材の使用やより強い構造躯体が必要となるので2階建てより建築費用は高くなりやすいです。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット(注意点)があるのかご紹介していきます。

メリット

◦安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない。
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。

家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。

「掛け捨てになる家賃を払い続ける位なら、同じ位の金額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多くいます。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。

仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのがメリットです。

着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する事が多いので、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。

また、費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。

デメリット(注意点)

◦設計自由度が低い可能性
◦オプションは割高
◦保証期間が短い
◦設備のグレードが低い可能性

設計自由度が低い可能性

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。

ただ、外観デザインは外壁材や屋根材・玄関ドアなどのデザインやカラーバリエーションが豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。
(※用意されているプラン数は住宅会社により異なる。)

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。

費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

保証期間が短い

ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。

ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。

短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。

その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生するという事が正しいデメリットです。

設備のグレードが低い可能性

ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。

また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。

暑さ寒さから守ってくれたり省エネ性能に関わる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより異なるので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や設備のグレードは異なります。

採用出来る外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、クロスや床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家を建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

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群馬県で人気のローコスト住宅カタログランキング

数あるローコスト住宅の中でも今群馬県内で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズの「1,000万円台~2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。建築エリアやタイミングにより候補に出ない事もあります。

はなまるハウス新・はなまるハウスコンセプトブック
アキュラホーム剛木造「超空間の家スマート」
一条工務店(ハウスメーカー人気カタログ3位)
建築実例集3冊セット(HOME’S限定)
ヤマト住建(ハウスメーカー人気カタログ1位)
エネージュLCCM
セキスイハイム【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット
アルネットホーム北海道の断熱を実現する「極暖の家」
土屋ホームLIZNAS CONCEPT BOOK
鵜川興業鵜川の木の家
渋沢しのん~漆暖~コンセプトブック
スタイリッシュハウス木の温もり溢れる平屋

はなまるハウス

新・はなまるハウスコンセプトブック

参考
本体価格
1,268万円〜1,268万円
(延床面積35坪の場合)
坪単価33.7万円~48.1万円
工法木造軸組(在来)工法
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アキュラホーム

剛木造「超空間の家スマート」

参考
本体価格
1,676万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価47.9万円~150.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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一条工務店(ハウスメーカー人気カタログ3位)

建築実例集3冊セット(HOME’S限定)

参考
本体価格
1,750万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~60.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
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ヤマト住建(ハウスメーカー人気カタログ1位)

エネージュLCCM

参考
本体価格
1,942万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価55.5万円~64.5万円
工法木造軸組(在来)工法
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セキスイハイム

【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット

参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~180.0万円
工法ユニット工法
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アルネットホーム

北海道の断熱を実現する「極暖の家」

参考
本体価格
2,268万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価64.8万円~64.8万円
工法木造軸組(在来)工法
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土屋ホーム

LIZNASコンセプトブック

参考
本体価格
2,187万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価62.5万円~65.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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鵜川興業

鵜川の木の家

鵜川興業
参考
本体価格
2,275万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価65.0万円~75.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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渋沢

しのん~漆暖~コンセプトブック

参考
本体価格
2,450万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価70.0万円~80.0万円
工法木造軸組(在来)工法
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スタイリッシュハウス

木の温もり溢れる平屋

スタイリッシュハウス
参考
本体価格
2,275万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価65.0万円~75.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

まとめ

群馬県でローコスト住宅を検討中の方におすすめの工務店およびハウスメーカーや人気のローコスト住宅のカタログなどをご紹介してきました。

ローコスト住宅には幾つかの注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。

この先もローコスト住宅を検討される方は増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

この記事を書いた人
管理人
管理人

資格:宅地建物取引士(東京都宅地建物取引業協会認定)
経歴:不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。