福島県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、福島県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、福島県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

福島県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『福島県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


福島県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

福島県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
福島 3397 131.3 39.7 85.5

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
福島 2965 117.0 35.4 83.8 962.5

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

福島県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
福島 478 588 631
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
福島 2680 86.2 9.3 20.2

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
福島 490 597 427
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
福島 3330 171 11.1 23.5

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
福島 6.3 79.1 16.2 70.0 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
福島 7.1 85.3 48.4 122.3 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
福島 2 7 17 10 17 148
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
福島 0 1 0 1 0 2
平均 全国:31.6年/福島:31.5年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
福島 0 1 4 13 12 262
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
福島 0 0 0 0 2 2
平均 全国:34.1年/福島:33.8年

福島県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
福島 43.1 3.8 39.2

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 38.2 3.2 37.8
福島 37.0 3.5 37.2

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
福島 34 21 0 142 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
福島 1 2 5 0 205

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
福島 60 34 0 196 2
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
福島 1 0 2 1 296

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
福島 80 65 12 10 6
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
福島 3 3 4 22 205

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
福島 45 156 25 17 6
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
福島 20 3 13 11 296

福島県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位郡山市5万6257円/㎡18万5973円/坪
2位福島市4万8355円/㎡15万9851円/坪
3位いわき市4万1041円/㎡13万5675円/坪
4位会津若松市3万7314円/㎡12万3353円/坪
5位相馬市2万8428円/㎡9万3978円/坪
6位須賀川市2万4105円/㎡7万9685円/坪
7位桑折町2万3187円/㎡7万6652円/坪
8位南相馬市2万2479円/㎡7万4311円/坪
9位本宮市2万2301円/㎡7万3722円/坪
10位白河市2万1540円/㎡7万1206円/坪
11位西郷村2万1197円/㎡7万0074円/坪
12位石川町2万0765円/㎡6万8644円/坪
13位伊達市2万0179円/㎡6万6707円/坪
14位三春町1万9876円/㎡6万5705円/坪
15位二本松市1万9863円/㎡6万5665円/坪
16位会津坂下町1万9668円/㎡6万5018円/坪
17位国見町1万9525円/㎡6万4545円/坪
18位矢吹町1万9240円/㎡6万3603円/坪
19位鏡石町1万9170円/㎡6万3371円/坪
20位広野町1万9000円/㎡6万2809円/坪
21位浪江町1万8875円/㎡6万2396円/坪
22位新地町1万6575円/㎡5万4793円/坪
23位小野町1万5718円/㎡5万1960円/坪
24位富岡町1万5450円/㎡5万1074円/坪
25位猪苗代町1万5240円/㎡5万0380円/坪
26位川俣町1万5020円/㎡4万9652円/坪
27位棚倉町1万5000円/㎡4万9586円/坪
28位矢祭町1万3912円/㎡4万5991円/坪
29位大玉村1万3733円/㎡4万5399円/坪
30位浅川町1万3620円/㎡4万5024円/坪
31位塙町1万3425円/㎡4万4380円/坪
32位会津美里町1万2571円/㎡4万1559円/坪
33位喜多方市1万2088円/㎡3万9960円/坪
34位玉川村1万1750円/㎡3万8842円/坪
35位楢葉町1万1262円/㎡3万7231円/坪
36位泉崎村1万1000円/㎡3万6363円/坪
37位田村市1万0935円/㎡3万6148円/坪
38位南会津町1万0701円/㎡3万5375円/坪
39位下郷町1万0480円/㎡3万4644円/坪
40位西会津町9345円/㎡3万0892円/坪
41位古殿町8495円/㎡2万8082円/坪
42位湯川村8370円/㎡2万7669円/坪
43位北塩原村8323円/㎡2万7515円/坪
44位中島村8200円/㎡2万7107円/坪
45位柳津町8092円/㎡2万6752円/坪
46位平田村7833円/㎡2万5895円/坪
47位天栄村7466円/㎡2万4683円/坪
48位只見町7422円/㎡2万4537円/坪
49位磐梯町6890円/㎡2万2776円/坪
50位金山町5557円/㎡1万8371円/坪
51位鮫川村5316円/㎡1万7575円/坪
52位檜枝岐村5180円/㎡1万7123円/坪
53位三島町4967円/㎡1万6421円/坪
54位飯舘村4700円/㎡1万5537円/坪
55位川内村3833円/㎡1万2672円/坪
56位葛尾村3500円/㎡1万1570円/坪
57位昭和村3246円/㎡1万0732円/坪

福島県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。