北海道の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、北海道で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、北海道で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

北海道の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『北海道で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


北海道以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

北海道の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
北海道 3278 133.2 40.3 81.4

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
北海道 2916 116.7 35.3 82.6 790.6

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

北海道の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
北海道 565 657 553
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
北海道 2653 72.0 9.2 19.7

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
北海道 479 577 407
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
北海道 3203 96.7 10.3 23.0

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
北海道 6.1 80.2 14.2 54.1 0.0 3.7

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
北海道 7.0 86.5 20.4 76.3 0.0 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
北海道 1 8 29 17 15 189
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
北海道 0 0 3 0 3 8
平均 全国:31.6年/北海道:31.4年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
北海道 0 5 20 9 43 769
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
北海道 0 0 1 1 2 5
平均 全国:34.1年/北海道:34.0年

北海道で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
北海道 44.3 3.7 41.8

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
北海道 37.8 3.3 40.4

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
北海道 83 32 16 114 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
北海道 1 6 14 6 273

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
北海道 200 88 4 521 3
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
北海道 3 15 13 8 855

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
北海道 117 97 10 10 5
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
北海道 7 2 6 19 273

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
北海道 133 489 51 25 30
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
北海道 53 3 16 55 855

北海道の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位札幌市16万7861円/㎡55万4913円/坪
札幌市中央区72万7860円/㎡240万6148円/坪
札幌市北区15万9395円/㎡52万6926円/坪
札幌市豊平区13万5769円/㎡44万8823円/坪
札幌市西区11万0880円/㎡36万6545円/坪
札幌市白石区9万9863円/㎡33万0127円/坪
札幌市東区9万0418円/㎡29万8904円/坪
札幌市厚別区8万5616円/㎡28万3030円/坪
札幌市南区6万4735円/㎡21万4002円/坪
札幌市清田区5万9936円/㎡19万8136円/坪
札幌市手稲区5万5750円/㎡18万4297円/坪
2位倶知安町5万0250円/㎡16万6115円/坪
3位函館市4万1844円/㎡13万8328円/坪
4位千歳市3万5441円/㎡11万7162円/坪
5位旭川市3万4878円/㎡11万5299円/坪
6位帯広市3万0577円/㎡10万1081円/坪
7位江別市2万9832円/㎡9万8619円/坪
8位北斗市2万9425円/㎡9万7272円/坪
9位北広島市2万5944円/㎡8万5766円/坪
10位富良野市2万5400円/㎡8万3966円/坪
11位釧路町2万4250円/㎡8万0165円/坪
12位小樽市2万3795円/㎡7万8661円/坪
13位音更町2万3620円/㎡7万8082円/坪
14位苫小牧市2万3191円/㎡7万6665円/坪
15位釧路市2万2267円/㎡7万3611円/坪
16位恵庭市2万2260円/㎡7万3586円/坪
17位登別市2万2066円/㎡7万2947円/坪
18位伊達市2万1475円/㎡7万0991円/坪
19位室蘭市2万1435円/㎡7万0861円/坪
20位芽室町1万8700円/㎡6万1818円/坪
21位七飯町1万8360円/㎡6万0694円/坪
22位網走市1万8120円/㎡5万9900円/坪
23位北見市1万7968円/㎡5万9399円/坪
24位洞爺湖町1万6625円/㎡5万4958円/坪
25位石狩市1万6275円/㎡5万3801円/坪
26位八雲町1万6050円/㎡5万3057円/坪
27位中標津町1万5980円/㎡5万2826円/坪
28位新ひだか町1万5960円/㎡5万2760円/坪
29位稚内市1万5560円/㎡5万1438円/坪
30位美幌町1万4450円/㎡4万7768円/坪
31位江差町1万4425円/㎡4万7685円/坪
32位ニセコ町1万4350円/㎡4万7438円/坪
33位東神楽町1万3875円/㎡4万5867円/坪
34位東川町1万3275円/㎡4万3884円/坪
35位浦河町1万3175円/㎡4万3553円/坪
36位松前町1万2875円/㎡4万2561円/坪
37位名寄市1万2570円/㎡4万1553円/坪
38位余市町1万2325円/㎡4万0743円/坪
39位斜里町1万2200円/㎡4万0330円/坪
40位幕別町1万2120円/㎡4万0066円/坪
41位根室市1万2060円/㎡3万9867円/坪
42位鷹栖町1万1750円/㎡3万8842円/坪
43位長沼町1万1500円/㎡3万8016円/坪
44位留萌市1万1050円/㎡3万6528円/坪
45位美瑛町1万1025円/㎡3万6446円/坪
46位岩見沢市1万0947円/㎡3万6188円/坪
47位上富良野町1万0925円/㎡3万6115円/坪
48位木古内町1万0900円/㎡3万6033円/坪
49位本別町1万0850円/㎡3万5867円/坪
50位今金町1万0800円/㎡3万5702円/坪
51位遠軽町1万0720円/㎡3万5438円/坪
52位岩内町1万0387円/㎡3万4338円/坪
53位士別市1万0175円/㎡3万3636円/坪
54位羅臼町1万0100円/㎡3万3388円/坪
55位滝川市9983円/㎡3万3002円/坪
56位足寄町9950円/㎡3万2892円/坪
56位栗山町9950円/㎡3万2892円/坪
58位えりも町9900円/㎡3万2727円/坪
59位当別町9850円/㎡3万2561円/坪
60位森町9825円/㎡3万2479円/坪
61位厚岸町9625円/㎡3万1818円/坪
62位砂川市9475円/㎡3万1322円/坪
63位奥尻町9466円/㎡3万1294円/坪
64位蘭越町9437円/㎡3万1198円/坪
65位厚沢部町9400円/㎡3万1074円/坪
66位むかわ町9337円/㎡3万0867円/坪
67位豊浦町9225円/㎡3万0495円/坪
68位士幌町9150円/㎡3万0247円/坪
69位別海町9125円/㎡3万0165円/坪
70位乙部町9000円/㎡2万9752円/坪
71位福島町8925円/㎡2万9504円/坪
72位鶴居村8900円/㎡2万9421円/坪
73位せたな町8850円/㎡2万9256円/坪
74位様似町8825円/㎡2万9173円/坪
75位仁木町8517円/㎡2万8157円/坪
76位白糠町8475円/㎡2万8016円/坪
76位標茶町8475円/㎡2万8016円/坪
78位礼文町8416円/㎡2万7823円/坪
79位利尻富士町8366円/㎡2万7658円/坪
80位紋別市8312円/㎡2万7479円/坪
81位当麻町8225円/㎡2万7190円/坪
82位中富良野町8212円/㎡2万7148円/坪
83位大空町8125円/㎡2万6859円/坪
84位安平町8100円/㎡2万6776円/坪
85位日高町8025円/㎡2万6528円/坪
86位新得町8000円/㎡2万6446円/坪
87位弟子屈町7875円/㎡2万6033円/坪
88位新冠町7800円/㎡2万5785円/坪
89位豊富町7712円/㎡2万5495円/坪
90位幌延町7683円/㎡2万5399円/坪
91位白老町7662円/㎡2万5330円/坪
92位広尾町7625円/㎡2万5206円/坪
93位共和町7587円/㎡2万5082円/坪
94位深川市7575円/㎡2万5041円/坪
95位中札内村7500円/㎡2万4793円/坪
96位上ノ国町7450円/㎡2万4628円/坪
97位枝幸町7437円/㎡2万4586円/坪
98位長万部町7100円/㎡2万3471円/坪
99位上士幌町7025円/㎡2万3223円/坪
100位壮瞥町7000円/㎡2万3140円/坪
101位知内町6975円/㎡2万3057円/坪
102位清水町6950円/㎡2万2975円/坪
103位寿都町6875円/㎡2万2727円/坪
104位喜茂別町6866円/㎡2万2699円/坪
105位鹿部町6825円/㎡2万2561円/坪
106位訓子府町6775円/㎡2万2396円/坪
107位厚真町6737円/㎡2万2272円/坪
108位更別村6700円/㎡2万2148円/坪
109位池田町6675円/㎡2万2066円/坪
110位大樹町6575円/㎡2万1735円/坪
111位新十津川町6550円/㎡2万1652円/坪
112位南幌町6525円/㎡2万1570円/坪
113位積丹町6416円/㎡2万1212円/坪
114位鹿追町6325円/㎡2万0909円/坪
115位遠別町6300円/㎡2万0826円/坪
116位増毛町6250円/㎡2万0661円/坪
117位天塩町6225円/㎡2万0578円/坪
118位小清水町6175円/㎡2万0413円/坪
119位標津町6150円/㎡2万0330円/坪
120位浦幌町6125円/㎡2万0247円/坪
120位京極町6125円/㎡2万0247円/坪
122位浜頓別町6025円/㎡1万9917円/坪
123位羽幌町5975円/㎡1万9752円/坪
124位比布町5925円/㎡1万9586円/坪
125位奈井江町5825円/㎡1万9256円/坪
126位津別町5775円/㎡1万9090円/坪
127位美唄市5725円/㎡1万8925円/坪
128位芦別市5700円/㎡1万8842円/坪
129位黒松内町5600円/㎡1万8512円/坪
130位和寒町5522円/㎡1万8256円/坪
131位月形町5475円/㎡1万8099円/坪
132位沼田町5450円/㎡1万8016円/坪
133位佐呂間町5437円/㎡1万7975円/坪
134位由仁町5425円/㎡1万7933円/坪
135位妹背牛町5387円/㎡1万7809円/坪
136位愛別町5366円/㎡1万7741円/坪
137位興部町5325円/㎡1万7603円/坪
138位古平町5175円/㎡1万7107円/坪
138位浜中町5175円/㎡1万7107円/坪
140位置戸町5100円/㎡1万6859円/坪
141位小平町5062円/㎡1万6735円/坪
142位利尻町4866円/㎡1万6088円/坪
143位清里町4712円/㎡1万5578円/坪
144位秩父別町4700円/㎡1万5537円/坪
145位赤平市4600円/㎡1万5206円/坪
146位新篠津村4300円/㎡1万4214円/坪
147位湧別町4150円/㎡1万3719円/坪
147位真狩村4150円/㎡1万3719円/坪
147位平取町4150円/㎡1万3719円/坪
150位苫前町4125円/㎡1万3636円/坪
151位雄武町4100円/㎡1万3553円/坪
151位上川町4100円/㎡1万3553円/坪
153位陸別町4033円/㎡1万3333円/坪
154位美深町3945円/㎡1万3041円/坪
155位三笠市3887円/㎡1万2851円/坪
156位島牧村3850円/㎡1万2727円/坪
157位留寿都村3700円/㎡1万2231円/坪
158位豊頃町3487円/㎡1万1528円/坪
159位雨竜町3433円/㎡1万1349円/坪
160位剣淵町3325円/㎡1万0991円/坪
161位泊村3150円/㎡1万0413円/坪
162位神恵内村3060円/㎡1万0115円/坪
163位赤井川村3050円/㎡1万0082円/坪
164位南富良野町2950円/㎡9752円/坪
165位下川町2935円/㎡9702円/坪
166位中川町2933円/㎡9696円/坪
167位中頓別町2883円/㎡9531円/坪
168位浦臼町2850円/㎡9421円/坪
169位夕張市2812円/㎡9297円/坪
170位占冠村2775円/㎡9173円/坪
171位猿払村2725円/㎡9008円/坪
172位北竜町2716円/㎡8980円/坪
173位滝上町2600円/㎡8595円/坪
174位歌志内市2350円/㎡7768円/坪
175位上砂川町2205円/㎡7289円/坪
176位幌加内町2133円/㎡7052円/坪
177位初山別村2100円/㎡6942円/坪
178位西興部村1565円/㎡5173円/坪
179位音威子府村1520円/㎡5024円/坪

北海道で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

まとめて貰う事が出来るので、自分で1社1社探す面倒が省けます。

下記に、希望のエリアで建築可能な住宅メーカーから一括でカタログ・資料が貰えるページを載せておきます。

また、希望のエリアで人気の住宅カタログが分かる『カタログ人気ランキング』も併せて載せておきますので、ご覧下さい。

北海道で注文住宅を検討している方へおすすめの住宅メーカー

先ずは希望をするエリアで建築が可能な住宅メーカーから総合カタログを無料で貰いましょう!

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注文住宅を建てる第一歩としてカタログ・資料集めは必須の作業なので、気楽に行いましょう。

希望エリアの住宅メーカーを探す

こちらは、各住宅メーカーが販売をしている商品の人気がランキング形式で分かるページです。

こちらからカタログ・資料をお取り寄せしても問題ありません。

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北海道では今どんなお家が人気なのか?
早速チェックしてみましょう!

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。