愛知県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、愛知県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、愛知県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

愛知県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『愛知県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


愛知県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

愛知県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
愛知 3583 129.1 39.1 90.6

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
愛知 3001 116.6 35.3 85.1 1591

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

愛知県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
愛知 521 618 654
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
愛知 2807 77.5 9.4 20.0

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
愛知 542 664 466
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
愛知 3897 228 12.7 24.5

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
愛知 6.4 78.8 8.6 67.7 0.5 0.8

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
愛知 7.4 85.2 55.8 171.5 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
愛知 2 20 52 33 53 455
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
愛知 0 1 2 2 0 9
平均 全国:31.6年/愛知:31.7年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
愛知 0 4 18 11 40 762
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
愛知 0 0 0 0 1 9
平均 全国:34.1年/愛知:34.1年

愛知県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
愛知 42.5 3.7 39.3

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
愛知 38.6 3.3 39.3

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
愛知 108 50 0 411 8
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
愛知 6 25 19 2 629

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
愛知 180 44 0 558 10
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
愛知 21 18 9 5 845

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
愛知 238 227 29 33 10
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
愛知 27 6 4 55 629

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
愛知 58 527 62 25 19
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
愛知 55 9 21 69 845

愛知県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位名古屋市51万8818円/㎡171万5103円/坪
名古屋市中村区265万2842円/㎡876万9725円/坪
名古屋市中区166万5944円/㎡550万7254円/坪
名古屋市東区45万5200円/㎡150万4793円/坪
名古屋市千種区35万8937円/㎡118万6570円/坪
名古屋市昭和区30万3000円/㎡100万1652円/坪
名古屋市瑞穂区25万4272円/㎡84万0571円/坪
名古屋市熱田区25万2700円/㎡83万5371円/坪
名古屋市西区22万1866円/㎡73万3443円/坪
名古屋市天白区19万0071円/㎡62万8335円/坪
名古屋市名東区18万8214円/㎡62万2195円/坪
名古屋市北区18万1000円/㎡59万8347円/坪
名古屋市緑区15万1200円/㎡49万9834円/坪
名古屋市南区14万5516円/㎡48万1046円/坪
名古屋市中川区13万3218円/㎡44万0392円/坪
名古屋市守山区12万6025円/㎡41万6611円/坪
名古屋市港区11万0760円/㎡36万6148円/坪
2位刈谷市14万7188円/㎡48万6574円/坪
3位長久手市14万0642円/㎡46万4935円/坪
4位日進市13万9125円/㎡45万9917円/坪
5位安城市13万3829円/㎡44万2411円/坪
6位知立市13万2800円/㎡43万9008円/坪
7位大府市11万9644円/㎡39万5518円/坪
8位豊明市11万6312円/㎡38万4504円/坪
9位北名古屋市11万6125円/㎡38万3884円/坪
10位岩倉市11万5050円/㎡38万0330円/坪
11位春日井市10万8790円/㎡35万9639円/坪
12位岡崎市10万7150円/㎡35万4214円/坪
13位尾張旭市10万6690円/㎡35万2694円/坪
14位みよし市10万5657円/㎡34万9279円/坪
15位豊橋市10万4021円/㎡34万3874円/坪
16位清須市9万8560円/㎡32万5818円/坪
17位東郷町9万4440円/㎡31万2198円/坪
18位豊山町9万2766円/㎡30万6666円/坪
19位一宮市9万1915円/㎡30万3852円/坪
20位小牧市9万1300円/㎡30万1818円/坪
21位東海市9万0421円/㎡29万8913円/坪
22位豊田市8万9506円/㎡29万5887円/坪
23位東浦町8万8742円/㎡29万3364円/坪
24位高浜市8万8640円/㎡29万3024円/坪
25位江南市8万4325円/㎡27万8760円/坪
26位幸田町8万4120円/㎡27万8082円/坪
27位大治町8万3840円/㎡27万7157円/坪
28位蟹江町8万3140円/㎡27万4842円/坪
29位稲沢市8万1472円/㎡26万9331円/坪
30位碧南市8万1033円/㎡26万7878円/坪
31位半田市7万6666円/㎡25万3443円/坪
32位豊川市7万6488円/㎡25万2855円/坪
33位犬山市7万6136円/㎡25万1690円/坪
34位あま市7万3588円/㎡24万3269円/坪
35位津島市7万0237円/㎡23万2190円/坪
36位西尾市7万0179円/㎡23万1997円/坪
37位蒲郡市6万9869円/㎡23万0972円/坪
38位知多市6万7300円/㎡22万2479円/坪
39位常滑市6万5154円/㎡21万5386円/坪
40位阿久比町6万4433円/㎡21万3002円/坪
41位武豊町6万3928円/㎡21万1334円/坪
42位扶桑町5万9633円/㎡19万7134円/坪
43位大口町5万9566円/㎡19万6914円/坪
44位瀬戸市5万8716円/㎡19万4104円/坪
45位弥富市5万7016円/㎡18万8484円/坪
46位愛西市5万1966円/㎡17万1790円/坪
47位飛島村3万8850円/㎡12万8429円/坪
48位新城市3万4930円/㎡11万5471円/坪
49位田原市3万4358円/㎡11万3581円/坪
50位美浜町2万5983円/㎡8万5895円/坪
51位南知多町2万3220円/㎡7万6760円/坪
52位設楽町1万3040円/㎡4万3107円/坪
53位東栄町1万1175円/㎡3万6942円/坪
54位豊根村3963円/㎡1万3101円/坪

愛知県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。