埼玉県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、埼玉県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、埼玉県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

埼玉県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『埼玉県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


埼玉県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

埼玉県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
埼玉 3468 126.3 38.2 90.8

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
埼玉 2758 110.7 33.5 82.4 1651

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

埼玉県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
埼玉 510 599 626
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
埼玉 2740 102 9.4 20.7

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
埼玉 524 623 441
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
埼玉 3763 206 12.2 24.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
埼玉 6.6 78.9 17.0 87.0 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
埼玉 7.5 85.8 21.3 185.1 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
埼玉 5 20 77 30 52 544
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
埼玉 0 1 7 3 2 11
平均 全国:31.6年/埼玉:31.5年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
埼玉 0 0 13 16 57 1343
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
埼玉 0 0 1 1 3 17
平均 全国:34.1年/埼玉:34.4年

埼玉県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
埼玉 42.7 3.7 39.1

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.1 3.2 37.8
埼玉 37.0 3.2 38.5

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
埼玉 142 67 1 471 3
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
埼玉 8 36 20 4 752

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
埼玉 282 109 0 990 5
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
埼玉 9 29 20 7 1451

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
埼玉 275 275 43 44 12
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
埼玉 24 7 8 64 752

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
埼玉 124 898 138 44 27
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
埼玉 114 8 27 71 1451

埼玉県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位蕨市32万4500円/㎡107万2727円/坪
2位さいたま市27万8678円/㎡92万1250円/坪
さいたま市大宮区68万6000円/㎡226万7768円/坪
さいたま市浦和区47万5600円/㎡157万2231円/坪
さいたま市中央区31万2750円/㎡103万3884円/坪
さいたま市南区28万3857円/㎡93万8370円/坪
さいたま市北区19万1461円/㎡63万2930円/坪
さいたま市緑区16万9875円/㎡56万1570円/坪
さいたま市桜区15万1450円/㎡50万0661円/坪
さいたま市見沼区14万2642円/㎡47万1546円/坪
さいたま市西区12万0245円/㎡39万7505円/坪
さいたま市岩槻区9万6381円/㎡31万8617円/坪
3位戸田市25万8000円/㎡85万2892円/坪
4位川口市25万4340円/㎡84万0794円/坪
5位富士見市25万3869円/㎡83万9237円/坪
6位和光市24万9500円/㎡82万4793円/坪
7位朝霞市24万3260円/㎡80万4165円/坪
8位新座市22万8000円/㎡75万3719円/坪
9位志木市21万5142円/㎡71万1216円/坪
10位所沢市20万7441円/㎡68万5758円/坪
11位ふじみ野市19万0857円/㎡63万0932円/坪
12位川越市17万8502円/㎡59万0092円/坪
13位越谷市16万6474円/㎡55万0327円/坪
14位草加市15万0165円/㎡49万6413円/坪
15位三芳町14万9333円/㎡49万3663円/坪
16位上尾市13万6143円/㎡45万0061円/坪
17位八潮市12万7533円/㎡42万1597円/坪
18位狭山市12万6225円/㎡41万7272円/坪
19位三郷市12万4875円/㎡41万2809円/坪
20位入間市10万8853円/㎡35万9845円/坪
21位蓮田市10万4566円/㎡34万5674円/坪
22位吉川市10万3387円/㎡34万1776円/坪
23位鶴ヶ島市9万6100円/㎡31万7685円/坪
24位春日部市9万3886円/㎡31万0368円/坪
25位白岡市9万0900円/㎡30万0495円/坪
26位桶川市9万0512円/㎡29万9214円/坪
27位北本市8万0537円/㎡26万6239円/坪
28位伊奈町7万7800円/㎡25万7190円/坪
29位坂戸市7万5950円/㎡25万1074円/坪
30位飯能市7万2486円/㎡23万9625円/坪
31位東松山市6万8441円/㎡22万6253円/坪
32位鴻巣市6万7668円/㎡22万3698円/坪
33位杉戸町6万3420円/㎡20万9652円/坪
34位久喜市6万2111円/㎡20万5325円/坪
35位熊谷市5万6573円/㎡18万7019円/坪
36位日高市5万5071円/㎡18万2054円/坪
37位宮代町5万1760円/㎡17万1107円/坪
38位松伏町5万1066円/㎡16万8815円/坪
39位滑川町5万0300円/㎡16万6280円/坪
40位幸手市4万9116円/㎡16万2369円/坪
41位毛呂山町4万3980円/㎡14万5388円/坪
42位嵐山町4万1450円/㎡13万7024円/坪
43位本庄市4万1055円/㎡13万5721円/坪
44位深谷市4万0770円/㎡13万4779円/坪
45位川島町3万7425円/㎡12万3719円/坪
46位加須市3万6816円/㎡12万1707円/坪
47位行田市3万4984円/㎡11万5651円/坪
48位秩父市3万4650円/㎡11万4545円/坪
49位横瀬町3万3125円/㎡10万9504円/坪
50位羽生市3万1611円/㎡10万4499円/坪
51位越生町3万0375円/㎡10万0413円/坪
52位小川町3万0200円/㎡9万9834円/坪
53位鳩山町3万0000円/㎡9万9173円/坪
54位上里町2万8483円/㎡9万4159円/坪
55位寄居町2万5020円/㎡8万2710円/坪
56位皆野町2万3460円/㎡7万7553円/坪
57位吉見町2万2700円/㎡7万5041円/坪
58位長瀞町1万9980円/㎡6万6049円/坪
59位小鹿野町1万7183円/㎡5万6804円/坪
60位ときがわ町1万6800円/㎡5万5537円/坪
61位美里町1万4275円/㎡4万7190円/坪
62位神川町1万2228円/㎡4万0425円/坪
63位東秩父村8966円/㎡2万9641円/坪

埼玉県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。