京都府の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、京都府で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、京都府で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

京都府の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『京都府で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


京都府以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

京都府の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
京都 3567 130.6 39.5 90.3

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
京都 2644 108.2 32.7 80.8 1533

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

京都府の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
京都 468 585 633
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
京都 2844 90.6 9.7 21.4

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
京都 489 594 409
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
京都 3553 216 11.6 24.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
京都 6.8 80.3 0.0 88.9 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
京都 7.5 85.7 48.5 167.1 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
京都 1 2 10 5 5 86
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
京都 0 0 0 0 0 0
平均 全国:31.6年/京都:31.8年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
京都 0 1 4 5 9 314
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
京都 0 1 0 0 1 3
平均 全国:34.1年/京都:34.3年

京都府で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
京都 46.6 3.9 38.1

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
京都 38.3 3.4 36.4

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
京都 28 5 1 59 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
京都 0 5 10 1 109

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
京都 67 24 0 226 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
京都 2 8 7 4 338

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
京都 58 21 6 5 2
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
京都 3 1 1 12 109

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
京都 32 177 38 14 9
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
京都 29 2 6 31 338

京都府の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位京都市45万2609円/㎡149万6230円/坪
京都市中京区145万5538円/㎡481万1697円/坪
京都市下京区128万0500円/㎡423万3057円/坪
京都市東山区74万4857円/㎡246万2337円/坪
京都市上京区45万7333円/㎡151万1845円/坪
京都市北区25万2630円/㎡83万5143円/坪
京都市左京区25万0265円/㎡82万7322円/坪
京都市南区22万3700円/㎡73万9504円/坪
京都市西京区22万0071円/㎡72万7508円/坪
京都市右京区21万0841円/㎡69万6995円/坪
京都市伏見区17万1978円/㎡56万8523円/坪
京都市山科区14万7923円/㎡48万9001円/坪
2位長岡京市19万7500円/㎡65万2892円/坪
3位向日市17万6857円/㎡58万4651円/坪
4位大山崎町13万0350円/㎡43万0909円/坪
5位京田辺市12万6215円/㎡41万7240円/坪
6位宇治市12万5319円/㎡41万4277円/坪
7位城陽市10万0109円/㎡33万0939円/坪
8位八幡市8万6509円/㎡28万5980円/坪
9位亀岡市7万6826円/㎡25万3972円/坪
10位久御山町7万3260円/㎡24万2181円/坪
11位精華町7万0687円/㎡23万3677円/坪
12位木津川市6万3505円/㎡20万9936円/坪
13位舞鶴市4万4820円/㎡14万8165円/坪
14位井手町3万6066円/㎡11万9228円/坪
15位綾部市3万3132円/㎡10万9529円/坪
16位南丹市3万0786円/㎡10万1771円/坪
17位福知山市3万0459円/㎡10万0691円/坪
18位宇治田原町2万8450円/㎡9万4049円/坪
19位宮津市2万5740円/㎡8万5090円/坪
20位与謝野町1万7675円/㎡5万8429円/坪
21位和束町1万6333円/㎡5万3994円/坪
22位京丹後市1万6124円/㎡5万3303円/坪
23位京丹波町1万1496円/㎡3万8003円/坪
24位南山城村9966円/㎡3万2947円/坪
25位笠置町9400円/㎡3万1074円/坪
26位伊根町7320円/㎡2万4198円/坪

京都府で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。