宮城県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、宮城県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、宮城県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

宮城県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『宮城県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


宮城県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

宮城県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
宮城 3372 137.1 41.5 81.3

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
宮城 2908 118.9 36.0 80.9 1078

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

宮城県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
宮城 487 610 504
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
宮城 2744 123 9.5 20.9

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
宮城 493 597 404
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
宮城 3378 204 11.2 23.6

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
宮城 6.4 81.1 60.1 63.2 0.0 0.0

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
宮城 7.1 85.2 80.5 123.6 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
宮城 2 8 14 12 24 179
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
宮城 0 0 1 1 0 1
平均 全国:31.6年/宮城:32.0年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
宮城 0 1 4 12 25 338
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
宮城 0 0 0 1 1 6
平均 全国:34.1年/宮城:34.1年

宮城県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
宮城 47.3 3.9 40.0

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
宮城 39.1 3.5 38.5

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
宮城 64 18 1 132 0
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
宮城 1 6 16 4 242

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
宮城 92 31 1 245 2
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
宮城 1 5 9 2 388

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
宮城 100 67 8 16 4
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
宮城 3 3 6 35 242

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
宮城 33 216 25 21 15
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
宮城 28 4 10 36 388

宮城県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位仙台市26万3318円/㎡87万0474円/坪
仙台市青葉区50万9891円/㎡168万5590円/坪
仙台市宮城野区21万4660円/㎡70万9619円/坪
仙台市太白区13万8204円/㎡45万6874円/坪
仙台市若林区13万5806円/㎡44万8946円/坪
仙台市泉区9万9718円/㎡32万9648円/坪
2位名取市6万4250円/㎡21万2396円/坪
3位多賀城市6万0466円/㎡19万9889円/坪
4位利府町5万6100円/㎡18万5454円/坪
5位富谷市3万8814円/㎡12万8311円/坪
6位岩沼市3万8485円/㎡12万7225円/坪
7位塩竈市3万6987円/㎡12万2272円/坪
8位大和町3万5333円/㎡11万6804円/坪
9位七ヶ浜町3万4600円/㎡11万4380円/坪
10位東松島市3万1137円/㎡10万2933円/坪
11位柴田町2万9900円/㎡9万8842円/坪
12位大河原町2万9700円/㎡9万8181円/坪
13位石巻市2万8341円/㎡9万3691円/坪
14位女川町2万4533円/㎡8万1101円/坪
15位松島町2万3650円/㎡7万8181円/坪
16位気仙沼市2万3315円/㎡7万7076円/坪
17位亘理町2万2683円/㎡7万4986円/坪
18位大崎市1万9794円/㎡6万5435円/坪
19位角田市1万8791円/㎡6万2121円/坪
20位白石市1万7007円/㎡5万6221円/坪
21位蔵王町1万3500円/㎡4万4628円/坪
22位涌谷町1万3310円/㎡4万3999円/坪
23位大衡村1万2400円/㎡4万0991円/坪
24位美里町1万2160円/㎡4万0198円/坪
25位登米市1万2120円/㎡4万0067円/坪
26位川崎町1万1750円/㎡3万8842円/坪
27位丸森町1万1666円/㎡3万8567円/坪
28位村田町1万1530円/㎡3万8115円/坪
29位加美町1万1341円/㎡3万7491円/坪
30位山元町1万1333円/㎡3万7465円/坪
31位南三陸町1万1028円/㎡3万6458円/坪
32位栗原市1万0868円/㎡3万5930円/坪
33位色麻町8913円/㎡2万9465円/坪
34位大郷町6300円/㎡2万0826円/坪
35位七ヶ宿町4075円/㎡1万3471円/坪

宮城県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

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また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。