山形県の注文住宅相場！市町村別の坪単価も公開中（最新版）
注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。
「注文住宅の相場はどの位なの？」
「予算はどの位必要？」
「この地域だと坪単価はいくら位が相場？」
etc…
お金に関する事は、当然気になりますよね。
注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。
この記事では、山形県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、
延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。
他にも、山形県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか？
家族数や職業。
本人の年収や、世帯の年収
自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc
気になるデータをまとめて表にしてあります。
山形県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。
なので『山形県で注文住宅を建てたい！』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。
山形県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。
※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。
それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯
山形県の注文住宅の費用・土地の相場
※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。
建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場
| 建設費 （万円） | 延床面積 （㎡） | 延床面積 （坪） | 坪単価 （万円） | 土地取得費 （万円） | |
| 全国 | 3392 | 126.8 | 38.4 | 88.4 | – |
| 山形 | 3204 | 135.8 | 41.1 | 78.0 | – |
| 建設費 （万円） | 延床面積 （㎡） | 延床面積 （坪） | 坪単価 （万円） | 土地取得費 （万円） | |
| 全国 | 2778 | 112.2 | 33.9 | 81.8 | 1335 |
| 山形 | 2818 | 118.6 | 35.9 | 78.6 | 805.6 |
※建設費は本体工事費用+別途工事費用（付帯工事費用）の合計額です。
山形県の注文住宅の資金計画の相場
本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場（平均額）
| 年収 （万円） | 世帯年収 （万円） | 自己資金 （万円） | ||
| 全国 | 503 | 593 | 635 | |
| 山形 | 444 | 552 | 643 | |
| ローン借入金 （万円） | その他借入金 （万円） | 毎月の返済額 （万円） | 返済負担率 （%） | |
| 全国 | 2679 | 78.2 | 9.1 | 20.3 |
| 山形 | 2392 | 169 | 8.5 | 20.2 |
| 年収 （万円） | 世帯年収 （万円） | 自己資金 （万円） | ||
| 全国 | 511 | 611 | 447 | |
| 山形 | 490 | 600 | 415 | |
| ローン借入金 （万円） | その他借入金 （万円） | 毎月の返済額 （万円） | 返済負担率 （%） | |
| 全国 | 3497 | 169 | 11.3 | 23.7 |
| 山形 | 2828 | 381 | 10.6 | 21.5 |
※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷（世帯年収／12）で求められます。
建設費／所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場
| 建設費の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 6.5 | 79.2 | 13.2 | 66.0 | 0.4 | 0.7 |
| 山形 | 6.5 | 75.2 | 110.3 | 59.0 | 0.0 | 0.0 |
| 所要資金の年収倍率（倍） | ローン借入金の割合（%） | その他からの借入金（万円） | ||||
| 公的機関 | 民間金融機関 | 勤務先 | 親・親戚・知人 | |||
| 全国 | 7.2 | 85.4 | 28.0 | 140.1 | 0.4 | 0.3 |
| 山形 | 6.5 | 78.6 | 309.9 | 71.1 | 0.0 | 0.0 |
※建設費の年収倍率／所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金（建設費+土地取得費）÷世帯年収で算出をしています。
住宅ローンの返済方法・返済期間の相場
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 62 | 388 | 1005 | 547 | 855 | 8527 |
| 山形 | 0 | 5 | 14 | 9 | 4 | 86 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 2 | 28 | 82 | 36 | 43 | 217 |
| 山形 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 平均 全国：31.6年／山形：31.2年 | ||||||
| 元利均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 9 | 64 | 376 | 384 | 993 | 20407 |
| 山形 | 0 | 0 | 4 | 5 | 13 | 133 |
| 元金均等償還 | ||||||
| 10年 | 11～15年 | 16～20年 | 21～25年 | 26～30年 | 31年～ | |
| 全国 | 0 | 9 | 45 | 19 | 50 | 299 |
| 山形 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 平均 全国：34.1年／山形：34.0年 | ||||||
山形県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場
年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場（平均値）
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） | |
| 全国 | 42.7 | 3.7 | 38.8 |
| 山形 | 44.3 | 3.9 | 39.7 |
| 年齢（才） | 家族数（人） | 一人あたりの 住宅面積（㎡） | |
| 全国 | 38.2 | 3.2 | 37.8 |
| 山形 | 39.0 | 3.5 | 38.8 |
職業
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 | 会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 1974 | 1079 | 71 | 7686 | 45 |
| 山形 | 24 | 10 | 1 | 74 | 1 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト | 年金 受給者 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 85 | 341 | 402 | 109 | 11792 |
| 山形 | 0 | 1 | 5 | 3 | 119 |
| 自営業 | 公務員 | 農林/ 漁業主 | 会社員 | 短期社員 | |
| 全国 | 4044 | 1954 | 25 | 15451 | 112 |
| 山形 | 21 | 24 | 0 | 105 | 1 |
| 派遣社員 | パート/ アルバイト | 年金 受給者 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 335 | 339 | 245 | 150 | 22655 |
| 山形 | 1 | 0 | 3 | 3 | 158 |
注文住宅を購入しようと思った理由
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 4590 | 3892 | 597 | 748 | 199 |
| 山形 | 58 | 26 | 9 | 10 | 4 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 434 | 71 | 155 | 1106 | 11792 |
| 山形 | 7 | 0 | 1 | 4 | 119 |
| 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を分ける | 環境が悪い | |
| 全国 | 2296 | 13293 | 1806 | 917 | 596 |
| 山形 | 26 | 91 | 9 | 10 | 5 |
| 家賃が高い | 立ち退き要求 | 通学・通勤の為 | その他 | 総計 | |
| 全国 | 1552 | 128 | 560 | 1507 | 22655 |
| 山形 | 4 | 1 | 3 | 9 | 158 |
山形県の市町村別の地価、坪単価ランキング
一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。
※地価とは土地の売買価格の事です。
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 |
| 1位 | 山形市 | 7万2918円/㎡ | 24万1053円/坪 |
| 2位 | 寒河江市 | 3万1500円/㎡ | 10万4132円/坪 |
| 3位 | 天童市 | 3万0772円/㎡ | 10万1725円/坪 |
| 4位 | 東根市 | 2万8702円/㎡ | 9万4884円/坪 |
| 5位 | 新庄市 | 2万5585円/㎡ | 8万4580円/坪 |
| 6位 | 山辺町 | 2万4366円/㎡ | 8万0550円/坪 |
| 7位 | 米沢市 | 2万4236円/㎡ | 8万0121円/坪 |
| 8位 | 上山市 | 2万2142円/㎡ | 7万3199円/坪 |
| 9位 | 長井市 | 2万0583円/㎡ | 6万8044円/坪 |
| 10位 | 酒田市 | 1万9843円/㎡ | 6万5598円/坪 |
| 11位 | 中山町 | 1万9375円/㎡ | 6万4049円/坪 |
| 12位 | 鶴岡市 | 1万8238円/㎡ | 6万0292円/坪 |
| 13位 | 南陽市 | 1万8011円/㎡ | 5万9542円/坪 |
| 14位 | 河北町 | 1万7730円/㎡ | 5万8611円/坪 |
| 15位 | 高畠町 | 1万6954円/㎡ | 5万6046円/坪 |
| 16位 | 村山市 | 1万6941円/㎡ | 5万6005円/坪 |
| 17位 | 三川町 | 1万3937円/㎡ | 4万6074円/坪 |
| 18位 | 尾花沢市 | 1万2868円/㎡ | 4万2538円/坪 |
| 19位 | 大石田町 | 1万2482円/㎡ | 4万1264円/坪 |
| 20位 | 川西町 | 1万1950円/㎡ | 3万9504円/坪 |
| 21位 | 遊佐町 | 1万1164円/㎡ | 3万6905円/坪 |
| 22位 | 大江町 | 1万0745円/㎡ | 3万5520円/坪 |
| 23位 | 小国町 | 1万0590円/㎡ | 3万5008円/坪 |
| 24位 | 真室川町 | 9683円/㎡ | 3万2011円/坪 |
| 25位 | 金山町 | 8704円/㎡ | 2万8773円/坪 |
| 26位 | 庄内町 | 8476円/㎡ | 2万8019円/坪 |
| 27位 | 最上町 | 7866円/㎡ | 2万6005円/坪 |
| 28位 | 舟形町 | 7677円/㎡ | 2万5380円/坪 |
| 29位 | 白鷹町 | 7252円/㎡ | 2万3975円/坪 |
| 30位 | 朝日町 | 6857円/㎡ | 2万2669円/坪 |
| 31位 | 西川町 | 6400円/㎡ | 2万1157円/坪 |
| 32位 | 大蔵村 | 5803円/㎡ | 1万9184円/坪 |
| 33位 | 飯豊町 | 4500円/㎡ | 1万4876円/坪 |
| 34位 | 鮭川村 | 4275円/㎡ | 1万4132円/坪 |
| 35位 | 戸沢村 | 4140円/㎡ | 1万3685円/坪 |
山形県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は？
注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。
各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。
では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか！？
それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。
理想は6社以上です。
最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。
多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。
失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね？
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