栃木県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、栃木県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、栃木県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

栃木県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『栃木県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


栃木県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

栃木県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国3392126.838.488.4
栃木3239128.438.883.4

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国2778112.233.981.81335
栃木2936116.235.283.5796.9

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

栃木県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国503593635
栃木472571567
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国267978.29.120.3
栃木260863.38.720.5

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国511611447
栃木492572392
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国349716911.323.7
栃木321712410.323.2

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国6.579.213.266.00.40.7
栃木6.481.15.957.40.00.0

所要資金の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国7.285.428.0140.10.40.3
栃木7.086.617.5106.20.00.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国6238810055478558527
栃木18261922207
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国228823643217
栃木000111
平均 全国:31.6年/栃木:32.2年

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国96437638499320407
栃木0111317439
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国09451950299
栃木001105
平均 全国:34.1年/栃木:34.2年

栃木県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国42.73.738.8
栃木42.03.738.8

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国38.23.237.8
栃木36.33.241.3

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国1974107971768645
栃木653112293
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国8534140210911792
栃木91190358

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国404419542515451112
栃木662513493
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国33533924515022655
栃木151144478

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国45903892597748199
栃木13412224277
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国43471155110611792
栃木94724358

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国2296132931806917596
栃木6226847268
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国1552128560150722655
栃木193738478

栃木県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位宇都宮市7万4685円/㎡24万6895円/坪
2位下野市5万1750円/㎡17万1074円/坪
3位小山市4万6308円/㎡15万3086円/坪
4位野木町3万6340円/㎡12万0132円/坪
5位上三川町3万1533円/㎡10万4242円/坪
6位足利市3万1237円/㎡10万3264円/坪
7位壬生町3万0985円/㎡10万2432円/坪
8位高根沢町3万0616円/㎡10万1212円/坪
9位鹿沼市2万9998円/㎡9万9169円/坪
10位佐野市2万6646円/㎡8万8088円/坪
11位真岡市2万6563円/㎡8万7814円/坪
12位さくら市2万6555円/㎡8万7787円/坪
13位矢板市2万4600円/㎡8万1322円/坪
14位栃木市2万4585円/㎡8万1272円/坪
15位益子町2万4525円/㎡8万1074円/坪
16位那須塩原市2万3604円/㎡7万8030円/坪
17位日光市2万0890円/㎡6万9060円/坪
18位芳賀町2万0258円/㎡6万6969円/坪
19位大田原市1万9764円/㎡6万5337円/坪
20位茂木町1万7450円/㎡5万7685円/坪
21位那須烏山市1万6312円/㎡5万3925円/坪
22位那須町1万4037円/㎡4万6403円/坪
23位塩谷町1万3475円/㎡4万4545円/坪
24位市貝町1万3033円/㎡4万3085円/坪
25位那珂川町1万2715円/㎡4万2033円/坪

栃木県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。