山梨県の注文住宅相場!市町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、山梨県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、山梨県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

山梨県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『山梨県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


山梨県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

山梨県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 3392 126.8 38.4 88.4
山梨 3103 125.8 38.1 81.5

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国 2778 112.2 33.9 81.8 1335
山梨 2636 114.4 34.6 76.2 829.3

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

山梨県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 503 593 635
山梨 497 557 573
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 2679 78.2 9.1 20.3
山梨 2438 91.9 8.4 19.5

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国 511 611 447
山梨 489 573 404
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国 3497 169 11.3 23.7
山梨 2932 129 9.5 21.7

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 6.5 79.2 13.2 66.0 0.4 0.7
山梨 6.2 79.3 10.7 79.7 0.0 0.9

所要資金の年収倍率(倍) ローン借入金の割合(%) その他からの借入金(万円)
公的機関 民間金融機関 勤務先 親・親戚・知人
全国 7.2 85.4 28.0 140.1 0.4 0.3
山梨 6.6 85.0 11.3 114.8 3.2 0.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 62 388 1005 547 855 8527
山梨 0 9 31 18 26 256
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 2 28 82 36 43 217
山梨 0 1 1 0 1 3
平均 全国:31.6年/山梨:31.9年

元利均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 9 64 376 384 993 20407
山梨 0 1 18 7 21 456
元金均等償還
10年 11~15年 16~20年 21~25年 26~30年 31年~
全国 0 9 45 19 50 299
山梨 0 0 0 0 0 5
平均 全国:34.1年/山梨:34.0年

山梨県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 42.7 3.7 38.8
山梨 40.0 3.6 39.7

年齢(才) 家族数(人) 一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国 37.5 3.3 37.8
山梨 37.3 3.3 39.4

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 1974 1079 71 7686 45
山梨 40 34 2 249 1
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 85 341 402 109 11792
山梨 2 9 2 7 346

自営業 公務員 農林/
漁業主
会社員 短期社員
全国 4044 1954 25 15451 112
山梨 39 45 0 400 2
派遣社員 パート/
アルバイト
年金
受給者
その他 総計
全国 335 339 245 150 22655
山梨 7 7 5 3 508

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 4590 3892 597 748 199
山梨 99 136 26 28 11
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 434 71 155 1106 11792
山梨 9 1 5 31 346

家が古い 家が狭い 結婚 世帯を分ける 環境が悪い
全国 2296 13293 1806 917 596
山梨 52 305 42 31 11
家賃が高い 立ち退き要求 通学・通勤の為 その他 総計
全国 1552 128 560 1507 22655
山梨 31 1 6 28 508

山梨県の市町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市町村地価平均坪単価平均
1位甲府市4万6314円/㎡15万3106円/坪
2位昭和町4万5675円/㎡15万0991円/坪
3位大月市4万0771円/㎡13万4781円/坪
4位都留市4万0037円/㎡13万2355円/坪
5位富士吉田市3万6470円/㎡12万0561円/坪
6位甲斐市3万3425円/㎡11万0495円/坪
7位上野原市3万0681円/㎡10万1425円/坪
8位中央市2万9810円/㎡9万8545円/坪
9位韮崎市2万5512円/㎡8万4338円/坪
10位西桂町2万4400円/㎡8万0661円/坪
11位笛吹市2万3518円/㎡7万7747円/坪
12位忍野村2万3350円/㎡7万7190円/坪
13位富士河口湖町2万3081円/㎡7万6303円/坪
14位甲州市2万2350円/㎡7万3884円/坪
15位富士川町2万2087円/㎡7万3016円/坪
16位南アルプス市2万1900円/㎡7万2398円/坪
17位山梨市2万0936円/㎡6万9211円/坪
18位市川三郷町2万0575円/㎡6万8016円/坪
19位山中湖村1万8525円/㎡6万1239円/坪
20位南部町1万5260円/㎡5万0446円/坪
21位北杜市1万3384円/㎡4万4247円/坪
22位鳴沢村1万2545円/㎡4万1471円/坪
23位身延町1万2081円/㎡3万9938円/坪
24位道志村1万0400円/㎡3万4380円/坪
25位丹波山村9325円/㎡3万0826円/坪
26位小菅村8675円/㎡2万8677円/坪
27位早川町3930円/㎡1万2991円/坪

山梨県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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管理人
大学卒業後に不動産会社に就職。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。今は不動産コンサルティングを行っているアラフォー男子。 ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。