島根県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、島根県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、島根県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

島根県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『島根県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


島根県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

島根県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国3392126.838.488.4
島根3224137.241.577.7

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国2778112.233.981.81335
島根2261110.633.567.6952

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

島根県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国503593635
島根445547700
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国267978.29.120.3
島根248637.38.218.8

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国511611447
島根305465399
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国349716911.323.7
島根28140.08.623.5

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国6.579.213.266.00.40.7
島根6.275.30.037.30.00.0

所要資金の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国7.285.428.0140.10.40.3
島根7.488.50.00.00.00.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国6238810055478558527
島根001114
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国228823643217
島根000000
平均 全国:31.6年/島根:30.3年

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国96437638499320407
島根000006
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国09451950299
島根000000
平均 全国:34.1年/島根:34.0年

島根県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国42.73.738.8
島根51.73.439.2

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国37.53.337.8
島根46.73.236.0

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国1974107971768645
島根12030
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国8534140210911792
島根00107

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国404419542515451112
島根11030
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国33533924515022655
島根01006

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国45903892597748199
島根31011
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国43471155110611792
島根00017

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国2296132931806917596
島根05000
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国1552128560150722655
島根01006

島根県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位松江市4万1318円/㎡13万6590円/坪
2位出雲市2万6443円/㎡8万7414円/坪
3位浜田市2万4017円/㎡7万9396円/坪
4位大田市2万1900円/㎡7万2396円/坪
5位益田市2万0687円/㎡6万8388円/坪
6位江津市1万9883円/㎡6万5730円/坪
7位西ノ島町1万8950円/㎡6万2644円/坪
8位津和野町1万8906円/㎡6万2499円/坪
9位安来市1万8866円/㎡6万2369円/坪
10位隠岐の島町1万7164円/㎡5万6741円/坪
11位雲南市1万5897円/㎡5万2553円/坪
12位奥出雲町1万5371円/㎡5万0814円/坪
13位吉賀町1万0725円/㎡3万5454円/坪
14位川本町9600円/㎡3万1735円/坪
15位海士町9300円/㎡3万0743円/坪
16位飯南町8090円/㎡2万6743円/坪
17位美郷町7420円/㎡2万4528円/坪
18位知夫村6100円/㎡2万0165円/坪
19位邑南町4818円/㎡1万5927円/坪

島根県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

島根県で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー

先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう!

ナビ子

注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。

希望エリアの住宅メーカーを探す

こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。

こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。

ナビ子

島根県では今どんなお家が人気なのか?
早速チェックしてみましょう!

カタログ人気ランキングを見る