千葉県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、千葉県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、千葉県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

千葉県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『千葉県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


千葉県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

千葉県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
千葉 3538 127.7 38.6 91.6

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
千葉 2841 112.6 34.1 83.4 1382

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

千葉県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
千葉 550 632 642
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
千葉 2806 89.2 9.9 20.6

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
千葉 554 632 429
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
千葉 3597 197 11.7 24.0

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
千葉 6.4 79.4 0.0 96.8 0.0 5.7

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
千葉 7.2 85.7 26.3 169.0 0.0 1.2

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
千葉 4 28 50 15 40 378
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
千葉 1 1 5 3 2 10
平均 全国:31.6年/千葉:31.1年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
千葉 0 3 17 21 58 1109
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
千葉 0 1 5 0 3 14
平均 全国:34.1年/千葉:34.1年

千葉県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
千葉 43.7 3.7 39.7

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
千葉 37.4 3.3 39.6

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
千葉 127 38 2 323 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
千葉 3 19 18 7 537

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
千葉 259 63 1 867 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
千葉 11 16 9 5 1231

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
千葉 233 151 39 39 7
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
千葉 10 2 6 50 537

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
千葉 131 680 132 54 47
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
千葉 52 9 43 83 1231

千葉県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位浦安市35万3214円/㎡116万7650円/坪
2位市川市33万6683円/㎡111万3002円/坪
3位船橋市20万6189円/㎡68万1617円/坪
4位松戸市18万2961円/㎡60万4831円/坪
5位習志野市18万0214円/㎡59万5749円/坪
6位流山市17万5921円/㎡58万1557円/坪
7位千葉市15万4349円/㎡51万0246円/坪
千葉市中央区21万8178円/㎡72万1249円/坪
千葉市稲毛区16万7035円/㎡55万2182円/坪
千葉市美浜区16万0088円/㎡52万9219円/坪
千葉市花見川区14万3793円/㎡47万5349円/坪
千葉市若葉区8万1280円/㎡26万8697円/坪
千葉市緑区6万9242円/㎡22万8902円/坪
8位柏市15万2256円/㎡50万3326円/坪
9位八千代市12万2436円/㎡40万4749円/坪
10位鎌ケ谷市10万9333円/㎡36万1432円/坪
11位我孫子市9万9500円/㎡32万8925円/坪
12位佐倉市7万3030円/㎡24万1421円/坪
13位白井市5万8460円/㎡19万3256円/坪
14位四街道市5万7263円/㎡18万9301円/坪
15位野田市5万5160円/㎡18万2347円/坪
16位富里市5万3783円/㎡17万7796円/坪
17位酒々井町4万9258円/㎡16万2837円/坪
18位印西市4万8650円/㎡16万0826円/坪
19位市原市4万7171円/㎡15万5937円/坪
20位袖ケ浦市4万6245円/㎡15万2877円/坪
21位成田市4万3984円/㎡14万5403円/坪
22位銚子市3万6345円/㎡12万0150円/坪
23位木更津市3万5821円/㎡11万8418円/坪
24位栄町3万3470円/㎡11万0644円/坪
25位君津市3万1425円/㎡10万3884円/坪
26位館山市3万0088円/㎡9万9467円/坪
27位大網白里市2万9483円/㎡9万7465円/坪
28位東金市2万8177円/㎡9万3149円/坪
29位茂原市2万8042円/㎡9万2703円/坪
30位一宮町2万3040円/㎡7万6165円/坪
31位香取市2万2730円/㎡7万5140円/坪
32位鴨川市2万2627円/㎡7万4800円/坪
33位八街市2万2428円/㎡7万4144円/坪
34位勝浦市2万2212円/㎡7万3429円/坪
35位御宿町1万8850円/㎡6万2314円/坪
36位旭市1万8582円/㎡6万1428円/坪
37位匝瑳市1万7560円/㎡5万8049円/坪
38位富津市1万6240円/㎡5万3688円/坪
39位山武市1万5920円/㎡5万2628円/坪
40位鋸南町1万5120円/㎡4万9983円/坪
41位南房総市1万4681円/㎡4万8534円/坪
42位いすみ市1万3803円/㎡4万5631円/坪
43位東庄町1万3550円/㎡4万4793円/坪
44位横芝光町1万2988円/㎡4万2938円/坪
45位睦沢町1万2225円/㎡4万0413円/坪
46位長生村1万1700円/㎡3万8677円/坪
47位多古町1万1460円/㎡3万7884円/坪
48位長柄町1万0625円/㎡3万5123円/坪
49位白子町1万0225円/㎡3万3801円/坪
50位芝山町9930円/㎡3万2826円/坪
51位神崎町9775円/㎡3万2314円/坪
52位長南町9550円/㎡3万1570円/坪
53位九十九里町9000円/㎡2万9752円/坪
54位大多喜町8678円/㎡2万8687円/坪

千葉県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。