静岡県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、静岡県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、静岡県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

静岡県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『静岡県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


静岡県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

静岡県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
静岡 3393 126.9 38.4 88.4

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
静岡 2818 112.1 33.9 83.1 1142

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

静岡県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
静岡 501 593 676
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
静岡 2652 65.6 9.0 19.9

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
静岡 488 582 456
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
静岡 3339 165 10.9 23.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
静岡 6.4 78.3 9.4 55.9 0.0 0.4

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
静岡 7.2 84.7 36.7 124.7 0.0 3.7

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
静岡 0 13 39 23 19 249
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
静岡 0 1 3 1 2 4
平均 全国:31.6年/静岡:31.2年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
静岡 0 1 13 20 32 573
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
静岡 0 1 1 1 2 12
平均 全国:34.1年/静岡:34.0年

静岡県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
静岡 42.8 3.8 38.5

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
静岡 38.1 3.4 37.3

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
静岡 43 24 1 250 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
静岡 5 12 15 3 354

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
静岡 74 52 1 454 4
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
静岡 53 13 5 0 656

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
静岡 151 127 19 13 2
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
静岡 8 0 2 32 354

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
静岡 68 399 34 29 20
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
静岡 42 0 18 46 656

静岡県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位静岡市16万8864円/㎡55万8228円/坪
静岡市葵区26万1051円/㎡86万2979円/坪
静岡市駿河区13万5762円/㎡44万8803円/坪
静岡市清水区8万9405円/㎡29万5556円/坪
2位三島市13万5921円/㎡44万9327円/坪
3位清水町11万7425円/㎡38万8181円/坪
4位長泉町11万4000円/㎡37万6859円/坪
5位沼津市9万8867円/㎡32万6835円/坪
6位函南町9万7516円/㎡32万2369円/坪
7位浜松市8万3341円/㎡27万5508円/坪
浜松市中区14万0415円/㎡46万4181円/坪
浜松市東区7万7792円/㎡25万7164円/坪
浜松市浜北区6万4471円/㎡21万3128円/坪
浜松市西区5万3028円/㎡17万5301円/坪
浜松市南区5万0323円/㎡16万6357円/坪
浜松市北区4万0509円/㎡13万3914円/坪
浜松市天竜区1万4800円/㎡4万8928円/坪
8位裾野市7万6540円/㎡25万3024円/坪
9位伊豆の国市7万3580円/㎡24万3239円/坪
10位熱海市7万2445円/㎡23万9489円/坪
11位下田市6万9533円/㎡22万9862円/坪
12位伊東市6万7200円/㎡22万2148円/坪
13位富士市6万7071円/㎡22万1724円/坪
14位御殿場市6万6475円/㎡21万9752円/坪
15位藤枝市6万3090円/㎡20万8564円/坪
16位島田市5万1868円/㎡17万1466円/坪
17位焼津市5万0594円/㎡16万7253円/坪
18位磐田市4万9408円/㎡16万3332円/坪
19位掛川市4万9294円/㎡16万2957円/坪
20位湖西市4万7737円/㎡15万7809円/坪
21位東伊豆町4万3266円/㎡14万3030円/坪
22位袋井市4万3250円/㎡14万2975円/坪
23位伊豆市4万2545円/㎡14万0646円/坪
24位富士宮市4万2381円/㎡14万0105円/坪
25位小山町3万6000円/㎡11万9008円/坪
25位吉田町3万6000円/㎡11万9008円/坪
27位菊川市3万5675円/㎡11万7933円/坪
28位松崎町3万2333円/㎡10万6887円/坪
29位森町3万2033円/㎡10万5895円/坪
30位牧之原市3万0983円/㎡10万2424円/坪
31位西伊豆町3万0480円/㎡10万0760円/坪
32位河津町3万0166円/㎡9万9724円/坪
33位御前崎市1万7220円/㎡5万6925円/坪
34位南伊豆町1万5450円/㎡5万1074円/坪
35位川根本町1万4060円/㎡4万6479円/坪

静岡県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。