神奈川県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、神奈川県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、神奈川県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

神奈川県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『神奈川県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


神奈川県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

神奈川県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
神奈川 3719 125.0 37.8 98.3

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
神奈川 2568 103.6 31.3 81.9 2289

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

神奈川県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
神奈川 534 621 780
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
神奈川 2869 72.5 10.0 21.0

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
神奈川 578 694 467
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
神奈川 4148 241 13.6 25.3

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
神奈川 6.8 77.2 4.0 70.0 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
神奈川 7.6 86.0 13.8 227.3 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
神奈川 5 36 74 37 59 454
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
神奈川 0 2 3 5 4 13
平均 全国:31.6年/神奈川:30.6年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
神奈川 0 3 22 22 78 1289
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
神奈川 0 1 3 0 2 13
平均 全国:34.1年/神奈川:34.0年

神奈川県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
神奈川 45.3 3.9 35.5

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
神奈川 38.5 3.3 35.3

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
神奈川 106 41 1 471 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
神奈川 3 33 33 3 692

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
神奈川 322 73 1 971 6
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
神奈川 12 27 17 5 1433

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
神奈川 335 186 27 25 9
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
神奈川 17 2 9 82 692

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
神奈川 110 883 124 35 42
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
神奈川 78 10 38 113 1433

神奈川県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位横浜市41万4144円/㎡136万9073円/坪
横浜市西区222万6250円/㎡735万9504円/坪
横浜市中区70万1500円/㎡231万9008円/坪
横浜市神奈川区52万9888円/㎡175万1698円/坪
横浜市港北区45万2037円/㎡149万4337円/坪
横浜市青葉区37万9000円/㎡125万2892円/坪
横浜市鶴見区31万0777円/㎡102万7364円/坪
横浜市南区29万2421円/㎡96万6681円/坪
横浜市都筑区26万1333円/㎡86万3911円/坪
横浜市戸塚区24万5318円/㎡81万0969円/坪
横浜市保土ケ谷区23万6000円/㎡78万0165円/坪
横浜市緑区23万5250円/㎡77万7685円/坪
横浜市港南区22万4294円/㎡74万1468円/坪
横浜市泉区22万1000円/㎡73万0578円/坪
横浜市旭区21万2277円/㎡70万1744円/坪
横浜市磯子区20万7312円/㎡68万5330円/坪
横浜市瀬谷区20万3428円/㎡67万2491円/坪
横浜市金沢区20万0000円/㎡66万1157円/坪
横浜市栄区19万1076円/㎡63万1659円/坪
2位川崎市39万3077円/㎡129万9430円/坪
川崎市中原区57万2941円/㎡189万4020円/坪
川崎市川崎区56万3100円/㎡186万1487円/坪
川崎市高津区35万8055円/㎡118万3654円/坪
川崎市幸区34万9727円/㎡115万6123円/坪
川崎市多摩区30万8666円/㎡102万0385円/坪
川崎市宮前区29万9125円/㎡98万8842円/坪
川崎市麻生区24万7562円/㎡81万8388円/坪
3位鎌倉市28万0520円/㎡92万7338円/坪
4位藤沢市23万5897円/㎡77万9826円/坪
5位逗子市20万3666円/㎡67万3278円/坪
6位大和市20万1421円/㎡66万5854円/坪
7位茅ヶ崎市20万1226円/㎡66万5210円/坪
8位厚木市16万5353円/㎡54万6623円/坪
9位平塚市16万0951円/㎡53万2071円/坪
10位相模原市15万7425円/㎡52万0414円/坪
相模原市南区19万2072円/㎡63万4948円/坪
相模原市中央区15万9009円/㎡52万5649円/坪
相模原市緑区11万9883円/㎡39万6308円/坪
11位海老名市15万2633円/㎡50万4572円/坪
12位座間市14万6500円/㎡48万4297円/坪
13位葉山町14万5714円/㎡48万1700円/坪
14位横須賀市13万4425円/㎡44万4381円/坪
15位小田原市12万9319円/㎡42万7501円/坪
16位伊勢原市12万6250円/㎡41万7355円/坪
17位綾瀬市11万1933円/㎡37万0027円/坪
18位大磯町10万9383円/㎡36万1597円/坪
19位二宮町10万9342円/㎡36万1463円/坪
20位寒川町10万4080円/㎡34万4066円/坪
21位松田町10万1666円/㎡33万6088円/坪
22位秦野市9万7486円/㎡32万2270円/坪
23位箱根町9万0977円/㎡30万0752円/坪
24位開成町8万4266円/㎡27万8567円/坪
25位湯河原町8万2800円/㎡27万3719円/坪
26位三浦市8万1188円/㎡26万8393円/坪
27位大井町7万5700円/㎡25万0247円/坪
28位南足柄市6万2433円/㎡20万6391円/坪
29位真鶴町6万1500円/㎡20万3305円/坪
30位愛川町5万4512円/㎡18万0206円/坪
31位中井町4万9775円/㎡16万4545円/坪
32位山北町4万8266円/㎡15万9559円/坪
33位清川村3万1950円/㎡10万5619円/坪

神奈川県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。