【神奈川県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選/2022年版

神奈川県でローコスト住宅を検討されている方が増えてきています。

一昔前まではローコスト住宅は『安かろう、悪かろう』のイメージで敬遠される方もいましたが、それが払拭された事でローコスト住宅を検討される方が増えたのだと思います。

最近のローコスト住宅は以前に比べると、建築手法や施工技術の発達、資材・建材・金物の質の向上、住宅設備の品質アップ等でローコストでも品質的に優れた住宅を建てる事が出来ます。

また、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定でローコスト住宅でも安心して暮らせる家が建つと認識され始めた事も大きな理由だと思います。

『安くても良い家が建つ』ローコスト住宅は今後もますます人気が高まってくると予想されます。

そこで当記事では、神奈川県内でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカーを数社ご紹介していきたいと思います。

またローコスト住宅を建てる前に知っておきたい事や今神奈川県で人気のローコスト住宅なども併せて記載していきます。

play_circle 神奈川県でローコスト住宅が得意な会社はコチラ

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このページは『神奈川県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
ローコスト住宅を神奈川県以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次

【神奈川県のローコスト住宅メーカー】おすすめ10選

神奈川県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのローコスト住宅メーカー10社をご紹介したいと思います。

神奈川県でおすすめのローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
アイダ設計32.0万円~65.0万円1,280万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
アキュラホーム50.0万円~65.0万円2,000万円~
ロビンスジャパン35.0万円~55.0万円1,400万円~
センチュリーホーム40.0万円~65.0万円1,800万円~
ピーアイコーポレーション35.0万円~55.0万円1,400万円~
秀建50.0万円〜58.0万円2,000万円〜
福工房45.0万円〜80.0万円1,800万円〜
ジブンハウス39.8万円~65.0万円1,592万円~
※坪単価は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

アイダ設計

アイダ設計

『常に正直、誠実に。』

アイダ設計は、常に「正直価格」でお客と向き合う事をモットーとしています。

誠実な家づくりを提案してくれるでしょう。

また創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。

丈夫で長持ちをする家を実現させる為に

熟練の職人&厳格な現場管理。自社工場で品質担保。震度7クラスの耐震実験をクリア。

表彰実績のある商品性能。第三者機関による施工品質チェック。建物35年保証&アフターサービス。

等、徹底的に追及し丈夫で長持ちをする家づくりを実現しています。

「良い家は高い」という常識打破にも挑んでいます。

アイダ設計は、コストダウンの為に以下の取り組みを行っています。

一括仕入れ、自社でプレカット工場、自社一貫体制でコスト削減を行っています。

さらにアイダ設計は、社名の通り設計から歴史をスタートさせた会社です。

設計部門に関しては、業界でもトップクラスの実力であると思います。

会社概要
会社名株式会社アイダ設計
本社所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
会社設立日1981年(昭和56年)1月6日
資本金2億1632万円
従業員数1048人
売上高521億9700万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品ブラーボスタンダード/ブラーボコンフォート/アイベスト/ブラーボゼネクト/ブラーボファミリー/ブラーボスタイル/楽らくご長寿さん/エコハウス/セーフティハウス
坪単価の目安32.0万円~65.0万円
施工実績2617棟(2018年度)
施工エリア関東1都6県/宮城県/福島県/新潟県/長野県/山梨県/静岡県/愛知県/三重県/岐阜県/京都府/大阪府/福岡県/佐賀県/熊本県/鹿児島県/沖縄県
アフター保証最長35年保証
ホームページアイダ設計

ハウスクエア横浜モデル店:神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1
プラザ横浜モデル店:神奈川県横浜市西区西平沼町6番1号
横浜戸塚モデル店:神奈川県横浜市戸塚区小雀町1954-1
横須賀モデル店:神奈川県横須賀市大矢部5-6-4
平塚モデル店:神奈川県平塚市天沼1-46
厚木モデル店:神奈川県厚木市金田388-4
秦野モデル店:神奈川県秦野市南矢名2-7-34
相模原モデル店:神奈川県相模原市中央区清新2-5-9
座間モデル店:神奈川県座間市南栗原6-26-21

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

横浜店:神奈川県横浜市西区北幸2丁目6-1
青葉台店:神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目11-1
都筑店:神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目16-1
生田店:神奈川県川崎市多摩区生田2丁目8-6
泉店:神奈川県横浜市泉区岡津町181-2
二俣川店:神奈川県横浜市旭区さちが丘46-10
港南台店:神奈川県横浜市港南区港南台9丁目27-6天正ビル1階
湘南台店:神奈川県藤沢市高倉1219-1
鎌倉大船店:神奈川県鎌倉市岡本1188-1
平塚店:神奈川県平塚市富士見町11-28
佐原店:神奈川県横須賀市大矢部1丁目15-28
横須賀店:神奈川県横須賀市大津町1丁目22-23
厚木店:神奈川県厚木市水引1丁目6-9
海老名店:神奈川県海老名市中央3丁目4-17
大和店:神奈川県大和市深見東2丁目1-3
秦野店:神奈川県秦野市平沢521-1
相模原中央店:神奈川県相模原市中央区矢部3丁目8-10
小田急相模原店:神奈川県相模原市南区相模台6丁目30-25
小田原店:神奈川県小田原市前川183-13

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2018年6月1日~2019年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が1,851万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1,014万円(2017年10月現在)
従業員数3,077人
売上高1,430億円(単独)/1,885億円(連結)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安30.0万円~80.0万円
施工実績7,424棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県・その他離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年間の長期保険

横浜支店:神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
横須賀店:神奈川県横須賀市平成町3丁目11-1
戸塚店:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5030番地
横浜北支店:神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1
川崎店:神奈川県川崎市中原区市ノ坪字710
港北インター店:神奈川県横浜市都筑区川向町989
武蔵小杉店:神奈川県川崎市中原区今井上町11-17
厚木支店:神奈川県厚木市林一丁目2番2号
藤沢店:神奈川県藤沢市辻堂新町4-2
秦野店:神奈川県秦野市平沢1381-1
小田原店:神奈川県小田原市国府津1-4-65
平塚店:神奈川県平塚市田村5丁目19-3
相模原店:神奈川県相模原市中央区向陽町1-17

アキュラホーム

アキュラホーム

『職人品質を、もっと身近に。』

アキュラホームでは、「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追求しています。

高品質な家を適正価格で提供ができるように、様々なコスト削減を行っています。

家作りにおける約2万項目をデータベース化し、人件費と材料費のバランスを入念に見直し、

共同仕入れ、直接発注、直接施工で無駄を省き

計画的な配送や施工の合理化によって、最大限のコストダウンを可能としています。

住宅の性能も非常に高く、標準的仕様は「耐震等級(損傷・倒壊防止)」、「耐風等級」、「劣化対策等級」、「維持管理対策等級」、「ホルムアルデヒド発散等級」の主要7項目で最高等級に対応しています。

創エネと節エネの技術を融合した、省エネ性能も優れています。

また、シックハウス対策でも最高等級となっています。

第一種換気システムにより、花粉や粉塵・大気汚染の汚れを除去して、クリーンな空気を室内に取りこむため、室内は常に綺麗な空気に包まれています。

会社概要
会社名株式会社アキュラホーム
本社所在地東京都新宿区西新宿2-6-1
会社設立日1981年5月
資本金9,134万円
従業員数1,055名(2014年4月)
売上高396億円(2012年2月)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大収納のある家/ZEHの家/賃貸収入のある家/平屋の家/二世帯同居の家/三階のある家/太陽光発電の家/収納上手の家/空間上手の家1.2/愛犬と暮らせる家
坪単価の目安50.0万円~65.0万円
施工実績1429棟(2017年度)
施工エリア東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、広島県、山口県、静岡県、愛知県、群馬県、岐阜県、三重県、岡山県
アフター保証35年長期保証プログラム。入居後1回目・1年後・2年後・5年後・10年後の無料点検を実施。

二俣川展示場:神奈川県横浜市旭区さちが丘47-1
港北展示場:神奈川県横浜市都筑区川向町989
海老名展示場:神奈川県海老名市中央1-9-10
横浜北展示場:神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1
平沼第一展示場:神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
平沼第二展示場:神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
新百合ヶ丘展示場:神奈川県川崎市麻生区万福寺2-2-1
藤沢展示場:神奈川県藤沢市辻堂新町4-2
相模原展示場:神奈川県相模原市中央区向陽町1-17
秦野展示場:神奈川県秦野市平沢1381-1
平塚展示場:神奈川県平塚市田村5丁目19-3
戸塚展示場:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5030番地
小田原展示場:神奈川県小田原市国府津1-4-65

ロビンスジャパン

ロビンスジャパン

『建築家と作る輸入住宅』をキャッチコピーに掲げ、地中海風や北米風、英国風/モダン、北欧風、オレゴンカントリーなど多彩なテイストの輸入住宅をローコストで建てられる事で人気の住宅メーカーです。

建築家が1棟1棟フルオーダーメイドで美しく個性的で、サプライズがあるデザインで造り上げてくれます。

デザイン面では特に「古くなると共に味わいや風格の増す建物づくり」、「詩情性、芸術性ある建築」、「心地よいリゾート感のある設計デザイン」に力を注いでいます。

性能面に関しても「2×4工法」による高性能な家づくりが可能となっており「耐火性」「耐震性」「耐風性」「気密性」に優れた安全な住まいとなっています。

輸入住宅で個性的なデザインにこだわりつつ性能も気にしながら、価格は出来るだけ抑えたい。というお客様にも満足をして頂ける住宅メーカーです。

会社概要
会社名ロビンスジャパン株式会社
本社所在地千葉県八千代市勝田台北2-13-1
会社設立日2008年11月
資本金1億円
従業員数25人
売上高-
対応可能工法木造軸組、2×4、2×6、重量鉄骨、RC
取り扱い商品プレステージ/Heidi/Oregon&country/Garage House/VINTAGEシリーズ/PASTEL PALETTE/カリフォルニアスタイル/ナチュラルライフタイプ
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績91棟(2015年度)
施工エリア首都圏全域・茨城県・長野県・山梨県
アフター保証期間 35年間
構造躯体の保証期間は10年間。定期点検:引渡し後、3ヶ月、12ヶ月、24ヵ月

横浜スタジオ:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2-15-6
厚木スタジオ:神奈川県厚木市厚木町6-1

センチュリーホーム

センチュリーホームの最大の特徴と言えばローコスト住宅です。

全国一括現金仕入れや、在庫を抱えないように計画販売&計画生産を行い、土地等の不動産や別事業に手を出さず、木造注文住宅だけに専念をしています。

着実に業績を伸ばし現在では無借金経営で自己資本比率が77%(2017年決算時)となっています。

建設業界の平均自己資本比率が20%前後であるなかで、驚異の自己資本比率です。つまりは倒産の可能性がとても低い会社であると言えます。

品質に関しても最先端の技術を積極的に取り入れていますので、値段のわりにはとても高い水準を保っています。

職人さんの腕が良いという評判もあります。

計画生産なので、現場数が安定します。つまり安定した仕事が見込めるから優秀な職人さんが集まる環境が整っているのだと思います。

ローコストでありながら、質の高い家が建つのでコスパ重視の方に人気を集めている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社 センチュリーホーム
本社所在地茨城県水戸市大塚町1993-3
会社設立日昭和58年7月
資本金6,000万円
従業員数279名
売上高-
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品SSノリムⅡ/SレーライⅡ/MSホープ/キューブ型住宅
坪単価の目安40.0万円~65.0万円
施工実績150棟(2017年度)
施工エリア茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・熊本県 ※一部エリアを除く
アフター保証「ハウスプラス住宅保証(株)の住宅瑕疵担保責任保険」と「10年保証」
公式HPセンチュリーホーム

ピーアイコーポレーション

ピーアイコーポレーション

「土地と建物の融合」を企業理念におき、暮らしやすい住まいの提供を心掛けながら家づくりを行っています。

建てた家が住まうご家族に合った空間設計になっているかどうかを念頭に置いてまずはヒアリング、ヒアリングをした内容を元に建築家がライフスタイルに合った最適なプランを提示してくれます。

デザイン面はシンプルモダンデザインと自然素材が合いまった意匠性の高いデザインが得意で、外構も建物とのバランスを考えたトータルコーディネートを行ってくれます。

価格はタイプ別に1,500万円、1,650万円、1,800万円、1,950万円(※建築本体価格のみ:外構工事、地盤改良工事、地盤調査費用、設備1次側工事、造成工事等は含まれない)から選ぶ事が可能です。

保証面は法律で定める瑕疵担保責任。5年目、10年目の有償点検受ける事で最長20年まで延長する事が可能です。

シンプルモダンでおしゃれなお家が1000万円台から選べる事で注目を集めている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社ピーアイコーポレーション
本社所在地神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4
会社設立日1986年5月1日
資本金7,000万円
従業員数57名
売上高51億2,932万3千円
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品-
坪単価の目安35万円~55万円
施工実績-
施工エリア神奈川県
アフター保証瑕疵担保責任。最長20年延長可能。

秀建

秀建

海老名市、厚木市、綾瀬市、座間市、藤沢市、大和市など神奈川県の県央エリアで注文住宅を手掛ける地域密着型の工務店です。

家賃以下月々5万円の価格で叶える高性能スマートハウス「エラボのいえ」が人気のローコスト住宅メーカーでもあります。

高性能×ハイデザイン×低価格、月々5万円台のZEHスマートハウスは定額制注文住宅です。

表示される価格は付帯工事費や地盤調査費、外部給排水工事や照明器具やサッシ、エコキュート、エアコンなど

建物価格以外も含まれたコミコミ価格です。

契約後に色々付け加えられて費用が増えてしまった、なんて失敗もありません。

デザインや間取りは500パターンの中から自由に選ぶことが出来ます。

全棟ZEH基準を満たしているので高断熱の省エネ住宅で住んでからの光熱費も抑える事ができます。

エリア最大級の土地情報も持っており、好きな空間を好きな場所に予算内で建てられる人気の工務店です。

会社概要
会社名株式会社秀建
本社所在地〒243-0432
神奈川県海老名市中央1丁目14-36
会社設立日1972年
資本金1億円
従業員数74人
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品エラボzero/エラボの平屋
坪単価の目安50.0万円〜58.0万円
施工実績7800棟(2021年)
施工エリア神奈川県海老名市、綾瀬市
定期点検10年間
2ヶ月、6ヶ月、1年、1年半、2年

福工房

福工房

土間のある家、ひのきの床、木のぬくもり感じる家を無駄をなくして適正価格で提供してくれます。

福工房の家づくりでは特に以下4つのこだわりを持っています。

01.土間のある家
玄関ホールや廊下をなくし、リビング・和室と繋がりのある土間を設けます。

02.素材へのこだわり
一年を通して心地よく過ごせる足ざわりのよいひのきの床

03.ママ楽間取り
女性設計士がママ目線で考える、家事動線のよい間取

04.適正価格の家づくり
手間を惜しまず、無駄をなくして木の家を手の届く価格で

価格は抑えながらも耐震等級3、断熱等性能等級5の最高等級の住宅性能を確保しています。

品質と価格の両方を満たしたコスパの良い家が建てられる工務店です。

会社概要
会社名福工房
本社所在地〒421-0113
静岡県静岡市駿河区下川原6丁目26-8
会社設立日2005年11月
資本金300万円
従業員数112人
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品-
坪単価の目安45.0万円〜80.0万円
施工実績248棟(2021年)
施工エリア愛知県全域、岐阜県、静岡県、神奈川県、埼玉県の一部エリア
定期点検3ヵ月、1年、3年、5年、10年、以後5年ごとに定期点検

ジブンハウス

『つくろう 世界にひとつの ジブンの家』 ジブンハウス

ジブンハウスの最大の特徴は「スマホで家を買う」という時代に即したサービス展開を行っている点です。

希望をする家のプランやコンセプト、テイストを見て気に入った商品をカートに入れます。

広さや壁の色、キッチン、玄関、ベッドルームetc..思い通りにカスタマイズが行えます。

カスタマイズ後の値段も一目で確認をする事が出来ます。

完成した家は高精細なVRで内観が可能です。

図面上で見るよりもVRで体験をした方が、よりリアルなイメージが持てます。

商品を選び、カスタマイズ、見積もり、VR内観、そして購入の相談までがスマホで完結できます。

またジブンハウスは様々な箇所でコストダウンを行っており、ローコストで家が建てられるのも特徴の1つです。

最も抑えられた価格で本体価格11,319,000円(延床23.87坪)です。

都市の狭小敷地に建てる方や、若い方、経済的な理由で新築住宅を諦めていた方などから多くの支持を得ている住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社 ジブンハウス
本社所在地東京都港区西麻布2-20-16
会社設立日2016年2月1日
資本金-
従業員数-
売上高-
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品Aシリーズ/Fシリーズ/SOLA SOLA/SUK SUK/HACO HACO/DOMA DOMA
坪単価の目安30万円~50万円
施工実績101棟(2017年度)
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証第三者機関の住宅瑕疵担保責任保険。完成保証制度。
公式HPジブンハウス

以上が神奈川県でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログで自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。

同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。

また近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になって「性能変わらないのに、あっちの会社の方が300万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討行いそして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

【幾らだとローコスト住宅?】神奈川県の建設費用の平均

ローコスト住宅には明確な定義がないので、神奈川県の平均的な建設費用からみていきたいと思います。

(※ 以下のデータはフラット35利用者調査2020年度の集計表を元に作成をしています。)

【2020年度フラット35利用者調査】

土地の購入も行った方
(土地取得のための借入のある方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国2,961万円1,436万円
三大都市圏2,910万円1,903万円
首都圏2,851万円2,310万円
近畿圏2,884万円1,655万円
東海圏3,112万円1,300万円
その他地域3,016万円932万円
神奈川県2,812万円2,357万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

土地を既に持っていた方
(土地取得のための借入のない方)

地域建設費
(平均額)
土地取得費
全国3,533万円0万円
三大都市圏3,739万円0万円
首都圏3,808万円0万円
近畿圏3,741万円0万円
東海圏3,606万円0万円
その他地域3,355万円0万円
神奈川県3,898万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額)

フラット35利用者調査2020年度の集計表によると、神奈川県の平均建設費用は土地の購入も行った方で2,812万円。

既に土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,898万円です。

以上の事を考えて、神奈川県で1,000万円台~2,500万円未満の建設費用であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格1,000万円台。坪単価50.0万円未満の注文住宅のカタログ

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪単価50.0万円~62.5万円未満の注文住宅のカタログ

神奈川県の土地価格

神奈川県の市区町村別の地価価格です。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市区町村地価坪単価
1位川崎市39万0476円/m2129万0830円/坪
川崎市幸区61万4777円/m2203万2323円/坪
川崎市中原区57万6794円/m2190万6757円/坪
川崎市川崎区51万8685円/m2171万4662円/坪
川崎市高津区37万5121円/m2124万0070円/坪
川崎市宮前区27万6857円/m291万5230円/坪
川崎市多摩区26万7925円/m288万5702円/坪
川崎市麻生区25万4275円/m284万0578円/坪
2位横浜市34万0332円/m2112万5067円/坪
横浜市西区155万0692円/m2512万6255円/坪
横浜市中区59万9181円/m2198万0766円/坪
横浜市神奈川区40万9702円/m2135万4389円/坪
横浜市港北区38万6580円/m2127万7952円/坪
横浜市鶴見区33万5488円/m2110万9054円/坪
横浜市青葉区31万6818円/m2104万7332円/坪
横浜市都筑区31万0470円/m2102万6349円/坪
横浜市南区26万5222円/m287万6767円/坪
横浜市港南区25万4023円/m283万9746円/坪
横浜市戸塚区24万5090円/m281万0217円/坪
横浜市緑区23万4696円/m277万5857円/坪
横浜市保土ケ谷区21万5878円/m271万3648円/坪
横浜市磯子区20万9070円/m269万1141円/坪
横浜市旭区20万4292円/m267万5345円/坪
横浜市泉区20万3967円/m267万4273円/坪
横浜市金沢区19万5897円/m264万7594円/坪
横浜市瀬谷区18万1777円/m260万0918円/坪
横浜市栄区17万3384円/m257万3172円/坪
3位鎌倉市24万3692円/m280万5593円/坪
4位藤沢市22万5960円/m274万6975円/坪
5位逗子市21万1684円/m269万9782円/坪
6位茅ヶ崎市20万7564円/m268万6162円/坪
7位大和市20万6636円/m268万3095円/坪
8位海老名市18万8013円/m262万1530円/坪
9位相模原市18万4358円/m260万9450円/坪
相模原市南区22万6036円/m274万7227円/坪
相模原市中央区16万4462円/m254万3677円/坪
相模原市緑区15万6475円/m251万7272円/坪
10位座間市16万3444円/m254万0312円/坪
11位厚木市15万6605円/m251万7702円/坪
12位平塚市15万2713円/m250万4836円/坪
13位葉山町14万5214円/m248万0047円/坪
14位横須賀市13万2751円/m243万8846円/坪
15位小田原市12万6931円/m241万9609円/坪
16位寒川町12万4964円/m241万3105円/坪
17位綾瀬市12万1600円/m240万1983円/坪
18位伊勢原市12万0928円/m239万9761円/坪
19位大磯町11万9775円/m239万5950円/坪
20位開成町10万5540円/m234万8892円/坪
21位二宮町10万4233円/m234万4572円/坪
22位松田町10万0520円/m233万2297円/坪
23位秦野市8万6776円/m228万6864円/坪
24位湯河原町7万5275円/m224万8842円/坪
25位大井町6万2300円/m220万5950円/坪
26位南足柄市5万9572円/m219万6934円/坪
27位三浦市5万8514円/m219万3437円/坪
28位真鶴町5万3266円/m217万6088円/坪
29位箱根町5万1066円/m216万8815円/坪
30位愛川町4万9640円/m216万4099円/坪
31位中井町4万6566円/m215万3939円/坪
32位山北町4万0766円/m213万4765円/坪
33位清川村3万7000円/m212万2314円/坪

神奈川県の人気エリアでもローコストで住宅を建てられる理由

一般的な住宅よりも安い費用で建てる事ができるローコスト住宅。

神奈川県の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位、費用を抑えた価格で建てる事が出来ます。

では、なぜこんなにも安く家を建てる事が出来るのかを説明していきたいと思います。

ローコストで家を建てる事が出来る主な理由は7つ。

・一括大量仕入れで建材の単価を下げる
・人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
・自社でプレカット工場を所有
・間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする
・契約~引き渡しまでの期間を短縮
・フランチャイズ経営で中間マージンを削減
・家が完成するまで自社で一括管理

一括大量仕入れで建材の単価を下げる

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多く、あらかじめ使用する建材の種類や寸法などを限定しています。

その為、使用する建材を絞り込む事ができ一括で大量に仕入れる事で建材の単価を下げています。

大量に仕入れる事でグレードが高い建材でも安く仕入れる事が可能となります。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

ローコスト住宅メーカーの中には営業マンがいない会社も珍しくありません。

また、ローコスト住宅はシンプルなつくりである事が多いので複雑な施工が不必要です。

その為、大工さんの人数を減らせますし工期にかかる期間も減らす事が出来ます。

さらに大手のハウスメーカーのようにテレビCMやネット広告に予算をあまり割きません。

モデルハウスも持ってなかったり、持っていても営業所兼モデルハウスとして利用していたり、無駄な維持費を軽減しています。

自社でプレカット工場を所有

現場での作業を効率化する為に、事前にプレカット工場で加工した資材を現場に運び込みます。

工場で加工が済んでいるので、現場の大工さんの力量の差はあまり出ずに品質が一定しています。

自社で工場を所有していないメーカーでも、プレカット工場に発注し、部品化してから一括大量仕入れで原価を下げているケースが多いです。

間取りやデザイン・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多くあるような複雑なデザインの家はコストが嵩みます。

真四角・ボックスタイプのようなシンプルなデザインにする事でコストを抑えています。

間取りもシンプルな間取りのほうがコストを抑える事ができます。

例えば、部屋数が少なければその分ドアや仕切りの壁、照明やコンセントも減らす事ができるので配線の必要もなくなります。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを集中される事で配管作業の面で費用を抑えたりもしています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅であれば、予め決められたプランの中から選択していくので打ち合わせの回数が少なくてすみます。

また住宅を規格化し、事前にプレカット工場で加工、間取りやデザインもシンプルであれば工期も短くてすみます。

一般的な住宅の場合、工期は約4ヶ月~6ヶ月程度ですが、ローコスト住宅は約3ヶ月~4ヶ月程度です。

契約~引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らして薄利多売で収益を確保できるようにしています。

フランチャイズ経営で中間マージンを削減

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を得意としている会社はフランチャイズ展開をしているところが多いです。

ハウスメーカーのみで家を建てる場合、実際に家を建てる大工さん達や、配管工事や配線工事などの業者も入るので下請け+孫請けに支払う中間マージンが建設費用に乗ってきます。

FC経営であれば中間マージンはかかりません。

その分、建設費用を抑え事が可能です。

FC経営のスケールメリットと商品開発力+地元工務店の地域密着のサービスが受けられるメリットがあります。

家が完成するまで自社で一括管理

実際の施工は下請けに任せたり、社外に発注すればするほど支払うマージンが増えます。

ローコスト住宅では着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社で行うことでコスト削減をおこなっています。

中には土地の仕入れから全ての工程を自社で一括管理している会社もあります。

安く建てられる理由を一言で言えば企業努力

建設費用にはさまざまな費用が乗っかっています。

自社の利益分は勿論、人件費や資材の仕入費、広告費やモデルハウスの維持費、他社へ支払う中間マージンなど

ローコスト住宅はそうしたコストを、様々な努力や工夫でコスト削減をおこなっているから建てる事ができます。

決して、悪質な資材を使っているから安いという訳ではありません。

工期が短くても手を抜いている訳ではありません。

短い工期で建つように効率化が進められているからです。

ローコストでも立派なマイホームが建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅の主なメリットとデメリットについてご紹介していきます。

ローコスト住宅の主なメリット

・費用を抑える事ができる。
・住宅ローンの負担が少ない。
・打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
・品質が安定している。
・建て替えやリフォームがしやすい

費用を抑える事ができる

ローコスト住宅の最大のメリットです。

ローコスト住宅であれば月々支払っている家賃と変わらない価格で購入できる事も多く

使い捨てになる家賃を払い続けるなら、自分の資産となるマイホームへ払った方が得という事で家づくりを始める方は多いです。

ただ安いというだけではなく価格に対しての品質も高いので、コスパの優れた家を建てる事ができます。

住宅ローンの負担が少ない

総支払額を抑える事ができるので住宅ローンの借入額も少なくて済みます。毎月の返済額も抑える事ができます。

住宅ローンは通常何十年とかけて返済をしていくものですが、毎月の金額が多いとそれが何十年も悩みの種になります。

返済額のせいで節制を強いられる事もあります。

ローコスト住宅であれば、毎月の返済額を少額で抑える事ができるのでローン返済の負担が少なくてすみます。

こちらは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、イチから全てをつくっていく完全自由設計の注文住宅に比べて打ち合わせ回数を減らす事ができます。

仕事や育児に忙しい方にとっては大きなメリットです。

また着工から竣工までの期間も短いです。

早く完成すればその分はやく新居に引っ越す事ができるので、その分の家賃を浮かす事もできます。

品質が安定している

ローコスト住宅は使う資材が規格化されている事、またプレカット工場で加工をし仕上げています。

施行も効率化されているので現場の職人の腕に影響される事があまりないので品質が一定しており安定しています。

建て替えやリフォームがしやすい

細部にまでこだわって家を建てると費用は高くなってしまいます。

そうなると将来、ライフスタイルに合わせて建て替えたりリフォームをしたい時に金銭的にも難しくなるケースがあります。

ローコスト住宅だと安く建てられている分、建て替えやリフォームにお金を回しやすいです。

ローコスト住宅の主なデメリット

・シンプルなデザインや間取りである事が多い
・標準仕様でのグレードが低い場合がある
・住宅性能が必要最低限である場合も
・オプションは割高
・最低限の保証内容

シンプルなデザインや間取りである事が多い

ローコストで住宅を建てられる理由に記載した通り、家は複雑な形ほど費用が高くなってしまいます。間取りも同様です。

その為、ローコスト住宅では家の形状、間取りはシンプルである事が多いです。

外観の形状やデザインを個性的にしたい、特別な間取りで家を建てたいと考えている方は注意が必要です。

逆にシンプルなデザインが好きな方にとってはデメリットにはなりません。

標準仕様でのグレードが低い場合がある

浴室やキッチン、トイレなどの住宅設備は最新のモノにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

ローコスト住宅では一般住宅と比べるとややグレードの劣る住宅設備が採用されている事があります。

ただし、標準仕様は会社により異なります。

ローコストであっても標準仕様が充実した会社もあるのでカタログ等でグレードをチェックしておきましょう。

また、外壁材や壁紙(クロス)なども使用する面積が広いので高いモノだと費用も嵩みます。

比較的安めの資材はシンプルなデザインのモノが多いです。

外観デザインがシンプルであれば、資材や内装もシンプルな方が統一感が出るのでバランスは良くなります。

住宅性能が必要最低限である場合も

耐震性能や断熱性能が標準仕様では必要最低限の仕様になっている場合もあります。

ただし先述したように、ローコスト住宅=粗悪な住宅という訳ではないので法律を下回るような設計はされていません。

法律の基準を満たす耐震性は確保されています。

なので住む事が危険という訳ではなく、最高級の住宅性能を備えるの事がやや難しいです。

標準仕様での住宅性能も会社毎に異なるのでチェックしておきましょう。

最近では、ローコスト住宅でも最高等級の耐震等級3相当の住宅も増えてきています。

オプションは割高

ローコスト住宅は規格化されている事でローコストを実現できています。

その為、規格から外れるオプションを採用すると採用費用は割高となってしまいます。

せっかくのローコスト住宅でもオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

最低限の保証内容

大手ハウスメーカーでは50年・60年等といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間が短い事が多いです。

法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

また期間だけではなく保証の内容も確認しておきましょう。

法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は『構造耐力上主要な部分』と『雨水の浸入を防止する部分』です。

義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのか確認をしておきましょう。

ちなみに、保証期間に関しては長いから良い、短いから良くないと一概に言う事は出来ません。

大手ハウスメーカーのように60年保証等の長期保証は安心感がありますが、10年毎に"有償"の点検をうける事が保証延長の条件だったりします。

有償の点検を受けて、保証外の不具合がみつかれば普通に修繕費がかかります。

ハウスメーカーに払う修繕費は割高である事が多いです。

そうした事を考えると、保証期間は10年や20年と短くても、定期的に自分でコスパの良い業者を選んで点検をした方が安く済む事もあります。

保証期間が長いと同じ会社がずっと診てくれる安心感。短い場合は自分で定期点検の準備をしないといけない手間はあります。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。

外壁材や屋根材、玄関ドアや窓などの建具やクロスも異なります。

出来るだけお得に家を建てるには、標準仕様でより良い住宅性能でより良い設備を採用している会社を探す事です。

耐震性能はどのくらい?断熱性能は?
耐火性能や耐久性は?

どういった家のデザイン?内装の見た目は?
間取りは?

キッチンやバスルームの見た目は?
玄関ドアやその他、設備の見た目やグレードは?
どんなのが選べるの?

等々、HPにはそこまで詳細情報が載っていないので、住宅メーカーを選ぶときには必ず最新カタログに記載の情報で比較・検討をするようにしましょう。

play_circle ハウスメーカー選びのはじめの一歩!

\まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう(無料)/

ローコストで住宅を建てるのに向いているのは平屋?それとも2階建て?

出来るだけローコストで住宅を建てる場合に向いているのは平屋建てなのか2階建てなのか?

それぞれの間取りにはどのような特徴があるのか比較していきたいと思います。

平屋の方が建設費用が高くなりがち

同じ延床面積で考えた時に、平屋の方が基礎部分と屋根部分の面積が広くなります。

基礎と屋根部分は建設費用の中でも大きな割合を占める箇所です。

その為、平屋の方が同じ床面積で考えた時に建設費用が高くなりがちです。

平屋の方が税金が高い

同じ延床面積で考えた時に平屋の方が広い土地を必要とします。

その為、固定資産税評価額が高くなります。

また、平屋の方が2階建てよりも多くの外壁・屋根・仕上げ材などを使用するので資産価値が高いとみなされる傾向にあります。

これも固定資産税が高くなる要因です。

ただ、何十万円も大きな差が出る事は恐らくなく、数万円程度の差になります。

平屋の方が生活しやすい

平屋であればワンフロアで生活が完結できます。

2階建ての場合は階段を上り下りしないといけないので、平屋よりは面倒になります。高齢になると更に大変です。

また、同じ延床面積の場合、2階建てのワンフロアは平屋よりも当然狭くなってしまいます。

ワンフロアが狭くなるので生活・家事動線を上手に考えた間取りでないと生活に不便が発生してしまいます。

平屋の方がメンテナンス費用を抑えられる

2階建ての場合、2階部分のメンテナンスをするには足場を組む必要があります。

平屋であれば足場の必要はありません。

その差でメンテナンス費用の差が出てきます。

平屋の方が土地代がかかる

同じ延床面積で考えた場合、当然2階建てよりも平屋の方が広い土地が必要です。

地価の高い都市部だとトータル費用に大きな差が出る部分です。

平屋と2階建ての比較表

建設費税金間取りメンテナンス費土地代
平屋
2階建て
(工夫次第)

同じ床面積であれば、2階建ての方がコストを抑えて建てる事が出来ます。

ただしメンテナンス費用まで含めると必ずしも2階建ての方がコスト面で優位であるとも限りません。

土地代まで含めると、多くの場合で2階建ての方がトータルコストを抑える事ができます。

生活のしやすさは平屋に軍配があがります。

子どもが独立し夫婦二人きりになっても、高齢になってもずっと使いやすいのは平屋の方です。

ローコストで住宅を建てる時には将来的にかかるコストや、高齢になった時の事なども考慮して、最終的な間取りを決めていきましょう。

神奈川県で今人気のローコスト住宅

神奈川県で今人気を集めているローコスト住宅をご紹介したいと思います。

(LIFULL HOME’Sのカタログ請求(条件:神奈川県,ローコスト住宅)のオススメでの検索結果を参照しています。)

会社名人気のローコスト住宅
秀建「エラボzero」省エネ・エコ住宅のZEH住宅
秀建「エラボzero」高性能機器でさらに快適な暮らしを
ウスイホーム6POLICY
タマホーム大安心の家シリーズ
福工房『はじめまして私たちは福工房です』
時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。

「エラボzero」省エネ・エコ住宅のZEH住宅【秀建】

省エネ・エコなZEH住宅で環境にやさしい生活を

「エラボzero」省エネ・エコ住宅のZEH住宅【秀建】
「エラボzero」
省エネ・エコ住宅のZEH住宅
会社名秀建
坪単価50.0万円〜58.0万円
本体価格2,000万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

「エラボzero」高性能機器でさらに快適な暮らしを

最新の高性能機器で豊かの暮らしを

「エラボzero」高性能機器でさらに快適な暮らしを【秀建】
「エラボzero」
高性能機器でさらに快適な暮らしを
会社名秀建
坪単価50.0万円〜58.0万円
本体価格2,000万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

6POLICY

力を入れている6つのポリシー

6POLICY
6POLICY
会社名ウスイホーム
坪単価58.0万円〜63.0万円
本体価格2,320万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品

大安心の家シリーズ
大安心の家シリーズ
会社名タマホーム
坪単価30.0万円〜70.0万円
本体価格1,200万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

『はじめまして私たちは福工房です』

家は家族を育む場

福工房会社案内『はじめまして私たちは福工房です』(P10)
福工房会社案内
『はじめまして私たちは福工房です』(P10)
会社名福工房
坪単価45.0万円〜80.0万円
本体価格1,800万円〜
(延床面積40坪の場合)
工法木造軸組(在来)工法
このカタログを貰う(無料)

まとめ

神奈川県のおすすめローコスト住宅メーカーの紹介や、ローコスト住宅のメリット・デメリット

今神奈川県で人気を集めている注目のローコスト住宅などをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。

全国的に見ても、神奈川県内だけでみてもローコスト住宅の需要は年々増えてきています。

経済的な理由もあると思いますが、以前に比べ安くても質の高い住宅が建てられると認識されてきた事も大きいと思います。

今後も人気の高まりと共に、ローコスト住宅を検討される方も増えてくると思いますが、メリットばかりに気を取られない事が大切です。

メリットよりも、寧ろデメリット(注意すべき点)をきちんと把握した上で家づくりを進めていきましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

自分の条件に1番合ったローコスト住宅メーカーを簡単に探す

家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。
HOME4U家づくりのとびら

株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。

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アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。

変な営業をかけられる事もありません。

家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。

また、ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。

他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など

自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。

出来るだけお得に安く良い家を建てるには絶対に使っておいた方が良いサービスです。

『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。

【HOME4U 家づくりのとびら】評判や口コミを徹底検証!

この記事を書いた人
管理人
管理人

元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。

注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由