愛知県の注文住宅相場！市区町村別の坪単価も公開中（最新版）
注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。
「注文住宅の相場はどの位なの？」
「予算はどの位必要？」
「この地域だと坪単価はいくら位が相場？」
etc…
お金に関する事は、当然気になりますよね。
注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。
この記事では、愛知県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、
延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。
他にも、愛知県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか？
家族数や職業。
本人の年収や、世帯の年収
自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc
気になるデータをまとめて表にしてあります。
愛知県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。
なので『愛知県で注文住宅を建てたい！』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。
愛知県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。
※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。
それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯
愛知県の注文住宅の費用・土地の相場
※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。
建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場
| 建設費 （万円） |
延床面積 （㎡） |
延床面積 （坪） |
坪単価 （万円） |
土地取得費 （万円） |
|
| 全国 | 3392 | 126.8 | 38.4 | 88.4 | – |
| 愛知 | 3583 | 129.1 | 39.1 | 90.6 | – |
| 建設費 （万円） |
延床面積 （㎡） |
延床面積 （坪） |
坪単価 （万円） |
土地取得費 （万円） |
|
| 全国 | 2778 | 112.2 | 33.9 | 81.8 | 1335 |
| 愛知 | 3001 | 116.6 | 35.3 | 85.1 | 1591 |
※建設費は本体工事費用+別途工事費用（付帯工事費用）の合計額です。
愛知県の注文住宅の資金計画の相場
本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場（平均額）
| 年収 （万円） |
世帯年収 （万円） |
自己資金 （万円） |
||
| 全国 | 503 | 593 | 635 | |
| 愛知 | 521 | 618 | 654 | |
| ローン借入金 （万円） |
その他借入金 （万円） |
毎月の返済額 （万円） |
返済負担率 （%） |
|
| 全国 | 2679 | 78.2 | 9.1 | 20.3 |
| 愛知 | 2807 | 77.5 | 9.4 | 20.0 |
| 年収 （万円） |
世帯年収 （万円） |
自己資金 （万円） |
||
| 全国 | 511 | 611 | 447 | |
| 愛知 | 542 | 664 | 466 | |
| ローン借入金 （万円） |
その他借入金 （万円） |
毎月の返済額 （万円） |
返済負担率 （%） |
|
| 全国 | 3497 | 169 | 11.3 | 23.7 |
| 愛知 | 3897 | 228 | 12.7 | 24.5 |
※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷（世帯年収／12）で求められます。
建設費／所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場
| 建設費の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 6.5 | 79.2 | 13.2 | 66.0 | 0.4 | 0.7 |
| 愛知 | 6.4 | 78.8 | 8.6 | 67.7 | 0.5 | 0.8 |
| 所要資金の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 7.2 | 85.4 | 28.0 | 140.1 | 0.4 | 0.3 |
| 愛知 | 7.4 | 85.2 | 55.8 | 171.5 | 0.0 | 0.0 |
※建設費の年収倍率／所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金（建設費+土地取得費）÷世帯年収で算出をしています。
住宅ローンの返済方法・返済期間の相場
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 62 | 388 | 1005 | 547 | 855 | 8527 |
| 愛知 | 2 | 20 | 52 | 33 | 53 | 455 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 2 | 28 | 82 | 36 | 43 | 217 |
| 愛知 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 平均 全国：31.6年／愛知：31.7年 | ||||||
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 9 | 64 | 376 | 384 | 993 | 20407 |
| 愛知 | 0 | 4 | 18 | 11 | 40 | 762 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 0 | 9 | 45 | 19 | 50 | 299 |
| 愛知 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 |
| 平均 全国：34.1年／愛知：34.1年 | ||||||
愛知県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場
年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場（平均値）
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） |
|
| 全国 | 42.7 | 3.7 | 38.8 |
| 愛知 | 42.5 | 3.7 | 39.3 |
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） |
|
| 全国 | 37.5 | 3.3 | 37.8 |
| 愛知 | 38.6 | 3.3 | 39.3 |
職業
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 |
会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 1974 | 1079 | 71 | 7686 | 45 |
| 愛知 | 108 | 50 | 0 | 411 | 8 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト |
年金 受給者 |
その他 | 総計 | |
| 全国 | 85 | 341 | 402 | 109 | 11792 |
| 愛知 | 6 | 25 | 19 | 2 | 629 |
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 |
会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 4044 | 1954 | 25 | 15451 | 112 |
| 愛知 | 180 | 44 | 0 | 558 | 10 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト |
年金 受給者 |
その他 | 総計 | |
| 全国 | 335 | 339 | 245 | 150 | 22655 |
| 愛知 | 21 | 18 | 9 | 5 | 845 |
注文住宅を購入しようと思った理由
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 4590 | 3892 | 597 | 748 | 199 |
| 愛知 | 238 | 227 | 29 | 33 | 10 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 434 | 71 | 155 | 1106 | 11792 |
| 愛知 | 27 | 6 | 4 | 55 | 629 |
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 2296 | 13293 | 1806 | 917 | 596 |
| 愛知 | 58 | 527 | 62 | 25 | 19 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 1552 | 128 | 560 | 1507 | 22655 |
| 愛知 | 55 | 9 | 21 | 69 | 845 |
愛知県の市区町村別の地価、坪単価ランキング
一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。
※地価とは土地の売買価格の事です。
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 |
| 1位 | 名古屋市 | 51万8818円/㎡ | 171万5103円/坪 |
| 名古屋市中村区 | 265万2842円/㎡ | 876万9725円/坪 | |
| 名古屋市中区 | 166万5944円/㎡ | 550万7254円/坪 | |
| 名古屋市東区 | 45万5200円/㎡ | 150万4793円/坪 | |
| 名古屋市千種区 | 35万8937円/㎡ | 118万6570円/坪 | |
| 名古屋市昭和区 | 30万3000円/㎡ | 100万1652円/坪 | |
| 名古屋市瑞穂区 | 25万4272円/㎡ | 84万0571円/坪 | |
| 名古屋市熱田区 | 25万2700円/㎡ | 83万5371円/坪 | |
| 名古屋市西区 | 22万1866円/㎡ | 73万3443円/坪 | |
| 名古屋市天白区 | 19万0071円/㎡ | 62万8335円/坪 | |
| 名古屋市名東区 | 18万8214円/㎡ | 62万2195円/坪 | |
| 名古屋市北区 | 18万1000円/㎡ | 59万8347円/坪 | |
| 名古屋市緑区 | 15万1200円/㎡ | 49万9834円/坪 | |
| 名古屋市南区 | 14万5516円/㎡ | 48万1046円/坪 | |
| 名古屋市中川区 | 13万3218円/㎡ | 44万0392円/坪 | |
| 名古屋市守山区 | 12万6025円/㎡ | 41万6611円/坪 | |
| 名古屋市港区 | 11万0760円/㎡ | 36万6148円/坪 | |
| 2位 | 刈谷市 | 14万7188円/㎡ | 48万6574円/坪 |
| 3位 | 長久手市 | 14万0642円/㎡ | 46万4935円/坪 |
| 4位 | 日進市 | 13万9125円/㎡ | 45万9917円/坪 |
| 5位 | 安城市 | 13万3829円/㎡ | 44万2411円/坪 |
| 6位 | 知立市 | 13万2800円/㎡ | 43万9008円/坪 |
| 7位 | 大府市 | 11万9644円/㎡ | 39万5518円/坪 |
| 8位 | 豊明市 | 11万6312円/㎡ | 38万4504円/坪 |
| 9位 | 北名古屋市 | 11万6125円/㎡ | 38万3884円/坪 |
| 10位 | 岩倉市 | 11万5050円/㎡ | 38万0330円/坪 |
| 11位 | 春日井市 | 10万8790円/㎡ | 35万9639円/坪 |
| 12位 | 岡崎市 | 10万7150円/㎡ | 35万4214円/坪 |
| 13位 | 尾張旭市 | 10万6690円/㎡ | 35万2694円/坪 |
| 14位 | みよし市 | 10万5657円/㎡ | 34万9279円/坪 |
| 15位 | 豊橋市 | 10万4021円/㎡ | 34万3874円/坪 |
| 16位 | 清須市 | 9万8560円/㎡ | 32万5818円/坪 |
| 17位 | 東郷町 | 9万4440円/㎡ | 31万2198円/坪 |
| 18位 | 豊山町 | 9万2766円/㎡ | 30万6666円/坪 |
| 19位 | 一宮市 | 9万1915円/㎡ | 30万3852円/坪 |
| 20位 | 小牧市 | 9万1300円/㎡ | 30万1818円/坪 |
| 21位 | 東海市 | 9万0421円/㎡ | 29万8913円/坪 |
| 22位 | 豊田市 | 8万9506円/㎡ | 29万5887円/坪 |
| 23位 | 東浦町 | 8万8742円/㎡ | 29万3364円/坪 |
| 24位 | 高浜市 | 8万8640円/㎡ | 29万3024円/坪 |
| 25位 | 江南市 | 8万4325円/㎡ | 27万8760円/坪 |
| 26位 | 幸田町 | 8万4120円/㎡ | 27万8082円/坪 |
| 27位 | 大治町 | 8万3840円/㎡ | 27万7157円/坪 |
| 28位 | 蟹江町 | 8万3140円/㎡ | 27万4842円/坪 |
| 29位 | 稲沢市 | 8万1472円/㎡ | 26万9331円/坪 |
| 30位 | 碧南市 | 8万1033円/㎡ | 26万7878円/坪 |
| 31位 | 半田市 | 7万6666円/㎡ | 25万3443円/坪 |
| 32位 | 豊川市 | 7万6488円/㎡ | 25万2855円/坪 |
| 33位 | 犬山市 | 7万6136円/㎡ | 25万1690円/坪 |
| 34位 | あま市 | 7万3588円/㎡ | 24万3269円/坪 |
| 35位 | 津島市 | 7万0237円/㎡ | 23万2190円/坪 |
| 36位 | 西尾市 | 7万0179円/㎡ | 23万1997円/坪 |
| 37位 | 蒲郡市 | 6万9869円/㎡ | 23万0972円/坪 |
| 38位 | 知多市 | 6万7300円/㎡ | 22万2479円/坪 |
| 39位 | 常滑市 | 6万5154円/㎡ | 21万5386円/坪 |
| 40位 | 阿久比町 | 6万4433円/㎡ | 21万3002円/坪 |
| 41位 | 武豊町 | 6万3928円/㎡ | 21万1334円/坪 |
| 42位 | 扶桑町 | 5万9633円/㎡ | 19万7134円/坪 |
| 43位 | 大口町 | 5万9566円/㎡ | 19万6914円/坪 |
| 44位 | 瀬戸市 | 5万8716円/㎡ | 19万4104円/坪 |
| 45位 | 弥富市 | 5万7016円/㎡ | 18万8484円/坪 |
| 46位 | 愛西市 | 5万1966円/㎡ | 17万1790円/坪 |
| 47位 | 飛島村 | 3万8850円/㎡ | 12万8429円/坪 |
| 48位 | 新城市 | 3万4930円/㎡ | 11万5471円/坪 |
| 49位 | 田原市 | 3万4358円/㎡ | 11万3581円/坪 |
| 50位 | 美浜町 | 2万5983円/㎡ | 8万5895円/坪 |
| 51位 | 南知多町 | 2万3220円/㎡ | 7万6760円/坪 |
| 52位 | 設楽町 | 1万3040円/㎡ | 4万3107円/坪 |
| 53位 | 東栄町 | 1万1175円/㎡ | 3万6942円/坪 |
| 54位 | 豊根村 | 3963円/㎡ | 1万3101円/坪 |
愛知県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は？
注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。
各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。
では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか！？
それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。
理想は6社以上です。
最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。
多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。
失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね？
そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のページを使うのがおすすめです。
まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。
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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。
愛知県で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー
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注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。
こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。
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愛知県では今どんなお家が人気なのか？
早速チェックしてみましょう！
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