東京都の注文住宅相場！市区町村別の坪単価も公開中（最新版）

2020-03-18

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの？」

「予算はどの位必要？」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場？」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、東京都で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、東京都で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか？

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

東京都の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『東京都で注文住宅を建てたい！』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。

東京都以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

東京都の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

※建設費は本体工事費用+別途工事費用（付帯工事費用）の合計額です。

東京都の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場（平均額）

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷（世帯年収／12）で求められます。

建設費／所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

※建設費の年収倍率／所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金（建設費+土地取得費）÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

東京都で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場（平均値）

職業

注文住宅を購入しようと思った理由

東京都の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

東京都で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は？

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか！？

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね？

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますのでご覧下さい。

東京都で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー

先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう！

注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。

こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。

こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。

東京都では今どんなお家が人気なのか？
早速チェックしてみましょう！

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管理人

大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。

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