山形県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、山形県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、山形県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

山形県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『山形県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


山形県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

山形県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国3392126.838.488.4
山形3204135.841.178.0

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国2778112.233.981.81335
山形2818118.635.978.6805.6

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

山形県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国503593635
山形444552643
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国267978.29.120.3
山形23921698.520.2

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国511611447
山形490600415
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国349716911.323.7
山形282838110.621.5

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国6.579.213.266.00.40.7
山形6.575.2110.359.00.00.0

所要資金の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国7.285.428.0140.10.40.3
山形6.578.6309.971.10.00.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国6238810055478558527
山形05149486
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国228823643217
山形001000
平均 全国:31.6年/山形:31.2年

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国96437638499320407
山形004513133
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国09451950299
山形000003
平均 全国:34.1年/山形:34.0年

山形県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国42.73.738.8
山形44.33.939.7

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国38.23.237.8
山形39.03.538.8

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国1974107971768645
山形24101741
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国8534140210911792
山形0153119

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国404419542515451112
山形212401051
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国33533924515022655
山形1033158

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国45903892597748199
山形58269104
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国43471155110611792
山形7014119

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国2296132931806917596
山形26919105
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国1552128560150722655
山形4139158

山形県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位山形市7万2918円/㎡24万1053円/坪
2位寒河江市3万1500円/㎡10万4132円/坪
3位天童市3万0772円/㎡10万1725円/坪
4位東根市2万8702円/㎡9万4884円/坪
5位新庄市2万5585円/㎡8万4580円/坪
6位山辺町2万4366円/㎡8万0550円/坪
7位米沢市2万4236円/㎡8万0121円/坪
8位上山市2万2142円/㎡7万3199円/坪
9位長井市2万0583円/㎡6万8044円/坪
10位酒田市1万9843円/㎡6万5598円/坪
11位中山町1万9375円/㎡6万4049円/坪
12位鶴岡市1万8238円/㎡6万0292円/坪
13位南陽市1万8011円/㎡5万9542円/坪
14位河北町1万7730円/㎡5万8611円/坪
15位高畠町1万6954円/㎡5万6046円/坪
16位村山市1万6941円/㎡5万6005円/坪
17位三川町1万3937円/㎡4万6074円/坪
18位尾花沢市1万2868円/㎡4万2538円/坪
19位大石田町1万2482円/㎡4万1264円/坪
20位川西町1万1950円/㎡3万9504円/坪
21位遊佐町1万1164円/㎡3万6905円/坪
22位大江町1万0745円/㎡3万5520円/坪
23位小国町1万0590円/㎡3万5008円/坪
24位真室川町9683円/㎡3万2011円/坪
25位金山町8704円/㎡2万8773円/坪
26位庄内町8476円/㎡2万8019円/坪
27位最上町7866円/㎡2万6005円/坪
28位舟形町7677円/㎡2万5380円/坪
29位白鷹町7252円/㎡2万3975円/坪
30位朝日町6857円/㎡2万2669円/坪
31位西川町6400円/㎡2万1157円/坪
32位大蔵村5803円/㎡1万9184円/坪
33位飯豊町4500円/㎡1万4876円/坪
34位鮭川村4275円/㎡1万4132円/坪
35位戸沢村4140円/㎡1万3685円/坪

山形県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

山形県で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー

先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう!

ナビ子

注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。

希望エリアの住宅メーカーを探す

こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。

こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。

ナビ子

山形県では今どんなお家が人気なのか?
早速チェックしてみましょう!

カタログ人気ランキングを見る
The following two tabs change content below.
管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。