熊本県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、熊本県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、熊本県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

熊本県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『熊本県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


熊本県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

熊本県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国3392126.838.488.4
熊本3147121.736.885.5

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国2778112.233.981.81335
熊本2924109.933.287.9935.2

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

熊本県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国503593635
熊本443552501
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国267978.29.120.3
熊本257967.98.420.3

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国511611447
熊本473590412
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国349716911.323.7
熊本3328118.610.422.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国6.579.213.266.00.40.7
熊本6.381.39.458.50.00.0

所要資金の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国7.285.428.0140.10.40.3
熊本7.086.415.2103.30.00.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国6238810055478558527
熊本24231323224
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国228823643217
熊本001115
平均 全国:31.6年/熊本:32.1年

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国96437638499320407
熊本004810437
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国09451950299
熊本000214
平均 全国:34.1年/熊本:34.4年

熊本県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国42.73.738.8
熊本44.93.837.0

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国37.53.337.8
熊本36.73.534.4

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国1974107971768645
熊本413651820
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国8534140210911792
熊本29148297

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国404419542515451112
熊本815203251
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国33533924515022655
熊本1231466

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国45903892597748199
熊本106805192
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国43471155110611792
熊本71374297

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国2296132931806917596
熊本40311171915
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国1552128560150722655
熊本281332466

熊本県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位熊本市14万3020円/㎡47万2794円/坪
熊本市中央区36万7985円/㎡121万6481円/坪
熊本市西区8万7866円/㎡29万0468円/坪
熊本市東区7万3548円/㎡24万3134円/坪
熊本市北区4万6607円/㎡15万4075円/坪
熊本市南区4万4704円/㎡14万7782円/坪
2位菊陽町5万3844円/㎡17万7998円/坪
3位嘉島町4万1620円/㎡13万7586円/坪
4位合志市4万0827円/㎡13万4966円/坪
5位益城町4万0228円/㎡13万2987円/坪
6位宇土市3万4157円/㎡11万2916円/坪
7位大津町3万0900円/㎡10万2148円/坪
8位水俣市2万5733円/㎡8万5068円/坪
9位荒尾市2万4777円/㎡8万1910円/坪
10位八代市2万2139円/㎡7万3186円/坪
11位宇城市2万1013円/㎡6万9465円/坪
12位玉名市2万0293円/㎡6万7085円/坪
13位甲佐町1万7800円/㎡5万8842円/坪
14位西原村1万7740円/㎡5万8644円/坪
15位人吉市1万7375円/㎡5万7438円/坪
16位御船町1万7350円/㎡5万7355円/坪
17位天草市1万7125円/㎡5万6613円/坪
18位芦北町1万7020円/㎡5万6264円/坪
19位氷川町1万6460円/㎡5万4413円/坪
20位玉東町1万6100円/㎡5万3223円/坪
21位菊池市1万5766円/㎡5万2121円/坪
22位上天草市1万4941円/㎡4万9393円/坪
23位長洲町1万4580円/㎡4万8198円/坪
24位苓北町1万4275円/㎡4万7190円/坪
25位小国町1万3625円/㎡4万5041円/坪
26位山鹿市1万3603円/㎡4万4969円/坪
27位阿蘇市1万0462円/㎡3万4586円/坪
28位津奈木町1万0360円/㎡3万4247円/坪
29位山都町1万0106円/㎡3万3409円/坪
30位南小国町1万0066円/㎡3万3278円/坪
31位高森町9950円/㎡3万2892円/坪
32位南関町8890円/㎡2万9388円/坪
33位湯前町8500円/㎡2万8099円/坪
34位錦町8156円/㎡2万6961円/坪
35位あさぎり町7406円/㎡2万4483円/坪
36位多良木町7380円/㎡2万4396円/坪
37位和水町6583円/㎡2万1763円/坪
38位南阿蘇村6565円/㎡2万1704円/坪
39位美里町6350円/㎡2万0991円/坪
40位山江村5466円/㎡1万8071円/坪
41位球磨村5426円/㎡1万7939円/坪
42位相良村5400円/㎡1万7851円/坪
43位水上村4450円/㎡1万4710円/坪
44位五木村4050円/㎡1万3388円/坪
45位産山村3375円/㎡1万1157円/坪

熊本県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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