兵庫県の注文住宅相場!市区町村別の坪単価も公開中(最新版)

注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。

「注文住宅の相場はどの位なの?」

「予算はどの位必要?」

「この地域だと坪単価はいくら位が相場?」

etc…

お金に関する事は、当然気になりますよね。

注文住宅の相場や坪単価を把握しておく事で、予算決めがスムーズに運んだり、注文住宅の適正価格も見えてきます。

この記事では、兵庫県で注文住宅を建てる時の建設費や土地取得費の相場、

延床面積や坪単価の相場などを記載していきます。

他にも、兵庫県で注文住宅を購入した人は何歳位の人が多いのか?

家族数や職業。

本人の年収や、世帯の年収

自己資金額や住宅ローンの借入額・毎月の返済額etc

気になるデータをまとめて表にしてあります。

兵庫県の注文住宅の相場に特化をしている記事です。

なので『兵庫県で注文住宅を建てたい!』と考えている方には、どのWebサイトよりも役に立つ記事にしたいです。


兵庫県以外で注文住宅を検討している方は下記より該当地域をお選び下さい。

※本記事で使用しているデータは住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2018年度の結果データを参考に作成してあります。

それぞれの項目は、大きく2つのグループに分けてご紹介します。

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合
注文住宅のみの場合とは
既に土地を所有していて、土地取得のための借入がない世帯
土地付注文住宅の場合とは
土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ世帯

兵庫県の注文住宅の費用・土地の相場

※スマホの場合は画面を横向けにすると表が見やすくなります。

建設費、延床面積、坪単価、土地取得費の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国3392126.838.488.4
兵庫3469127.038.490.3

建設費
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
全国2778112.233.981.81335
兵庫2786113.534.381.21509

※建設費は本体工事費用+別途工事費用(付帯工事費用)の合計額です。

兵庫県の注文住宅の資金計画の相場

本人の年収、世帯の年収、自己資金、ローン借入金、その他借入金、毎月の返済額、返済負担率の相場(平均額)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国503593635
兵庫506582671
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国267978.29.120.3
兵庫271484.19.220.8

年収
(万円)
世帯年収
(万円)
自己資金
(万円)
全国511611447
兵庫503595480
ローン借入金
(万円)
その他借入金
(万円)
毎月の返済額
(万円)
返済負担率
(%)
全国349716911.323.7
兵庫361020611.724.9

※返済負担率は収入に対する返済額の割合を示しています。
毎月の返済額÷(世帯年収/12)で求められます。

建設費/所要資金の年収倍率、借入金の割合の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

建設費の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国6.579.213.266.00.40.7
兵庫6.878.512.474.70.00.0

所要資金の年収倍率(倍)ローン借入金の割合(%)その他からの借入金(万円)
公的機関民間金融機関勤務先親・親戚・知人
全国7.285.428.0140.10.40.3
兵庫7.784.634.6170.01.50.0

※建設費の年収倍率/所要資金の年収倍率
”注文住宅のみの場合”は建設費÷世帯年収で算出をしています。
”土地付注文住宅の場合”は所要資金(建設費+土地取得費)÷世帯年収で算出をしています。

住宅ローンの返済方法・返済期間の相場

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国6238810055478558527
兵庫212352620322
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国228823643217
兵庫000106
平均 全国:31.6年/兵庫:31.8年

元利均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国96437638499320407
兵庫161717421071
元金均等償還
10年11~15年16~20年21~25年26~30年31年~
全国09451950299
兵庫0010011
平均 全国:34.1年/兵庫:34.3年

兵庫県で注文住宅を建てたパーソナルデータの相場

年齢と家族数、一人あたりの住宅面積の相場(平均値)

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国42.73.738.8
兵庫41.63.640.8

年齢(才)家族数(人)一人あたりの
住宅面積(㎡)
全国37.53.337.8
兵庫36.93.338.3

職業

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国1974107971768645
兵庫684632823
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国8534140210911792
兵庫27112424

自営業公務員農林/
漁業主
会社員短期社員
全国404419542515451112
兵庫2108908164
派遣社員パート/
アルバイト
年金
受給者
その他総計
全国33533924515022655
兵庫7191651166

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合土地付注文住宅の場合

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国45903892597748199
兵庫16014826235
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国43471155110611792
兵庫161342424

家が古い家が狭い結婚世帯を分ける環境が悪い
全国2296132931806917596
兵庫1036921003924
家賃が高い立ち退き要求通学・通勤の為その他総計
全国1552128560150722655
兵庫84232901166

兵庫県の市区町村別の地価、坪単価ランキング

一般的に大都市の商業地区は地価が高く、農地や山林、原野などは地価が低いです。

※地価とは土地の売買価格の事です。

順位市区町村地価平均坪単価平均
1位芦屋市34万2318円/㎡113万1630円/坪
2位神戸市31万2089円/㎡103万1699円/坪
神戸市中央区120万8500円/㎡399万5041円/坪
神戸市東灘区33万5730円/㎡110万9853円/坪
神戸市灘区30万0071円/㎡99万1971円/坪
神戸市兵庫区24万0545円/㎡79万5191円/坪
神戸市須磨区17万5368円/㎡57万9730円/坪
神戸市長田区16万0450円/㎡53万0413円/坪
神戸市垂水区13万3736円/㎡44万2103円/坪
神戸市西区9万5144円/㎡31万4527円/坪
神戸市北区6万3190円/㎡20万8895円/坪
3位西宮市28万4454円/㎡94万0343円/坪
4位尼崎市23万4000円/㎡77万3553円/坪
5位宝塚市17万9676円/㎡59万3970円/坪
6位伊丹市17万1950円/㎡56万8429円/坪
7位明石市10万9690円/㎡36万2614円/坪
8位川西市10万4795円/㎡34万6430円/坪
9位姫路市9万4627円/㎡31万2818円/坪
10位加古川市8万1855円/㎡27万0595円/坪
11位播磨町6万8400円/㎡22万6115円/坪
12位高砂市6万1271円/㎡20万2550円/坪
13位三田市6万0728円/㎡20万0755円/坪
14位太子町6万0060円/㎡19万8545円/坪
15位赤穂市5万3191円/㎡17万5840円/坪
16位猪名川町5万2160円/㎡17万2429円/坪
17位稲美町5万1700円/㎡17万0909円/坪
18位福崎町4万9720円/㎡16万4363円/坪
19位洲本市4万4600円/㎡14万7438円/坪
20位小野市4万3633円/㎡14万4242円/坪
21位相生市4万1342円/㎡13万6670円/坪
22位たつの市4万1161円/㎡13万6069円/坪
23位加西市3万8208円/㎡12万6308円/坪
24位三木市3万3571円/㎡11万0979円/坪
25位淡路市3万2923円/㎡10万8838円/坪
26位新温泉町3万2683円/㎡10万8044円/坪
27位豊岡市3万0889円/㎡10万2113円/坪
28位加東市2万8116円/㎡9万2947円/坪
29位南あわじ市2万6730円/㎡8万8366円/坪
30位上郡町2万5780円/㎡8万5223円/坪
31位宍粟市2万4491円/㎡8万0964円/坪
32位西脇市2万3394円/㎡7万7336円/坪
33位丹波篠山市2万1473円/㎡7万0985円/坪
34位香美町1万9800円/㎡6万5454円/坪
35位丹波市1万9688円/㎡6万5085円/坪
36位朝来市1万9636円/㎡6万4913円/坪
37位養父市1万7350円/㎡5万7355円/坪
38位佐用町1万6854円/㎡5万5717円/坪
39位市川町1万5875円/㎡5万2479円/坪
40位神河町1万2650円/㎡4万1818円/坪
41位多可町9500円/㎡3万1404円/坪

兵庫県で注文住宅を建てる時に失敗しない方法は?

注文住宅で理想の家を建てるには、住宅メーカー選びがとても重要になってきます。

各項目の相場が分かって、予算決めがスムーズに進んでも、住宅メーカー選びで失敗をすれば、全てが台無しになると言っても過言ではありません。

では、どのようにすれば自分に1番合う住宅メーカーを見つける事が出来るのか!?

それは、必ず複数社からカタログを取り寄せる事です。

理想は6社以上です。

最初の段階で、出来るだけ多くの会社からカタログを取り寄せる事で比較・検討を行う材料が出揃います。

多くの会社から取捨選択をした方が、最終的に自分と相性の合う住宅メーカーに出会いやすいです。

失敗しない為に複数社のカタログ・資料を最初に集めるのは必須の作業なのですが、住宅メーカーを探して、カタログ・資料を1社1社にその都度請求して回るのは面倒ですよね?

そこで、一括でカタログや資料を集める事ができるLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)のページを使うのがおすすめです。

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