広島県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

広島県の注文住宅の相場や坪単価

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、広島県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、広島県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

広島県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『広島県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


広島県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

広島県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
広島 3334 125.8 38.1 87.6

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
広島 2805 114.0 34.5 87.6 1172

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

広島県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
広島 515 591 680
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
広島 2590 64.7 8.8 19.3

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
広島 497 588 553
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
広島 3302 122 10.6 22.6

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
広島 6.3 78.3 28.2 36.5 0 0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
広島 7.1 83.3 26.3 96.1 0 0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
広島 1 12 20 11 20 211
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
広島 0 2 3 1 1 7
平均 全国:31.6年/広島:31.7年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
広島 2 0 13 9 19 541
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
広島 0 0 1 1 1 12
平均 全国:34.1年/広島:34.2年

広島県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
広島 39.1 3.6 38.2

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
広島 36.0 3.4 38.0

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
広島 27 35 0 215 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
広島 1 4 6 0 289

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
広島 72 76 0 431 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
広島 7 5 5 2 599

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
広島 85 119 8 18 10
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
広島 17 2 5 25 289

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
広島 53 378 38 18 22
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
広島 39 6 13 32 599

広島県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位 市区町村 地価平均 坪単価平均
1位広島市21万9603円/㎡72万5960円/坪
広島市中区82万1500円/㎡271万5702円/坪
広島市南区31万9157円/㎡105万5064円/坪
広島市東区24万7375円/㎡81万7768円/坪
広島市西区20万7972円/㎡68万7511円/坪
広島市安佐南区9万8195円/㎡32万4611円/坪
広島市佐伯区8万1073円/㎡26万8010円/坪
広島市安芸区5万4150円/㎡17万9008円/坪
広島市安佐北区5万1206円/㎡16万9278円/坪
2位府中町16万8000円/㎡55万5371円/坪
3位海田町12万2650円/㎡40万5454円/坪
4位坂町9万1750円/㎡30万3305円/坪
5位廿日市市7万1534円/㎡23万6478円/坪
6位呉市6万7363円/㎡22万2687円/坪
7位福山市6万3190円/㎡20万8893円/坪
8位大竹市5万4728円/㎡18万0920円/坪
9位東広島市4万9540円/㎡16万3768円/坪
10位尾道市4万8234円/㎡15万9453円/坪
11位三原市4万1843円/㎡13万8325円/坪
12位竹原市4万0400円/㎡13万3553円/坪
13位熊野町3万4100円/㎡11万2727円/坪
14位府中市2万8117円/㎡9万2951円/坪
15位江田島市2万4885円/㎡8万2266円/坪
16位大崎上島町1万6900円/㎡5万5867円/坪
17位庄原市1万2766円/㎡4万2202円/坪
18位安芸高田市1万2093円/㎡3万9976円/坪
19位安芸太田町1万1640円/㎡3万8479円/坪
20位三次市1万1202円/㎡3万7033円/坪
21位世羅町8548円/㎡2万8257円/坪
22位北広島町7196円/㎡2万3790円/坪
23位神石高原町6364円/㎡2万1038円/坪

広島県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。