岐阜県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、岐阜県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、岐阜県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

岐阜県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『岐阜県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


岐阜県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

岐阜県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
岐阜 3429 127.4 38.8 89.0

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
岐阜 2792 115.4 34.9 80.0 810.9

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

岐阜県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
岐阜 458 550 592
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
岐阜 2775 61.7 9.0 21.4

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
岐阜 445 542 301
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
岐阜 3116 186 10.2 23.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
岐阜 6.9 80.8 4.4 56.9 0.0 0.9

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
岐阜 7.0 86.8 47.1 138.9 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
岐阜 1 4 13 5 16 180
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
岐阜 0 1 0 0 0 5
平均 全国:31.6年/岐阜:32.8年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
岐阜 1 0 4 7 14 356
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
岐阜 0 0 0 0 1 2
平均 全国:34.1年/岐阜:34.4年

岐阜県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
岐阜 41.7 3.6 39.0

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
岐阜 38.5 3.3 39.2

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
岐阜 55 17 0 139 2
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
岐阜 2 4 5 1 225

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
岐阜 55 20 2 242 15
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
岐阜 44 1 5 1 385

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
岐阜 84 79 13 27 1
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
岐阜 8 2 3 8 225

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
岐阜 36 249 25 30 7
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
岐阜 10 3 7 18 385

岐阜県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位岐阜市9万7561円/㎡32万2516円/坪
2位大垣市6万2124円/㎡20万5368円/坪
3位岐南町5万7133円/㎡18万8870円/坪
4位北方町5万6525円/㎡18万6859円/坪
5位高山市5万3019円/㎡17万5270円/坪
6位瑞穂市5万1228円/㎡16万9350円/坪
7位各務原市4万9482円/㎡16万3578円/坪
8位笠松町4万5666円/㎡15万0964円/坪
9位多治見市4万4493円/㎡14万7086円/坪
10位羽島市4万0211円/㎡13万2929円/坪
11位垂井町3万7075円/㎡12万2561円/坪
12位安八町3万5066円/㎡11万5922円/坪
13位可児市3万4923円/㎡11万5448円/坪
14位瑞浪市3万1558円/㎡10万4325円/坪
15位美濃加茂市3万0937円/㎡10万2272円/坪
16位神戸町3万0625円/㎡10万1239円/坪
17位土岐市2万9911円/㎡9万8879円/坪
18位飛騨市2万8245円/㎡9万3371円/坪
19位郡上市2万6820円/㎡8万8661円/坪
20位池田町2万6775円/㎡8万8512円/坪
21位本巣市2万6362円/㎡8万7148円/坪
22位大野町2万5975円/㎡8万5867円/坪
23位美濃市2万5460円/㎡8万4165円/坪
24位坂祝町2万4250円/㎡8万0165円/坪
25位養老町2万3950円/㎡7万9173円/坪
26位関市2万3434円/㎡7万7469円/坪
27位下呂市2万2619円/㎡7万4773円/坪
28位山県市2万2400円/㎡7万4049円/坪
29位海津市2万1885円/㎡7万2349円/坪
30位恵那市2万1853円/㎡7万2244円/坪
31位川辺町2万1300円/㎡7万0413円/坪
32位御嵩町2万1250円/㎡7万0247円/坪
33位富加町2万0900円/㎡6万9090円/坪
34位輪之内町1万9266円/㎡6万3691円/坪
35位関ケ原町1万9025円/㎡6万2892円/坪
36位中津川市1万8207円/㎡6万0190円/坪
37位八百津町1万7666円/㎡5万8402円/坪
38位揖斐川町1万5431円/㎡5万1013円/坪
39位白川町1万1700円/㎡3万8677円/坪
40位七宗町9675円/㎡3万1983円/坪
41位白川村5740円/㎡1万8975円/坪
42位東白川村3600円/㎡1万1900円/坪

岐阜県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。