大阪府の注文住宅相場！市区町村別の坪単価も公開中（最新版）
注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。
「注文住宅の相場はどの位なの？」
「予算はどの位必要？」
「この地域だと坪単価はいくら位が相場？」
etc…
お金に関する事は、当然気になりますよね。
注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。
この記事では、大阪府で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、
延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。
他にも、大阪府で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか？
家族数や職業。
本人の年収や、世帯の年収
自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc
気になるデータをまとめて表にしてあります。
大阪府の注文住宅の相場に特化をしている記事です。
なので『大阪府で注文住宅を建てたい！』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。
大阪府以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。
※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。
それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯
大阪府の注文住宅の費用・土地の相場
※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。
建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場
| 建設費 （万円） |
延床面積 （㎡） |
延床面積 （坪） |
坪単価 （万円） |
土地取得費 （万円） |
|
| 全国 | 3392 | 126.8 | 38.4 | 88.4 | – |
| 大阪 | 3612 | 127.9 | 38.7 | 93.4 | – |
| 建設費 （万円） |
延床面積 （㎡） |
延床面積 （坪） |
坪単価 （万円） |
土地取得費 （万円） |
|
| 全国 | 2778 | 112.2 | 33.9 | 81.8 | 1335 |
| 大阪 | 2495 | 108.4 | 32.8 | 76.1 | 1863 |
※建設費は本体工事費用+別途工事費用（付帯工事費用）の合計額です。
大阪府の注文住宅の資金計画の相場
本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場（平均額）
| 年収 （万円） |
世帯年収 （万円） |
自己資金 （万円） |
||
| 全国 | 503 | 593 | 635 | |
| 大阪 | 506 | 590 | 718 | |
| ローン借入金 （万円） |
その他借入金 （万円） |
毎月の返済額 （万円） |
返済負担率 （%） |
|
| 全国 | 2679 | 78.2 | 9.1 | 20.3 |
| 大阪 | 2796 | 97.9 | 9.5 | 21.0 |
| 年収 （万円） |
世帯年収 （万円） |
自己資金 （万円） |
||
| 全国 | 511 | 611 | 447 | |
| 大阪 | 526 | 629 | 438 | |
| ローン借入金 （万円） |
その他借入金 （万円） |
毎月の返済額 （万円） |
返済負担率 （%） |
|
| 全国 | 3497 | 169 | 11.3 | 23.7 |
| 大阪 | 3719 | 200 | 12.1 | 24.6 |
※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷（世帯年収／12）で求められます。
建設費／所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場
| 建設費の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 6.5 | 79.2 | 13.2 | 66.0 | 0.4 | 0.7 |
| 大阪 | 6.8 | 77.9 | 9.7 | 107.3 | 0.0 | 0.0 |
| 所要資金の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 7.2 | 85.4 | 28.0 | 140.1 | 0.4 | 0.3 |
| 大阪 | 7.5 | 85.8 | 15.8 | 184.5 | 0.0 | 0.0 |
※建設費の年収倍率／所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金（建設費+土地取得費）÷世帯年収で算出をしています。
住宅ローンの返済方法・返済期間の相場
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 62 | 388 | 1005 | 547 | 855 | 8527 |
| 大阪 | 1 | 13 | 35 | 18 | 31 | 303 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 2 | 28 | 82 | 36 | 43 | 217 |
| 大阪 | 0 | 1 | 2 | 1 | 2 | 10 |
| 平均 全国：31.6年／大阪：31.6年 | ||||||
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 9 | 64 | 376 | 384 | 993 | 20407 |
| 大阪 | 1 | 4 | 22 | 23 | 73 | 1358 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 0 | 9 | 45 | 19 | 50 | 299 |
| 大阪 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 16 |
| 平均 全国：34.1年／大阪：34.1年 | ||||||
大阪府で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場
年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場（平均値）
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） |
|
| 全国 | 42.7 | 3.7 | 38.8 |
| 大阪 | 45.5 | 3.8 | 38.6 |
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） |
|
| 全国 | 37.5 | 3.3 | 37.8 |
| 大阪 | 38.0 | 3.3 | 37.0 |
職業
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 |
会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 1974 | 1079 | 71 | 7686 | 45 |
| 大阪 | 84 | 32 | 0 | 251 | 0 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト |
年金 受給者 |
その他 | 総計 | |
| 全国 | 85 | 341 | 402 | 109 | 11792 |
| 大阪 | 5 | 15 | 29 | 1 | 417 |
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 |
会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 4044 | 1954 | 25 | 15451 | 112 |
| 大阪 | 348 | 103 | 1 | 983 | 4 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト |
年金 受給者 |
その他 | 総計 | |
| 全国 | 335 | 339 | 245 | 150 | 22655 |
| 大阪 | 7 | 30 | 17 | 9 | 1502 |
注文住宅を購入しようと思った理由
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 4590 | 3892 | 597 | 748 | 199 |
| 大阪 | 184 | 126 | 17 | 10 | 5 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 434 | 71 | 155 | 1106 | 11792 |
| 大阪 | 25 | 6 | 4 | 40 | 417 |
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 2296 | 13293 | 1806 | 917 | 596 |
| 大阪 | 124 | 885 | 153 | 47 | 35 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 1552 | 128 | 560 | 1507 | 22655 |
| 大阪 | 111 | 4 | 26 | 117 | 1502 |
大阪府の市区町村別の地価、坪単価ランキング
一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。
※地価とは土地の売買価格の事です。
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 |
| 1位 | 大阪市 | 93万1234円/㎡ | 307万8460円/坪 |
| 大阪市中央区 | 343万6352円/㎡ | 1135万9844円/坪 | |
| 大阪市北区 | 320万3625円/㎡ | 1059万0495円/坪 | |
| 大阪市西区 | 115万6818円/㎡ | 382万4192円/坪 | |
| 大阪市阿倍野区 | 81万2285円/㎡ | 268万5242円/坪 | |
| 大阪市天王寺区 | 71万8250円/㎡ | 237万4380円/坪 | |
| 大阪市浪速区 | 70万1875円/㎡ | 232万0247円/坪 | |
| 大阪市福島区 | 65万7714円/㎡ | 217万4262円/坪 | |
| 大阪市淀川区 | 56万2333円/㎡ | 185万8953円/坪 | |
| 大阪市都島区 | 35万1800円/㎡ | 116万2975円/坪 | |
| 大阪市住吉区 | 27万8700円/㎡ | 92万1322円/坪 | |
| 大阪市東成区 | 26万6500円/㎡ | 88万0991円/坪 | |
| 大阪市城東区 | 26万3857円/㎡ | 87万2255円/坪 | |
| 大阪市港区 | 24万8275円/㎡ | 82万0743円/坪 | |
| 大阪市旭区 | 24万6166円/㎡ | 81万3774円/坪 | |
| 大阪市東住吉区 | 24万3000円/㎡ | 80万3305円/坪 | |
| 大阪市鶴見区 | 23万1200円/㎡ | 76万4297円/坪 | |
| 大阪市東淀川区 | 23万0142円/㎡ | 76万0802円/坪 | |
| 大阪市住之江区 | 21万2000円/㎡ | 70万0826円/坪 | |
| 大阪市大正区 | 20万5750円/㎡ | 68万0165円/坪 | |
| 大阪市西淀川区 | 20万0833円/㎡ | 66万3911円/坪 | |
| 大阪市生野区 | 19万4285円/㎡ | 64万2266円/坪 | |
| 大阪市平野区 | 19万2333円/㎡ | 63万5812円/坪 | |
| 大阪市此花区 | 18万0280円/㎡ | 59万5966円/坪 | |
| 大阪市西成区 | 17万6200円/㎡ | 58万2479円/坪 | |
| 2位 | 吹田市 | 27万3960円/㎡ | 90万5652円/坪 |
| 3位 | 豊中市 | 23万2038円/㎡ | 76万7069円/坪 |
| 4位 | 茨木市 | 22万9333円/㎡ | 75万8126円/坪 |
| 5位 | 箕面市 | 21万4600円/㎡ | 70万9421円/坪 |
| 6位 | 池田市 | 20万8654円/㎡ | 68万9767円/坪 |
| 7位 | 守口市 | 20万0750円/㎡ | 66万3636円/坪 |
| 8位 | 高槻市 | 19万6865円/㎡ | 65万0794円/坪 |
| 9位 | 東大阪市 | 17万0756円/㎡ | 56万4483円/坪 |
| 10位 | 藤井寺市 | 16万3333円/㎡ | 53万9944円/坪 |
| 11位 | 摂津市 | 16万0600円/㎡ | 53万0909円/坪 |
| 12位 | 堺市 | 14万6373円/㎡ | 48万3879円/坪 |
| 堺市北区 | 19万1636円/㎡ | 63万3508円/坪 | |
| 堺市堺区 | 18万5388円/㎡ | 61万2855円/坪 | |
| 堺市東区 | 14万1444円/㎡ | 46万7584円/坪 | |
| 堺市西区 | 13万7392円/㎡ | 45万4191円/坪 | |
| 堺市中区 | 10万4430円/㎡ | 34万5223円/坪 | |
| 堺市南区 | 9万6383円/㎡ | 31万8622円/坪 | |
| 堺市美原区 | 6万8700円/㎡ | 22万7107円/坪 | |
| 13位 | 寝屋川市 | 14万5866円/㎡ | 48万2203円/坪 |
| 14位 | 四條畷市 | 14万4000円/㎡ | 47万6033円/坪 |
| 15位 | 大東市 | 14万0812円/㎡ | 46万5495円/坪 |
| 16位 | 枚方市 | 14万0637円/㎡ | 46万4915円/坪 |
| 17位 | 八尾市 | 13万6881円/㎡ | 45万2499円/坪 |
| 18位 | 門真市 | 13万1666円/㎡ | 43万5261円/坪 |
| 19位 | 島本町 | 13万0666円/㎡ | 43万1955円/坪 |
| 20位 | 柏原市 | 12万6000円/㎡ | 41万6528円/坪 |
| 21位 | 交野市 | 12万5100円/㎡ | 41万3553円/坪 |
| 22位 | 高石市 | 12万5000円/㎡ | 41万3223円/坪 |
| 23位 | 松原市 | 11万8875円/㎡ | 39万2975円/坪 |
| 24位 | 泉大津市 | 11万6833円/㎡ | 38万6225円/坪 |
| 25位 | 羽曳野市 | 10万4720円/㎡ | 34万6181円/坪 |
| 26位 | 大阪狭山市 | 10万0383円/㎡ | 33万1845円/坪 |
| 27位 | 岸和田市 | 9万2590円/㎡ | 30万6084円/坪 |
| 28位 | 泉佐野市 | 8万4200円/㎡ | 27万8347円/坪 |
| 29位 | 忠岡町 | 8万3100円/㎡ | 27万4710円/坪 |
| 30位 | 和泉市 | 8万2766円/㎡ | 27万3608円/坪 |
| 31位 | 富田林市 | 7万8363円/㎡ | 25万9053円/坪 |
| 32位 | 河内長野市 | 7万6892円/㎡ | 25万4189円/坪 |
| 33位 | 貝塚市 | 6万7710円/㎡ | 22万3834円/坪 |
| 34位 | 熊取町 | 6万2500円/㎡ | 20万6611円/坪 |
| 35位 | 太子町 | 5万3900円/㎡ | 17万8181円/坪 |
| 36位 | 田尻町 | 5万3650円/㎡ | 17万7355円/坪 |
| 37位 | 泉南市 | 4万7766円/㎡ | 15万7906円/坪 |
| 38位 | 阪南市 | 4万7188円/㎡ | 15万5996円/坪 |
| 39位 | 豊能町 | 3万6633円/㎡ | 12万1101円/坪 |
| 40位 | 河南町 | 3万3100円/㎡ | 10万9421円/坪 |
| 41位 | 岬町 | 2万9650円/㎡ | 9万8016円/坪 |
| 42位 | 千早赤阪村 | 2万5300円/㎡ | 8万3636円/坪 |
| 43位 | 能勢町 | 2万1450円/㎡ | 7万0909円/坪 |
大阪府で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は？
注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。
各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。
では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか！？
それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。
理想は6社以上です。
最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。
多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。
失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね？
そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のページを使うのがおすすめです。
まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。
下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。
また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。
大阪府で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー
先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう！
注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。
こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。
こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。
大阪府では今どんなお家が人気なのか？
早速チェックしてみましょう！
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