福岡県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、福岡県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、福岡県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

福岡県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『福岡県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


福岡県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

福岡県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
福岡 3409 129.5 39.2 87.0

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
福岡 3001 114.9 34.8 86.4 1108

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

福岡県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
福岡 478 573 539
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
福岡 2798 72.5 9.4 21.3

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
福岡 503 598 429
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
福岡 3519 161.3 11.3 24.1

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
福岡 6.7 82.3 5.0 67.2 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
福岡 7.4 85.9 50.2 110.2 0.9 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
福岡 1 7 43 28 40 418
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
福岡 0 0 2 2 3 12
平均 全国:31.6年/福岡:32.3年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
福岡 1 4 14 16 47 1375
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
福岡 0 0 4 1 5 19
平均 全国:34.1年/福岡:34.5年

福岡県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
福岡 42.6 4.0 36.9

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
福岡 36.7 3.6 35.4

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
福岡 104 44 5 363 4
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
福岡 3 11 16 6 556

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
福岡 267 132 2 1036 4
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
福岡 11 13 12 9 1486

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
福岡 220 208 17 36 3
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
福岡 25 5 6 36 556

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
福岡 146 939 69 44 32
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
福岡 113 5 37 101 1486

福岡県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位福岡市43万9578円/㎡145万3152円/坪
福岡市中央区151万3090円/㎡500万1953円/坪
福岡市博多区79万4632円/㎡262万6882円/坪
福岡市早良区22万1644円/㎡73万2707円/坪
福岡市南区19万9968円/㎡66万1051円/坪
福岡市城南区17万1362円/㎡56万6487円/坪
福岡市東区11万7086円/㎡38万7061円/坪
福岡市西区10万2704円/㎡33万9519円/坪
2位春日市12万8166円/㎡42万3691円/坪
3位大野城市12万6291円/㎡41万7493円/坪
4位北九州市8万6561円/㎡28万6155円/坪
北九州市小倉北区15万7468円/㎡52万0557円/坪
北九州市戸畑区9万0763円/㎡30万0045円/坪
北九州市門司区7万5118円/㎡24万8326円/坪
北九州市八幡西区6万7709円/㎡22万3831円/坪
北九州市八幡東区6万4676円/㎡21万3807円/坪
北九州市小倉南区6万3625円/㎡21万0330円/坪
北九州市若松区4万9061円/㎡16万2185円/坪
5位志免町8万3375円/㎡27万5619円/坪
6位那珂川市7万5400円/㎡24万9256円/坪
7位粕屋町7万3637円/㎡24万3429円/坪
8位筑紫野市7万3171円/㎡24万1889円/坪
9位太宰府市7万2266円/㎡23万8898円/坪
10位新宮町6万0790円/㎡20万0958円/坪
11位篠栗町5万5316円/㎡18万2865円/坪
12位古賀市5万3688円/㎡17万7483円/坪
13位久留米市5万3329円/㎡17万6296円/坪
14位須恵町5万1787円/㎡17万1198円/坪
15位小郡市4万8870円/㎡16万1553円/坪
16位宇美町4万8814円/㎡16万1369円/坪
17位福津市4万3133円/㎡14万2589円/坪
18位糸島市3万9441円/㎡13万0386円/坪
19位久山町3万5480円/㎡11万7289円/坪
20位筑後市3万5077円/㎡11万5959円/坪
21位遠賀町3万4183円/㎡11万3002円/坪
22位行橋市3万3690円/㎡11万1371円/坪
23位苅田町3万2290円/㎡10万6743円/坪
24位水巻町3万1666円/㎡10万4683円/坪
25位中間市3万0262円/㎡10万0041円/坪
26位大牟田市2万8838円/㎡9万5333円/坪
27位宗像市2万8386円/㎡9万3839円/坪
28位柳川市2万5200円/㎡8万3305円/坪
29位芦屋町2万4383円/㎡8万0606円/坪
30位筑前町2万3737円/㎡7万8471円/坪
31位直方市2万3227円/㎡7万6784円/坪
32位岡垣町2万2744円/㎡7万5188円/坪
33位広川町2万2433円/㎡7万4159円/坪
34位大刀洗町2万2333円/㎡7万3829円/坪
35位朝倉市2万1728円/㎡7万1829円/坪
36位大川市2万1000円/㎡6万9421円/坪
37位飯塚市2万0608円/㎡6万8127円/坪
38位田川市2万0468円/㎡6万7665円/坪
39位大木町1万9883円/㎡6万5730円/坪
40位吉富町1万8200円/㎡6万0165円/坪
41位うきは市1万7722円/㎡5万8585円/坪
42位豊前市1万6800円/㎡5万5537円/坪
43位鞍手町1万5950円/㎡5万2727円/坪
44位桂川町1万5716円/㎡5万1955円/坪
45位香春町1万5360円/㎡5万0776円/坪
46位みやま市1万5057円/㎡4万9777円/坪
47位築上町1万4743円/㎡4万8739円/坪
48位八女市1万4142円/㎡4万6750円/坪
49位宮若市1万3016円/㎡4万3030円/坪
50位糸田町1万2700円/㎡4万1983円/坪
51位みやこ町1万1868円/㎡3万9233円/坪
52位添田町1万1310円/㎡3万7388円/坪
53位川崎町1万1260円/㎡3万7223円/坪
54位嘉麻市1万1150円/㎡3万6859円/坪
55位大任町1万0540円/㎡3万4842円/坪
56位福智町9818円/㎡3万2456円/坪
57位上毛町9610円/㎡3万1768円/坪
58位小竹町8950円/㎡2万9586円/坪
59位東峰村7192円/㎡2万3776円/坪
60位赤村6625円/㎡2万1900円/坪

福岡県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。