青森県の注文住宅相場！市町村別の坪単価も公開中（最新版）
注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。
「注文住宅の相場はどの位なの？」
「予算はどの位必要？」
「この地域だと坪単価はいくら位が相場？」
etc…
お金に関する事は、当然気になりますよね。
注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。
この記事では、青森県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、
延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。
他にも、青森県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか？
家族数や職業。
本人の年収や、世帯の年収
自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc
気になるデータをまとめて表にしてあります。
青森県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。
なので『青森県で注文住宅を建てたい！』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。
青森県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。
※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。
それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯
青森県の注文住宅の費用・土地の相場
※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。
建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場
| 建設費 （万円） | 延床面積 （㎡） | 延床面積 （坪） | 坪単価 （万円） | 土地取得費 （万円） | |
| 全国 | 3392 | 126.8 | 38.4 | 88.4 | – |
| 青森 | 2908 | 126.6 | 38.3 | 75.9 | – |
| 建設費 （万円） | 延床面積 （㎡） | 延床面積 （坪） | 坪単価 （万円） | 土地取得費 （万円） | |
| 全国 | 2778 | 112.2 | 33.9 | 81.8 | 1335 |
| 青森 | 2758 | 116.2 | 35.2 | 78.5 | 648.4 |
※建設費は本体工事費用+別途工事費用（付帯工事費用）の合計額です。
青森県の注文住宅の資金計画の相場
本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場（平均額）
| 年収 （万円） | 世帯年収 （万円） | 自己資金 （万円） | ||
| 全国 | 503 | 593 | 635 | |
| 青森 | 436 | 565 | 354 | |
| ローン借入金 （万円） | その他借入金 （万円） | 毎月の返済額 （万円） | 返済負担率 （%） | |
| 全国 | 2679 | 78.2 | 9.1 | 20.3 |
| 青森 | 2411 | 143.3 | 8.6 | 19.9 |
| 年収 （万円） | 世帯年収 （万円） | 自己資金 （万円） | ||
| 全国 | 511 | 611 | 447 | |
| 青森 | 494 | 593 | 414 | |
| ローン借入金 （万円） | その他借入金 （万円） | 毎月の返済額 （万円） | 返済負担率 （%） | |
| 全国 | 3497 | 169 | 11.3 | 23.7 |
| 青森 | 2923 | 69 | 9.6 | 21.2 |
※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷（世帯年収／12）で求められます。
建設費／所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場
| 建設費の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 6.5 | 79.2 | 13.2 | 66.0 | 0.4 | 0.7 |
| 青森 | 5.8 | 83.4 | 72.6 | 67.4 | 3.3 | 0.0 |
| 所要資金の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 7.2 | 85.4 | 28.0 | 140.1 | 0.4 | 0.3 |
| 青森 | 6.4 | 86.0 | 0.0 | 69.1 | 0.0 | 0.0 |
※建設費の年収倍率／所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金（建設費+土地取得費）÷世帯年収で算出をしています。
住宅ローンの返済方法・返済期間の相場
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 62 | 388 | 1005 | 547 | 855 | 8527 |
| 青森 | 1 | 2 | 7 | 2 | 5 | 61 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 2 | 28 | 82 | 36 | 43 | 217 |
| 青森 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| 平均 全国：31.6年／青森：32.0年 | ||||||
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 9 | 64 | 376 | 384 | 993 | 20407 |
| 青森 | 0 | 2 | 5 | 5 | 8 | 113 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 0 | 9 | 45 | 19 | 50 | 299 |
| 青森 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 平均 全国：34.1年／青森：33.2年 | ||||||
青森県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場
年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場（平均値）
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） | |
| 全国 | 42.7 | 3.7 | 38.8 |
| 青森 | 42.7 | 3.6 | 42.4 |
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） | |
| 全国 | 37.5 | 3.3 | 37.8 |
| 青森 | 38.1 | 3.3 | 40.7 |
職業
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 | 会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 1974 | 1079 | 71 | 7686 | 45 |
| 青森 | 13 | 8 | 1 | 56 | 0 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト | 年金 受給者 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 85 | 341 | 402 | 109 | 11792 |
| 青森 | 1 | 3 | 1 | 0 | 83 |
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 | 会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 4044 | 1954 | 25 | 15451 | 112 |
| 青森 | 16 | 30 | 0 | 86 | 0 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト | 年金 受給者 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 335 | 339 | 245 | 150 | 22655 |
| 青森 | 1 | 2 | 0 | 1 | 136 |
注文住宅を購入しようと思った理由
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 4590 | 3892 | 597 | 748 | 199 |
| 青森 | 43 | 14 | 5 | 8 | 2 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 434 | 71 | 155 | 1106 | 11792 |
| 青森 | 2 | 0 | 2 | 7 | 83 |
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 2296 | 13293 | 1806 | 917 | 596 |
| 青森 | 17 | 72 | 10 | 8 | 6 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 1552 | 128 | 560 | 1507 | 22655 |
| 青森 | 7 | 1 | 8 | 7 | 136 |
青森県の市町村別の地価、坪単価ランキング
一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。
※地価とは土地の売買価格の事です。
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 |
| 1位 | 青森市 | 4万3307円/㎡ | 14万3165円/坪 |
| 2位 | 八戸市 | 3万7554円/㎡ | 12万4148円/坪 |
| 3位 | 弘前市 | 2万8625円/㎡ | 9万4630円/坪 |
| 4位 | 三沢市 | 1万5833円/㎡ | 5万2341円/坪 |
| 5位 | 三戸町 | 1万5433円/㎡ | 5万1019円/坪 |
| 6位 | 五所川原市 | 1万3747円/㎡ | 4万5444円/坪 |
| 7位 | おいらせ町 | 1万2988円/㎡ | 4万2938円/坪 |
| 8位 | 十和田市 | 1万2803円/㎡ | 4万2324円/坪 |
| 9位 | 黒石市 | 1万2627円/㎡ | 4万1744円/坪 |
| 10位 | 板柳町 | 1万2525円/㎡ | 4万1404円/坪 |
| 11位 | 藤崎町 | 1万2066円/㎡ | 3万9889円/坪 |
| 12位 | 野辺地町 | 1万1975円/㎡ | 3万9586円/坪 |
| 13位 | 鰺ヶ沢町 | 1万1920円/㎡ | 3万9404円/坪 |
| 14位 | むつ市 | 1万1219円/㎡ | 3万7087円/坪 |
| 15位 | 南部町 | 1万0941円/㎡ | 3万6170円/坪 |
| 16位 | 鶴田町 | 1万0700円/㎡ | 3万5371円/坪 |
| 17位 | 大鰐町 | 1万0025円/㎡ | 3万3140円/坪 |
| 18位 | 平内町 | 9987円/㎡ | 3万3016円/坪 |
| 19位 | 平川市 | 9740円/㎡ | 3万2198円/坪 |
| 20位 | 五戸町 | 9500円/㎡ | 3万1404円/坪 |
| 21位 | 七戸町 | 9350円/㎡ | 3万0909円/坪 |
| 22位 | 階上町 | 9320円/㎡ | 3万0809円/坪 |
| 23位 | 田舎館村 | 7733円/㎡ | 2万5564円/坪 |
| 24位 | 田子町 | 7720円/㎡ | 2万5520円/坪 |
| 25位 | つがる市 | 7507円/㎡ | 2万4816円/坪 |
| 26位 | 東北町 | 7487円/㎡ | 2万4752円/坪 |
| 27位 | 横浜町 | 7366円/㎡ | 2万4352円/坪 |
| 28位 | 中泊町 | 7288円/㎡ | 2万4095円/坪 |
| 29位 | 六ヶ所村 | 7160円/㎡ | 2万3669円/坪 |
| 30位 | 今別町 | 6300円/㎡ | 2万0826円/坪 |
| 31位 | 深浦町 | 5821円/㎡ | 1万9244円/坪 |
| 32位 | 六戸町 | 5800円/㎡ | 1万9173円/坪 |
| 33位 | 風間浦村 | 5750円/㎡ | 1万9008円/坪 |
| 34位 | 外ヶ浜町 | 5593円/㎡ | 1万8491円/坪 |
| 35位 | 大間町 | 5575円/㎡ | 1万8429円/坪 |
| 36位 | 佐井村 | 5500円/㎡ | 1万8181円/坪 |
| 37位 | 蓬田村 | 5150円/㎡ | 1万7024円/坪 |
| 38位 | 新郷村 | 4896円/㎡ | 1万6187円/坪 |
| 39位 | 東通村 | 3300円/㎡ | 1万0909円/坪 |
| 40位 | 西目屋村 | 2675円/㎡ | 8842円/坪 |
青森県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は？
注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。
各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。
では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか！？
それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。
理想は6社以上です。
最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。
多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。
失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね？
そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のページを使うのがおすすめです。
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下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。
また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。
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