茨城県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、茨城県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、茨城県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

茨城県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『茨城県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


茨城県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

茨城県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
茨城 3274 126.3 38.2 85.7

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
茨城 2907 115.7 35.0 83.1 797.4

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

茨城県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
茨城 472 553 567
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
茨城 2597 109.6 9.0 20.9

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
茨城 506 593 366
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
茨城 3204 135 10.5 23.0

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
茨城 6.5 79.3 22.4 87.1 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
茨城 6.8 86.9 7.1 127.4 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
茨城 8 19 35 21 26 361
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
茨城 0 1 4 3 2 4
平均 全国:31.6年/茨城:31.5年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
茨城 0 6 23 18 54 685
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
茨城 0 0 1 1 3 7
平均 全国:34.1年/茨城:33.6年

茨城県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
茨城 41.5 3.6 38.5

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 38.2 3.2 37.8
茨城 38.3 3.3 40.1

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
茨城 88 28 2 331 3
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
茨城 5 14 12 1 484

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
茨城 151 51 2 541 4
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
茨城 19 12 11 7 798

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
茨城 189 150 32 43 6
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
茨城 33 1 5 25 484

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
茨城 88 425 71 52 29
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
茨城 71 4 21 37 798

茨城県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位守谷市9万4354円/㎡31万1915円/坪
2位つくば市7万9098円/㎡26万1482円/坪
3位水戸市5万6776円/㎡18万7690円/坪
4位つくばみらい市5万3871円/㎡17万8087円/坪
5位牛久市5万1366円/㎡16万9807円/坪
6位取手市4万8685円/㎡16万0944円/坪
7位古河市4万0930円/㎡13万5307円/坪
8位土浦市3万8504円/㎡12万7288円/坪
9位日立市3万7918円/㎡12万5351円/坪
10位ひたちなか市3万7310円/㎡12万3338円/坪
11位東海村3万5540円/㎡11万7487円/坪
12位龍ケ崎市3万0931円/㎡10万2252円/坪
13位結城市3万0442円/㎡10万0637円/坪
14位阿見町2万8768円/㎡9万5103円/坪
15位大洗町2万7050円/㎡8万9421円/坪
16位五霞町2万6340円/㎡8万7074円/坪
17位筑西市2万5992円/㎡8万5924円/坪
18位常総市2万4992円/㎡8万2619円/坪
19位那珂市2万4990円/㎡8万2611円/坪
20位高萩市2万4375円/㎡8万0578円/坪
21位笠間市2万4345円/㎡8万0480円/坪
22位坂東市2万3310円/㎡7万7057円/坪
23位境町2万2433円/㎡7万4159円/坪
24位石岡市2万1715円/㎡7万1787円/坪
25位鹿嶋市2万1587円/㎡7万1363円/坪
26位北茨城市2万0887円/㎡6万9049円/坪
27位下妻市1万9737円/㎡6万5247円/坪
28位桜川市1万9662円/㎡6万4999円/坪
29位神栖市1万8440円/㎡6万0960円/坪
30位かすみがうら市1万8437円/㎡6万0949円/坪
31位常陸太田市1万8026円/㎡5万9590円/坪
32位茨城町1万7500円/㎡5万7851円/坪
33位八千代町1万7360円/㎡5万7388円/坪
34位小美玉市1万5000円/㎡4万9586円/坪
35位潮来市1万4738円/㎡4万8722円/坪
36位常陸大宮市1万4726円/㎡4万8681円/坪
37位利根町1万4343円/㎡4万7415円/坪
38位大子町1万1900円/㎡3万9338円/坪
39位鉾田市1万1736円/㎡3万8798円/坪
40位河内町1万1300円/㎡3万7355円/坪
41位美浦村1万0366円/㎡3万4269円/坪
42位稲敷市9805円/㎡3万2414円/坪
43位行方市9516円/㎡3万1457円/坪
44位城里町9190円/㎡3万0380円/坪

茨城県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。