徳島県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、徳島県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、徳島県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

徳島県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『徳島県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


徳島県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

徳島県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
徳島 3098 119.2 36.1 85.9

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
徳島 2804 115.9 35.1 80.0 887.7

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

徳島県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
徳島 494 575 658
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
徳島 2350 90.1 8.3 18.4

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
徳島 533 645 613
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
徳島 3020 59.6 9.7 19.8

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
徳島 5.8 74.4 26.7 46.0 46.3 15.7

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
徳島 6.3 82.6 16.4 38.1 5.2 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
徳島 0 3 9 1 4 32
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
徳島 0 0 0 0 1 4
平均 全国:31.6年/徳島:30.5年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
徳島 0 0 1 0 3 53
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
徳島 0 0 2 0 0 2
平均 全国:34.1年/徳島:33.9年

徳島県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
徳島 40.4 3.4 39.3

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
徳島 36.2 3.5 36.2

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
徳島 4 10 0 40 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
徳島 0 0 0 0 54

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
徳島 4 10 0 42 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
徳島 1 0 0 3 61

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
徳島 20 19 2 6 1
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
徳島 3 0 0 3 54

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
徳島 5 45 3 1 0
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
徳島 5 0 2 0 61

徳島県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位徳島市9万4638円/㎡31万2853円/坪
2位北島町5万6550円/㎡18万6942円/坪
3位藍住町5万4366円/㎡17万9724円/坪
4位鳴門市3万6611円/㎡12万1028円/坪
5位松茂町3万5720円/㎡11万8082円/坪
6位石井町3万1850円/㎡10万5289円/坪
7位阿南市3万1637円/㎡10万4586円/坪
8位小松島市3万0528円/㎡10万0920円/坪
9位東みよし町2万4120円/㎡7万9735円/坪
10位吉野川市2万3521円/㎡7万7755円/坪
11位板野町2万3400円/㎡7万7355円/坪
12位美波町2万2125円/㎡7万3140円/坪
13位牟岐町1万8766円/㎡6万2038円/坪
14位上板町1万8566円/㎡6万1377円/坪
15位勝浦町1万8366円/㎡6万0716円/坪
16位三好市1万8046円/㎡5万9658円/坪
17位美馬市1万7075円/㎡5万6448円/坪
18位つるぎ町1万6705円/㎡5万5223円/坪
19位海陽町1万4938円/㎡4万9383円/坪
20位阿波市1万4687円/㎡4万8554円/坪
21位神山町1万3600円/㎡4万4958円/坪
22位佐那河内村1万3230円/㎡4万3735円/坪
23位那賀町9696円/㎡3万2054円/坪
24位上勝町6170円/㎡2万0396円/坪

徳島県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

徳島県で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー

先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう!

ナビ子

注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。

希望エリアの住宅メーカーを探す

こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。

こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。

ナビ子

徳島県では今どんなお家が人気なのか?
早速チェックしてみましょう!

カタログ人気ランキングを見る
The following two tabs change content below.
管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。