高知県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、高知県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、高知県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

高知県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『高知県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


高知県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

高知県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
高知 3043 115.8 35.0 86.9

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
高知 2723 109.9 33.2 81.9 980.8

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

高知県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
高知 425 504 513
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
高知 2472 58.1 8.0 20.3

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
高知 474 586 475
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
高知 3184 45.1 10.1 22.1

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
高知 6.5 82.1 28.5 29.6 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
高知 6.8 86.0 0.0 45.1 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
高知 0 1 7 1 13 75
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
高知 0 1 0 0 0 0
平均 全国:31.6年/高知:32.7年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
高知 0 0 5 2 11 130
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
高知 0 0 0 0 1 0
平均 全国:34.1年/高知:33.8年

高知県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
高知 38.4 3.4 39.0

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
高知 36.8 3.6 34.0

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
高知 8 17 2 69 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
高知 0 1 0 0 98

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
高知 17 30 0 97 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
高知 1 1 1 1 149

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
高知 40 38 5 7 2
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
高知 1 0 1 4 98

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
高知 27 84 10 2 3
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
高知 9 1 4 9 149

高知県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位高知市9万4474円/㎡31万2313円/坪
2位南国市5万5391円/㎡18万3112円/坪
3位いの町3万9397円/㎡13万0239円/坪
4位土佐市3万8014円/㎡12万5667円/坪
5位香美市3万3083円/㎡10万9367円/坪
6位安芸市3万2514円/㎡10万7485円/坪
7位香南市3万1140円/㎡10万2942円/坪
8位須崎市3万0442円/㎡10万0637円/坪
9位四万十市2万7371円/㎡9万0483円/坪
10位佐川町2万5325円/㎡8万3719円/坪
11位日高村2万3400円/㎡7万7355円/坪
12位越知町2万2795円/㎡7万5355円/坪
13位宿毛市1万9978円/㎡6万6044円/坪
14位檮原町1万9333円/㎡6万3911円/坪
15位芸西村1万8783円/㎡6万2093円/坪
16位奈半利町1万7775円/㎡5万8760円/坪
17位四万十町1万7666円/㎡5万8400円/坪
18位土佐清水市1万7500円/㎡5万7851円/坪
19位黒潮町1万6818円/㎡5万5596円/坪
20位中土佐町1万6486円/㎡5万4501円/坪
21位安田町1万6316円/㎡5万3939円/坪
22位本山町1万6125円/㎡5万3305円/坪
23位津野町1万5620円/㎡5万1636円/坪
24位室戸市1万5414円/㎡5万0956円/坪
25位田野町1万5066円/㎡4万9807円/坪
26位大豊町1万4300円/㎡4万7272円/坪
27位土佐町1万3775円/㎡4万5537円/坪
28位東洋町1万3733円/㎡4万5399円/坪
29位大月町1万2533円/㎡4万1432円/坪
30位仁淀川町1万1038円/㎡3万6489円/坪
31位北川村9500円/㎡3万1404円/坪
32位馬路村6973円/㎡2万3052円/坪
33位三原村6200円/㎡2万0495円/坪
34位大川村3410円/㎡1万1272円/坪

高知県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。