奈良県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、奈良県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、奈良県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

奈良県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『奈良県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


奈良県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

奈良県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
奈良 3503 133.3 40.3 86.9

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
奈良 2728 114.2 34.5 79.0 1304

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

奈良県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
奈良 550 612 824
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
奈良 2625 53.2 9.3 21.4

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
奈良 496 584 423
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
奈良 3434 175 11.2 24.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
奈良 7.1 75.0 0.0 53.2 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
奈良 7.5 85.2 7.1 168.2 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
奈良 0 5 8 4 3 55
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
奈良 0 1 2 1 0 1
平均 全国:31.6年/奈良:30.3年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
奈良 0 0 3 4 8 161
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
奈良 0 0 1 0 3 3
平均 全国:34.1年/奈良:34.1年

奈良県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
奈良 44.3 3.6 41.9

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
奈良 37.1 3.4 36.1

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
奈良 11 2 0 54 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
奈良 0 4 8 1 80

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
奈良 46 21 0 109 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
奈良 0 2 4 1 183

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
奈良 35 24 4 3 2
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
奈良 4 1 0 7 80

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
奈良 18 107 9 10 4
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
奈良 20 1 5 9 183

奈良県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位奈良市14万7498円/㎡48万7599円/坪
2位橿原市11万6260円/㎡38万4330円/坪
3位香芝市9万6338円/㎡31万8474円/坪
4位生駒市9万3505円/㎡30万9108円/坪
5位王寺町8万3242円/㎡27万5183円/坪
6位斑鳩町7万9460円/㎡26万2677円/坪
7位大和高田市7万9380円/㎡26万2413円/坪
8位大和郡山市7万5307円/㎡24万8951円/坪
9位天理市6万7480円/㎡22万3074円/坪
10位桜井市6万3211円/㎡20万8962円/坪
11位河合町6万1975円/㎡20万4876円/坪
12位田原本町6万1857円/㎡20万4486円/坪
13位葛城市6万1240円/㎡20万2446円/坪
14位上牧町5万3250円/㎡17万6033円/坪
15位広陵町5万0933円/㎡16万8374円/坪
16位明日香村4万6366円/㎡15万3278円/坪
17位平群町4万4400円/㎡14万6776円/坪
18位安堵町4万3133円/㎡14万2589円/坪
19位御所市4万0133円/㎡13万2672円/坪
20位川西町4万0100円/㎡13万2561円/坪
21位三郷町3万7166円/㎡12万2865円/坪
22位三宅町3万4366円/㎡11万3608円/坪
23位大淀町3万1100円/㎡10万2809円/坪
24位宇陀市2万9166円/㎡9万6417円/坪
25位高取町2万6600円/㎡8万7933円/坪
26位五條市2万3620円/㎡7万8082円/坪
27位下市町1万8366円/㎡6万0716円/坪
28位吉野町1万7900円/㎡5万9173円/坪
29位川上村9503円/㎡3万1415円/坪
30位東吉野村9493円/㎡3万1382円/坪
31位天川村9486円/㎡3万1360円/坪
32位十津川村9446円/㎡3万1228円/坪
33位山添村8533円/㎡2万8209円/坪
34位曽爾村7120円/㎡2万3537円/坪
35位黒滝村6883円/㎡2万2754円/坪
36位上北山村6003円/㎡1万9845円/坪
37位御杖村5226円/㎡1万7278円/坪
38位下北山村4343円/㎡1万4358円/坪
39位野迫川村3633円/㎡1万2011円/坪

奈良県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。